佛山三大“工改工”园区正式招商，厂房定制、租金减免

  产业载体蓄势待发，金融扶持春风送暖。3月10日，南庄镇举行“湾区动力新城 禅西智造强核——战略性新兴产业平台招商推介会”，禅西热土再次成为湾区投资兴业的焦点。

  去年，落地南庄的招商引资项目9个，投资总额达236.39亿元。站在高质量发展的新起点，千亩产业载体和通达湾区的立体交通都是南庄转型发展的底气和优势。以湾区智造港启动招商为契机，南庄将继续发挥区位优势，深度参与大湾区一体化发展，主动争取导入大湾区创新资源和产业溢出，共享发展新机遇，共创湾区大未来。

  腾笼换鸟 打开空间求发展

  回顾南庄历史，腾笼换鸟让岭南水乡跨越到工业重镇时代，实现了飞速发展。如今，又一次腾笼换鸟正在南庄76.03平方公里的土地上进行，多点开花的村级工业园改造正在为南庄打开空间，赢得机遇。

  当日上午，南庄镇3个“工改工”村级工业园——湾区智造港（贺丰园、杏头园、吉利园）正式启动招商，集合了高标准厂房、个性化厂房定制服务、智能化软件配套、灵活租期、金融扶持等诸多优势的湾区智造港，向整个大湾区内的优质企业抛出了“橄榄枝”。未来，这里将被打造成产业特色鲜明、要素高度集中、辐射带动强劲的高端智造产业园区和产业集群。

  以初见成效的湾区智造港三个“工改工”园区为抓手，南庄镇的产业空间正在加速整理，产业载体蓄势待发。不少企业正是看准了南庄未来的发展空间，纷纷将重点项目提前布局在此，抢占先机。联东集团就是其一，去年3月，其投资建设的联东U谷·国际企业港在南庄动工。“南庄作为创新中心强核的重要部分，产业也应该是特别强的。” 联东集团广东区域副总裁毛伟锋表示，联东U谷·国际企业港目前已经封顶，有望今年内投入使用，项目将引进电子信息、精密机械、智能装备、生物医药、新能源等产业，实现智能制造上下游产业链高度聚合，打造高精尖技术产业集群。“我们也希望能通过和政府的共同努力，吸引更多企业集聚到南庄来，实现高质量发展。”毛伟锋说。

  去年，南庄镇完成拆除村级工业园2437亩，超额完成区下达的2400亩拆除任务，并成功启动了3个千亩智造园的产业用地收储工作。截至今年3月初，位于贺丰杏头片区的首个千亩产业园已累计清拆超333亩，原有的低矮厂房、仓库和农用地等将经过连片开发，一体化管理，变身为高标准现代化的千亩产业园，引入战略性新兴产业，助推“智造高地”建设。

  今年，南庄将继续按照上级统一部署，在产保区内坚定“工改工”，推进“工业上楼”；在产保区外推进“村级工业园+旧村居”连片改造。在不久的将来，南庄镇将形成 “3+3+N”的产业空间主体格局，以3个千亩级别的智造产业园、3个“工改工”的湾区智造港园区和多个镇内综合改造提升的村级工业园为抓手，彻底激活空间优势，促进“人城产文”深度融合。

  扬区位优势 活力南庄引凤来栖

  作为中心城区的组成部分，南庄广阔的产业载体为项目的落地孕育了肥沃的土壤，不断优化的区位条件则为这片土壤引来了众多梦想的“种子”。

  在此前举行的“禅城区重点项目签约暨湾区智造港动工仪式”上，天禄新能源材料装备产业园正式签约落地南庄，公司董事长沈树成表示，之所以选择把关乎公司未来发展的重点项目落地南庄，就是看中了南庄在拥有优质产业载体的同时，还具备其他区域无法比拟的区位优势。“我们的项目将引进由中国科学院院士领衔的国家级回转炉实验中心和院士工作站，人才需求大，而大部分人才都对生活环境有着更高的追求。为了让人才能来更能留，位于中心城区、交通便利、产业空间广阔、制造业基础良好的南庄是我们项目落地的不二之选。”

  去年，从南庄始发的佛山地铁2号线一期正式开通，畅通的轨道交通让南庄与广州的距离缩短到45分钟，与深圳的距离拉近在100分钟以内。今年初，利好消息再次传来，佛山地铁4号线开建，南庄将迎来双地铁时代。此外，凤翔大桥、同济大桥等重点交通项目正在加紧建设，外联内顺的交通网络将如动脉一般，重构南庄的区位条件，将南庄的活力送往湾区，引凤来栖。

  在区位优势的吸引下，拥有中心城区“最大空间优势”的南庄去年落地招商引资项目9个，投资总额达236.39亿元。其中更有来自深圳的百亿级中科诺智谷产业园项目，其将在南庄布局消费电子、数码、智能穿戴等产业的研发、制造和相关配套产业，形成电子信息产业集聚。此外，道氏科技、金意陶、汇博机器人和联东U谷抱团发展，有望形成多元化的亿级战略性新兴产业集群。国星光电、南控电力、欧文特电气等一系列光电能源项目也将在南庄形成新的亿级产业集群。

