知识城将迎首座大型文体商业综合体

　　知识城再添一座商业综合体。近日，知识城集团旗下知识城商旅集团通过下属全资子公司——广州智体投资运营有限公司，成功摘得知识城超级邻里中心（ZSCN-D2-5）地块。

　　本项目地块位于知识城南起步区，创新大道以西、博文路以东，总用地面积为70233平方米，计划兴建知识城首座大型文体商业综合体。这也是知识城内继城南邻里中心、第二邻里中心后的“超级版”邻里中心。

　　根据《中新广州知识城总体发展规划（2020—2035年）》，本项目将借鉴新加坡先进规划设计理念，参考淡滨尼模式，构建三级公共服务设施体系，助力完善中新广州知识城的基础配套设施。

　　按前期规划，项目总建筑面积达30万平方米，总投资近37亿元，将打造成以体育商业产业为特色，集专业体育场馆、潮流商业街、酒店式公寓和高端商务办公楼、公共服务及市政配套设施等五位一体的旗舰性文体商业综合体。

　　据悉，目前该项目正在优化规划、设计、报批中，预计于2023年第二季度启动建设。

　　“邻里中心”源自新加坡的社区服务概念，指在6000-8000户居民中设立一个集商业、服务、休闲、娱乐、社交等多功能为一体的社区商业中心。它的规模相对适中，定位为社区或片区服务，通过大数据分析，准确定位其规模大小、居民需求、业态比例等。

　　设计上，邻里中心更有人情味，充分体现包容、宽容、谦和、便民、共享。它摒弃了沿街为市的粗放型商业形态，也不同于传统意义上的小区内的零散商铺，形成以企业化管理、网络化分析、规模化发展的集中型新社区商业模式。业态功能上以餐饮、娱乐、休闲、购物为主，生活便民为辅。此前，知识城在2019年建了首个邻里中心——城南邻里中心，占地18000平方米，总建筑面积4.8万平方米。邻里中心的设立，为居民打造步行一公里生活圈，令其“足不出社区，尽享各类星级便民服务”。