溶洲季华工业区仓库7号竞租公告

　　佛山市禅城区南庄镇溶洲集团有限公司定于2023年1月13日下午2:30于佛山市禅城区南庄镇公共资源交易所对“原祥兴纸箱厂仓库1号（第二次）”使用权进行公开竞租，本项目采用暗标方式进行，欢迎有意参加竞租的单位前来竞租。

　　一、招租项目基本情况

　　二、资产经营用途：仓库。

　　三、准入条件

　　中华人民共和国境内外的法人，自然人和其他组织，除法律另有规定外，招标不接受联合体投标。

　　四、优先权

　　本项目优先承租人为：无，在申请竞投登记时须提交有效身份证明或委托证明。

　　五、瑕疵

　　本项目为手续不全标的物，中标人只能按现状使用，不得重建、新建、改建、翻建地上物业，具体瑕疵详见附件。

　　六、信息发布

　　1.信息发布地点：佛山市公共资源交易中心禅城分中心网、南庄镇人民政府网。

　　2.时间：2023年1月5日至2023年1月12日。

　　七、领取竞租文件

　　1.地点：佛山市禅城区南庄镇公共资源交易所服务台（地址：禅城区南庄镇紫洞南路106号南庄商业广场1座B入口四楼公共资源交易所服务台）。

　　2.截止时间：2023年1月12日17：30（受理时间为上午8:30至12:00，下午14:00至17:30，节假日除外）。

　　3.领取竞租文件须提交资料要求：

　　（1）自然人领取：持本人有效身份证原件。

　　（2）企业法人（组织机构）领取：①有效营业执照副本原件和复印件；②法定代表人身份证复印件；③法定代表人参与提供法定代表人身份证明文件；④委托代理人参与提供授权委托书及被授权人身份证原件和复印件；⑤分公司参与须提供总公司授权委托书并加盖总公司公章。（所有资料提供一份，复印件须盖竞租单位公章）

　　八、缴纳竞租保证金

　　1.截止时间：2023年1月12日下午5：30前（以金额到账指定账户时间为准）

　　2.要求：竞租人（单位）保证金在规定时间内汇到公共资源交易所指定账户之一，仅限于银行转账方式，请在转账摘要上注明“ 12110452 ”，否则视为无效投标保证金）。竞租人（单位）名称必须与保证金汇出人（单位）名称一致，否则不予受理。镇交易所接到出租人书面出具的退还竞租保证金通知单后，在5个工作日内无息退还该通知单上竞租人的竞租保证金。

　　开户名称：佛山市禅城区南庄镇公共资源交易所

　　账    号：44536501040028342

　　开户银行：中国农业银行股份有限公司佛山南庄支行

　　九、提交竞租相关资料

　　1.提交地点：佛山市禅城区南庄镇公共资源交易所开标室（地址：禅城区南庄镇紫洞南路106号南庄商业广场1座B入口四楼公共资源交易所开标室）。

　　2.提交截止时间：2023年1月12日17:30。

　　3.提交要求：

　　（1）竞租人（单位）缴纳竞投保证金后，请携带《竞租保证金银行进账单》、《竞租承诺书》、《瑕疵告知书回执》及身份证证明材料在提交截止时间前到佛山市禅城区南庄镇公共资源交易所开标室提交竞租相关资料，逾期不予受理。

　　（2）须在提交截止时间前交齐竞租相关资料并确保递交资料信息准确无误，而交齐了本项目相关资料并非等同于满足了合格、有效竞租人的基本条件,竞租人的合格性资格以镇公共资源交易所和招租人共同审核的结果为准，届时于开标现场公布。

　　十、召开竞租会

　　1.地点：佛山市禅城区南庄镇公共资源交易所开标室

　　2.召开时间：2023年1月13日下午2:30

　　3要求：具有竞租资格的竞租人方可参与竞租，逾期提交符合要求的相关资料或逾期未参与竞租会的恕不接受竞租。

　　十一、实地查看

　　本次不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意竞租人可自行查看资产的位置及了解基本情况。

　　十二、其他

　　（一）防疫要求。为有效防范疫情传播风险，保障公共资源交易活动顺利开展，请前来南庄镇公共资源交易所参与公共资源交易活动的各交易主体（包括招租人、招标人、采购人、招标代理机构、评标专家、竞投人、投标人等），须严格遵守市、区、镇最新疫情防控要求，否则不予进场，由此产生的相关责任由各交易主体负责。市、区、镇最新疫情防控要求以市、区、镇官方发布为准，各交易主体应及时查看，南庄镇公共资源交易所不另行通知。

