佛山顺德今年已成功出让土地968亩
据佛山市自然资源局顺德分局消息,截至4月8日,顺德公开交易建设用地28宗,成交面积为968亩,成交规模位列全市第一。其中商服用地6宗,用地面积为175亩,占全市商服用地成交总量80%;工业用地共出让18宗,用地面积578亩,家具产业及智能产业成摘地主力。
从用地类型来看,商服用地仍保持极大吸引力,博得长江商业中心、百荣璟盛等大型商业文旅项目及佛山首家山姆会员店等商业综合体“青睐”,将进一步提升顺德的城市形象和商业氛围。
商住地块中,云鹭片区备受关注,首宗地块由顺德区润添房地产开发有限公司以总价19.38亿元竞得,实现佛山市住宅土拍市场首季“开门红”,将配套建设云鹭湿地公园等高品质城市空间,引导云鹭片区连片统筹开发。目前,云鹭湿地公园一期项目已启动建设,将打造成生态、生产、生活“三生”聚合的超级引擎。此外,容桂宏基小区2宗零散住宅用地在自建房提升行动背景下实现“带建设方案”出让,将成为具有引导示范意义、风格多样的优秀示范自建房建筑之一,推动自建房向美而行。
工业用地方面,顺德今年提出,将在连续两年供应工业用地超7000亩的基础上,力争再供应7000亩工业用地。在土地开发强度已逼近资源“天花板”的当下,顺德正以前瞻性的产业布局和精准的土地供应策略,全力保障重大项目用地需求,挺起制造业当家“硬脊梁”。从今年一季度工业用地出让情况来看,顺德是企业投资兴业的“香饽饽”,突出的产业优势和区位优势吸引京东佛山智能产业基地、紫创光顺光储充智能制造基地等新兴产业项目纷纷落地。
以京东佛山智能产业基地为例,项目位于勒流街道众裕路清源工业区1号地块,是勒流村级工业园升级改造腾挪的土地,既盘活了低效用地,也为制造业抢滩新赛道赢得先机。据悉,总投资25亿元的京东佛山智能家电产业基地项目,将打造为京东智能家电研发生产制造中心、智慧供应链中心、交易运营中心(OTO)三大业务中心,建设京东华南区域智能家电的研发、生产、交易、供应链配套服务基地,项目达产后预计实现年产值25亿元。
此外,顺德支柱型产业也发展迅猛,传统制造业企业对市场信心十足,转型升级和增资扩产需求旺盛。如在4月7日公布的龙江镇5宗工业用地成交结果中,有4宗为优质家具项目,由琪辉家具、阳光世纪家具、新志力家具等龙江本土企业竞得,摘地原因皆是为了加大智能化及数字化投入,向智能高端家具转型升级,提升自身竞争力。
总体而言,顺德一季度建设用地出让成绩喜人,新兴产业与传统产业发展动力十足,制造业“家底”愈发厚实。然而,也要看到,顺德土地供应仍面临挑战。如何以利好政策提振市场信心、刺激投资是顺德进入第二季度需考量的问题;另一方面,城市招商引资竞争日益激烈,顺德如何在同样土地资源紧张的粤港澳大湾区整备优质地块,跑出竞争力?也是当前需要发力突破的难题。
4月10日,杏坛镇“百千万工程”工作大会在镇政府举行,围绕“百千万工程”进行交流学习,通报杏坛镇“百千万工程”有关重点工作情况,同时公布《杏坛镇2024年度“百县千镇万村高质量发展工程”专项资金管理办法》。
借鉴他山之石
改变思路实现乡村振兴
今年3月,杏坛镇委镇政府组织机关各办所及各村居主要负责人奔赴浙江省实地考察学习“千万工程”经验。结合杭州市径山村实地考察学习经验,杏坛镇人大副主席黄颖欣解读了《径山村“茶多分”治理体系》。据介绍,径山村创新“茶多分”治理体系,通过制定村规民约、“禅村公约”以及积分考核细则等方面,探索出共建共治共享的基层治理新路径。
在考察过程中,考察组发现浙江通过农村职业经理人科学运营乡村资源,推动了新型农村集体经济发展。当天上午,会议邀请了杏坛镇马东村、逢简村的农村职业经理人代表进行经验分享。来自马东村的农村职业经理人何志远说,去年,马东村成立东畅文化旅游发展有限公司,并与佛山市口岸文旅集团有限公司签订合作开发协议,用好村庄旅游资源,探索“村集体+托管合伙人”发展新模式,有效带动乡村振兴发展。
