聚力信用风险分类管理全域监管 “揭榜挂帅”开新局

　　为落实省、市关于制定征收地上附着物和青苗补偿标准、完善征地补偿机制的相关工作部署，市规划和自然资源局荔湾区分局开展了征收地上附着物和青苗等补偿标准（下称“补偿标准”）制定工作。

　　目前，经过资料收集与整理、实地调研与访谈、区域价格平衡协调和意见征询等前期工作，补偿标准已形成初步成果，为今后开展征收农民集体所有土地补偿提供依据，保证征收农民集体所有土地工作的公平性、合理性，保障被征地农民的合法权益。

　　按照法定工作程序，为保障被征地联社和农民的知情权，市规划和自然资源局荔湾区分局将于近期组织区内相关单位、街道及联社召开补偿标准听证会，并根据听证意见对补偿标准进行进一步优化后按程序上报审批。

　　地上附着物和青苗等补偿费是征收农民集体所有土地补偿费用的重要组成部分，下一步，市规划和自然资源局荔湾区分局将切实扛起主管责任，紧扣时间节点和制订要求，确保按时完成补偿标准制订工作。

　　新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）受增城区新塘镇上邵村股份经济联合社的委托，定于2023年5月9日上午10:00在新塘镇政府对增城区新塘镇上邵村股份经济联合社龙眼路五层楼厂房出租项目(项目编号：上邵村LX20230002)进行招投标，本项目采用现场递交报价文件方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

　　一、项目基本情况

　　1、资产类型及面积：厂房；资产建筑面积：1260平方米，占地面积：250平方米；

　　2、标的物所在位置：新塘镇上邵村龙眼坣路2号；

　　3、资产使用范围：商业（意向用途：商业（办公场所、出租房））；

　　4、租赁/承包期限：10年；

　　5、交易底价：80000元/年；

　　6、租金收取方式：先付后用，租金按年为一期收取，每期的前20日交付当期租金；

　　7、租金递增方式：前5年租金不变，5年后递增一次10%；

　　8、交易保证金为￥80000元（大写：捌万元整）；以现金、存款或转账形式在竞投会举办前缴纳至账户名：广州市增城区新塘镇上邵村股份经济联合社；账号：353608001000003593；开户行：广州农商行白石支行。（不接受竞投人委托以其他主体的名义报名或缴款）若竞得人在竞投结果公示期满后规定时间内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

　　9、合同履行保证金为￥80000元（大写：捌万元整），在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

　　10、合同签订后3天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金20天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天1‰计算违约金。

　　11、交易所需的税费由承租方承担。

　　二、竞投人（单位）准入条件

　　中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。增城区新塘镇上邵村股份经济联合社对投标人的其他要求条件：1、年满18周岁无犯罪记录及及刑事记录的合法中国公民；2、不允许经营污染环境、高噪音及违反国家法律行为的业务。

　　三、本次项目采用现场递交报价文件方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、报名及咨询

　　竞投人可于2023年4月25日至2023年5月8日上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（节假日除外），携带相关资料到新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）进行报名或咨询。

　　五、报名资料

　　竞投人报名时必须提交以下资料：

　　（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；

　　（2）交易保证金凭证。

　　六、实地查看

　　本次交易集中看现场时间: 2023年4月25日至2023年5月8日上午9:00至 11：30，下午2:30至4:30（节假日除外），集中地点：新塘镇上邵村委会 ，有意投标者请提前预约，按时到达。有意竞投者请亲自实地看现场，未看现场的投标者视为对本标的实物现状的确认。投标者一旦中标，即视为对标的物已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

　　七、经确认竞投资格的竞投人请于2023年5月9日上午10:00前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

　　（1）法定代表人或受委托人有效身份证明文件原件及复印件；

　　（2）竞投资格确认书。

　　八、 注意事项

　　1、承租者应依法依规取得合法手续，依法经营，不得改变资产使用性质，违者自负；

　　2、如遇政府征收或实施改造时，承租者必须服从安排，无条件退出，并不作补偿；

　　3、引入项目必须符合环保法律法规的规定，办理好环保手续，并做好配套治理设施，不得影响周边环境；

　　4、如需重建或改造必须向相关部门申报审批，按政策依法依规完善手续，所申办的事项以主管审批部门审批为准。

　　竞投人资格经受理确认后，即视为对标的物现状及招标公告等文件无异议且全部接受，并承诺合法使用标的物，承担相关法律责任。

　　本交易中心接受标的物权属人的委托，以本交易中心的名义发布竞投公告。有关交易的标的物信息均由标的物权属人以书面形式提供，由标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的标的物进行适当的调查，对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，独立做出交易判断。交易双方产生任何纠纷，本交易中心概不负责。

　　九、本次投标活动细则的一切解释权归新塘镇上邵村股份经济联合社所有。

　　十、联系方式

　　资产所属单位：增城区新塘镇上邵村股份经济联合社

　　联系人：邵先生    联系电话：18820016388

　　交易机构名称：新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）

　　联系地址：新塘镇政府西楼一楼

　　联系电话：82702510  

　　新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）

2023年4月24日