顺德加快推进公共服务配套项目 完善中心城区功能布局
“很快,顺德区科学馆就会建成了,我们在家门口就能看到各种高端的展品和技术。”在刚刚过去的周末,市民刘菲菲带着孩子路过正如火如荼建设中的顺德区科学馆项目时一脸开心,一旁的孩子认真地看着拔地而起的崭新建筑,眼神里充满了期待。
高品质的城市公共服务是创造美好城市生活、增强城市竞争力、提升市民幸福感的重要元素,也是聚集高层次人才的重要条件。自启动“强中心”战略以来,顺德深谙此道,以人民为中心,在中心城区系统布局推进科学馆、德胜体育中心、广州中医药大学顺德医院易地新建等一批公共服务配套项目,全方位满足市民对美好生活向往,为建设高水平中心城区注入强劲动力。
大手笔建设高标准文体场馆
完善中心城区功能布局
改革开放40多年来,顺德城市公共服务设施建设取得了不少成效,出现一系列标志性建筑和文化地标,如顺德区博物馆、区图书馆、区演艺中心等。但进入新时代以来,对比一些先进地区,顺德文化场馆还存在结构性欠缺等问题。
对此,顺德结合“强中心”战略,顺势而为,在2019年5月启动建设顺德区科学馆项目,按照国内领先、顺德特色的理念,建设为市民提供科普教育、科技体验、青少年活动的场所。
项目选址大良街道国泰路以西、碧水路以北,总投资4.8亿元,总占地面积32000平方米,总建筑面积40549平方米,建筑高度35米; 在功能布局方面,主要包括顺德现代未来科技展示区、青少年交流区、报告厅、科技展厅、科普活动室等功能。
“经过一年多的施工,顺德区科学馆项目已完成了地下室结构施工,主体结构施工完成了85%,计划2021年底完工。”顺德中心城区建设工程指挥部相关负责人表示,项目建成后将进一步完善顺德中心城区核心区域的城市功能与布局,满足市民对高品质文化生活的追求与需要。
顺德区科学馆效果图。/顺德中心城区建设工程指挥部供图
今年3月31日,德胜体育中心项目也破土动工,这标志着顺德市民将迎来一座高标准、高水平的区级体育中心。
“这真的是期待已久了,太好了。”市民张琴清一直都很关注德胜体育中心的建设进展。她说,现有体育中心设施较旧,难以满足市民运动需求和举办大型文体盛会的要求。
目前,顺德建有顺德体育中心、美的体育公园等,另与佛山其他区共用世纪莲体育中心,从总体来看现状体育用地存在较大的缺口。
在此背景下,德胜体育中心建设可谓迫在眉睫、刻不容缓。该项目选址德胜河北岸顺德港片区内,地理位置优越,总用地面积约23万平方米,总建筑面积约20万平方米,主要建设可容纳2万人的乙级综合体育场、可容纳1.2万人的甲级综合体育馆、可容纳2000人的游泳馆等,并配套建设全民健身广场等设施。截至目前,德胜体育中心地下室桩基础施工完成80%。
顺德中心城区建设工程指挥部相关负责人说,顺德区科学馆、德胜体育中心等一批高标准文体场所设施陆续建成,不仅将加速聚集顺德港澳城顺德港组团人气,带动周边文化商业等的发展,提升顺德中心城区的整体城市活力,还将成为顺德城市新名片,进一步加快佛山“城市副中心”和高水平对外开放门户枢纽的建设,为粤港澳大湾区建设提供场地和交流平台。
大气魄做强教育卫生事业
不断提升区域竞争力
民生是人民幸福之基、社会和谐之本。要说近年来顺德民生关注热点,无疑是医疗卫生和教育。因此,顺德在打造“强中心”的道路上,也非常重视对医疗卫生和教育的投入力度,以满足市民和引进高层次人才对优质公共服务日益增长的需求,塑造区域发展核心竞争力。
在医疗卫生方面,位于伦教街道的南方医科大学顺德医院已建成投用,不仅为医院发展提供更广阔空间,也为顺德及周边市民提供更全面、更优质的诊疗服务。在此基础上,顺德近年来积极谋划中心城区其他医院的易地新建工作。
