三水农村“三资”显价值!试点三个月,成交项目平均溢价率翻番
“优质农村集体资产不再是‘藏在深山无人识’,显现出应有的市场价值了!”近三个月来成交的9宗集体“三资”交易平均溢价率69%,让三水区乐平镇念德村委会党委书记李健强喜上眉梢。
2022年8月,佛山在三水区试点农村集体“三资”管理服务改革,上线佛山(三水)农村集体“三资”管理服务平台,实现“线上发布、电子审批、网上竞投、线上支付、全程监督”运作。截至2022年12月9日,佛山(三水)农村集体“三资”管理服务平台网上成交的287宗资产平均溢价率50%,溢价率相比改革前翻了一番。
三水农村集体“三资”交易为何能实现升值?上平台交易给农村发展带来怎样的变化?近日,记者走进念德村委会一探究竟。
交易上平台
实现充分市场竞争
三水大道与黄南路交界处,向东行不到一公里,便进入了念德村。“我们村就在佛山国家高新区三水园范围内,位置很好,但也常为集体资产找不到‘好婆家’犯愁。”李健强说。
原来,念德村“三资”交易采取佛山农村常用的线下举牌竞拍的模式,竞拍者常常只有三五个人,还多是“老面孔”,常见的是村里人或邻村人,线下竞拍基本都是一次出价。能遇上带着优质项目的“有缘人”,需要靠运气。
2022年9月,佛山(三水)农村集体“三资”管理服务平台上线后,三水区农村“三资”交易模式,实现从“线上发布信息,线下举牌竞拍”甚至在田间地头交易,到“线上发布、电子审批、网上竞投、线上支付、全程监督”一体化运作的转变。看着别的村陆续有“三资”项目成功交易,实现溢价,李健强和村民们都满怀期待。
2022年9月23日,念德股份经济合作联合社应用平台实现了首单线上交易。2022年11月底以来,念德村7个项目接连在平台上顺利成交,仅2022年11月28日一天就成交了5个项目。其中,经过22轮竞价,亨美村民小组的格岗园鱼塘项目以3.8万元/年的租金被竞得,成交价是竞拍底价1.3万元/年的近3倍。
“线上平台信息传播更充分,吸引了更多投资者竞争,充分体现了资产的真实价值。”李健强说。至今,念德村已通过平台完成9个项目的线上竞投,交易的资产包括商铺、鱼塘,平均溢价率达到69%。
“我们不盲目追求高溢价,强调通过上平台交易,既保障农民权益,又能激活土地要素,引导乡村产业升级。”三水区委农办、扶贫办常务副主任、区乡村振兴局常务副局长何永坤说。
优质资源受青睐
产业项目高值化
2018年,三水区成为广东省乡村振兴综合改革试点,各村谋发展、促振兴意愿越来越强烈。“除了看得见的租金增长,我们更看重项目的产业带动效益。”李健强说。
原来,念德村的水产养殖基础条件较好,有优质鱼塘近2000亩。此前,由于一直存在鱼塘分散养殖、养殖品种传统等原因,水产养殖业没有实现集群化、现代化,鱼塘“身价”也普遍不高。占地面积15亩的格岗园鱼塘项目,以前出租给个人养殖户,主要用于养殖四大家鱼。新的竞得者将养殖附加值更高的商品鱼,带动念德村水产养殖实现价值提升。
格岗园鱼塘项目的示范效应正在显现。连日来,念德村江溪村民小组加紧了鱼塘资源整理步伐。村民小组长李惠洪说,线上平台能吸引各地的农业投资者,村里推进鱼塘、农地整合和集约化招商更有信心了。
2022年12月7日,念德村邻村湖岗村的格古坑岗顶地林地项目成功交易,项目起拍租金底价为7000元/年,最终以3.9万元/年成交。湖岗村党委书记唐杰敏说,这里原来是一片闲置用地,村里对各类资产进行分类核查、全面摸底、资源整合,让闲置资产变成增收“活水”。
“尝到了甜头,各村都跃跃欲试,加紧谋划好项目上平台。”三水区农村集体资产财务管理服务中心有关负责人说,目前全区有一批农村在谋划和推动集约零散土地,准备将连片数百亩乃至上千亩的项目通过平台推向市场,争取承载上规模、附加值高的现代农业项目。
最近,新冠病毒感染患者人数增加,加上寒冷空气影响,患者住院需求增加。为了进一步满足就医需求,高明区人民医院通过增开病区,科室间互补配合, 努力应对救治高峰,保障群众身体健康。
高明区人民医院住院部7楼本来是闲置的病房,现在腾出来变成了呼吸内科临时增开的第二病区。在人手极其紧张的情况下,全院调配了7名护士支援新开病区。
