佛山禅城新战略 佛山立“强心”
打造“佛山之心”启航一年,经济社会发展跃上新台阶
佛山需不需要一个“强中心”?
这是一个关乎万亿城市发展能级之问。
2023年,重新定义“城市中心”的禅城,用行动证明:一座强盛的城市必然需要一个强大的中心。
全年GDP预计突破2400亿元,连跨两个“百亿”关口;勇夺全市高质量发展考核“三季冠”……日前召开的禅城区委五届六次全会暨区委经济工作会议公布了去年该区的工作成绩,令人振奋。
过去一年,是禅城建区20周年,也是新战略启航之年。锚定打造“佛山之心”的新蓝图,禅城奋力建设都市制造中心、产业服务中心、商业消费中心、岭南文化中心,奋中心之力、聚中心之势、强中心之位,赢得了发展机遇,取得了耀眼成绩,获得社会各界好评。
这是禅城“中心战略”的精彩亮相,更是“强佛山”的关键一步。
都市工业,蹚出新路
一个开发强度极高的中心城区,能不能发展工业?如何发展工业?
奋中心之力,禅城以创新实干破题。
数据是最有力的证明。2023年,佛山规上工业总产值突破3万亿元大关。而作为中心城区的禅城,前11月规上工业总产值2228.65亿元,同比增长11%,增速全市第一。
放眼国内规上工业总产值超3万亿元的城市,中心城区(市委、市政府所在地)的工业规模破2200亿元的,唯有禅城与深圳福田区傲视同侪,成为中国工业大市中心城区的“顶流”。
再看另一个数据。去年禅城工业投资月均增速40%以上,在佛山五区中遥遥领先。禅城的工业投资曾经是发展的“短板”,但一年时间便成功逆袭,打了一场漂亮的翻身仗。
工业投资增速一定程度上代表一座城市未来发展的潜力。有人测算过,1亿元的工业投资大概可拉动5亿元的工业增加值。工业投资“狂飙”的背后,是这座万亿城市中心都市工业的强势崛起。
当外界还在讨论中心城区的产业去向,如何避免产业“空心化”之时,禅城笃定坚毅,坚持制造业当家,重返制造业主战场,大力发展都市工业,打造都市制造中心。
正如禅城区委书记严冰所言,只有抓紧抓实制造业当家这条主线,才能筑牢经济高质量发展的底盘。
实施都市工业“三年千万”行动计划,3年建1000万平方米高端载体,目前已封顶超330万平方米。今年,全区工业用地储备增至3000亩,超过过去15年出让国有工业用地的总和。
不仅如此,禅城还拿出全区1/10的土地,支撑佛山南庄高端精密智造产业园的建设,打造万亩产业新城,充分展现了禅城做大做强都市工业的决心。
手中有粮,心中不慌。曾受空间掣肘的禅城,如今发展都市工业底气十足。
日前举行的禅城区工商联(总商会)20周年庆暨招商推介大会上,禅城区委副书记、区长盘石向广大企业家大声宣告:“禅城现在不缺地、不缺载体,只要有好项目,我们就有地、有空间。”
禅城探索不仅实现自身突围,还成为全省示范。
南庄精密智造园纳入广州都市圈规划的七大战略性新兴产业集群;禅城都市工业创新示范园区项目,更被省委、省政府评为佛山五区唯一的县级党委和政府创建示范活动项目。
如今,越来越多万亿城市推动“工业回归”,禅城以都市工业奔涌之势,奋力蹚出一条新路。
“向心”城区,高度集聚
城市中心集聚更多高端要素资源,提升辐射带动力。这是禅城打造“佛山之心”的核心追求。
强中心之位,佛山的“向心”效应在禅城愈发凸显。
2023年,禅城引入超亿元项目72个,签约投资额458亿元,创近年新高。
打造都市制造中心。一年来,禅城先后引入大森林、中交城投、科伺智能、德晟科技、奥创智能等上市公司、央企、“专精特新”企业及“小巨人”企业。他们打造智造工厂、迁入总部,把最核心、最具含金量的环节放在禅城,挺起都市工业的脊梁。
打造产业服务中心。一年来,禅城挂牌广东金融高新技术服务区保险产业集聚区,启建企业上市服务生态集聚区,构建起佛山中央服务区的“双核”,聚集了全市70%的保险机构、35.4%的律师事务所、38%的券商机构,37%的会计师事务所,贡献了全市约40%的保费收入、50%的保险业纳税,用实力保驾护航千行百业,赋能佛山制造乘“市”而上。
