南海区21宗优质商住用地全曝光！13条城市轨道将实现广佛互联

南海重磅推出21宗优质成熟住宅用地

涵盖禅桂核心区、千灯湖北轴等热门板块

土地面积达2150亩

南海最新交通谋划和惠企政策同步发布

企业家、投资人参与热情空前高涨

土地市场呈升温趋势

8月22日上午，南海区举行“活力新南海 人城产共融”——南海区2022年度下半年商住用地推介会，通过搭建优质的土地招商平台，以优质地块提振市场信心，以优惠地价释放利润空间，发布最新的交通谋划、最全面的产业信息、最诚意的惠企措施，助力房企抢抓市场发展机遇。

多家房地产优质企业齐聚一堂，面对南海建设广东省城乡融合发展改革创新实验区的机遇，一众企业家、投资人参与热情空前高涨，推介会精彩纷呈，高潮迭起。

南海重磅推出21宗靓地

土地面积达2150亩

本次活动围绕“七湖三湾一站一园”等核心区域，集中推出21宗优质成熟住宅用地，土地面积达2150亩，涵盖禅桂核心区、千灯湖北轴、里水展旗峰、狮山南国桃园、丹灶翰林湖、西樵听音湖、九江儒林湾等诸多热门板块。

会上，南海区各镇街领导亲自“带货”，立足各镇街自身发展优势，积极推介重点片区的主打“靓地”，均各有千秋，颇具投资价值，引爆推介会高潮。

南海区域价值凸显

投资南海正当时

在会议期间，桂城街道清风东路南侧、夏东路西侧一宗2.18公顷（32.8亩）的住宅用地以近9亿元的价格成交，由越秀和南控集团联合竞得。

随后，8家知名、实力雄厚的房地产企业，带着坚定的信心和必胜的决心，与南海区人民政府现场签订项目投资意向书，这8家房地产企业未来几年将在南海投资近1600亿元。

当前，南海区的经济活力、产业基础、交通优势进一步增强，区域价值更加凸显，一个宜居宜业宜创新的现代化活力新南海正向大湾区敞开怀抱。

01、8国铁+7城际＋16地铁+17有轨电车

会上，南海区交通局发布了最新的南海区交通谋划，提出构建四网合一的轨道网络，规划“8国铁+7城际+16地铁+17有轨电车”，并开展佛北中心区、西部生态文旅区等交通研究，推动广佛全域同城再西延，逐步实现南海全域城市化。

未来，南海将致力于构建广佛一体“环线+放射”路网体系，规划“五纵七横半环”高速路网，加密建设 “六横六纵”快速干线体系、循环畅通的普通路网，全方位提速广佛全域同城，实现从“主动脉”到“毛细血管”的全面畅通和无缝对接。

南海区交通布局示意图。

根据最新规划，广佛规划18条衔接轨道中南海占13条；广佛规划80条衔接道路中南海区占50条，其中建成18条，在建2条，启动9条。未来，南海是全市广佛衔接轨道通道和客流最多、轨道规划里程最长、启动轨道项目最多、拟建TOD项目最多的地区。同时，南海区也是全市干线路网最成型、连通性最好、密度最大的地区，统一按照现代化的高标准建设。依托开放便捷的路网，可高效联通粤港澳大湾区，广佛交通往来顺畅，实现全区任一位置平均15分钟以内进入高快速路。

厚植交通优势，南海区将通过综合立体交通网络的轨道、车道、绿道、水道、慢行道，串联 “一山三江，九片八廊多节点”的自然资源，实现自然资源的可达、可见、可玩和可游，打造宜居、宜业和宜创新的现代化活力新南海。

02、企业缴纳50%地价款可申请开发报建

从土地整理到房产销售，会上，南海发布一系列针对性的惠企政策，全链条助力房企发展，亮点纷呈。

土地整理程序简、手续快。

无论是旧村改造项目允许授权表决、容缺选取市场改造主体，还是履约保证金可用银行保函代替，审批端跑出加速度，助力土地空间加快释放，让土地整理全链条跑出南海新速度。

缓交钱、少交钱，减轻房企资金压力。

降低土地出让价，减少单宗土地出让体量，降低企业拿地门槛，放宽土地出让金缴纳期限，企业缴纳50%地价款即可申请开发报建，提前进入建设周期，激发土地竞买市场活跃度，吸引大中小企业落子南海。

加快房产销售，促进房企资金良性循环。

符合装配式建筑认定和其他条件的，即可申请预售。后续预售资金监管，符合条件的，可用现金保函等额替换监管资金。南海的惠企政策诚意满满、精准发力，全方位、多领域助力房企在南海遍地开花。

未来，南海区将持续推出投资和开发价值突出的优质地块，满足各类企业开发经营需求，为南海高质量发展持续长期赋能，推动建设人城产共融的现代化活力新南海。