佛山市禅城区2023年度推行政府购买公租房运营管理服务项目(二次)竞争性磋商公告

　　佛山市晋茂润沣物业经营有限公司定于2023年12月1日上午10：00于佛山市禅城区南庄镇公共资源交易所开标室，对其属下物业进行公开竞租，本项目采用现场举牌方式进行，欢迎有意参加单位或个人前来竞租。

　　一、竞租项目基本情况

　　佛山市晋茂润沣物业经营有限公司属下1宗物业（详见租赁清单）采用举牌方式竞租，按照物业月租金单价价高者得原则确定竞得人。

　　二、竞租单位准入条件

　　1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，境外企业，除法律另有规定外，本次招租不接受联合体投标。

　　三、信息发布

　　1.信息发布地点：佛山市公共资源交易中心禅城分中心网、南庄镇人民政府网。

　　2.时间：2023年11月23日至2023年11月30日。

　　四、发放竞租文件

　　1.地点：佛山市禅城区南庄镇公共资源交易所服务台，佛山市晋茂润沣物业经营有限公司。

　　2.截止时间：2023年11月30日17：30（受理时间为上午8:30至12:00，下午2:00至5:30，节假日除外），到南庄镇公共资源交易所（禅城区南庄镇紫洞南路106号南庄商业广场A1座B入口四楼公共资源交易所服务台）或者佛山市晋茂润沣物业经营有限公司（禅城区南庄镇吉利沿江路3号）领取竞租文件。

　　3.领取竞租文件须提交资料要求：

　　（1）企业法人竞租：法定代表人参与竞租的，须持有效营业执照副本或正本复印件、法定代表人身份证复印件，法定代表人证明原件；非法定代表人参与竞租的，须另提供委托授权书原件、参与人身份证复印件；（所有复印件一式一份，均需盖公章，携带原件核查）

　　（2）个体经营者竞租：须持有效营业执照副本及本人身份证复印件；（所有复印件一式一份，均需盖公章，携带原件核查）

　　（3）公民个人竞租：须持本人身份证原件及复印件，所签署的文件都要加盖其本人的指模。（所有复印件一式一份，均需加盖其本人的指模）

　　（4）境外竞租人：只允许境外企业参与竞租。须持有境外公司之政府注册文件、法定代表人任职文件及身份证明、银行资信证明和办理人有效身份证件（如身份证、通行证、护照等）原件及复印件，非法定代表人办理的，须提供有效的授权委托书。（所有复印件一式一份，均需盖公章）

　　五、竞租保证金

　　1.截止时间：2023年11月30日17：30（以金额到账为准）。

　　2.要求：竞租人（单位）保证金汇到公共资源交易所指定账户（以到账交易所指定账户时间为准），仅限于银行转账方式，竞租人（单位）名称必须与保证金汇出人（单位）名称一致，否则不予受理。镇交易所接到出租人书面出具的退还竞租保证金通知单后，在5个工作日内无息退还该通知单上竞租人的竞租保证金。

　　开户名称：佛山市禅城区南庄镇公共资源交易所

　　账    号：44536501040028342

　　开户银行：中国农业银行股份有限公司佛山南庄支行

　　六、办理竞投资格手续

　　1.地点：佛山市禅城区南庄镇公共资源交易所开标室

　　2.要求：竞租人交纳保证金后，请在规定时间段内到佛山市禅城区南庄镇公共资源交易所开标室办理竞租资格手续，提交《竞租保证金银行进账单》、《竞租承诺书》、身份证明材料，办理时间段为：2023年11月23日至2023年12月1日早上9:30。

　　七、经确认竞租资格的竞租人请于2023年12月1日早上10：00前，携带相关资料到佛山市禅城区南庄镇公共资源交易所现场参与竞租会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