打造商业消费中心。一年来,美团、零食很忙、本来鲜等头部连锁企业区域总部抢滩进驻,引进连锁及首店品牌46家,堪称“首店收割机”,大幅提升了佛山的商业能级,擦亮“四大名镇”“天下四大聚”的金字招牌。“选择禅城是天时地利人和的结果。”零食很忙战略兼华南大区总监罗坤说。短短几个月,该公司已在广东开了上千家门店。未来还将把广西、福建等区域纳入禅城总部统一管理。
对企业而言,市场竞争充满不确定性,但最大的确定性就是选择城市中心。城市中心拥有更多的资源,能更好地辐射更大的区域,做更大的生意。
北京大学新结构经济学研究院院长林毅夫认为,一个地区要实现高质量发展,必须遵循其要素禀赋结构所决定的比较优势。
对禅城而言,中心是先天禀赋,集聚是最大的优势。总部云集、商贸繁荣、金融蓬勃,高端要素资源高度集聚提升服务力、辐射力,才是城市中心应有的高质量发展。
老城焕新,鲜活跳动
作为万亿城市中心,禅城很年轻,建区不过二十载而已。
作为佛山古镇发祥地,禅城又很古老,这里传承岭南文脉千年不息。
“周虽旧邦,其命维新”。凸显中心之质,一座满载历史的老城要焕发青春气质,绽放新的活力。
在流量时代,前有淄博凭烧烤爆红,后有哈尔滨“讨好型市格”风靡,一个个现象级城市的“出圈”,让城市文旅产业的赛道越来越“卷”,禅城也在脱颖而出。
过去一年,面对“泼天的流量”,禅城努力打造岭南文化中心,交出了可圈可点的答卷:佛山(禅城)岭南年俗欢乐节,仅行通济线下有88万人次参加,线上观看量高达5000多万;国潮音乐节,12万人次现场观演,超15亿的点击量,带动国庆假期旅游总收入增长逾六成;南庄“五一”“十一”汽车文化嘉年华,累计成交额近4亿元;全年举办促消费活动超300场,带动线上批发、零售均增长5%左右,线上住宿、餐饮增速分别达20%、30%以上。
解锁流量,适时“造节”、创新场景,禅城不仅打响了IP,还提升了佛山的影响力和传播力,更成功将流量变为“留量”,转化为城市发展“增量”,带来了真金白银的收益。
还有一个“增量”,同样令人瞩目。2023年,禅城新设经营主体11.68万户,同比增长32.9%,增速稳居全市第一。全区累计经营主体超37万户,每5个人就有一个当老板,创业密度全市最高。城市中心市场活力迸发,吸引越来越多的创业者来禅城投资兴业。
从文旅红火到市场活跃,禅城的活力能量正在释放,城市价值也被进一步发现。
2023年度活力城市大会上,围绕产业、人口、生态、消费、人文、创新六个维度,禅城获评“2023年度活力城区”,成为全国唯一入选的地级市中心城区。
一个元气满满的城市中心正在鲜活跳动。
铁军担当,勇挑大梁
看似寻常最奇崛,成如容易却艰辛。
佛山中心城区发展何以焕然一新?这里有一支能打仗、打胜仗的“铁军”队伍。
2022年8月启动锻造“禅城铁军”以来,全区各级各部门扬鞭奋蹄,自觉在全国、全省、全市高质量发展浪潮中去比拼、去超越,在与高手过招中实现自身的发展跃升。尤其在低效用地提升、南庄精密智造园建设、招商引资、文旅发展等战场,更是领题攻坚、攻城拔寨。
过去不敢想的越来越多变为现实,“禅城铁军”用行动充分证明了“佛山之心”的中心战略方向是正确的、前路是光明的、成效是显著的。
行百里者半九十。现在还远未到自我满足的时候。全球经济不确定性加剧,经济恢复将呈波浪式发展、曲折式前进。禅城自身的新旧动能转换也才刚起步,制造业质量高上不去、第三产业大不上去、结构调整好不上去、科技创新强上不去等短板依然突出。
这源于长期以来的发展惯性和路径依赖,如果不做出改变,禅城就会面临城市竞逐动力不足,甚至影响佛山在万亿城市中的地位。
中央经济工作会议明确,2024年要坚持“稳中求进、以进促稳、先立后破”,“经济大省要真正挑起大梁”。为省、市挑大梁、强支撑,是“佛山之心”必须扛起的使命担当。
培育针织服装、高端精密智造两大千亿产业新集群,打造千亿级创新消费中心,加快全域建成“千亿镇街”……新年全区第一场大会,禅城聚焦建设“四个中心”,构建都市型现代化产业体系,在产业结构调整中拓展经济纵深。
眼下,禅城正马不停蹄、全力以赴,争创一季度经济“开门红”。
