南海里水镇公资系统招聘工作人员

连日来，佛山市多个区域举行土地推介会，晒优势、比区位、拼经济，竞标争先氛围浓厚。作为三水新城、佛北副中心，云东海街道打出“连环招”：推出“黄金地段”四宗地块、召开房地产行业交流座谈会、制定促进房地产健康发展十条硬措施……

积极抢抓政策机遇，

推动房地产行业平稳健康发展，

云东海有何信心？又有何举措？

宜居宜业

新佛山人置业比超八成

3月1日，三水区云东海街道荷湖北路以南、映海路以西地块二上线佛山市公共资源交易中心三水分中心，正式挂网拍卖，这块净用地面积达4431.94平方米的地块，将被作为商服用地（零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地）进行拍卖。这是三水区今年首次进行土地网拍。

作为三水新城，近年来云东海街道城市面貌日新月异，随着180米高金融中心、区文化中心、广佛肇轻轨、国家湿地公园等相继建成，城市客厅形象凸显。产业发展从无到有，由以旅游开发为主导向以新兴产业为主导转型，不仅是三水发展千亿电子信息产业集群的重要载体，更是省市发展生物医药的千亿产业平台。

强劲的发展势头、良好的区位优势、日益攀升的区域价值，让云东海成为投资热土。佛山市房地产协会市场研究部负责人张硕介绍，云东海街道一直是各大房企的投资热土，三水区7个镇街里，云东海街道是近五年成交规模最大的镇街，五年来保持土地零流拍，溢价率保持较高水平。2020年开始，云东海街道新建商品住房年度成交面积总量超过西南街道，成为三水区房地产发展的主要核心区域。

不仅如此，与佛山其他区域的中心镇街相比，云东海街道的投资价值同样受到认可。根据佛山市房地产协会统计数据，从2022年佛山市各镇街新建商品住房成交容量对比来看，云东海街道新建商品住房市场容量与禅城区石湾镇街道、顺德区容桂街道相当，大于禅城区张槎街道、南海区狮山镇、顺德区乐从镇。

除了硬数据，新城市人口用脚投出的“票数”，或许更能看出一个区域发展的潜力。数据显示，2022年，三水迁入新市民超三分之一流向云东海街道。张硕指出，随着云东海街道产业升级发展，新佛山人置业比例逐年上升，2022年新佛山人置业比例81.44%，高于乐从镇、狮山镇。

这与云东海街道宜居宜业宜游的城市环境和发展氛围密切相关。瞄准打造三水城市标杆，一直以来，云东海坚持对标一流配套城市交通、教育、医疗、文化等。云东海街道办事处主任邓颖娟说，当下云东海迎来佛北战新产业园、佛北副中心等新机遇，城市品质、城市配套、产业发展进入高质量发展时期。尤其是产业方面，在省市区多重政策红利叠加下，去年云东海的工业规上增加值、工业投资等6项经济指标增速位列全区第一，展现强劲发展势头，发展动力十足，未来将迎来庞大的新兴产业人口。

与区域发展同频共振，作为三水人口新增长极，今年云东海新市民增量有望再迎新高。当下，三水正处于人口规模高速增长期，先后出台了人才房政策、购房补贴政策等，多措并举吸纳人口聚集人才。今年更迎政策利好，根据《佛山市公安局关于调整部分区域稳定居住就业入户政策的通知（征求意见稿）》，三水拟恢复购房入户政策。这将为云东海带来更多刚需性购房群体。

推出黄金地块

抢抓机遇发展期

2月28日，云东海街道举行“高质量·促经济·共发展”房地产行业交流座谈会，邀请佛山市房地产协会、三水区相关职能部门、10多家房地产企业面对面座谈会，共话新发展，并就“2023云东海街道提升宜居品质、促进房地产健康发展十条硬措施”征求意见。

在此前三水区举行的2023年土地推介会上，云东海街道推出四宗地块，均为居住兼容商业属性。邓颖娟表示，这四宗地块均位于三水新城“黄金地段”。前三宗地块处于三水新城TOD核心区域，在交通区位上，该片区地块周边路网成熟，接驳城市主干道云东海大道、三达路北延线、南丰大道，邻近广佛肇城轨三水北站，半小时可直达广州市区，直通深莞等城市。

周边配套成熟，片区有新城幼儿园、博文小学、三水中学、实验中学等提供丰富教育资源，靠近三水荷花世界，邻近区文化活动中心、图书馆、文化馆等设施齐全的文化综合体，10分钟内直达万达广场、三水广场等商圈，15分钟内可直达三水人民医院、南方医科大学珠江医院三水院区，是集居住、绿色生态、文化休闲等功能为一体的优质片区。

