顺德陈村仙涌村大涌会场修缮后“飞升”,年租金增长30倍!
陈村仙涌村大涌会场
修缮后成功招租
变身为「会场饭店」
年租金增长30倍!
近年来,陈村镇仙涌村深入贯彻实施“百千万工程”,聚焦村内闲置资产有效利用,力求将“存量资产”转化为推动村集体经济发展的“增量资源”,大涌会场就是其中的典型案例。
近日,正在试业的会场饭店吸引村民前来就餐,村民说,这个会场以前破破旧旧,即使低价招租也没有人来承租,现在经过修缮,变身为饭店,既方便了村民和周边企业员工用餐,也增加村集体收入,一举多得。
仙涌村大涌会场位于大涌路4号,1974年由陈村为群建筑社利用大涌社学、祠堂的砖瓦修建而成,为单层青砖灰瓦房,屋顶用混凝土金字架支撑。早年曾经开办过幼儿园,也用作村民开大会、看电影电视、学舞狮武术的场所,见证了仙涌村半个世纪的历史变迁,承载了众多村民的时代记忆。
2010年至2020年期间,大涌会场曾出租作为仓库用途,期满后村集体多次将大涌会场提交资产交易平台公开交易招租,但因建筑年久失修、破损严重、存在安全隐患等因素,出现弃标、流拍、无人问津现象,长期处于闲置状态。
今年初,为盘活闲置资产,仙涌村研究决定由村集体出资自主对大涌会场进行全面修缮,然后再提交佛山市农村集体资产交易平台公开交易招租。在修缮过程中,本着修旧如旧、保留原有历史风貌的原则,通过加固、加高墙体、铲除旧墙批荡层、恢复青砖墙体、更换破旧瓦面、安装仿古门窗等做法,让这座旧会场在新时代焕发新光彩。
2024年5月,修缮后的大涌会场重新通过佛山市农村集体资产交易平台公开交易招租成功,租金为90600元/年,是2010年至2020年期间租金3000元/年的30倍,大幅提升资产价值,增加村集体经济收入。
仙涌村党委第一书记何永坚表示,大涌会场开创自主修缮与盘活利用闲置资产的新模式,为村其它集体资产的盘活打开了新思路,他们正在有计划、分步骤地对旺沙村小组旧幼儿园、一些破旧房屋等村集体资产开展修缮工作,完工后通过佛山市农村集体资产交易平台公开交易招租,引入更多的文化旅游项目,为乡村振兴注入新动能。
从地理上看,仙涌村距离广州南站10公里,佛山地铁二号线设有“仙涌站”。仙涌有朱氏始祖祠、仙涌乡人民会场、紫阳学校等一批历史旧建筑,也有仙涌公园、紫阳公园、仙涌文化广场、仙涌桥下空间等休闲配套。近年来,村里通过修葺活化一批古建筑、旧物业,陆续建成朱子学堂、年桔文化展示馆、花村振兴展示馆、花村驿站、三景校园、岭南理学堂,可以说是集党史党建、历史文化展示与教育于一体。
承租大涌会场开办饭店的刘健锋指着饭店周边的田园、工厂和门前的地铁说,会场饭店所处的位置非常独特,是传统建筑与乡村风貌、现代交通的结合点,他非常看好仙涌村的后续发展和对游客的吸引力,他们在装修饭店时已经充分研究仙涌村的文化历史和会场历史,结合会场曾作为仙涌舞狮武术培训场所的经历,将醒狮文化与乡村饮食文化相融合,出品也结合仙涌村的年桔文化等特点,体现仙涌村的乡土情怀,为村民和周边企业员工、游客提供顺德特色美食。
@广大消费者
汽车报废更新补贴翻倍啦!
哪些人可以申请补贴?
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……
申请攻略
汽车报废更新补贴标准
报废:
国三及以下排放标准燃油乘用车或2018年4月30日(含当日)前注册登记的新能源乘用车
并购买:
纳入工业和信息化部《减免车辆购置税的新能源汽车车型目录》的新能源乘用车
补贴标准为2万元/辆
报废:
国三及以下排放标准燃油车
并购买:
2.0升及以下排量燃油乘用车
补贴标准为1.5万元/辆
政策实施时间和补贴申请时间
政策实施时间:2024年4月24日(含当日)至2024年12月31日24时。
补贴申请时间:2024年4月24日(含当日)至2025年1月10日24时。如需更改补正相关信息的,也应于2025年1月10日24时前完成。逾期未提交补贴申请或补正相关申请信息的,将不予办理补贴。
哪些人可以申请补贴?
本次汽车报废更新补贴只针对个人消费者,企业等非个人消费者暂不参与此次以旧换新补贴。
旧车要去哪里报废?
高明区报废机动车回收拆解企业:
佛山市南海瑞泰机动车报废有限公司高明分公司
地址:高明区荷城街道荷富路照明大道16号
联系方式:0757-88266996
如何申请汽车报废更新补贴?
