广州市市场监督管理局关于2023年度省下放市县知识产权专项资金项目（保护类）中期检查结果的通告

　　（交易编号：镇集资竞2023001357） 

　　荔城街夏街村第四股份经济合作社定于2023年10月27日10:30对莲花路6号之二商铺进行公开交易，交易服务机构：荔城街综合保障中心资产交易工作组，本项目采用电子暗投方式进行，欢迎有意参加单位个人参加竞价。  

　　一、竞投租赁标的物基本情况 

　　标的物的具体情况是由荔城街夏街村第四股份经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料及了解具体可经营用途等）并承担风险。  

　　1、租赁年限：10年，自2024年3月1日起至2034年2月28日止。    

　　2、交易底价：3,300.00元/月。 

　　3、资产使用范围：符合国家法律、法规和政策规定。

　　4、租金递增方式：租金从第四年至第六年月租金按中标价递增10%，从第七年至第十年月租金按上期租金递增15%。

　　5、租金收取方式：租金按每季收取，每季的3日前交付当季的租金。

　　6、竞投人（单位）准入条件：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。 

　　7、其他需要说明的情况：（1）中途转租该商铺给他人要经夏街村第四股份经济合作社同意，同时收取维修费1000元，否则我社有权收回商铺，并作违约处理；（2）如遇到楼面漏水维修费用一切由乙方负责；（3）合同期内，如遇国家征收（征用）或“三旧”改造等，合作社应提前1个月书面通知竞得人，竞得人在收到搬迁通知（或公告）之日起，必须一个月内无条件服从并按时搬迁。本合同自动终止，合作社与竞得人双方互不承担违约责任。征地补偿款，建筑物及固定设施补偿款归合作社所有，其他按有关政策规定补偿的搬迁费归竞得人所有。竞得人按期搬迁的，合作社退回合同履约保证金给竞得人，竞得人租赁租金计付至实际交还商铺、房屋及其附属设施之日。竞得人逾期搬迁的，合作社没收竞得人的合同履约保证金，且不退回竞得人当年未使用时间的租金，属于竞得人的设施、物品的，视竞得人自愿放弃，合作社有权自行处理。

　　二、本次项目采用电子暗投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,若出现两个或两个以上竞投人的有效报价相同且为最高报价的,采用同价先出者得的原则确认竞得人，竞投每次竞价不低于金额100.00元/月。 

　　三、交易保证金及合同履约保证金 

　　1、交易保证金金额为¥15,000.00元（大写：人民币壹万伍仟元正）；转账时在用途栏、信息栏备注：竞投交易保证金。

　　2、交易保证金缴纳方式：银行转账或手机网银转账，不接受微信与支付宝转账形式。 一份交易保证金只能竞得一宗交易，若未成功竞得，不可以竞投其他交易（注：交易保证金未按照公告的银行账户子账号转入，导致转错银行账号造成无法正常竞投的自行承担责任）。

　　3、银行户名：广州市增城区荔城街综合保障中心    

　　4、银行账号：44050154171100001784-0321（注：账号中的“-”不能省略）     

　　5、开户行：中国建设银行股份有限公司增城荔乡支行   

　　6、竞投意向人必须在2023年10月26日 17时前按照公告要求的交易保证金金额及本项目公告显示的银行账号交纳交易保证金；竞投人支付交易保证金的户名必须与报名名称及实际参加竞投的竞投人名称一致。

　　7、合同履约保证金为¥15,000.00元（大写：人民币壹万伍仟元正），在竞投意向人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回。

　　8、 合同签订后当天内缴纳合同履约保证金，拖欠租金10天后没收合同履约保证金，合同违约后按月租金的10‰计算每天违约金，合同期满后当天完成场地清理。

　　四、报名流程 

　　1、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 

　　2、到以下指定的网上交易网址注册报名，点击【电子交易】查看。 

　　（网上交易网址：https://3z.zc.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do） 

　　或手机注册报名，微信搜索“增城三资”小程序。

　　3、竞投意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；在规定的竞投时间内完成网上竞投后，按照竞投规则产生的第一候选人即成为项目竞得人。 

