2023年三龙湾大道及相连道路禅城段、奇龙大桥、番海大桥、人行天桥环卫管养和全线洒水降尘项目答疑澄清公告

　　杨和镇杨梅股份经济合作联合社紫荆路三间房屋出租定于2022年12月13日上午10:40在杨和镇河东居委会进行竞投。本项目采用明标方式进行，欢迎有意参加投标的人士前来竞价。

　　一、项目基本情况

　　（一）资产类型及面积：房屋及建筑物，以业主确定的实际界线为准。

　　（二）标的物所在位置：杨和镇紫荆路。

　　（三）资产经营用途：居住（承租者经营活动必须符合城市管理要求，相关建设要符合《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，且必须符合法律法规和地方性政策）。

　　（四）具体情况：

　　（五）租金收取方式：每季一付，先付款后使用。

　　（六）其他内容详见合同，以合同为准。

　　二、投标人准入条件

　　中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可单独申请投标。

　　三、本次项目采用现场举牌报价的投标方式（即明标）竞投，按照价高者得原则确定中标人。本次招标不设立候选中标人。

　　四、投标保证金

　　投标人必须在2022年12月13日上午10:40前带投标保证金，到杨和镇河东居委会提交。

　　五、开标时间、地点及注意事项

　　（一）开标定2022年12月13日上午10:40在杨和镇河东居委会正式开始。投标人请于2022年12月13日上午10:40前，携带如下资料到杨和镇河东居委会提交。

　　1.自然人竞租，须持有本人有效身份证原件和投标保证金（个人竞租不得委托他人参与投标，否则为无效标）。

　　2.企业法人投标，须持有营业执照复印件、法定代表人有效身份证原件和投标保证金；法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，应提交营业执照复印件、授权委托书及委托代理人的有效身份证原件和投标保证金（复印件和授权委托书需加盖公章）。

　　（二）注意事项

　　1.该项目进行投标时，如果参与投标的单位少于三人或有效投标报价少于三份时，该投标结果仍然有效。

　　2.投标人应详细了解项目交易内容（含合同）。

　　六、投标人可自行到标的物现场踏勘。

　　七、免责声明

　　本项目标的物若出现产权归属问题，及与此相关的一切纠纷，由业主方负责解决，佛山市高明区杨和镇公共资源交易所不承担任何责任。

　　八、联系方式

　　佛山市高明区杨和镇杨梅股份经济合作联合社

　　联系人：莫先生

　　联系电话：13902853397

　　附件：杨和镇杨梅股份经济合作联合社紫荆路三间房屋出租合同模板.pdf

佛山市高明区杨和镇杨梅股份经济合作联合社

2022年12月5日      

佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心受佛山市顺德区北滘镇西滘股份经济合作联合社的委托，对北滘镇西滘清沙市场二层等（11个资产）租赁经营权竞投项目进行公开竞投,现将竞投的有关事宜公告如下：

(一)资产交易情况表:

1、标的物使用范围：商业、饮食业、工业、商住等（详见资交易情况表），经营过程中不得违反政策法规和有关规定，具体按租赁合同条款执行。出租人按标的物现状交付使用，非经出租人书面同意，承租人不能转租、转借或改变物业用途。租赁期间如遇到政府因征收、拆迁或“三旧”改造需要收回物业等情况的则双方合同立即解除，承租方不得要求退回当月租金，出租方需将履约保证金返还给承租方，双方均不须承担违约责任。

2、租金缴交方式：银行转账.先交租后承租经营使用。签订合同之日先交当年度租金及合同履约保证金,承租方在租赁期内每年1月15日前缴交当年度承租租金及其他应交款项。

3、合同履约保证金：中标价*租期*20%，在合同签订之日支付，承租方如若无违反合同，期满后全额无息退回。

4、交易及交易后所需的税费等其他各项申请申报手续及费用均由承租方自行承担。

5、本社收取的租金等费用不开具发票，只开收据。

6、合同的签订：自签署《农村集体资产交易成交确认书》之日起  5  个工作日内签订合同。

7、资产交付：

（1）资产交付时间： 按实际情况   。

（2）资产交付方式：先交租后经营使用    。

(二)竞投人准入条件：

1、中国户籍自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞投或联合竞投；其中以个人名义参加竞投的，必须为年满18周岁且具有完全民事能力的中国公民；