“中心战略”不仅是禅城发展的战略,更是中国式现代化的佛山实践路上,禅城必须扛起的使命。
我们相信,纵使发展道路上雄关如铁、关山难越,禅城也定会阔步越、度若飞,在打造“佛山之心”,奔赴“六最”现代化禅城道路上行稳致远。
新塘镇大敦村股份经济联合社定于2024年01月26日10时对大敦村股份经济联合社的大敦村富苑公寓首层3号商铺进行公开交易,交易服务机构:新塘镇综合保障中心(农村集体资产组),本项目采用电子竞投方式进行,欢迎有意参加单位/个人参加竞价。
一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称 |
资产编号 |
单元号 |
占地面积 |
建筑面积 |
交易底价 |
资产地址 |
资产类型 |
资产用途 |
大敦村富苑公寓首层3号商铺 |
ZC-440183101212001-00176 |
1 |
55平方米 |
55 平方米 |
30000.00 元/年 |
增城区新塘镇大敦大道48号 |
店铺 |
商业(商铺) |
标的物的具体情况是由新塘镇大敦村股份经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的,竞投意向人须自行进行了解核实(含实地勘察、测量、查阅相关资料及了解具体可经营用途等)并承担风险。
1、租赁年限:3年。
2、租金递增方式:无。
3、租金收取方式:每年为一期收取。
4、产权情况:无集体产权证。
5、竞投人(单位)准入条件:⑴年满22周岁且具有完全民事行为能力的中国户籍人口。⑵无拖欠大敦村集体资产记录的所有人。
6、其他需要说明的情况:⑴竞标人必须是亲临现场参加报名及投标,否则,一律不接受报名及投标;⑵为配合政府人居环境整治工作的支持和配合,中标者应给予大敦村相应的环境整治赞助金赞助:(50-500元/月)⑶竞标方中标后,必须完善该资产(商铺)内外雨水、污水排放管网,尽快接驳市政管网,必须配合政府环保、水务、河长部门做好雨污分流并办理好污水排放许可证(费用由中标方负责);⑷中标方在租期内所有投资的固定资产,如新增或原有的玻璃门、卷闸门、电缆、室内电线、电表、监控设备等到期后,上述资产一律无偿归出租方所有,承租方不得恶意破坏;⑸中标方在租赁期间,如政府征用时,该商铺及土地的补偿款一律归大敦村股份经济联合社所有;⑹所有竞标方必须亲临资产现场,充分了解资产的现状和招标要求。否则,视为了解或认可交易的全部内容;中标后,不得以任何理由拒签合同。
二、本次项目采用电子竞投方式竞投,按照不低于底价,价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额1000元/年。
三、交易保证金及合同履约保证金
1、交易保证金金额:¥10000元(大写:壹万元);转账时在用途栏、信息栏备注:竞投交易保证金。
2、交易保证金缴纳方式:银行转账或手机网银转账,不接受微信与支付宝转账形式。 一份交易保证金只能竞得一宗交易,若未成功竞得,不可以竞投其他交易(注:交易保证金未按照公告的银行账户子账号转入,导致转错银行账号造成无法正常竞投的自行承担责任)。
3、银行户名:广州市增城区新塘镇综合保障中心
4、银行账号:44050154170200003684-1087(注意:账号中的“-”不能省略)
5、开户行:中国建设银行股份有限公司增城新塘支行
6、竞投意向人必须在2024年01月25日 下午17:00时前按照公告要求的交易保证金金额及本项目公告显示的银行账号交纳交易保证金;竞投人支付交易保证金的户名必须与报名名称及实际参加竞投的竞投人名称一致。
7、合同履行保证金为¥10000元(大写:壹万元),在竞投意向人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金。 合同签订后3天内缴纳合同履约保证金,拖欠租金7天后没收合同履约保证金,合同违约后按月租金的5‰计算每天违约金。
四、报名流程