　　（二）本项目出租面积经第三方测绘公司进行测绘，所产生的测绘费用由中标人支付。

　　1.中标人须在签订成交确认书之前以现金或转账的形式完成支付，否则，视为中标人违反竞租规则，放弃中标资格，没收竞租保证金，并追究相关的法律责任。如果中标人出现弃标的情况，则竞租保证金及已收取的测绘费用均不给予返还。第三方测绘公司的银行账号信息如下：

　　名称： 广东启恒土地房地产资产评估规划咨询有限公司

　　开户银行：中国银行佛山城门头支行

　　银行账号：704270682413

　　2.因流标或其他原因造成该项目无中标人的，测绘费用于流标公告公示期满后五个工作日内由招租方完成垫付，在再交易时，通过合同约定方式向最终承租人收回该笔费用。

　　十三、联系方式

　　佛山市禅城区南庄镇溶洲集团有限公司

　　联系人：林先生         联系电话：0757-85386068

　　联系地址：佛山市禅城区南庄镇溶洲村委会

　　佛山市禅城区南庄镇公共资源交易所

　　联系电话：0757-85398897

　　地址：南庄镇紫洞南路106号南庄商业广场A1座B入口四楼 

       附件：原祥兴纸箱厂仓库1号（第二次）瑕疵披露告知书.docx

佛山市禅城区南庄镇溶洲集团有限公司    

　　2023年 1月5日                    

　　佛山市禅城区南庄镇南庄村南新经济合作社 将对位于 南庄大道西49号商铺 的使用权租赁进行竞投， 欢迎有意参加者前来报名竞投。

　　一、竞投项目基本情况：

资产编码	2010011	资产性质	经营性资产
交易面积	11000.00(平方米)	租赁年限	19年11月(2023-02-01到2042-12-31)
交易底价	253,000.00 元/月(不含税)	交易保证 金	500,000.00
租金递增 情况	二零二三年至二零二七年租金无递增， 从二零二八年起，每三年在上一年的基 础上递增10% ，即二零二八年在上一年 的基础上递增10% ，二零三一年在上一 年的基础上递增10% ，如此类推	合同免租 期	二零二三年至二零二七年租金均按11个 月计收，即从2月1日起开始计租。二零 二八年起，租金均按12个月计收。
合同履约 保证金	1,000,000.00
资产地址	南庄镇南庄大道西49号
资产图片

　　(一)招标编号： nzz-202301-001

　　(二)存在瑕疵情况:

　　1 .本物业地块为：农村集体建设用地 ；                                                                                                                                                     2 .本物业地块：已取得集体土地所有权证、符合规定可完善用地手续、土地所有权属不存在争 议；

　　3 .未取得不动产权证 ；                                                                                                                                                                             4 .如承租人对该物业进行建设 (不含修葺 )  ，须先经出租人书面同意，同时须依法依规向政府 相关职能部门办理手续，包括但不限于规划许可、施工许可等手续，经批准后，承租人才能对 地上物业进行拆除，并进行建设，承租人承担全部建设费用。  因承租人未履行上述要求而对地 上物拆除，造成项目恢复不了原状的，承租人须承担一切责任，包括但不限于经济责任 ；                                                                   5 .未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险 ；                                                                                               6 .如需改变用地性质需承租人自行办理 ；                                                                                                                                                 7 .本项目为手续不全标的物，中标人只能按现状使用。  中标人日后如需重建、新建、改建、翻 建地上物业，需向招租方提出申请并交付设计图纸，获得招租方书面同意后方可开始施工，中 标方自行办理相关手续并承担相应费用；                                                                         8 .承租人如成功竞得物业，承诺放弃追究资产存在瑕疵的法律权利，并自行评估及承担一切风 险。承租人承诺不随意改变现有物业现状，不得以物业瑕疵为由对该租赁合同的效力和履行提 出异议，也不追究出租方的任何法律责任。

　　说明:详细瑕疵情况请查看瑕疵披露书

　　二、标的物使用范围：

　　标的物的使用必须符合相关的法律、法规，经营项目必须是合法经营，且须征得有关部门审核通 过及领取相关证照。报名前， 由竞投人自行向有关部门了解清楚所经营行业是否获得经营许可，相关责 任由竞投人承担。

　　行业要求：商业服务业

　　三、其它情况说明：

　　1、招租方负责安装800KW变压器配电设备及其所需费用，以供本项目经营期间使用；并且负责 项目用地范围内道路硬底化，倒15分厚水泥；另外招租方负责办理总水表报装手续。  

       2、实行先交后 用的原则，合同签订之日起5天内缴交2023年2月1日至2023年6月30日的租金之后每年租金分上下半 年两期缴交 ，当年6月20日前交齐当年下半年的租金， 12月20日前交齐下一年度上半年的租金，采用 转账的方式。

　　四、竞价单位准入条件:

