让娃“躺平”午睡！禅城、南海出实招

任何时候，都要顺势而为，买房更要如此。

不管是从经济环境、金融市场，还是政策调控力度，现在的楼市都在呈现快速回暖的景象。

尤其在当下，历史性机遇浮出水面，不少资深买家已闻风而动，佛山楼市的机遇与焦灼并存。

-ONE-

三大筑底信号！

可以出手了？

金融底，到了。

12月6日下午，中国人民银行发布消息称，决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。

这个力度，说实话，超乎想象地大——在2018年至今的降准里，释放资金是最多的一次。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，以银行为核心的金融机构，未来贷款的额度和投放贷款的能力将明显增强，其显然会影响今年12月份以及明年上半年的贷款投向。

图表来源国海证券

简单来说，就是钱要来了，而且利息会更合理，对于佛山楼市，新的转折点即将到来。

政策底，到了！

近一个月内，官方三次在重要金融会议上提及维稳“房地产”，信号强烈。

撸一下本轮调控的逻辑，2020年货币政策宽松，加上部分城市降低购房门槛，点燃楼市，房价飞涨。

如此背景下，调控出台，维稳楼市。而目前佛山房价早已稳定，一手价下调，二手成交冷静，没必要再出台新政压制市场。

价格底，也逐步出现

现在放松限购限价、政策调松的城市越来越多，加上全国LPR利率已经连续19个月“按兵不动”，短期之内再下降几率微乎其微，利率触底的趋势已经形成，买房成本降到“低谷”。

加上岁末开发商需要交出全年的成绩单，在供应端和价格方面都会有机会，明显是我们捡漏的“窗口期”。

如何选到心仪好房成为当前购房者需要考量的问题。

老编要提醒的是，在房住不炒的大背景之下，佛山楼市已结束普涨时代，楼市分化已经进一步呈现，强者恒强！

越是这样的时刻，我们越要聚焦城市的核心资产和现实居住价值高的地方。

-TWO-

买房回归核心价值

记住这三点！

在佛山楼市看来，以下三个要点，是当下购房者必须要考虑的。

1、买房，就是要看“确定性”。

要保证确定性，首先必须认准地段含金量，认准核心资源。

比如佛山的亚艺湖板块。

不仅位于佛山城市发展中轴与东平河水轴的黄金交汇处，拥抱中轴线繁华的配套，还可享受三龙湾未来发展的腾飞价值，板块价值可谓得天独厚。

作为佛山老牌“富人区”，亚艺板块不管市场如何跌宕，在抗跌抑或是涨幅方面，都是其中的佼佼者。即使是十几二十年楼龄的盘，都从来不缺关注度，称得上“一房难求”。

也因此根据广东粤湾数据研究院统计，亚艺板块新房去化周期仅有3.9个月，成为全市库存去化第二快的板块，供不应求已经是常态。

相比较其他还在“画饼”的区域，亚艺湖板块“已确定”的成熟配套，才是一套房子真正的价值。

2、选对房企，才能为资产安全保驾护航。

实力品牌除了带来更高的资产安全系数，落实到居住上，还有诸多与舒适性密切相关的细节。

比如豪宅缔造专家泰丰集团，开发了千花岛、牧马湖等多个豪宅标杆项目，足迹遍布深圳、佛山、惠州等大湾区城市，开发体量超过200万平方米。

像刷新豪宅社区新高度的泰丰千花岛项目，荣获“中国地产设计大奖高端住宅”优秀奖，面世至今仍是惠州的奢居样本

项目一套别墅二手单价高达3.9万/平，成交总价660万，成交周期仅35天。对于惠州市场来讲，能让人这么坚定不移地买入，品牌影响力可见一斑。

更重要的是，在追求高周转的地产行业中，在房企们都恨不得刚打地基就立刻开盘售卖的浮躁环境下，泰丰依旧舍得花时间，去精心打磨自己的产品，去做一次次的颠覆性革新，不愧为高端生活的造梦者。