逢简村农村职业经理人李文珠认为,乡村经营的思路不能停留在出租乡村物业、收取佣金等初级阶段,应以品牌经营为主导,带动相关资源和资本,实现经济效益与社会效益最大化,促进乡村运营迭代升级。去年以来,逢简村创新运营管理模式,引入社会资源参与逢简文旅产业综合建设、发展和运营,树立“体育+文化+青创”文旅特色产业新主题,引入桨板、独木舟、皮划艇等新兴水上运动项目,推出古典服饰体验、沉浸式剧本杀游戏和水乡旅拍等新潮青年文化项目,并与顺德职业技术学院合作,成立全区首个文旅产业产教融合实践中心,助推逢简文旅产业改革创新发展。
用好专项资金
推动“百千万工程”走深走实
会上,杏坛镇党委副书记陈瑞萍通报了2024年“百千万工程”“揭榜挂帅”重点项目榜单第一季度工作完成情况。值得一提的是,古朗村的村内道路与绿化提升、古庙修葺等阶段性任务已经完成,杏坛镇“一平方公里”城市品质提升示范改造项目率先完成,示范区的绿化景观视野和交通畅通程度显著提升。
随后,会议还公布了《杏坛镇2024年度“百县千镇万村高质量发展工程”专项资金管理办法》。据了解,本年度,杏坛镇专项资金拨付总额,最高为一千万元。杏坛镇“百千万工程”专项资金主要用于杏坛镇各村(社区)2024年入库的“百千万工程”项目,成功入库的项目,原则上最高获支持资金为项目总投入的30%;通过社会力量筹集资金达项目总投入25%的项目,最高获支持资金可提高至项目总投入的50%;省级“百千万工程”典型村每年累计可获专项资金扶持最高为200万元,其他村居每年最高为100万元。
杏坛镇党委副书记、镇长胡永峰表示,推动“百千万工程”落地不仅需要资金配套,更在于政府搭台、社会参与,各办所、各村居要积极挖掘社会各方资源,争取政策性扶持资金,要在“百千万工程”先进经验带动下,推动杏坛“百千万工程”走深走实。
杏坛镇党委书记孙春刚说,杏坛推动“百千万工程”,要按照“百千万工程”施工图,长短结合,有序推进,确保阶段性实效,制定五年主攻目标;要用足用活政策,以问题为导向,形成强大工作推动力;要建立治理体系,完善架构与内涵,营造人人参与和监督的良好氛围。各部门、各村居要把未来发展方向放到全镇大局中去思考,结合杏坛镇“一城两区三片”总体布局和自身资源禀赋,确立未来5年乃至10年主攻目标,要制定2024年详细可行的实施计划,同时将现有工作有机融合在“百千万工程”的整体计划中去,并且定期监督审视工作执行情况,在推进过程中,要聚焦问题难点、补足发展短板,同时摸透寻求突破需要的政策支撑和支持,强化政策运用。
佛山市禅城区南庄镇晋昌资产投资有限公司定于2024年4月19日上午10:00于佛山市禅城区南庄镇公共资源交易所开标室,对其属下物业进行公开竞租,本项目采用现场举牌方式进行,欢迎有意参加单位或个人前来竞租。
一、竞租项目基本情况
佛山市禅城区南庄镇晋昌资产投资有限公司属下物业(详见租赁清单)采用举牌方式竞租,按照物业月租金单价价高者得原则确定竞得人。
序号 |
物业名称 |
竞租保证金(万元) |
租赁保证金(元) |
面积(㎡) |
月租金单价 底价(元/月/m2) |
月租金总价 底价(元/月) |
租期 (年) |
年租金递增% |
土地用途 |
1 |
禅城区南庄镇湖涌工业区(登贤大道东侧科润路南侧)储备土地 |
45 |
中标价月租金的3倍 |
21388.1 |
7 |
149716.7 |
2 |
不变 |
货物中转场地 |