　　本项目不接受纳入佛山市农村集体“三资”智慧云平台信用风险警示名单的意向人竞投报名：

　　1、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织或具有完全 民事行为能力的自然人；

　　2、竞投人如果是法人或其他组织的，参加报价的必须是法定代表人(负责人)或法定代表人(负责 人)的授权代表；

　　五、竞投人存在以下条款的不能参与本项目的竞投，一经发现竞投人存在以下情况的，则视为竞投人恶 意竞投，违反竞投规则，招租人有权没收全额竞投保证金，并有权追究相关的法律责任。

　　1、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇(街道)的资产交 易政策规定的；

　　2、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已披露的瑕疵为 由拒不履行合同的；

　　3、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等干扰正常交 易秩序情形的；

　　4、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；

　　5、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方 仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；

　　6、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到 位的；

　　7、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；

　　8、凡有拖欠村集体(包括村小组)款项未交齐者必须在中标确认前交清其拖欠承包款，否则其投的标 为无效标，并没收其投标保证金；

　　9、依镇(街道)关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。

　　六、竞投方式：

　　注：进行网上交易时，请使用个人电脑进行访问，或到村委交易服务站、镇交易所现场提供的公用电脑 进行操作。

　　本次项目采用多轮竞价 方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过佛山市农村 集体“三资”智慧云平台(http://3z.fsny.foshan.gov.cn)进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，  操作 指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成 的损失由竞投意向人自行承担。

　　竞投规程如下：

　　1、首次出价必须大于等于底价；

　　2、优先权竞投人能够以当前最高价的价格出价，获取出价领先的状态；

　　3、默认按照加价幅度出价，也可以出价大于当前价+加价幅度的金额；

　　4、竞投结束前三分钟，如有竞投人出价，则延长竞投结束时间三分钟，延时过程中还有出价的，则依 次延时三分钟，直至无人出价，以最高价者竞得。

　　七、申请时间：

　　有意竞投者，请于 2023-01-1217:30:00前通过佛山市农村集体“三资”智慧云平台进行网上报名。 八、保证金说明：

　　(一)竞投人必须在2023-01-1217:30:00前，将保证金汇入系统指定的银行账户中。    (说明： 1、保 证金必须以银行转账方式汇入，汇款以到账时间为准，逾期无效  (本次转账只能通过手机银行、网上 银行或银行柜台操作，注意:微信、支付宝、现金转账无效。)；  2、保证金付款人的银行账号开户名  称与网上交易系统注册的用户名称必须是同一人，否则保证金无效。    )；

　　(二)交易保证金退还：  1、如无质疑或投诉，未成交的竞投人的交易保证金，在项目竞投结束后   30日内不计利息原额退还；  2、竞得人的交易保证金,在成交结果公示结束及竞得人与出租方签订合      同、全额付清合同履约保证金并把合同、首期租金并把合同、履约保证金缴纳凭证原件(核对无误后原

　　件退还)及出租方开具的交易保证金退款证明递交到佛山市禅城区南庄镇南庄村南新经济合作社核对后 30日内不计利息原额退还；  3、如有质疑或投诉，将在质疑和投诉处理完毕后不计利息原额退还。

　　九、公示时间：

　　本交易公告公示时间为： 2023年01月05日 至 2023年01月12日

　　十、竞投时间：

　　项目竞投时间： 2023-01-1310:00:00至 2023-01-1311:00:00

　　十一、中标人资格审核：

　　网上竞价结束后，最终中标的竞投人请于 2023-01- 16 17:30:00 前携带相关资料到佛山市禅城区南 庄镇南庄村南新经济合作社 进行资格审核，资格审核通过后，与业主单位签订《成交确认书》，在     《成交确认书》规定的时间内与业主单位签订成交合同。   对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标  资格，竞投报价无效，所缴纳的投标保证金不予退回，并由佛山市农村集体“三资”智慧云平台重新组织 交易。

　　注意：资格审核时需携带的资料如下所示 (原件核对无误后退回 )  ：

　　1、竞投人若为法人或其他组织：

　　( 1 ) 工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件；

　　( 2 ) 法人授权委托书原件(加盖公章)；

　　( 3 ) 参与人身份证原件和加盖公章的复印件。

　　2、竞投人若为自然人：

　　( 1 ) 自然人本人二代身份证原件和加其亲笔签名的复印件。

　　十二、联系方式

　　业主单位： 佛山市禅城区南庄镇南庄村南新经济合作社

　　联系人： 罗铨桥

　　联系电话： 13902811179

　　联系地址： 佛山市禅城区南庄镇登贤大道103号

       附件：南庄大道西49号商铺相关附件.zip

佛山市禅城区南庄镇南庄村南新经济合作社     

2023年01月05日