也正是因为这份沉稳，让泰丰在那些盲目扩张，如今遭遇三道红线、信贷收紧而变得“摇摇欲坠”的高杠杆房企面前，显得更为从容和难得。

这也愈加体现选对房企，才能给资产带来更多增值意义。

3、房票稀缺，必须选择一步到位的房子

房票越来越珍贵，置换成本也越来越高，在资金允许范围内，一步到位才能实现房票价值的最大化。

随着二胎开放政策的影响以及经济的发展，生活水平的不断提高，人们选择房子时除了对小区配套，周边环境、教育资源有更高的要求外，对房子的户型面积要求也越来越大，以达到享受更高的品质生活。

轨道+商圈+景观+大户型，才是高端消费人群一步到位的最佳选择。

-THREE-

穿越周期的底气

佛山豪宅新高度终于亮相

事实上，自去年泰丰首进佛山，市场对其的关注度一直热度不减，7月份泰丰千玺湾的亮相，更是引发集体性热议的火爆现象。

在各个信息传播渠道里，项目常常与“顶豪”、“高端”等词汇捆绑在一起。其打造的约150米天际地标，不仅为严重缺货的亚艺湖板块带来新的“希望”，更是一举打破板块新高度，重新定义人居价值链的顶端，项目稀缺属性不言而喻。

泰丰首秀，占领高端圈层关注

能打动高净值人群，离不开项目所在的亚艺湖板块。

前面已经提及，亚艺湖板块不仅拥有佛山最优质、最成熟的配套，同时也是最多佛山顶流圈层汇聚的地方。

不管是景观、教育、商圈资源，这里都堪称“王炸”地段。

12月8日上午，佛山粤运公交氢能源公交车上线运营首发仪式在镇安公交综合枢纽举行，活动邀请了粤运交通党委委员、副总经理杜卓才为首批氢能源公交车进行首发剪彩。首批28辆氢能源公交车将在117等4条线路上运营，佛山粤运公交正式开启“氢”时代。

近年来，为打造佛山“氢城”的城市名片，佛山市委市政府高度重视氢能源车辆的发展，出台了一系列相关补贴和优惠政策进行氢燃料电池公交车的推广应用。佛山粤运公交积极响应，共采购了43台氢能源公交车替换原有的LNG公交车。首批运营的28辆氢能源公交车将投放到117、179、184、185B等4条线路上，覆盖祖庙、岭南明珠体育馆、魁奇路、中国陶瓷城等中心城区。

首批氢能源公交车辆设计新颖，外型大方简洁。车身采用天蓝和白色涂装，形似蓝天白云，水、氢气和氧气等特色元素，喷绘佛山传统舞狮狮头，车身上标注“未来以来，氢城佛山”，既展现佛山区域的人文底蕴，又突出氢能源燃料的环保亮点。

相比纯电动汽车充电慢、低温损耗大、续航里程受限等不足，氢能源公交加注燃料更快捷、续航里程更长，加装一次氢气可满足公交车一天的营运；能够在超低温的条件下启动，更好适应各种不同气候条件；具有绿色环保的优势，以氢气作为燃料，通过电化学反应，转换为电能驱动公交车行驶，这一化学反应过程唯一的副产物只有水或者蒸汽，完全没有二氧化碳；氢燃料电池公交车将氢能源储存设置在车顶，在避免氢气泄露聚集的同时，还有预防撞击、高温、高压等导致爆炸着火的安全装置和措施。

据了解，佛山粤运公交在今年10月底已开始氢能源公交车试运营，试营运期间，公司成立氢能源车辆运营工作组，密切跟踪每天氢能源公交车运营班次、营运里程、加氢量、维修故障等情况，掌握试运营第一手资料，为用上、用好氢能源公交车保驾护航。

接下来，佛山粤运公交将针对驾驶员、维修工等开展多层次、多形式的培训课程，加氢站将进一步加快建设、完善，为氢能源车辆的推广应用提供可靠的后勤保障，为市民提供绿色、方便、舒适、文明、优质的出行服务。