高明人的独家记忆！城区最早商圈在这

如今，在发达的交通脉络和快速的城市融合趋势下，“双城生活”已不是新鲜词汇，越来越多的城市工作者，都在上演着“双城记”。

2015年之前，一直被誉为“香港后花园”的深圳，在早晚上下班高峰期，罗湖口岸来往香港、深圳的人摩肩接踵，他们不是旅客，而是上班族。面对香港高昂的房价和逼仄的居住空间，大多数人选择了深圳生活，香港工作。

无独有偶，在轨道交通网络的日益发展下，跨城生活圈呼之欲出，跟随融城的步伐，让许许多多在深圳追逐梦想的年轻人，有了更好的“安家方法”！

14号线利好频发

深惠“地铁通勤梦”即将梦圆

△示意图

喜提首列、顺利电通……近期，被誉为深圳地铁“流量王者”的14号线好消息频发——

10月29日，深圳地铁14号线首列车接车仪式在昂鹅车辆段举行；11月15日，随着断路器和隔离开关合闸的巨响，如期实现了“35kV电通”这一关键里程碑工期目标。

△列车实拍

图源中铁南方官方公众号

预计将于2022年通车的深圳地铁14号线，每一步进展都牵动着深惠两地人们的心。因为，通车后乘坐14号线从福田到坪山只需45分钟，也意味着从深圳市中心到深惠交界处只要45分钟。

这对于在深圳工作在惠州居住的人们来说，无疑是一大喜事！届时，惠州临深区域的居民，都能通过地铁路网与深圳无缝接驳，畅通深惠两地。

作为深圳东部首条地铁快线，站点少、高时速的深圳地铁14号线，共设置17个站点，设计最高时速可达120km/h，通行速度比常规地铁快40%。

它起自福田中心区岗厦北枢纽，经罗湖区、龙岗区，止于坪山区沙田站，未来还将延伸到惠州，是建设“轨道上的大湾区”的重要组成部分。

△深圳地铁14号线站点

沿着地铁线一路向东延伸，我们可以将目光聚焦于地铁14号线在深圳区域的最后一站——沙田站，位于深圳坪山高新区，与惠州接壤。

买房看地段。好的地段除了要临深，更要临近地铁口！因为距离地铁站最近的地方，也天然地承接着双城融合的首波利好！

△示意图

地铁一响，黄金万两，那么，地铁开通前后周边的房价差异有多大？

以深圳坂田南片区为例，去年8月深圳地铁10号线开通之前，坂田南二手房星河银湖谷的成交单价是6万元/㎡，而9月下旬，其一套二手成交单价首次破10。即地铁开通前后短短3个月的时间，成交单价增幅便高达3万元/㎡。

太东万科万悦花园，择址深圳东坪山大道旁，距深圳地铁14号线始发站——沙田站仅约1.8km，距离深圳直线仅约240m，一线临深置业，便能坐享深圳地铁14号线首发红利！

预计于2022年全线通车的深圳地铁14号线，必将成为推动深惠融合的加速器，深惠地铁通勤梦想的实现已近在眼前！

住在离深圳最近的地方

过着与深圳人一般的生活

△示意图

对于在深圳逐梦的年轻人而言，享受深圳一线城市的繁华与便利非难事，但安家深圳，似乎是一个遥不可及的梦想。

据数据显示，目前深圳平均通勤时耗约36分钟，平均通勤距离为7.6千米，而通勤的时间取决于工作与生活的距离，由于深圳中心的房价和租金昂贵，仍有不少的上班族选择低成本的偏远地区。（数据来源：中规院交通院《2021年度中国主要城市通勤监测报告》）

因此，想要住得离公司近，租房成本也高，若想省点房租，那就必须花更多的时间在痛苦的通勤路上。

△示意图

凭借高效的交通路网，“双城生活”的上演为城市融合发展提供了更多的可能，“深圳工作、惠州居住”已经成了逐梦人的真实生活写照。

一条地铁线，是连接深惠乃至融入深莞惠地铁路网的重要通道，不仅带动了城市日新月异的变化，也牵动着人居生活方式的选择。

△示意图

未来居住在惠州与居住在龙岗、龙华等地差别并不大，本质上都是依靠轨道交通打破城市壁垒而连接打造的生活空间，通过轨道的衔接，在深圳实现追逐繁华的梦想，也能在惠州拥有安稳随性的生活。