10月15日,广州中医药大学顺德医院新院区建设项目在大良街道红岗工业区展业路8号项目地块正式动工。该项目一期占地105亩,编制床位1490张,建筑面积约25万平方米,计划总投资20多亿元,将建设集医教研、中医康复与预防于一体的现代化综合性三级甲等中医医院。而广东医科大学顺德妇女儿童医院新院区建设项目也在同步加快推进中。
在教育方面,佛山市顺德区京师励耘实验学校、玉成小学、成美中学等一批顺德中心城区新学校陆续建成开学,汇贤初级中学等多所学校也完成改扩建并投入使用,在一定程度上缓解学位紧缺问题、满足市民对“上好学”的需求。
与此同时,顺控容桂学校、伦教荔村小学重建项目等先后动工,正在进行或计划开展扩建的还有五沙小学、逢沙小学等。这些项目将极大地缓解顺德中心城区对优质教学资源的需求,并吸引更多高端人才扎根顺德发展。
除了基础教育外,作为校地战略合作重点项目,北京科技大学顺德研究生院也在顺德中心城区建成启用,这是北京科技大学在全国范围内异地办学的第一所研究生院,将为促进北京科技大学科研教育资源和顺德产业转型升级的人才需求对接提供优质平台,有利于顺德聚集更多高层次人才及科技创新资源等。
顺德中心城区建设工程指挥部相关负责人表示,强教育及医疗工程是顺德“强中心”十大重点工程组成部分,接下来将在区委、区政府的统一部署下,继续联动各方力量,全面推动教育、医疗卫生事业扩容提质,迈向高质量发展,回应市民关切,提升城市竞争力,为打造大湾区的“明珠”城市提供重要支撑。
新建两所幼儿园新增一所九年一贯制学校建设公共设施配套过万㎡……狮山又一片区城市配套将迎“大爆发”!
日前,狮山罗村朗沙大道下罗沙“沙田”地段一地块挂牌出让,最终被广州金茂置业有限公司以总价456272万元拍下!
据了解,该地块曾于今年南海区土地推介会上进行推荐,为狮山罗村下沙沙田工业区改造项目。根据介绍文件,地块已完成平整。
根据佛山市公共资源交易中心最新消息,该改造项目所处的地块,属于狮山罗村光明新城板块,与禅城张槎仅一桥之隔,周边产业发达、交通便利、城市配套完善。
在产业发展方面,该地块周边2公里范围内,以广东新光源产业基地引领,集聚了中科院半导体技术创新中心、广东省半导体照明联合创新中心、中国赛宝(佛山)实验室、广东省芯光源半导体照明产业孵化器(国家级)等科技创新平台以及一批照明、口腔医疗器械、机器人等“两高四新”产业项目落户,吸引了大批高端人才集聚。
在生活配套方面,该地块周边建设有光明新城小学、超盈实验中学、罗村二中、罗村高级中学等多所中小学,占地200亩的罗村咏春体育公园以及多个商业体、酒店等城市配套项目,城市配套功能齐全,城市生活氛围浓厚。
在交通方面,距离该地块4.5公里的就是佛山西站;5.5公里就是佛山机场;地铁3号线将穿过狮山罗村,在这里设立桂丹路站、佛山机场站、罗村路站、佛山西站等多个站点;通过兴朗大桥连接禅城,距离佛山中心城区直线距离不到8公里;还有南海区“六纵六横”快速路网中的多条道路穿过。
佛山西站
在生态环境方面,近年来,狮山“大手笔”投入推动乡村振兴项目。仅在2019年和2020年两年,全镇就有659个乡村振兴项目通过申报审批,合计12.65亿元。其中,紧邻地块所在的朗沙社区及旁边的罗村社区就有近20个项目正在开展或已完成建设。
值得一提的是,紧邻该地块的河滨长廊工程,已建设成为了占地约3000平方米,有亲水长廊、休闲凉亭、玩乐设施等的生态公园,成为了周边市民休闲好去处。
出让文件显示, 本宗地容积率不高于2.8,建筑密度不高于30%,绿地率不低于30%,竖向界限65米,宗地土地性质为二类居住用地兼容商业商务用地,可兼容商业计容不高于5万㎡。
按照规划,宗地范围内须在南北两侧各配建1所幼儿园,其中1所不少于12班,建面不低于2520㎡,另外一所不少于15班,建面不低于4500㎡。
