房东不想去现场办理租赁备案怎么办?请看《广州市房屋租赁合同登记备案规则》
办理租赁备案的用处还挺多的
别担心
广州市来穗人员融合大学堂推出了
关于『租赁合同登记备案』的视频
合同登记备案是什么?
登记备案对房东、租客又有什么好处?
房东不想备案,租客该怎么办?
……
跟着小穗一起来涨知识吧
根据广州住建局发布关于
修订《广州市房屋租赁合同登记备案规则》的通知
明确租赁当事人应当在订立租赁合同之日起30日内
办理房屋租赁合同登记备案手续
且租赁当事人单方可办理房屋租赁合同登记备案手续
办理对象
(一)双方自行签订合同的,可由租赁当事人单方办理房屋租赁合同登记备案手续。
(二)房屋租赁企业租赁房屋,或者房地产经纪机构对经本机构促成订立房屋租赁合同的,由房屋租赁企业、房地产经纪机构办理房屋租赁合同登记备案手续。
(三)房地产经纪机构促成房屋租赁企业订立房屋租赁合同的,由房地产经纪机构办理房屋租赁合同登记备案手续。
办理方式
租赁当事人可通过政务服务大厅或广州市房屋租赁信息服务平台申请登记备案。
(一)政务服务大厅
(二)广州市房屋租赁信息服务平台
所需材料
(一)通过广州市房屋租赁信息服务平台办理房屋租赁合同登记备案手续的:
1.租赁双方当事人身份证明;
2.房屋权属证明或者房屋合法来源资料;
3.房屋租赁合同。
(二)提供房源核验码的:
1.承租人信息;
2.房屋租赁合同。
(三)通过广州市房屋租赁信息服务平台办理房屋租赁合同网上签约的:可同步办理登记备案。
(四)变更或提前解除房屋租赁合同的:应当提供原租赁合同登记备案证明号码并上传房屋租赁合同变更或提前解除凭证。
进度查询
房屋租赁合同登记备案申请受理后生成登记备案受理回执号,受理回执号作为当事人查询登记备案处理进度的凭证。
获取方式
房屋租赁合同登记备案完成后,广州市房屋租赁信息服务平台生成《广州市房屋租赁合同登记备案证明》并提供登记备案电子证明。租赁当事人可以通过广州市房屋租赁信息服务平台,自行打印《广州市房屋租赁合同登记备案证明》。
注意
1.市场监督管理部门、税务部门应当将商事登记和税务征收中已经掌握的房屋租赁信息及时共享至政务服务平台。
2.房屋租赁行政主管部门已经通过政务服务平台获取房屋租赁信息的,租赁当事人可不再办理租赁合同登记备案。
3.租赁当事人需打印《广州市房屋租赁合同登记备案证明》,应通过广州市房屋租赁信息服务平台补充完善资料。
国减办发〔2023〕5号
各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团减灾委员会,国家减灾委员会各成员单位,各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团应急管理厅(局):
今年5月12日是我国第15个全国防灾减灾日,主题是“防范灾害风险 护航高质量发展”,5月6日至12日为防灾减灾宣传周。为深入贯彻落实习近平总书记关于防灾减灾救灾重要论述和党的二十大精神,按照党中央、国务院决策部署,组织做好2023年全国防灾减灾日各项工作,现就有关事项通知如下:
一、突出“防范灾害风险 护航高质量发展”主题,组织做好防灾减灾宣传教育工作
党的二十大报告指出,从现在起,中国共产党的中心任务就是团结带领全国各族人民全面建成社会主义现代化强国、实现第二个百年奋斗目标,以中国式现代化全面推进中华民族伟大复兴。同时,我国发展进入战略机遇和风险挑战并存、不确定难预料因素增多的时期,各种“黑天鹅”、“灰犀牛”事件随时可能发生。要坚定不移贯彻总体国家安全观,健全国家安全体系,提高公共安全治理水平,坚持安全第一、预防为主,建立大安全大应急框架,完善公共安全体系,推动公共安全治理模式向事前预防转型。2023年是深入贯彻落实党的二十大精神的开局之年,也是实施“十四五”规划承上启下的关键之年,加快构建新发展格局,更好统筹发展和安全,实现高质量发展意义重大。各地区、各有关部门要完整、准确、全面贯彻新发展理念,充分认识到做好防范化解重大灾害风险、以新安全格局保障新发展格局的重大意义,加强工作组织领导,加大宣传力度,教育和提醒社会各界牢固树立风险意识和底线思维,紧紧围绕“防范灾害风险 护航高质量发展”主题,精心组织开展全国防灾减灾日宣传教育各项活动,提高各级领导干部统筹发展和安全能力,增强全民灾害风险防范意识和素养。
二、广泛开展科普宣传教育,提升全社会灾害风险防范意识和能力
各地区、各有关部门要坚持传统和新兴媒体相结合,开展全方位、多角度、立体式宣传活动。借助广播、电视、网络、微信、微博、公交传媒等载体,利用户外大屏、楼宇字幕、灯箱展板、道旗灯杆等街头平台,通过公益广告、专题节目、集中采访、专家讲座、在线访谈及知识竞赛等多种形式,不断扩大宣传活动的覆盖面和影响力。以城乡社区、学校、医院、国家机关、企事业单位、施工工地、大型商业综合体等为重点,组织各类灾害风险防范基本知识和灾害应对技能培训进企业、进农村、进社区、进学校、进家庭,特别是要加强极端性灾害天气的风险识别和自救互救技能培训,提高公众应急避险意识和能力。面向儿童、老人、残障人士等不同社会群体开发和推送防灾减灾科普读本、动漫、游戏、影视剧、短视频等公众教育系列产品。做好城乡社区、学校、医院、敬老院、福利院等重点场所和城镇燃气、自建房等风险隐患排查整治工作,从源头上防范和化解安全风险,真正把风险解决在萌芽之时、成灾之前。
