佛山市高明区荷城街道公有资产管理办公室11宗物业中标公告

　　佛山市高明区杨和镇公共资源交易所受佛山市高明区杨和镇独岗经济联合社的委托，定于2023年3月6日下午2：30在我所三楼开标室对独岗经济联合社厂房（原佛山市高明特高精细化学有限公司）出租项目进行竞投。本项目采用明标方式进行，欢迎有意参加投标的人士前来报名竞价。

　　一、项目基本情况

　　（一）资产类型及面积：房屋及建筑物：资产占地面积1783平方米（面积以业主确定的界线为准）。

　　（二）标的物所在位置：杨和镇独岗村道东侧。

　　（三）资产经营用途：以引入不涉水企业为先，项目建设前须取得有审批权的生态环境部门批复（不纳入环评项目除外）；厂房内应完成雨污分流建设，并接入市政管网，按照污水零直排区建设验收标准验收后，项目方能投产；合法使用（只允许现状使用，承租者严禁新建、扩建、改建，如需建设必须完善相关用地手续方可进行且必须符合法律法规及地方政策规定）。

　　（四）具体情况：

　　（五）租金收取方式：租金每月一付，先付款后使用。

　　（六）租金递增情况：租金每五年递增10%。

　　（七）其他内容详见合同，以合同为准。

　　二、免责声明

　　本项目标的物若出现产权归属问题，及与此相关的一切纠纷，由业主方负责解决，我所不承担任何责任。

　　三、投标人准入条件

　　中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可单独申请投标。

　　四、本次项目采用现场举牌报价的投标方式（即明标）竞投，按照价高者得原则确定中标人。本次招标不设立候选中标人。

　　五、报名时间、地点及需提交的资料

　　（一）报名时间：2023年2月24日至2023年3月2日8:30—12:00，14:30—17:30(节假日除外)。

　　（二）报名地点：佛山市高明区杨和镇公共资源交易所。

　　（三）需提交的资料

　　1.自然人持有本人有效的身份证原件及复印件、本人银行账户复印件。

　　2.企业法人投标，须持有效营业执照或机构代码证原件及复印件（原件对照）、法定代表人有效身份证原件及复印件一份（复印件需加盖公章）。

　　3.法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，还应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证原件及复印件（委托书及复印件需加盖公章）。

　　4.报名表（可在报名点领取并填写）。

　　六、投标保证金

　　（一）投标人必须在2023年3月3日17:00前通过银行转账方式缴纳投标保证金，投标保证金由佛山市高明区杨和镇公共资源交易所收取并集中管理，银行账号在报名点领取。

　　（二）银行转账方式采用现金柜台缴纳或者银行柜台本人账户转账方式办理，不接受柜员机缴纳方式。缴款单备注栏/用途栏请注明发包项目和缴款单位名称。投标保证金最迟必须在开标前一个工作日到账，且各投标人必须在开标前一个工作日带备缴款凭证到佛山市高明区杨和镇公共资源交易所换领收据，否则作无效投标处理。

　　（三）开标结束后，投标人必须开具收款收据到佛山市高明区杨和镇公共资源交易所办理退还保证金手续，投标保证金只能以银行转账方式退还到投标人报名时提交的本人银行账户。投标人未能成功竞得的，在该项交易中标公示结束之日起5个工作日内一次性退还。

　　七、开标时间、地点及注意事项

　　（一）开标定于2023年3月6日下午2：30在佛山市高明区杨和镇公共资源交易所开标室正式开始。投标人请于2023年3月6日下午2：30前，到我所开标室现场并提交相关资料，迟到者作自动弃权处理。携带资料明细如下：

　　1.自然人竞租，须持有本人有效身份证原件和投标保证金收据原件（个人竞租不得委托他人参与投标，否则为无效标）。

　　2.企业法人投标，须持法定代表人身份证原件和投标保证金收据原件；法人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证原件和投标保证金收据原件。

　　（二）注意事项

　　1.投标现场只限投标人凭以上资料单独入场参与投标。

　　2.该项目进行投标时，如果参与投标的投标人少于三人或有效投标报价少于三份时，该投标结果仍然有效。

　　3.当第一个竞标人举牌报价即视为对人民币6元/平方米/月为最低竞标价的接受。

　　4.每次报价的增幅不少于人民币0.5元/平方米/月（含0.5元/平方米/月）。

　　5.竞标人可连续报价，当竞标人举牌报价为当前最高报价时，不得宣布弃权，否则没收投标保证金。

　　6.投标人应详细了解项目交易内容（含合同）。

　　八、投标人可自行到标的物现场踏勘。投标申请一经受理确认后，即视为投标人对投标相关文件及标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

　　九、联系方式

　　佛山市高明区杨和镇独岗经济联合社（业主方）

　　联系人：潘先生

　　联系电话：13431660793

　　佛山市高明区杨和镇公共资源交易所

　　联系地址：佛山市高明区杨和镇高明大道中69号

　　联系人：龚小姐

　　联系电话：0757-88806581

　　附件：

　　杨和镇独岗经济联合社厂房（原佛山市高明特高精细化学有限公司）位置图.pdf

　　杨和镇独岗经济联合社厂房（原佛山市高明特高精细化学有限公司）出租合同模板.pdf

　　杨和镇独岗经济联合社厂房（原佛山市高明特高精细化学有限公司）出租补充协议.jpg

佛山市高明区杨和镇公共资源交易所

2023年2月23日     

陈村镇大都股份合作经济社一环东三十四号之一等一批土地竞投项目已由陈村镇农村集体资产交易审核小组批准公开交易，按照农村集体资产交易民主议事程序已表决通过本交易方案，根据《陈村镇农村集体资产公开交易管理办法》陈府办发【2016】8号文件规定，陈村镇农村集体资产交易管理所受 大都股份合作经济社 委托，现对本项目进行公开交易竞投。