个人消费者通过
登录全国汽车流通信息管理系统网站
或“汽车以旧换新”小程序
办理申请手续
补贴资金直接发放到申请人银行账户
手机端
目前可通过支付宝、抖音、微信首页搜索“汽车以旧换新”小程序,或直接扫描“汽车以旧换新”小程序二维码,进入申请页面,填写申请信息并上传所需附件。
电脑端
登录“全国汽车流通信息管理系统”网站,点击“汽车以旧换新”专题,进入申请页面,填写申请信息并上传所需附件。
网站地址:https://qclt.mofcom.gov.cn
申请补贴需要哪些材料?
● 申请人身份信息,需上传身份证正反面照片。
● 申请人银行账户信息。
● 《报废机动车回收证明》和《机动车注销证明》原件照片或扫描件。
● 新车《机动车销售统一发票》《机动车登记证书》原件照片或扫描件。
导语
日前,自然资源部组织梳理低效用地再开发试点城市的经验做法,发布了试点工作首批18个典型案例,为各地盘活存量土地和低效用地提供借鉴和参考,切实推动城乡发展从增量依赖向存量挖潜转变,持续增强高质量发展的潜力和后劲。佛山顺德乐从镇上华智能智造产业园改造项目作为广东省唯一案例,入选自然资源部发布的低效用地再开发试点典型案例。
佛山市用地早、用地碎,效率不高,在当前形势下,依靠土地扩张、要素驱动经济发展的传统模式已难以为继。为破除土地制约瓶颈,佛山坚持“制造业当家、政策引领、以人为本”的思路,大力推进低效用地再开发试点。截至目前,佛山已有45个项目批复改造方案,37个项目动工实施,合计动工实施面积约5010亩。
一、坚持制造业当家
推动低效用地形成新质生产力
佛山以实体经济为本,坚持走制造业“立市、兴市、强市”的道路,划定450平方公里工业用地红线加强工业用地管控,通过“工改工”为主、推动连片开发等举措,保障制造业高质量发展空间。
一是以“工改工”为主,保障产业空间。
坚持以“工改工”为主多种改造方式并存的改造方式,支持以工业为主的“工业+科研”“工业+公用设施”“工业+商服”等混合产业用地供应,满足新兴产业的用地需求,如乐从镇上华智能智造产业园、海创大族机器人智造城等项目改造后实现了产业转型升级,加快发展新质生产力。
二是加强要素整合,促进连片开发。
通过出台“地券、房券、绿券”、土地置换、规模指标空间腾挪、产业用地混合供应、永农调整等政策措施,推动土地要素流动与空间腾挪,逐步实现零星用地整合和连片开发。
二、坚持政策引领
破解低效用地再开发难点堵点
佛山是广东省“三旧”改造的起源地和示范市,于2007年6月在全省率先提出“三旧”改造概念,在破解低效用地提高土地利用效率方面积累了先行先试的经验,陆续开展了一系列政策研究,从政策层面为低效用地再开发试点打通难点、堵点提供了有力支持。
一是注重新旧“衔接”,加强政策供给。
将“三旧”改造经验、做法结合低效用地再开发试点工作要求,转化提炼形成可复制、易推广的成果,对于已纳入“三旧”改造范围、城中村改造范围、村级工业园改造提升或全域土地综合整治试点项目,符合规定的均可同步使用原有的相关政策。上华智能智造产业园改造项目就是“三旧”改造政策延续的典型案例。
二是注重守正创新,强化政策研究。
从政策层面为低效用地再开发试点开展及试点项目实施提供指引,相继出台了《佛山市人民政府办公室关于积极稳步推进城中村改造的实施意见》《佛山市国有工业用地使用权及房屋所有权分割和不动产登记管理办法》等政策文件。
三、坚持以人为本
推动城乡融合和区域协调发展
佛山市通过盘活低效用地,以点带面,用片区综合开发重塑空间格局、带动群众增收、补齐公共基础设施短板,实现生产、生活、生态功能提升,推动“百千万工程”高质量发展。
一是完善收益分配,促进利益共享。
探索构建“基础补偿+增值共享”的利益共享机制,促进改造成果更多更公平惠及人民群众,实现长远发展。探索连片改造项目实行“产业+社区、国有+集体、出让+入市”的土地复合利用模式,平衡不同改造方向的利益,带动各方参与改造的积极性。
二是补齐设施短板,优化人居环境。
推动实施全要素、多功能低效用地再开发模式,补齐基础设施和公共服务设施短板,改善城乡人居环境。乐从镇上华智能智造产业园通过改造,实现了产业转型升级,促进了上华村人居环境整体提升。在2019年乡村振兴发展论坛(暨)最美村镇颁奖典礼上,上华村获颁“中国最美村镇”之“产业兴旺成就奖”;在市、区人居环境整治和城乡品质提升考评中上华村名列前茅。
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