　　（1）自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件；

　　（2）竞租保证金银行进账单原件；

　　八、联系方式

　　佛山市晋茂润沣物业经营有限公司 

　　联系人：杨小姐    联系电话：0757-85399192

　　联系地址：佛山市禅城区南庄镇吉利沿江路3号                         

　　佛山市禅城区南庄镇公共资源交易所

　　联系电话：0757-85398897

　　联系地址：南庄镇紫洞南路106号南庄商业广场四楼

       附件：佛山市晋茂润沣物业经营有限公司公有物业竞租（2023年第5期）竞租文件.doc

佛山市晋茂润沣物业经营有限公司 

　　2023年11月23日

广东人信工程咨询有限公司受佛山市顺德区北滘镇综合行政执法办公室委托，组织北滘镇公交站亭、公共自行车亭统筹运营维护项目的竞价活动,现将竞价的有关事宜公告如下：

一、项目编号：RXBJCQ20230412

二、项目概况

为使北滘镇公共交通项目有效运营管理，确保公共资源有效配置，现对北滘镇内现有公交站亭、公共自行车亭维护服务及广告牌位经营权进行统筹管理。本项目由竞得人负责服务范围内（具体数量及位置详见合同：《北滘镇公交站亭一览表》、《北滘镇公共自行车亭一览表》）的公交站亭、公共自行车亭五年的广告经营权，竞得人须自负盈亏地经营，还必须承担在服务期内对服务范围内公交站亭、公共自行车亭的日常维护和清洁工作。

【注：其中有部分站亭为政府公益广告位(具体数量及位置详见合同“具体各站点情况详见《北滘镇公交站亭一览表》、《北滘镇公共自行车亭一览表》”，凡该表备注栏注明为“公益”的，均属公益广告位)，竞得人只负责日常管理及维护，无权对政府公益广告位进行广告招商。】

三、交易标的信息

备注：

1.竞价人报价不能低于租金最低限价，否则其报价无效。

2.租金收取方式、双方的权利和义务等具体内容：按合同约定执行（详见第四部分合同格式），竞价人参与竞价的，即视为接受合同中的所有内容。

3.交易及交易后所产生的一切法律责任（包括但不限于：经济责任、税费）由竞得人承担。

4.合同履约保证金：履约保证金金额为签约合同总价的10%。出租方与竞得人合同签订7个工作日内缴交履约保证金，该履约保证金不作抵扣租金或其他合同费用使用。竞得人逾期未足额支付履约保证金的，视为竞得人自动放弃成交资格，出租方有权解除合同并不予退还其已缴交的竞价保证金。合同服务期满后10个工作日内出租方一次性无息退还。如在服务期内竞得人自行停止履行合约或违反服务合同有关规定被出租方终止合约的，则履约保证金归出租方所有；若竞得人有违约事项而拒交违约金时，出租方有权在履约保证金内扣取相关款项，且扣除后竞得人有补足履约保证金的义务。

5.本次公开招租项目交易所需的交易服务费由竞得人承担。

6.合同的签订：竞得人应在成交结果公示期满之日起7个工作日内与出租方签订合同，并于合同签订之日起7个工作日内，竞得人须向出租方一次性支付首年租金及履约保证金，否则视为竞得人自动放弃竞得资格，出租方有权解除合同并不予退还其已缴交的竞价保证金。

7.资产交付：

（1）资产交付时间：即时交付使用（由出租方指定日交付使用）。

（2）资产交付方式：即时交付使用，交付使用日开始计算租金。

四、竞价人资格条件

1.竞价人须具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照且经营范围须包含广告制作、设计、安装等相关业务（以工商登记的经营范围为准）。

2.具有良好的商业信用，财务状况和支付能力，无违法、违规等不良记录。

3.竞价人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为名单”记录名单；未处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查当天的查询结果为准）

4.本项目不接受联合体竞价。

5.竞价人（法人代表或授权委托人）与以后签合同人必须为同一个人，不能代签，中标后不能转让，否则取消其中标资格，并没收其竞价保证金。

五、竞价方式：现场举牌竞价，以价高者得原则确定竞得人。如本项目只有一位竞价人竞价，则按该竞价人的竞标底价成交。

六、报名登记时间、地点及方式

1.符合资格的竞价人应当在2023年11月24日至2023年12月5日期间（上午8：30~12：00，下午2:00~5:30，法定节假日除外）到广东人信工程咨询有限公司（详细地址：佛山市顺德区大良街道碧水路置业广场3号楼13层，电话：0757-22317106）购买竞价文件，竞价文件每套售价 500 元整（人民币），售后不退。