1、竞投意向人自行对标的物进行了解核实(含实地勘察、查阅相关资料等)。
2、到以下指定的网上交易网址注册报名,点击【电子交易】查看。
(网上交易网址:https://3z.zc.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do) 或手机注册报名,微信搜索“增城三资”小程序。
3、竞投意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人;在规定的竞投时间内完成网上竞投后,按照竞投规则产生的第一候选人即成为项目竞得人。
4、按招标公告要求缴纳交易保证金,并在网上报名时上传保证金的银行回单。
5、竞投意向人完成注册、缴纳交易保证金后可于2024年01月18日上午9:00至11:30至2024年01月25日下午14:30至17:00时到新塘镇大敦村股份经济联合社咨询。
五、报名时间和方法
1、报名时间:
竞投意向人在完成注册、缴纳交易保证金后可于2024年01月18日上午9:00至11:30至2024年01月25日下午14:30至17:00时,到指定的网上交易网址报名,点击【电子交易】进行网上报名。
2、报名方法:
竞投意向人可于报名时间内登录到指定网址中的【电子交易】模块,进行用户注册登录,选择本项目进行网上报名,并填写报名相关资料与上传保证金回单,完成报名流程。
六、竞投时间
请有意向的竞投人在2024年01月26日10:00时前登录到【电子交易】模块,进行网上竞价。逾期者后果自负。(在竞价结束前的最后三分钟内,只要有任何一方报价,交易时间则会自动延长3分钟,直到3分钟内无人出价,竞价结束)
七、合同签订时间:2024年02月07日,若竞得人在2024年02月07日前未与出租方签订合同的,视为放弃本次交易,所缴纳的交易保证金将不予退回。合同签订当天需携带身份证明材料原件(自然人身份证、法人身份证、公章、单位营业执照等)。
八、竞投说明
本项目的所有解释权归新塘镇大敦村股份经济联合社所有。
九、退交易保证金及没收交易保证金说明
1、竞投人成功竞得的,交易保证金将在合同签订后5个工作日内按交易公告约定转为合同履约保证金。未竞得人交纳的交易保证金将于网上竞价交易活动结束之日起5个工作日内不计息退还。
2、如已经确认成为竞得人,但未能按时与出租方签订合同的,将没收全部交易保证金。
3、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求,自查不符合资格者请勿报名竞投,以免被没收交易保证金。
十、注意事项
1、承租者应依法依规取得合法手续,依法经营,不得改变资产使用性质,违者自负;
2、如遇政府征收或实施旧改造时,承租者必须服从安排,无条件退出,并不作补偿;
3、引入项目必须符合环保法律法规的规定,并做好配套治理设施,中标者需办理好相关环保手续后方可投产经营;
4、如需重建或改造必须向相关部门申报审批,按政策依法依规完善手续,所申办的事项以主管审批部门审批为准;
5、竞投人资格经受理确认后,即视为对标的物现状及招标公告等文件无异议且全部接受,并承诺合法使用标的物,承担相关法律责任。
本中心接受标的物权属人的委托,以本中心的名义发布竞投公告。有关交易的标的物信息均由标的物权属人以书面形式提供,由标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的标的物进行适当的调查,对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)自行调查了解,独立做出交易判断。交易双方产生任何纠纷,本中心概不负责。
十一、联系方式
资产所属单位:新塘镇大敦村股份经济联合社
联系人:卢生 联系电话:13902331322
交易机构名称:新塘镇综合保障中心(农村集体资产组)
交易机构地址:增城区新塘镇政府府前路38号(西楼一楼)
联系电话:020-82702510
新塘镇综合保障中心(农村集体资产组)