高明区人民医院护士温智容:
我是从发热门诊调上来呼吸科的。前段时间这里住院病人从20多个人一下子增加到80多人,住院患者以倍数来增加,大家的工作状态只能用手忙脚乱来形容。他们实在太忙了,我希望能出一份力量。
在这里住院的不少是有基础病的老年病人,感染新冠病毒之后容易出现呼吸方面问题,危急重症病人也急剧增多。据医院数据统计平台显示,1月2日住院人数约720人,1月3日就飙升到近800人,医院床位满负荷运作。
高明区人民医院呼吸与危重症医学科主任徐小彭:
虽然把原来的呼吸科所有床位都开放,但还是不能满足病人的要求,所以开通第二呼吸科病区。第二病区收治了100多个病人,现在还有五六十个病人在等候床位。医院和卫健部门都很重视,把外科相对空的病床都腾出来,在想办法开通第三呼吸科病区。院内陆续成立了应急病区,尽量满足病人的住院需求。
除了增开病区外,高明区人民医院实行全院“一盘棋”救治工作安排,整合有效医疗资源,将医院病床资源分成三个梯队,按照疾病严重程度收治病人。
近日,2022年广东省制造业企业500强榜单发布,三水共有16家企业跻身500强榜单,其中邦普循环、兴发铝业及箭牌家居位列榜单前100名。上榜淼企多为行业龙头,分布行业广,综合实力较强,逆势发展的动能强劲。
此次,三水共有16家企业荣登2022年广东省制造业企业500强榜单,涵盖新能源、铝型材、泛家居、新材料等领域,分布范围较广。
从上榜名次来看,有过半企业排名在前300名内,其中有3家企业跻身前100强,分别是广东邦普循环科技有限公司、广东兴发铝业有限公司(以下简称“兴发铝业”)及箭牌家居集团股份有限公司(以下简称“箭牌家居”)。
广东制造业500强企业是全省规模以上制造业的领头羊,发挥带动行业及产业链发展的重要作用,是全省制造业、区域经济持续发展的主力军。此次上榜的淼企多为行业龙头,综合实力较强,并积极通过科技创新、数字化智能化改造或登陆资本市场等方式,保持行业领先,推动企业高质量发展。
以兴发铝业为例,这是该企业连续第10年登上该榜单。2021年,兴发铝业年营业总收入达155.77亿元,位列2022年广东省制造业企业500强的第36位,排名较上年上升24位,发展增势迅猛。
近年来,兴发铝业积极推进信息化、数字化、智能化建设,不断提升企业核心竞争力,全力推动公司高质量发展。
2021年年初,兴发铝业在三水的第一代数字化工厂兴发精密制造投产。据悉,该工厂投产后,产线生产工人节约40%以上,单机产能、成材率、能耗水平等指标显著优于传统工厂,有效提升了企业生产效率及经营管理水平,获得“佛山市数字化智能化示范工厂”“佛山市工业互联网标杆示范项目”等荣誉。
去年9月,兴发铝业高品质铝型材数字化工厂项目(第二代数字化工厂)——兴发新材也正式投建,预计新增年产能25万吨铝型材。目前,兴发铝业各生产基地正有条不紊地开展数字化工艺技术改造,并同步进行业务运营数字化转型。
近年来,三水企业还积极借助资本力量,进一步扩大产能、升级产线、提升管理能力,助力企业做大做强做优。
去年10月,箭牌家居成功登陆深交所,成为三水第3家上市企业。据了解,2021年底,箭牌家居终端门店网点合计超1.2万家,当年公司营业收入超过83.7亿元。
招股说明书显示,接下来,箭牌家居将把上市募集资金主要用于智能家居研发检测中心技术改造项目,年产1000万套水龙头、300万套花洒项目等,助力企业打造成为全球领先的智慧家居企业集团。
上榜企业梯队逐年扩大,离不开三水专注培育龙头企业的决心和努力。
三水区经济和科技促进局相关负责人表示,接下来,三水将继续加大对龙头、骨干企业的培育力度,落实“三个一批”创新制造企业培育方案,引导企业专注科技创新和产品质量提升,以产业链对接活动为抓手,推动企业进行创新成果及供需对接,并为企业链接更多创新技术及人才资源,助力企业做大做强。
三水上榜2022年广东省制造业企业500强名单
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