白云路北侧1号地块五则位于佛高区云东海生物医药港片区内衔接科研绿谷和研发门户港的关键位置，东望云东海国家湿地公园，拥湖临谷，具备优美生态环境；西接城市主干道云东海大道，邻近城轨云东海站，拥有广佛肇城轨与广佛肇高速公路等交通路网，具备便利交通。

“投资云东海正当其时！”邓颖娟说，云东海街道迎来区域发展最好时期，房地产行业平稳健康发展趋势明显，这也是房企的机遇期。

佛山市房地产业协会市场研究部负责人认为，云东海街道是三水房产市场的主阵地之一，目前各项数据显示市场信心正在日渐恢复，从历年数据可知，第二季度是当地房产销售旺季，建议当地能政企合作，促销售降成本、强配套吸人才，共同推进当地房地产市场新发展。

抢抓机遇，聚力发展。参会房企纷纷提出发展建议。有房企针对房产销售中存在的虚假宣传问题建议政府或协会建设线上展厅，对区域形象、优势、配套、规划等做统一宣传。有房企建议政府能牵头搭建房产交易服务新平台，例如组织当地房产项目进入企业开展“团购”活动，或走出三水进行推介，政企联合创新销售交易方法。

不少房企也表达了对云东海区域发展前景的信心，希望政府对企业未来布局提供支持。有房企代表提出，希望相关单位能够提供区域消费人口结构等大数据，为房地产开发适合区域人口需求的户型房型提供数据支撑。

邓颖娟表示，当前，云东海正在制定“提升宜居品质、促进房地产健康发展十条硬措施”，将从住房保障、人口留人、公办学位、交通体系、审批发证等方面入手，助力行业健康平稳发展，也希望通过“政、企、协”三方联动，共促行业发展助力云东海街道高质量发展，做强佛北副中心，擦亮三水城市标杆形象。

云东海街道重点推介地块信息

三达路北延线以西、博文路以北地块简介：

该地块为二类居住用地兼容商业用地，净用地面积101.9亩，容积率为2.4，建筑面积为16.3万平方米。

伏户村民委员会“沙塘边”（土名）地块一简介：

该地块为二类居住用地兼容商业用地，净用地面积51.43亩，容积率为2.4，建筑面积为8.2万平方米。

荷园路以北、桃园西路以东地块一简介：

该地块为二类居住与商业、商务混合用地，净用地面积120.77亩，容积率为2.0，建筑面积为16.1万平方米。

白云路北侧1号地块五简介：

该地块为商住混合用地，净用地面积132.3亩，容积率为2.0，建筑面积为17.6万平方米。

2月28日，禅城区张槎街道设立佛山市内首个镇街“益商人才服务专窗”（以下简称“专窗”）。该专窗设在张槎街道行政服务中心内，10大类近450项政务服务实现“一窗式”办理，为高层次人才提供免预约、免等待的绿色服务通道。

以“最便捷”服务助力建设“最活力”城市，开设益商人才服务专窗是张槎贯彻“竞标争先、赛龙夺锦”紧贴禅城“六最”赛道的有力实践。张槎提出，将着力把专窗创设为人才服务的主阵地、主窗口，实现“政策+服务”的叠加赋能，让张槎成为近悦远来的“人才之家”。

构建“5+N+450”模式

人才服务“一窗通办”

为了进一步吸引、留住、服务好高层次人才，去年禅城区重构人才政策体系，推出了“禅聚英才”五大行动。新政提出聚焦人才所需所想，在人才服务上做精做细。

办好事关人才发展的“关键小事”，打通人才服务的“绿色通道”，是打造人才服务生态圈关键之所在。张槎开设益商人才服务专窗，就是“禅聚英才”政策在发展一线的创新性举措。

据介绍，专窗以高精尖人才切身需求为出发点，其服务可概括为“5+N+450”。

“5”即是将高校毕业生就业补贴、企业人才子女入学等5项需到各职能部门办理的业务前置至专窗，实现专人专窗办理。“N”即活动类、增值类服务，由服务专员收集各部门服务资源，为人才提供人才联谊、社团组建、个人发展、社会实践、妇儿普法等服务。“450”是指中心现有的近450项政务服务事项都可以为人才提供免预约、免等待绿色通道服务，实现“即来即办，即办即走”。