  政企连心 打造企业服务生态圈

  在外部优质资源不断导入的同时，南庄本土企业的升级转型速度同样不落下风。以传统陶瓷产业为重要切入点，南庄大力扶持标杆企业自主创新、技术研发，推动制造业转型升级，塑造竞争新优势。数据显示，南庄规上工业企业研发机构建有数占比已达60%；2015年~2021年，镇内的高新技术企业从11家增至132家。

  在本土企业信心十足闯出新局面的背后，是南庄为企业送上的贴心服务。通过对市“益晒你”企业服务体系部署的全力落实，南庄以《南庄镇企业服务系列工作实施方案》为抓手，组建南庄镇企业顾问团队，打造企业服务联盟，向南庄镇120余家企业进行调研，为企业创新服务、数字化服务、金融与财税服务、企业智库服务四个领域提供咨询服务，并通过实地走访、村居和商协会收集等途径了解企业诉求，积极帮助企业解决问题。2020年至今已收集企业诉求237条，办结率高达98%。

  如今，南庄商会大厦正在紧张建设。通过大厦载体，南庄将继续巩固政府-商会-企业间沟通交流的桥梁，为本地企业提供更贴心、更优质的商贸配套服务，以南庄企业服务生态圈反哺南庄经济发展。

  声音

  南庄镇委书记叶华：以品质便利温度服务企业发展

  3月10日，以“湾区动力新城 禅西智造强核”为主题的南庄战略性新兴产业平台招商推介会举行。园区招商、惠企政策、金融扶持等多项利好引人注目。

  活动现场，由南庄镇公有资金投资建设运营的三个“工改工”村级工业园——湾区智造港正式启动招商。该项目总投资额近20亿元，总占地面积约500亩，总建筑面积约62万平方米，分为贺丰、杏头、吉利三园，目前贺丰园一期已经建成。

  按照规划，湾区智造港今年内将陆续建成交付使用5.4万平方米， 2025年内将全部建成。其内的工业厂房层高最高达7.8米，荷载最高达2吨/平方米，每栋配备多台5吨货梯，最大的特色是每个园区均可为企业提供个性化定制厂房服务，充分满足企业需求。整个湾区智造港内产业总部大厦、商业综合体、智慧饭堂、幼儿园和公寓等配套一应俱全，10分钟生活圈配有一线学校、医院、商业等丰富资源，智慧化的软件配套还将让园区实现大数据综合管理。

  在湾区智造港启动招商的同时，园区专属的普惠性政策也同步揭晓，首轮进驻湾区智造港的企业，符合相关要求的可获得装修免租期以及最高8.5折租金减免优惠。而由南庄镇与佛山农商银行共同构建的“政银”横向合作体系，则打出了金融助力组合拳，入驻湾区智造港的企业将拥有最高额度500万元，最低年利率4.2%，最长期限3年的免抵押担保贷款服务。

  此外，面对湾区建设的重要机遇，当天上午，南庄镇政府和深圳科技园共同组建的南庄驻深圳招商联络处正式授牌成立。“在前期的摸底调研中，不少企业对于投资南庄镇都非常感兴趣，我们将把南庄驻深圳招商联络处打造成为一个平台，为南庄对接深圳优质的企业和产业资源。”深圳科技园产业服务中心主任魏海京表示，他们今年内将在深圳开展10场以上的企业对接会，向100家以上的优质企业推介南庄和湾区智造港。

  “在市‘515’战略指引下，南庄正在抢抓‘双区’建设、‘双城’联动重大机遇，加快由产业大镇向智造新城迈进。” 南庄镇委副书记、镇长宋颖彪表示，南庄将以更优质的政府服务、更良好的营商环境、更广阔的发展前景支持本土企业在南庄增资扩产，并欢迎更多的优质企业入驻南庄、扎根南庄，共同谋求跨越式发展，实现合作共赢。

  南庄拥有全区最大的产业空间，南庄镇委书记叶华曾多次表示，接下来南庄会继续围绕空间优势做文章，认真落实市、区部署，不断补强城市配套，落实“益晒你”企业服务体系工作，做优营商环境，抓住“品质化、便利化、温度化”等关键词，为企业成长、培育提供沃土。

  相关链接 湾区智造港简介

  ●贺丰园

  位置：贺丰大道南侧，樵乐路北侧

  用地面积：100亩

  总建筑面积：9.7万平方米

  总体规划：共建成8栋多层标准厂房、1栋商业体（含公寓）和1栋幼儿园等生活配套

  ●杏头园

  位置：沈海高速以东，吉利大道以南

  用地面积：300亩

  总建筑面积：41.6万平方米

  总体规划：建有1栋产业大厦、13栋企业独栋厂房、24栋标准多层工业厂房、1栋商业广场和2栋公寓楼

  ●吉利园

  位置：国家高新区吉利园内

  用地面积：100亩

  总建筑面积：10.6万平方米

  总体规划：共建成8栋多层标准厂房、2栋公寓楼及商业体

  招商方向：高端智能制造、环保新材料产业

  湾区智造港专属融资服务方案

  ●贷款对象：入园租户，借款人可为公司或个人，选择灵活

  ●贷款金额：最高500万元  贷款利率：最低年利率4.2%

  ●贷款期限：最长期限3年  担保方式：免抵押担保