三、深化自然灾害风险普查应用,推动风险治理向事前预防转变
各地区、各有关部门要进一步压实责任,做好普查收官阶段各项工作,要充分利用第一次全国自然灾害综合风险普查成果,科学划定本地区灾害设防标准,探索建立自然灾害红线约束机制,引导人口、设施、产业向更安全区域集中,实现高质量安全发展。及时总结自然灾害风险普查形成的有益经验,从机制框架、人员队伍、法规政策、系统平台、项目支持等方面,探索推动构建灾害综合风险普查评估长效机制。围绕国家重大战略、重大工程建设、重要发展规划、重点领域和重大灾害应对,推动普查成果应用,推出一批具有地域特点和行业特色的应用成果。加大普查成果科普解读和有关经验做法、典型案例的宣传推广,让各级党委政府和社会公众及时知晓普查成果及其应用效益,着力营造人人知晓普查、人人支持普查、人人参与普查的社会氛围和工作格局。
四、加强防范应对准备,提高防灾减灾救灾处置保障能力和水平
各地区、各有关部门要加快防灾减灾救灾、应急体系建设、物资保障、防灾减灾科技创新等规划实施,加强资源统筹,拓宽资金投入渠道,推动实施一批强基础、增功能、利长远的重大工程项目,提高本质安全水平。加强应急物资储备保障能力建设,推动建立中央和地方、政府和社会、实物和产能相结合的应急物资储备模式和联动机制,鼓励和引导不同社会主体和家庭个人储备基本应急物资和装备,继续推广使用家庭应急包。开展各级各类应急预案评估与修订,特别是强化灾害预警和应急响应联动,将高级别灾害预警纳入应急响应启动条件,广泛开展以实战为导向的应急预案演练,做到人人讲安全、个个会应急。充分利用物联网、工作互联网、遥感、视频识别、5G等技术,提高灾害监测感知能力,加强市县层面小尺度、短历时极端灾害的临灾预警,确保第一时间传达到一线岗位和受威胁人群,打通灾害风险预警“最后一公里”,有效组织避灾避险行动。
五、强化统筹协调和多方参与,推动构建大安全大应急框架
各地区要进一步发挥防灾减灾救灾相关议事协调机构统筹协调职能,注重发挥各行业部门和单位作用,不断完善灾害组织指挥、风险普查评估、会商研判、监测预警、应急响应、调查评估、恢复重建等工作机制。强化专家支撑作用,健全完善专家参与防灾减灾政策规划制定、项目论证、风险普查、灾害调查、科普宣传等方面制度机制,不断提高防灾减灾救灾科学性和精准性。持续推进综合减灾示范创建,特别是加强农村和社区灾害应急能力建设,提高第一时间响应能力;组织开展避灾避险典型案例宣传和先进人物事迹表彰,营造防灾减灾良好社会氛围。要通过以奖代补、购买服务等方式,广泛动员和支持社会组织、志愿者等社会力量开展科普宣传教育活动,提高群众参与度,不断筑牢防灾减灾救灾的人民防线。
各地区、各有关部门要严格遵守中央八项规定精神,严禁铺张浪费、大讲排场和形式主义,确保宣传活动取得实效。要牢固树立安全意识,加强对防灾减灾科普宣传活动现场和聚集性活动的安全管理,确保安全有序。要注意总结宣传周活动的成效和经验,认真总结提炼本地区本行业领域防灾减灾活动成果,总结报告请于6月10日前报送国家减灾委员会办公室。
国家减灾委员会办公室
2023年2月21日
(人民日报公示名单)
(周园参加广州市退役军人创业创新大赛荣获一等奖)
(周园给退役士兵讲课)
(周园作为主讲参加广州市荔湾区2021年退役军人适应性培训 )
1日,2022年度全国退役军人就业创业光荣榜名单出炉,广州市荔湾区的退役军人周园榜上有名,为全区“学习先进、崇尚新风”树立了典型。
周园同志服役19年,2018年自主择业后在荔湾区创办光荣到家(广东)有限公司。创业4年多以来,他先后帮助100余名退役军人解决就业问题,积极承担社会责任,同时还担任荔湾区退役军人服务站“荣誉指导员”。新冠疫情期间,多次奋战在一线并捐赠物资,发挥了优秀退役军人的先锋模范作用,为开展退役军人思想政治引领工作注入生机活力。
切换赛道 探索退役军人发展新方向
研究生学历、军校教师、团级干部,诸多标签之下,周园原本可以选择更轻松的转业安置方式,但部队铸就的韧性早已深入骨髓,他不假思索地选择了充满未知和挑战的创业之路。“我军龄20年,祖孙三代都曾从军,深知战友们退役回到社会后的不易,所以特别想为退役的战友们做点事。”在周园看来,国家高度重视退役军人的高质量就业,作为创业者,通过市场化的方式真正发挥出退役军人的优势和价值。谈到为何会选择家政服务这条赛道,他坦言,灵感还是来源于自己的切身经历。“我和太太工作都比较忙,又要照顾孩子,当时找了不少市面上的家政公司,都不是太满意。”此时,周园想起了在部队时的高标准内务,灵光一现:“假如让我们的兵哥哥来干家政,岂不是降维打击?”