1. 本项目竞投范围、交易底价、保证金及用途要求:

备注：租赁期到2032年12月31日为止，租期以实际签订合同为准。

2.竞投人资格要求

2.1 户口本内成员无欠村、经联社、股份社集体任何租金，五年内（2018年-2022年）未被我社起诉过欠租的自然人、法人和其他经济组织、本村村民及其直系亲属，年满18周岁且有完全独立民事能力的本股份社股东（含村居股东及社会股东）。

2.2 中华人民共和国境内的自然人、法人和其他经济组织(均无欠本集体任何租金)，法律、法规另有规定外，均可单独或联合申请参与竞投（如竞投单位或个人是联合竞投的，请在“竞投单位或个人（签章）”处共同签章确认）。其中以个人名义参与竞投的，必须为年满18 周岁且有完全独立民事能力的中国公民。

2.3非中国大陆户籍人员（含港澳台同胞），无欠村、经联社、股份社集体任何租金，五年内（2018年-2022年）未被我社起诉过欠租的年满18周岁且有完全独立民事能力的自然人、法人。

3.竞投方式

本项目采用暗标竞投，按照不低于底价，价高者得的方式确定中标人，具体操作程序详见“竞投人须知”。

4. 领取竞投资料及办理资格审核要求

4.1 本项目采用资格预审方式，请竞投人在规定时间内（2023年3 月2日下午4:30截止），携带齐以下资料到  大都村委会二楼股份社办公地点  领取竞投资料及办理资格审核（工作时间：8:30-11:30，14:30-17:00）：

4.1.1 有效的身份证复印件一份；

4.1.2 股东证复印件一份（本村股东需提供）；

4.1.3 交易保证金的银行汇款回单复印件一份（缴交交易保证金与填报竞投报价必须是同一人，否则招租人有权拒绝竞投人参与本项目竞投）；

上述资料竞投人必须带备原件以备核对。竞投人必须保证其提交资料的真实性和合法性。若提交虚假资料，由此引起一切损失及风险由竞投人承担，情节严重的追究其刑事责任。

4.2 交易保证金提交方式

有意参加竞投的请在规定时间内（2023年3 月 2日下午4:30止）将项目相应交易保证金存至指定账户并办理资格预审手续。

收款单位：广东省佛山市顺德区陈村镇大都股份合作经济社

开户银行：顺德农商银行陈村大都支行

收款账号：0306-880000-5803

收款单位：广东省佛山市顺德区陈村镇大都股份合作经济社

开户银行：农行顺德大丰支行

收款账号：44-475001040000-436

4.3 没有按本竞投文件规定完成资格审核或资格预审不通过的竞投人，失去参与本次竞投的资格,招租人将不予接受其竞投报价文件，其竞投报价将被否决并视为无效报价，被否决的竞投人不得参与本次竞投。

5.竞投时间规定（节假日除外）

6.发布公告的媒介

本次竞投公告同时在佛山市顺德区人民政府网、顺德区农业局网、陈村镇人民政府网等三个网站上发布，且在招租人所在范围内发布。

7.特别注意事项

7.1  中国大陆户籍中标者，缴交一年租金作为履约保证金。非中国大陆户籍人员（含港澳台同胞）可以参与本项目竞投，中标者如有本村股东担保（一名本村股东只能担保一份合同），缴交一年租金作为履约保证金，否则缴交两年租金作为履约保证金。

7.2  为保证承包地块周边环境卫生及道路畅通，承包者对承包地块门前及地块周边落实三包责任（包卫生、包秩序、包绿化），地块周边被人偷倒、乱倒淤泥、垃圾、废料等杂物的，必须自行负责清理完毕（建议在承包地块周边自行安装监控摄像头，以便调查）。

7.3 中标者在承租期内禁止私自填高、填埋垃圾渣土等不利于耕种作物的材料，如有发现则没收履约保证金并对此行为承担全部法律责任（清理填高、填埋材料的费用由中标者承担）。

7.4出于对基础设施的建设、维护，河涌疏通及清淤需要，承包我社一环东 1-46 号、沙洛塘之一、之二、之三、滔围塘 1号、2 号、江元围北四号至八号一批地块的承包方同意在签订本合同当日按2000 元/亩标准向股份社一次性缴纳基础设施维护费，该费用无论合同期满或者中途解除、终止，股份社均无需要退还给承包方。

7.5原一环东主路两旁地块（一环东一号至十五号、二十号至二十四号之一、二十五号至三十三号），上述地块机耕路硬底化是由原一环东的租户自筹资金修建的，现已使用3年。经股份社协调，双方同意在签订本合同时，新租户以197元/亩/年、剩余使用期限7年为标准一次性向原出资租户返还，具体支付事宜由新旧租户自行协商，股份社予以配合协调。

7.6 一环东35号之二约1.3亩用途为耕地，不得种植除“粮食作物、蔬菜”之外的非粮化作物，如擅自改变地块用途，由此产生的经济损失及法律责任由中标方负责；招租方有权没收合同履约保证金及单方面解除合同。涉及范围中标方自行与招租方确认。

8.联系方式

招租人：佛山市顺德区陈村镇大都股份合作经济社 

联系人：梁先生  联系电话：0757-23833728  

竞投地点：顺德区陈村镇农村集体资产交易管理所

联系地址：顺德区陈村镇建设大厦三楼招投标会议室

联系人：区先生  联系电话：0757—23833391

监督部门：顺德区陈村镇农村集体资产交易项目审核小组办公室

联系人：梁小姐  联系电话：0757—23830054

佛山市顺德区陈村镇大都股份合作经济社

2023年 2月 23 日