战新产业、商服品牌为何都青睐三水云东海？

7月19日，茂名高州·佛山三水产业合作园项目集中签约仪式在佛山市三水区云东海街道举行，8个项目签约落地云东海。

7月12日，云东海荷香湖片区一地块成功出让，是今年以来三水区域出让面积最大、单价最高的商服用地。

产业项目添动力，商服配套添魅力。一周之内，佛山市三水区云东海街道喜讯频传。为何战新产业项目、商服品牌都青睐云东海？

战新产业加速集聚 区域发展增动力

茂名高州·佛山三水产业合作园是在省、市的部署下，由三水、高州携手共建的“反向飞地”，是省内对口帮扶协作打造实体产业的典型。

反向飞地，是指经济欠发达地区在经济发达地区设立一块飞地，形成飞出地“资源+政策优势”与飞入地“技术+人才优势”的结合。

茂名高州·佛山三水产业合作园位于三水新城，总建筑面积约12.6万平方米，包含5栋约8.8万平方米的标准厂房，还有展厅、食堂和人才公寓等生活配套共约1.5万平方米。

本次签约的8个项目是园区引入的第二批项目。8个项目涵盖战略性新兴产业、商贸服务业、生产性服务业等领域，具有高质量、高科技、高投入、高产出的特点。

8个项目中，超亿元项目两个，分别为总投资3亿元的佛山科创怡亚通供应链项目和投资1.5亿元的显示触控模组研发制造项目；制造业项目4个，占比最高，以半导体、新能源、智能互联等战略性新兴产业项目为主，均为技术含量高的优质项目；生产性供应链项目3个，3个项目达产后预计年营收都将超10亿元，最高可达20亿元。另一项目商贸总部项目，达产后预计年营收20亿元。

产业项目的引进既是两地区域协作、产业共建的最新成果，也是云东海街道对贯彻落实“百千万工程”决策部署、助力三水做好对口帮扶协作工作的具体行动。

北向战略是佛山推进“百千万工程”的十大行动之首。当下，云东海街道正以头号力度推进“百千万工程”，全力落实佛山北向战略，积极引进和培育更多优质企业和产业项目，筑强“佛北之芯”。

作为佛北战新产业园区核心起步区，云东海街道具有吸引战新产业发展的多重机遇。

抢抓佛山北部大开发发展红利，云东海高标准推进云东海医药健康产业园、电子信息产业园、智造谷“两园一谷”三大产业载体，大力发展医药健康、电子信息等战略性新兴产业，打造以先进制造业为主体的现代化产业集聚区。

其中，云东海医药健康产业园围绕健康科技产业领域，加快推进产业跨界融合创新，推动生物医药产业链和健康运动产业链“双链”协同发展，努力打造成为战新产业培育的新高地、科技创新驱动发展的新平台。

目前，佛高区电子信息产业园聚焦通信和网络设备、物联网等累计引进产业项目9个，总投资额超100亿元。云东海智造谷园累计引入14个高端智能智造等产业，总投资超75亿元。

商服配套加速完善 城市客厅展魅力

7月12日，位于云东海荷香湖片区的一宗44.67亩的商服用地以8940万元的价格拍卖成交，将建设大型商业综合体。

位于云东海荷香湖片区的一宗44.67亩商服用地以8940万元的价格拍卖成交，将建设大型商业综合体。云东海街道供图

这也是今年以来三水区出让的面积最大、单价最高的商服用地，由民营企业广东爱彼置业有限公司竞得。

该地块面积29783.08平方米，容积率≥1.0且≤1.2，位于云东海街道荷湖北路以南、映海路以东，所处区域为三水新城核心区，周边路网成熟、生活配套完善。

今年以来，该片区发展势头良好，受大项目、大企业青睐，多个项目动工投产。如总投资约15亿元的铂德（佛山）先进制造产业园项目于6月28日动工建设。

该项目占地约87.2亩，以发展先进基础制造为核心，计划建成具有设备研发制造、电路板设计制造封装、高标金属制成、模具开发制造等完整生态链的园区。

此外，今年上半年，云东海街道已有两个新拿地项目竣工投产。其中，总投资4.2亿元的瑞克斯智能家居电机系统项目已于1月竣工验收、2月投产。该项目达产后预计新增年产值约8亿元，年税收约1950万元。

同期试投产的还有神之光宇星物联网智能芯片及照明项目。该项目总投资2亿元，达产后预计新增年产值约2.5亿元，年税收约1050万元。

随着一批战新产业项目落地开工、竣工投产，该片区商住和商服配套需求日益增长。云东海街道相关负责人介绍，本次商服地块的成功出让，正是为了满足新城片区对于高品质商业服务设施的需求，将进一步优化城市商服配套空间布局。

作为三水新城，近年来，云东海街道持续加强教育、医院等资源的配建力度，城市配套提档升级。如今，作为佛北城市副中心，云东海街道既要加速塑造现代化城市形态，也要提速布局生产性、生活性服务配套，与时俱进地提升城市生活的体验感。

云东海街道相关负责人说，云东海将引入更多优质企业和商服品牌，进一步提升城市商业服务水平，为市民提供更加便捷、舒适的消费环境，不断推动云东海新城中心区域的商业繁荣和经济发展，打造宜居宜业、宜商宜游的三水城市会客厅。

据悉，下半年，云东海街道计划推出多宗交通便利、配套完善的商住地块，不断提升城市品质。