与此同时,项目范围内还需配建文化活动中心、社区警务室、社区居委会、社区服务中心和老年活动中心等公共配套,配套总计容建面10190㎡。
值得一提的是,今年9月南海区还曾发布了《南海区罗村都市商贸产业园控制性详细规划》NH-E-32-07-05A街坊局部调整的批后,将规划区内的商业地调整为中小学用地。本次拍出地块恰恰在规划区范围。
根据规划显示,新调整的中小学用地用地面积为54574㎡,规划为九年一贯制学校,其中,小学36班,初中18班,未来新增学位2500人。
此外,该地块所在的朗沙社区正在借助乡村振兴的东风换新颜。其中,下罗沙正在建设亲水景观提升工程:亲水公园沿前街400米长的鱼塘而建,建设面积约5000平方米,包括休闲绿道、亲水公园、文化广场等。建成后,这里的人居生态环境将再上新台阶。
当前,狮山正通过空间格局、产业格局和环境生态的重构推进全域城乡融合高质量发展!可以预见接下来,狮山还会有越来越多的片区迎来城市更新的“大爆发”交通更方便、颜值更高、环境更美、产业更多元化!你期待吗?
项目简介
海逸·桃花源记位于灯湖之上的桃园新城内。项目占地25万㎡,建面达80万㎡,规划44栋26-32层当代中国风格建筑的住宅产品。项目整体容积率低于2.8,楼距宽阔。项目以山、水、田、园为主题,有30个全体验式互动园林。未来项目内部更规划有约13万平米商业,建设有企业会所、写字楼、高档公寓、超市、KTV、水疗、康体、餐饮、影院、风情商业街、幼儿园等
基本信息
价格:均价12800元/平方米物业类别:普通住宅,商住公寓
项目特色:品牌地产创意地产
建筑类别:塔楼高层超高层
装修状况:毛坯,带装修
产权年限:
普通住宅:70年商住公寓:40年
开发商:佛山市南海盈冠房地产开发有限公司
楼盘地址:狮山东松岗商业大道与桃园路交接处
销售信息
销售状态:在售
开盘时间:35座2019年12月初已开盘
交房时间:35座预计2021年7月底交付使用
售楼地址:狮山镇松岗商业大道与桃园路交汇(桃园新城中)
主力户型:二居(3)三居(33)四居(16)
交通驾车:桃花源记位于松岗商业大道与桃园路交汇,经桃园路直达狮山中心;通过东侧禅炭路、桂和路南北贯穿,可达大沥,桂城。
公交:南高02(松岗—狮山城区)、南高08(官窑—大沥汽车客运站)、280路(官窑—桂城)、佛278路(松岗—广州芳村)等多路公交车途经项目,项目规划有松岗商业大道公交起始站与桃园路公交站。
幼儿园锦绣桃园幼儿园
中小学桃园小学(省一级)、桃园中学
综合商场顺客隆、昇宝百货、广泰超市、李边市场、松夏市场
医院南海经济开发区人民医院总部
银行中国建设银行、中国工商银行、中国银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行、南海农商银行
其他项目北有3000亩东湖,南近千亩仙溪水湖,东靠南国桃园,西望狮山大学城。
小区内部配套幼儿园、超市、儿童游乐场、会所、运动场地
小区规划
占地面积:200000平方米
建筑面积:800000平方米
容积率:2.80
绿化率:35%
停车位:约4600个
楼栋总数:79栋
总户数:5200户
物业公司:海逸物业经营管理公司
物业费:2.20元/㎡·月
物业费描述:住宅:2.2元/㎡/月(别墅物业管理费待定);商铺:4.0元/㎡/月
楼层状况:一共包括79栋建筑,其中42栋高层住宅,32栋多层住宅(别墅产品),2栋商house,1栋商业建筑,1栋社区用房和1栋公交站房;
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