1.1竞价人购买竞价文件时须提供以下资料并加盖公章：

（1）工商营业执照副本的复印件。

（2）法定代表人证明书原件及法定代表人身份证复印件；如非法定代表人前来购买的，还需提供法定代表人授权委托书原件及授权代表身份证复印件。

备注：招标代理机构对竞价人提交的报名资料核对，不代表其竞价资格的确认。竞价人的竞价资格最终以资格审查小组根据其响应文件中提交的相关资料作出的评审结论为准。招标代理机构只接受已办理报名登记手续并已购买了竞价文件的竞价人参与竞价。

七、竞价保证金

1.竞价保证金的提交

1.1 竞价人必须于2023年12月06日10时00 分前（以到账时间为准）向出租方指定账户提交竞价保证金。竞价保证金金额：人民币叁拾柒万壹仟叁佰捌拾壹元整（¥371381.00元）。

竞价人须从本单位的银行账户通过银行汇款或转账提交竞价保证金。竞价人须将竞价保证金按规定金额一次性转入或汇入到以下银行账户：

账户名称：广东人信工程咨询有限公司

开户银行：481269082018800011443

账    号：交通银行佛山顺德大良支行

1.2 竞价人提交竞价保证金时，须注明其交纳的竞价保证金所对应的交易标的（备注名称可简称为：北滘公交站亭竞价）。

1.3 已按要求提交竞价保证金及进行报名登记的竞价人，可参加本项目的竞价。

1.4 竞价人必须确保竞价保证金足额、按时到账。如竞价保证金不能足额、按时到达指定银行账户，出租方将取消其竞价资格。如属于竞价人故意将竞价保证金全部或部分中途撤回，致使竞价保证金无法足额、按时到达指定账户的，除按上述方法处理外，出租方还将根据情况追究其法律责任。

2.竞价保证金的退还

2.1 竞得人的竞价保证金在签订合同并按要求向出租方一次性支付首年租金及履约保证金后，由竞得人向代理机构提出退回申请后，代理机构在7个工作日内办理退回。

2.2 未获得竞得权的竞价人的竞价保证金，在交易结果公示期满后7个工作日内办理退回。

八、竞价签到及竞价响应文件的递交时间、地点

1．竞价响应文件递交截止时间：2023年12月06日10时00分。

2．竞价签到及竞价响应文件受理时间：2023年12月06日09时00分至2023年12月06日10时00分。

3．竞价签到及竞价响应文件递交地点：佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心（北滘镇广教路1号慧聪家电城1座101号）

4.竞价人迟到或缺席竞价的，视为自动放弃竞价活动。存在其他违规行为（如干扰会场秩序、违反竞价规则、互相串通等）的，取消其竞价资格，并将其逐出竞价会场以及不退还其已缴交的竞价保证金，具体按本竞价文件的相关规定处理。

九、信息公布

潜在的竞价人可随时关注以下信息公告网址，以免错漏重要信息：佛山市顺德区公共资源交易中心网页（http://www.shunde.gov.cn/ggzy/、佛山市顺德区北滘镇政务网网页（http://www.shunde.gov.cn/beijiao/index.html）、广东人信工程咨询有限公司网网页（http://www.gdrxzx.com/）。如三个网站公布的信息不一致时，以佛山市顺德区北滘镇政务网网页公布的信息为准。

十、其它

1.竞价标的物按实物现状竞价，提供的资料只作参考，如有出入，与本次竞价会无关。

2.本次竞投不组织踏勘现场，标的以实物为准，出租方不承诺办理任何相关手续和证件，意向竞投人可自行踏勘现场及了解相关情况。

3.竞投人所提交的资料经提供人签名确认并审核通过的不予退回。

十一、联系方式

出 租 方：佛山市顺德区北滘镇综合行政执法办公室

联 系 人：付先生

电    话：0757- 26395555

地    址：广东省佛山市顺德区北滘镇新城区翠影路诚德综合楼

邮    编：528311

代理机构：广东人信工程咨询有限公司

联 系 人：姚小姐

电    话：0757-22317106

地    址：佛山市顺德区大良碧水路置业广场3号楼13层                

2023年11月23日