△效果图

未来居住在太东万科万悦花园，家门口168B公交路线直达沙田站，乘坐深圳地铁14号线，3站坪山中心、9站龙岗中心区，约45分钟便可直达福田岗厦北。在福田上班回到家，工作与生活之间不过是做一顿饭的距离。

早上无需摸黑起早或担心路上拥堵，七点起床吃完早餐后，乘上地铁14号线，全程不过一小时即可准时上班打卡，还能在地铁上先解决工作，或是补个觉、看看书；晚上六点下班，和好友同事约着探店打卡、逛逛深圳中心公园，回到家正好洗漱安睡。

△示意图

融入交通路网的地铁线路，也将我们的生活带入到城市中去。乘上地铁14号线，便轻松衔接为之奋斗的都市生活——无论是COCO park的潮流购物，还是深圳中心公园的休闲娱乐，不在深圳住，却也能时刻享受深圳生活。

不仅是真邻深地铁红盘

万科万悦花园还靠这些吸粉

△效果图

住在离深圳最近的地方，过着与深圳人一般无二的生活，是万悦花园能提供的最佳方式——地铁14号线（在建）沙田站与地铁19号线（规划）沙田北站双地铁口在旁，打造真正的临深地铁红盘。

“一辈子总要住一次万科”，耳熟能详的话语让人们对万科都不陌生。历经三十余载，万科致力于成为“城乡建设与生活服务商”，聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。

万科始终坚持为人提供好产品、好服务，坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”，让住房回归居住属性；在巩固住宅开发和物业服务固有优势的基础上，业务已延伸至商业、公寓、教育等领域，为更好地服务美好生活需要奠定良好基础。

△效果图

2020年，万科携手太东集团倾力筑就真正临深地铁红盘——太东万科万悦花园，举步临深的优势位置之外，它还有更多“吸粉”的实力！

家门口双地铁口 深惠同城生活轻松享

除了临近14号线沙田站，项目附近不到一公里处规划建设深圳19号线沙田北站，沙田北站为深圳地铁19号线的终点站，预计2022年后开工建设。

△示意图

届时可换乘深圳地铁14号线、19号线、深大城际等线路，真正实现深惠同城，与都市同步。

地铁上盖物业 打造TOD商业综合体

因交通与地缘的优势，项目可拥享深圳、惠阳的繁荣商业配套，更重要的是，约40万㎡体量的深圳地铁14号线配套检修站——昂鹅车辆段（在建）在旁，未来将形成集商业、办公、住宅于一体的缤纷综合体，在家门口即可尽享一站式吃喝玩乐体验。

不仅如此，项目还自带约5800㎡集中商业，吸引了众多品牌商家意向入驻：肯德基、蜜雪冰城、沪上阿姨、中国黄金等等，将融合购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态于一体，打造一个精致、时尚的街区式商业综合体，引领潮流生活。

△效果图

1万元起住临深万科精装房

△样板房实景图

匠心精筑，好的居所是为居者构建舒适生活的核心。太东万科万悦花园建面约75-115㎡三至四房，使用率高达86%，精装交付，拎包即可随心入住。

△75㎡户型图

从惬意私享空间，到阖家团圆之乐，所有的喜乐与美好都将暖呈于太东万科万悦花园的品质生活内。

太东万科万悦花园

建面约75-115㎡三至四房

临深区域，双地铁口

深圳TOD商业综合体

到访项目即可开惊喜盲盒

最高可得iPhone13手机

（活动最终解释权归万悦花园所有）

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近日，国内7家视频网站承诺：

年内完成整改

取消强制自动续费！

自7家视频网站（腾讯、爱奇艺、优酷、芒果、搜狐、PP视频、乐视）就会员服务问题提交整改报告的7天后，11月19日，浙江省消保委在其官方微信公众号将各视频网站的整改承诺及整改进展情况予以公开，并请广大消费者共同监督。

据了解，去年，浙江省消保委约谈提出的7项问题，7家视频网站全部整改有3项：

1、取消强制自动续费，用户可以自行选择是否自动续费；

2、自动续费前，会通过手机短信、站内消息等方式提前3-5天告知用户；

3、不再使用“开通会员免广告”等绝对宣传用语。

今年各视频网站

整改报告及整改落实情况汇总如下：

浙江省消保委消费调查监督部主任李嘉表示，这段时间，他与各视频网站保持紧密沟通，从7家视频网站的整改进展情况来看，不少网站整改迅速；从承诺情况来看，大部分网站整改事项将于11月底或12月中旬完成，请广大消费者共同监督。