同时，专窗还选派人才服务专员为高精尖人才提供一对一政策解答、事项申办、区级业务代收转办等服务，并依托“佛山市扶持通”“粤省事”“掌上12333”“禅来办”办事小程序，引导办事群众进行线上“指尖办”，全程跟进。

专窗开设后，全部申请事项所需材料只需一次性出示，一次提交即可，多个事项可同时申请，同步办理，只需来一趟申请。此举将免除了人才重复跑动、重复申请的麻烦。

张槎街道行政服务中心相关负责人表示，中心作为张槎政务服务的前沿阵地，一直以来敢闯善试，想方设法谋突破，蹚出了“评价设备村居全覆盖”、开设“疑难事项办理窗口”、暖企小队“上门办”、“周六不打烊”等服务创新路子，取得了明显的实效。益商人才服务专窗的设立，是张槎政务服务不断优化的新举措，为辖区内的高层次人才提供更专业、贴心的服务。

禅城区政务服务数据管理局党组书记、局长丘少锋表示，希望张槎切实做好“益商人才服务专窗”的政务服务工作，进一步深化“放管服”改革，继续在标准化、规范化建设及优化服务模式等方面寻求突破，打通人才服务最后一百米，真抓实干为辖区内高层次人才提供精准化、专业化、多元化的政务服务。”

服务制造业当家

打造近悦远来的“人才之家”

今年，张槎提出了坚持制造业当家，加速全域中心化的目标，为街道新一年的发展指明了方向。

此前，张槎发布了《张槎街道“赛龙夺锦”行动方案》，提出紧贴禅城六大赛道，推出六大行动。其中，党建强基行动提出，全面贯彻新时代党的建设总要求，不断提高政治判断力、政治领悟力、政治执行力，打造坚强有力的新时代战斗堡垒，用好党建阵地，做实人才服务。

开设全市首个镇街益商人才服务专窗，就是张槎竞标争先、赛龙夺锦的有力实践，也是服务制造业当家的具体行动。

改革开放四十年多年以来，张槎始终坚持深耕制造业沃土，让各类产业扎根张槎，落地开花，同时也带来人口红利的迸发。数据显示，张槎已拥有全市最大的人口红利，15-59岁的人口比高达80.2%，是全市名副其实“最年轻”的镇街。

如何深化人才服务，助力企业引才、聚才、留才，为企业高质量发展蓄势赋能，是张槎一直在思考的问题和努力的方向。为此，张槎确立坚持党管人才，打造人才集聚高地的工作思路。

在聚焦党管人才方面，张槎通过“搭”框架，形成党委统一领导，党建部门牵头抓总，有关部门密切配合的人才工作格局；通过“建”平台，形成以开放合作平台、科技孵化平台、企业研发平台为一体的产业人才培育体系；通过“强”载体，建成佛山新媒体产业园、佛山生命科学园、智慧新城等20多个重点主题园区，累计进驻企业2807家，吸引大批人才前来发展。

在此基础上，张槎实行了“三招”引才。一是突出“项目引才”，引进项目时注重引进管理团队和研发力量，在引进人才时注意发掘和孵化项目。二是“以才聚才”，打造“高层次人才俱乐部”“博士大讲堂”“高层次人才驿站”等服务平台，举办“博士看张槎”活动，通过人才带动效应助力引进更多高层次人才。三是“高校育才”，通过“走出去”举办企业宣讲会，“引进来”邀请高校教师授课、大学生走进企业，校企合作等方式强化人才对接。

此外，张槎还注重增强人才获得感、幸福感、荣誉感，通过做实人才服务、打造宜居家园、讲好人才故事等方式，实现以城留人。

“益商人才服务专窗必将成为高效服务企业和人才的一流服务平台。”张槎街道党工委副书记区雪莹表示，通过“5+N+450”的服务模式，专窗要打造为张槎人才服务新的主阵地之一，实现“政策+服务”的叠加赋能，让张槎成为近悦远来的“人才之家”，为禅城打造“佛山之心”、实现张槎“1368”战略目标贡献力量。

“制造业当家，说到底是人才当家。”禅城区委常委、组织部部长、区委人才办主任李叶平表示，希望张槎今后加快完善人才制造业人才布局，建设一支规模大、结构合理、素质优良的制造业人才队伍，锻造好制造业当家的“主心骨”。同时，继续强化铁军担当，开展“赛龙夺锦”行动，拿出“最活力”的举措，持续创新人才服务工作模式。