　　4、按招标公告要求缴纳交易保证金，并在网上报名时上传保证金的银行回单。 

　　5、竞投意向人完成注册、缴纳交易保证金后可于2023年10月20日上午9时至2023年10月26日下午17时到荔城街夏街村第四股份经济合作社咨询。 

　　五、报名时间和方法 

　　1、报名时间： 

　　竞投意向人在完成注册、缴纳交易保证金后可于2023年10月20日上午9时至2023年10月26日下午17时，到以下指定的网上交易网址报名，点击【电子交易】进行网上报名。 

　　（网上交易网址：https://3z.zc.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do） 

　　2、报名方法： 

　　竞投意向人可于报名时间内登录到以下网址中的【电子交易】模块，进行用户注册登录，选择本项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。 

　　（网上交易网址：https://3z.zc.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do） 

　　六、竞投时间 

　　请有意向的竞投人在2023年10月27日10:30前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。 

　　七、合同签订时间：2023年11月2日，若竞得人在2023年11月2日前未与出租方签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。 合同签订当天需携带身份证明材料原件（自然人身份证、法人身份证、公章、单位营业执照等）。

　　八、竞投说明 

　　本项目的所有解释权归荔城街夏街村第四股份经济合作社所有。 

　　九、退交易保证金及没收交易保证金说明 

　　1、竞得人交纳的交易保证金将在合同签订之日起5个工作日内按公告约定转为合同履约保证金或多出部分不计息退还。 

　　2、未竞得人交纳的交易保证金将于网上竞价交易活动结束之日起5个工作日内不计息退还。

　　3、如已经确认成为竞得人，但未能按时与出租方签订合同的，将没收全部交易保证金。 

　　4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收交易保证金。 

　　十、联系方式 

　　资产所属单位：荔城街夏街村第四股份经济合作社

　　联系人：黎礼红      

　　联系电话：13678978911、13533162544

　　交易机构名称：荔城街综合保障中心资产交易工作组

　　交易机构地址：广州市增城区荔城街金竹一路75号（荔城街党群服务中心三楼306室）

　　联系电话：020-82628929

　　荔城街综合保障中心资产交易工作组

　　2023年10月19日

　　近日，国家标准化管理委员会批准了5项涉及民政领域推荐性国家标准制修订计划。其中包括由广州市老人院主要承担起草的《养老机构认知症老人照护指南》（以下简称《指南》）。《指南》是养老行业关于认知症老人照护的首个国家标准，对于养老行业而言具有重要意义。

　　认知症，又名认知障碍症、失智症、痴呆症，一种以获得性认知功能损害为核心，并导致老人日常生活能力、学习能力、工作能力和社会交往能力明显减退的综合征。中国老龄协会2021年发布的数据显示，我国60岁及以上老年人中认知症患者约有1507万人，预计2030年将达2220万。就此，2020年，广东省突破性制定了《养老机构认知症老人照顾指南》（DB44/T 2232-2020）地方标准，为广东省内养老机构提供认知症老人服务提供了规范指引。但随着人口老龄化程度的逐步加深，认知症照护也日趋复杂化、专业化、广泛化，提出了树立全国性标准的需求。

　　该《指南》在总结广东省内标准使用过程的实践经验基础上，对标准进行了优化升级，以适应不同地区的需求。重点将从以下三个方面开展研究和完善：一是厘清认知症概念，填补技术空白。通过对认知症及其照护相关的术语及定义释明，为养老机构及社会大众提供指引，为认知症照护工作奠定理论基础。二是明确具体需求，提升老人生活质量。围绕环境、设施设备、人员、服务内容和服务流程等方面制定具体工作要求，为养老机构在硬件配套、服务提供等方面提供指导，以提升认知症老人的生活质量水平。三是提倡全人照顾服务理念，回应老人精神需求。通过鼓励养老机构遵循以人为本的全人照顾服务理念，提倡安全防护、专业服务、协同参与、持续改善的基本原则，关注认知症老人个性化需求，提供支持与陪伴的精神力量。

　　下一步，市老人院将精心组织安排，对标项目目标与线路图，结合自身实践经验，集中全院技术力量确保标准研制质量和工作进度，以确保标准修订工作的成效，并为养老事业和养老机构的发展助力献策。