备注:请竞租人明晰本投标文件合同模板第七条的特别约定内容;一经中标,将视为完全了解并认可该约定的全部内容。
二、竞租单位准入条件
1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,境外企业,除法律另有规定外,本次招租不接受联合体投标。
三、信息发布
1.信息发布地点:佛山市公共资源交易中心禅城分中心网、南庄镇人民政府网。
2.时间:2024年4月11日至2024年4月18日。
四、发放竞租文件
1.地点:佛山市禅城区南庄镇公共资源交易所服务台,佛山市禅城区南庄镇晋昌资产投资有限公司。
2截止时间:2024年4月18日17:30(受理时间为上午8:30至12:00,下午2:00至5:30,节假日除外),到南庄镇公共资源交易所(禅城区南庄镇紫洞南路106号南庄商业广场A1座B入口四楼公共资源交易所服务台)或者佛山市禅城区南庄镇晋昌资产投资有限公司(禅城区南庄镇吉利沿江路3号)领取竞租文件。
3.领取竞租文件须提交资料要求:
(1)企业法人竞租:法定代表人参与竞租的,须持有效营业执照副本或正本复印件、法定代表人身份证复印件,法定代表人证明原件;非法定代表人参与竞租的,须另提供委托授权书原件、参与人身份证复印件;(所有复印件一式一份,均需盖公章,携带原件核查)
(2)个体经营者竞租:须持有效营业执照副本及本人身份证复印件;(所有复印件一式一份,均需盖公章,携带原件核查)
(3)公民个人竞租:须持本人身份证原件及复印件,所签署的文件都要加盖其本人的指模。(所有复印件一式一份,均需加盖其本人的指模)
(4)境外竞租人:只允许境外企业参与竞租。须持有境外公司之政府注册文件、法定代表人任职文件及身份证明、银行资信证明和办理人有效身份证件(如身份证、通行证、护照等)原件及复印件,非法定代表人办理的,须提供有效的授权委托书。(所有复印件一式一份,均需盖公章)
五、竞租保证金
1.截止时间:2024年4月18日17:30(以金额到账为准)。
2.要求:竞租人(单位)保证金汇到公共资源交易所指定账户(以到账交易所指定账户时间为准),仅限于银行转账方式,竞租人(单位)名称必须与保证金汇出人(单位)名称一致,否则不予受理。镇交易所接到出租人书面出具的退还竞租保证金通知单后,在5个工作日内无息退还该通知单上竞租人的竞租保证金。
开户名称:佛山市禅城区南庄镇公共资源交易所
账 号:44536501040028342
开户银行:中国农业银行股份有限公司佛山南庄支行
六、办理竞投资格手续
1.地点:佛山市禅城区南庄镇公共资源交易所开标室
2.要求:竞租人交纳保证金后,请在规定时间段内到佛山市禅城区南庄镇公共资源交易所开标室办理竞租资格手续,提交《竞租保证金银行进账单》、《竞租承诺书》、身份证明材料,办理时间段为:2024年4月11日至2024年4月19日上午9:30。
七、经确认竞租资格的竞租人请于2024年4月19日上午10:00前,携带相关资料到佛山市禅城区南庄镇公共资源交易所现场参与竞租会,逾期恕不接受,携带资料明细如下:
(1)自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件;
(2)竞租保证金银行进账单原件;
八、联系方式
佛山市禅城区南庄镇晋昌资产投资有限公司
联系人:杨小姐 联系电话:0757-85399192
联系地址:佛山市禅城区南庄镇吉利沿江路3号
佛山市禅城区南庄镇公共资源交易所
联系电话:0757-85398897
联系地址:南庄镇紫洞南路106号南庄商业广场四楼
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