2024年01月18日
未来已来,高明可期。随着佛山提出要布局西进计划,高明迎来自身高质量发展的一次新机遇,进入机遇优势加速集聚的黄金期。
1月10日,高明区委十三届七次全会暨区委经济工作会议召开。高明区委书记姜岳新在作全会报告时提出,佛山区域协调发展看高明,高明就是全市区域协调发展的主战场。高明要深刻认识佛山布局西进计划的重要意义,不等不靠、主动作为、前瞻谋划,找准着力点、打好主动仗,为全面实施西进计划提前做好充分准备,当好佛山争创城乡区域协调发展实验区、示范市的主力军。
大湾区西向门户加速成型
西进计划,成为佛山近期城市发展的热点话题。
日前,佛山市委十三届七次全会提出布局西进计划,指出当前佛山新增产业空间基本在北部、西部,赋予高明“绝好地方”“最大增量”的期望重托。
广东推动高质量发展,最紧要最迫切的任务是破解城乡区域发展不平衡的难题。开发强度暂时较低的高明区,就是佛山破解区域发展不均衡的关键之处,也是佛山发展后劲所在。
从这一角度说,实施西进计划,把短板变成“潜力板”,不仅是佛山贯彻落实“百千万工程”的重要举措,也是佛山自身高质量发展的内在要求。可以说,佛山区域协调发展看高明,高明就是全市区域协调发展的主战场。
为什么是高明?既是佛山高质量发展的需要,更因当前高明自身的区位优势。
首先是一座即将开建的机场,几乎承载着高明人借势腾飞的所有想象。当前,珠三角枢纽(广州新)机场即将动工,广湛、深南、珠肇等高铁加快建设,富龙西江特大桥主桥成功合龙,高荷港码头正式开港,“水陆空铁”立体化现代交通体系正在高明逐步成型,东靠广佛核心区、西连粤西地区的区位优势更加凸显,有望成为大湾区辐射粤西乃至大西南地区,并深度参与RCEP区域合作的“桥头堡”,从而带动更多人流、物流、资金流、信息流、技术流及国际化大项目汇聚高明,拉动高明外资外贸和各产业联动发展。
可以说,西进计划以珠三角枢纽(广州新)机场为核心的现代综合交通体系的规划建设,为高明发展带来了历史性机遇,带来了由“边缘”变“中心”的可能。
更值得期待的是,随着新阶段粤港澳大湾区建设深入推进、高明纳入广州都市圈发展规划,以及“百千万工程”、顺高紧密协作机制等一系列国家战略和省市部署深入实施,政策红利加速释放,高明发展内生动力将越来越强,将塑造更多新优势、实现更大新跨越。
把握机遇在西进中更有作为
认准机遇,抢抓机遇,才能赢得主动。有着一系列有利条件,高明如何在西进计划中发挥更大作用?
西进计划虽刚提出来,但对于西部的布局早已展开。从产业发展层面看,佛山市委围绕推进城乡区域协调发展,高规格规划建设“双十园区”,其中,佛山临空经济区智造产业园就落户在高明,且日前已印发园区发展的扶持办法,以政策助力园区高质量发展。
从公共服务领域看,2023年,佛山“西进”有更多生动实践:9月,高明区政府与佛山市华英学校合作共建的九年一贯制公办学校——佛山市华英(高明)学校正式启用;11月,高明区人民政府与市一医院签订合作协议,明确在市一医院的托管下,区人民医院要在2026年成功创建三级甲等综合医院;12月,高明区人民政府与佛山市中医院签约,双方就续建紧密型医联体达成合作,力争5年内让高明区中医院创建成为三级中医医院。
此外,“高明一中·佛山一中”联盟、顺德·高明“市区镇校共建”教研体系项目等也顺利推进,有力助推高明教育教学质量提升。
把握新机遇,高明正进一步练好自身内功,主动融到西进战略规划中。西进计划的核心是产业西进,包括统筹发展文旅、物流、现代服务、先进制造、绿色环保、现代农业等,关键词是发展复合型经济。
对于高明而言,第一要务就是搭建平台载体。接下来,高明将系统、整体推进新园区建设、旧园区提质以及低效产业用地整治提升工作,以产业空间拓展和产业平台再造,为建设佛山西部经济新中心蓄力赋能,为西进计划提供重要空间支撑。
随着市区战略的同频共振,在枢纽西进的大趋势下,高明必将迎来前所未有的发展机遇。
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