2、投标人与以后签合同人必须为同一个人，不能代签，否则取消其中标资格，并没收其交易保证金；

3、竞投人凡拖欠西滘村委会各类租金的人员或组织，在报名截止前缴交完所欠租金或罚金后方能参与本次竞投；

4、如若承租期间中途转让转租的须提交书面申请，经西滘村委会书面同意后方能转租。

(三)竞投方式：

 本项目采用（暗标方式）竞投，按价高者投得。同标价条件下，以抽签形式确定最终竞得人。

(四)竞投保证金：

1、竞投人以转账方式将竞投保证金单笔汇入指定的出租人银行账号，收款单位：佛山市顺德区北滘镇西滘股份经济合作联合社，账户04038800006228，开户行：顺德农商银行北滘西滘分理处，并确保资金在2022年12月9日17时00分止（北京时间）前到账。

2.竞投人必须在银行转账单的附加信息栏或用途栏中注明拟投项目名称，每一银行回执对应一宗资产，请在银行回执备注中写清楚投标资产名称。则招租方有权拒绝其参与竞投。

(五)报名时间、地点及方式：

1、时间：2022年12月5日至2022年12月9日上午8:30~12:00、下午14:00~17:30（公休节假日除外）。

2、地点：佛山市顺德区北滘镇西滘股份经济合作联合社（北滘镇西滘大道75号）

3、方式：凭竞投保证金的银行汇款回单原件（注明竞投项目名称），个人持身份证原件，单位持营业执照副本原件、法定代表人身份证复印件（加盖公章）及经办人身份证原件，到佛山市顺德区北滘镇西滘股份经济合作联合社免费获取竞投文件和进行报名登记。

（六）竞投时间和地点：

   1、竞投会议签到和进行竞投登记时间：2022年12月12日15时00分至15时30分

2、开投时间：2022年12月12日15时30分

3、递交竞投文件及开投地点：佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心（北滘镇广教路1号慧聪家电城1座101号）。

（七）竞投会相关规定：

1. 本次竞投不组织踏勘现场，标的以实物为准，出租人不承诺办理任何相关手续和证件，意向竞投人可自行踏勘现场及了解相关情况。

2.竞投人所提交的资料经提供人签名确认并审核通过的不予退回。

3.（1）报名成功的竞投人，以快递方式将填写好的《竞投报价表》寄至佛山市顺德区北滘镇西滘股份经济合作联合社〔北滘镇西滘大道75号〕，收件人：韦小姐，联系电话：0757-26656563，并确保在2022年12月12日12时前寄到，投标人同时应将快递回单复印件送达西滘经联社以确认快递寄出方便查收。

（2）开标当天主持人现场公开拆封《竞投报价表》快递件。

（3）出租方确认收到《竞投报价表》快递件后，即视为有效报价。开标的结果不受竞投人是否在场签到影响。

4.竞投人存在其它违规行为（如干扰会场秩序、违反竞投规则、互相串通等）的，取消其竞投资格，并将其逐出竞投会场。

5、竞投前，竞投人须交保证金。竞投竞得人，当场签订中标确认书，不中标者，到我社办理退还手续后，保证金15个工作日内（无息）退还。

6、竞投人可以自行参加竞投，也可以委托其他代理人参加竞投，竞投人或其委托代理人一经应价，不得撤回。

7、竞投的标的物按实物现状竞投，提供的资料只作参考，如有出入，与此次竞投会无关。

8、竞得人要在签订合同完成后10天内交清所有款项并办理相关手续。逾期不办理者，竞得人对该标的物中标的权利将被视为自动放弃，保证金不予退还。

9、竞得后，在办理一切事项发生的税、费，由竞得人全部负责。

10、顺德区公共资源交易中心北滘分中心不对标的物进行合法性审查，竞投人在竞投前应对标的物进行审查，包括但不限于向出租人详细了解标的物是否取得合法房地产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明等相关情况，确保标的物符合自己经营使用要求。

（八）信息公布：

潜在的竞投人可随时关注以下信息公告网址及佛山市顺德区北滘镇西滘股份经济合作联合社公告栏，以免错漏重要信息：

顺德区人民政府网、顺德区农业农村局网、北滘镇政务网。 

（九）联系方式：

 交易代理机构名称：佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心

地址：北滘镇广教路1号慧聪家电城1座101号

联系人：杨先生

联系电话：0757-22398963

出租人名称：佛山市顺德区北滘镇西滘股份经济合作联合社

地址：北滘镇西滘大道75号

联系人：韦小姐

联系电话：0757-26656563

佛山市顺德区北滘镇西滘股份经济合作联合社

2022年12月5日