广州市民政局2023年10月政府采购意向公开情况（广州市殡葬服务中心2024年清明重阳季节性用工劳务服务外包采购项目）

　　近日，国家标准化管理委员会批准了5项涉及民政领域推荐性国家标准制修订计划。其中包括由广州市老人院主要承担起草的《养老机构认知症老人照护指南》（以下简称《指南》）。《指南》是养老行业关于认知症老人照护的首个国家标准，对于养老行业而言具有重要意义。

　　认知症，又名认知障碍症、失智症、痴呆症，一种以获得性认知功能损害为核心，并导致老人日常生活能力、学习能力、工作能力和社会交往能力明显减退的综合征。中国老龄协会2021年发布的数据显示，我国60岁及以上老年人中认知症患者约有1507万人，预计2030年将达2220万。就此，2020年，广东省突破性制定了《养老机构认知症老人照顾指南》（DB44/T 2232-2020）地方标准，为广东省内养老机构提供认知症老人服务提供了规范指引。但随着人口老龄化程度的逐步加深，认知症照护也日趋复杂化、专业化、广泛化，提出了树立全国性标准的需求。

　　该《指南》在总结广东省内标准使用过程的实践经验基础上，对标准进行了优化升级，以适应不同地区的需求。重点将从以下三个方面开展研究和完善：一是厘清认知症概念，填补技术空白。通过对认知症及其照护相关的术语及定义释明，为养老机构及社会大众提供指引，为认知症照护工作奠定理论基础。二是明确具体需求，提升老人生活质量。围绕环境、设施设备、人员、服务内容和服务流程等方面制定具体工作要求，为养老机构在硬件配套、服务提供等方面提供指导，以提升认知症老人的生活质量水平。三是提倡全人照顾服务理念，回应老人精神需求。通过鼓励养老机构遵循以人为本的全人照顾服务理念，提倡安全防护、专业服务、协同参与、持续改善的基本原则，关注认知症老人个性化需求，提供支持与陪伴的精神力量。

　　下一步，市老人院将精心组织安排，对标项目目标与线路图，结合自身实践经验，集中全院技术力量确保标准研制质量和工作进度，以确保标准修订工作的成效，并为养老事业和养老机构的发展助力献策。

　　新塘镇白石村股份经济联合社定于2023年10月27日上午10时对旧万兴（中心路16号）之商铺1进行公开交易，交易服务机构：新塘镇综合保障中心（农村集体资产组），本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位/个人参加竞价。   

　　一、竞投租赁标的物基本情况 

　　标的物的具体情况是由新塘镇白石村股份经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料及了解具体可经营用途等）并承担风险。  

　　1、租赁年限：5年。     

　　2、租金递增方式：无。 

　　3、租金收取方式：每月为一期收取。

　　4、产权情况：无集体产权证。 

　　5、竞投人（单位）准入条件：年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国户籍人口。 

　　6、其他需要说明的情况：无。

　　二、1、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额100元/月。

　　三、交易保证金及合同履约保证金 

　　1、交易保证金金额：10000元（大写：壹万元）；转账时在用途栏、信息栏备注：竞投交易保证金。

　　2、交易保证金缴纳方式：银行转账或手机网银转账，不接受微信与支付宝转账形式。 一份交易保证金只能竞得一宗交易，若未成功竞得，不可以竞投其他交易（注：交易保证金未按照公告的银行账户子账号转入，导致转错银行账号造成无法正常竞投的自行承担责任）。

　　3、银行户名：广州市增城区新塘镇综合保障中心 

　　4、银行账号：44050154170200003684-1196（注意：账号中的“-”不能省略）

　　5、开户行：中国建设银行股份有限公司增城新塘支行

　　6、竞投意向人必须在2023-10-26下午17:00时前按照公告要求的交易保证金金额及本项目公告显示的银行账号交纳交易保证金；竞投人支付交易保证金的户名必须与报名名称及实际参加竞投的竞投人名称一致。

　　7、合同履行保证金为¥10000元（大写：壹万元），在竞投意向人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金。 合同签订后1天内缴纳合同履约保证金，拖欠租金5天后没收合同履约保证金，合同违约后按月租金的10‰计算每天违约金。

　　四、报名流程 

　　1、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 

　　2、到以下指定的网上交易网址注册报名，点击【电子交易】查看。 

　　（网上交易网址：https://3z.zc.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do） 或手机注册报名，微信搜索“增城三资”小程序。

　　3、竞投意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；在规定的竞投时间内完成网上竞投后，按照竞投规则产生的第一候选人即成为项目竞得人。 

　　4、按招标公告要求缴纳交易保证金，并在网上报名时上传保证金的银行回单。 

　　5、竞投意向人完成注册、缴纳交易保证金后可于2023-10-20上午9:00至11:30至2023-10-26下午14:30至17:00时到新塘镇白石村股份经济联合社咨询。 

　　五、报名时间和方法 

　　1、报名时间： 

　　竞投意向人在完成注册、缴纳交易保证金后可于2023-10-20上午9:00至11:30至2023-10-26下午14:30至17:00时，到指定的网上交易网址报名，点击【电子交易】进行网上报名。 

　　2、报名方法： 

　　竞投意向人可于报名时间内登录到指定网址中的【电子交易】模块，进行用户注册登录，选择本项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。 

　　六、竞投时间 

　　请有意向的竞投人在2023-10-27 上午10:00时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。（在竞价结束前的最后三分钟内，只要有任何一方报价，交易时间则会自动延长3分钟，直到3分钟内无人出价，竞价结束）

　　七、合同签订时间：2023-11-08，若竞得人在2023-11-08前未与出租方签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。合同签订当天需携带身份证明材料原件（自然人身份证、法人身份证、公章、单位营业执照等）。

　　八、竞投说明 

　　本项目的所有解释权归新塘镇白石村股份经济联合社所有。 

　　九、退交易保证金及没收交易保证金说明 

　　1、竞投人成功竞得的，交易保证金将在合同签订后5个工作日内按交易公告约定转为合同履约保证金。未竞得人交纳的交易保证金将于网上竞价交易活动结束之日起5个工作日内不计息退还。

　　2、如已经确认成为竞得人，但未能按时与出租方签订合同的，将没收全部交易保证金。 

　　3、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收交易保证金。 

　　十、注意事项

　　1、承租者应依法依规取得合法手续，依法经营，不得改变资产使用性质，违者自负；

　　2、如遇政府征收或实施旧改造时，承租者必须服从安排，无条件退出，并不作补偿;

　　3、引入项目必须符合环保法律法规的规定，并做好配套治理设施，中标者需办理好相关环保手续后方可投产经营;

　　4、如需重建或改造必须向相关部门申报审批，按政策依法依规完善手续，所申办的事项以主管审批部门审批为准；

　　5、竞投人资格经受理确认后，即视为对标的物现状及招标公告等文件无异议且全部接受，并承诺合法使用标的物，承担相关法律责任。

　　本中心接受标的物权属人的委托，以本中心的名义发布竞投公告。有关交易的标的物信息均由标的物权属人以书面形式提供，由标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的标的物进行适当的调查，对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，独立做出交易判断。交易双方产生任何纠纷，本中心概不负责。

　　十一、联系方式 

　　资产所属单位：新塘镇白石村股份联合社

　　联系人:李生   联系电话：13928917583

　　交易机构名称：新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）

　　交易机构地址：增城区新塘镇政府府前路38号（西楼一楼）

　　联系电话：020-82702510

新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）

2023年10月18日