凭着对军旅生活、军人群体的了解,周园坚信,以家政服务为代表的生活服务类、民生类创业就业赛道,恰好与退役军人的优势能力相互匹配、相得益彰。说干就干,他拉上几个昔日战友,一边展开市场调研,一边去学习家政服务相关技能。在调研过程中,周园很快发现,家政行业的最大痛点就是缺乏标准。“我把公司取名为‘光荣到家’,不单纯只是给客户搞卫生,而是更加关注居家环境的健康,并且给出了从礼节礼貌、着装形象到服务内容的一系列标准化的流程和质量要求。”
改变机制 打造家庭服务行业新模式
2020年“八一”建军节当天,“光荣到家”正式创立,做出“上门服务人员100%退役军人、100%高校学历、100%技能培训、100%无不良嗜好”的郑重承诺。新的征程开始了:兵哥哥们穿着以橄榄绿为主色调的工作服,上门服务时主动行军礼,服务过程中按照部队要求严格把控每个细节。“我们把家政工作做到了极致,口碑和客户自然就来了!”出于对极致的追求,周园还带着团队不断创新。他们首创了一个“六维健康空间”的概念,从空气、水质、污染源、过敏源、温度、湿度等六大维度进行检测,为客户提供专属服务方案。同时,他们还关注细分领域,把“奢侈品保养”等中产人群的新兴需求也纳入了服务范畴。此外,还通过组织社群、创办沙龙、走进课堂……这一切已远远超出市面常见的家政公司的工作范围。为什么要做这么多?周园的解释是:“我们提供的不仅是家政服务,更是家庭服务,希望从家居的物理环境、心理状态去提升家庭成员的幸福感。通过这个定位的转变,也进一步激发了兵哥哥们服务人民的使命感。”
不忘初心 搭建就业创业指导新平台
与其说周园是“光荣到家”的创始人,不如说,他是一群90后、00后退伍军人的创业就业导师。周园创办企业后培育8类专业人才,提供22个就业岗位,开展退役军人技能培训100多人次,这一切的根源就在于他“助力退役军人高质量就业”的创业初心。而为了更好地践行这一初心,他在“光荣到家”之外还成立了“光荣创讲所”,更明确地担负起了帮助退役军人解决就业问题的使命。周园表示:“很多退役军人刚回到地方时,其实是很迷茫的,他们很需要有一个人或一个平台去引导他们。‘光荣创讲所’就是退役军人终身学习俱乐部,我们希望通过这个平台发现一些比较优秀的退役军人,为他们提供创业的新思路。”事实上,为退役军人提供就业规划这个工作,周园早在“光荣到家”创立之初就已开始身体力行,对入职或有意入职公司的战友,团队会为他们规划好每个人接下来的成长路线图。此外,创讲所还曾与广州市荔湾区退役军人事务局合作创办纯公益的“岭南退役军人大学教学基地”,在退役军人中引起了强烈反响。在周园设想中,“光荣创讲所”将成为帮助退役军人快速认知市场的第一站。“我们会请各行各业的专家、创业者过来跟大家做交流,打开战友们的视野,同时也可以让用人单位知道退役军人的优势所在,促进双方的交流。”
光荣传统不褪色,到家服务为人民。在周园的带领下,“光荣到家”迅速发展,创建第二年营收就已比第一年翻了三倍,如今更是开设了第五家门店。更让他感到自豪的是,这支队伍用事实证明:退役军人凭着坚定的信念、强烈的使命担当及过硬的作风素养,不但实现了个人价值,还成为推动社会高质量发展的重要力量,在不同岗位上以奋进姿态续写着光荣篇章。
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