香港调整多项入境政策的申请方式，1月17日起实施

1月14日，世界经济论坛（WEF）公布最新一批全球制造业领域“灯塔工厂”名单，400年老字号海天味业旗下高明工厂成功认证 “灯塔工厂”，成为全球首家且唯一酱油酿造上榜企业。

“灯塔工厂”被誉为“世界上最先进的工厂”。截至2025年1月14日，全球灯塔工厂数量累计已达189座，主要分布在光伏、汽车、风电、核电等高科技行业。中国传统酿造企业此前并无上榜案例。

“此次入选的海天高明工厂，不仅代表了海天味业的最高智能制造水平，也代表了中国传统酿造行业的最高数智化水平。”专业人士评价道，海天的数智化模式和成果都是史无前例的，对企业、消费者、上下游乃至整个中国酿造行业都具有里程碑式的意义。

突破传统酿造模式

推动行业向“绿色智能酿造”转型

资料显示，酱油酿造起源于中国，是极具中国特色的传统制造业。传统酱油酿造，不仅历史悠久，工艺要求极高，而且工序繁多、复杂，包括从选豆、蒸煮、制曲、酿晒、压榨、过滤出油，再到灭菌澄清、灌装、仓储、装货发运等119道工序，1000多个传统人工操作场景。

“在海天之前，酱油酿造的数智化是没有先例的。”酿造行业专业人士指出，其复杂性和本土性，决定了中国酱油酿造的数智化之路并不好走。

据了解，正宗传统酱油酿造工艺中的每道工序都极为关键，关系着最终风味的呈现，缺一不可。正因如此，作为百年老字号的海天一直坚持“用正宗工艺酿正宗风味”。但随着工业化推进，传统酱油酿造和其他传统生产模式一样逐渐暴露了一些弊端。

如何平衡传统工艺与现代技术？如何让酱油品质更有保障？如何减少人为依赖？如何提高生产效率……在重重考量下，海天于20世纪70、80年代率先行业开启了数智化进程。据内部人士透露，数十年来海天通过行业首创塔式制曲圆盘、连续式压榨、智能发酵、视觉辅助机器人等技术，实现了全流程的AI赋能自动化，将传统酿造升级为智能酿造，实现生产效率和品质保障大幅提升。

不仅如此，其数智化成果还为企业ESG实践有效“赋能”。以酿造过程的“AI冷冻机组系统”为例，企业利用大数据智能建模，对冷冻机组参数进行动态寻优和自动闭环控制，实时达成最佳节能效率，实现电单耗下降20%以上。在运输环节，工厂内已大量采用电能运行的无人驾驶小车用于短途运输；使用AGV自动导航小车自动搬运仓库中的货物，不仅自动化、智能化、可视化，还节能环保。

可以说，海天探索了一条中国酱油酿造的“专属”数智化之路。

智能技术层层把关

为正宗品质增设“智能安全锁”

作为全球首家酱油酿造“灯塔工厂”，海天不仅为传统产业转型注入了强劲动力，还为消费者关心的“正宗风味”和“品质保证”寻到了最强保障。

据了解，目前海天的数智管理模型，已经覆盖到了酱油生产的所有工序，从原材料筛选、酿造生产、品质管控、包装到仓储运输，全部进行智能监控和管理。

以原材料为例，现如今海天不仅保留了传统精选优质黄豆的工序，还在传统的基础上，大幅增加筛选指标及标准。依托于企业自主创新研发的“AI豆脸技术”实现了每年2.5万亿颗黄豆全检，确保颗颗精选，从源头保障高品质。在酿造过程，酱油全部由316L不锈钢管道，直接输送到全自动密闭洁净灌装车间进行灌装。

同时，在运输管道上设置了“在线NIR光谱分析”设备，实时采集和计算酱油中的各项指标，确保产品实时透明追踪和处理。

为确保成品品质，企业在培养大量经验丰富的、顶级的老工匠基础上，还通过技术研发创新，推出了“AI电子鼻”技术，通过智能嗅觉感官分析系统，采集超百种香气，构建了“酱油香气库”，利用算法对酱油香气进行智能评级，大幅提升成品品鉴效率和准确度，确保正宗酱油风味。

在包装和仓储环节，海天依托工业互联网架构，开发出了“AI精准灌装”系统，确保每一瓶产品都“足斤足量”、没有瑕疵，保障消费者良好使用体验。为让消费者第一时间品尝到新鲜酱油，海天首创行业智能化仓储系统，仓库内可自动化控温、控湿，确保以最优状态储存产品。而且从下达指令到出仓完成，最快只需120秒，确保产品以最快速度到达消费者餐桌。

此外，海天还采用工业自动化、智能识别、多重信息加密技术，通过“一物一码”赋码系统为产品赋予“唯一数字身份”，实现产品质量可追溯。

“海天在传统工序基础上增设了数智化保障，相当于为正宗中国风味增加了重重‘智能安全锁’，给消费者吃下了大大的定心丸。”上述专业人士评价道。

（一）竞租项目基本情况

1.出租人（合同甲方）：标的物权属人

承租人（合同乙方）：竞得人

管理人（合同丙方）：佛山市南海区西樵樵房物业管理有限公司

2.项目信息

备注：序号为14物业：上述物业内搭建有使用易燃材料的阁楼和分隔墙体，承租人承租上述物业后，需在租赁期起1个月内将阁楼和分隔墙体的易燃材料更换为防火材料（附证明书），或将其拆除，费用由承租人负责，签订合同时承租人须缴交¥5000元作为改造保证金，在租赁期起1个月内完成施工并经管理人验收后方可退还，否则视承租人违约，管理人没收改造保证金及租赁保证金，无偿收回物业。

序号为16物业：上述物业供电属于二次供电，承租人签订租赁合同时需同时签订《供用电协议书》，用电需另行按用电量收取用电管理服务费0.38元/度；另每月需缴交¥30元垃圾清理费。物业内现搭建有钢结构夹层，夹层面积不在本次计租面积内。物业无权属证明，不得经营有污染、污水产生等行业，经营行业和装饰、装修方案必须先向管理人书面申请，经管理人审批同意后方可施工，准入行业以旅游、文化、精品等相关内容。

序号为22物业：上述物业与西樵樵乐路30号农机站综合楼首层1-4号铺共用一组水电计量装置（表），承租人承租后须自行与首层1-4号铺内部协商处理日常水电费用支付事项，协商不成管理人不提供用水用电。物业内存放大量杂物，由承租人自行出资清理，给予1个月装修期，租赁费用从租赁期内第2个月起收取。

序号为25-31物业：承租人承租期间如需安装窗户的防盗网，安装后租赁关系终止时不得拆除。

序号为33物业：上述物业在租赁期内因政府规划需要、违建拆除等原因导致无法继续履行合同时，承租人须无条件向出租人退回物业，出租人不作任何形式的补偿，租赁费用收至承租人退回物业之日止。

序号为34-38物业：上述物业的地上物品不在本次招租范围(备注的除外)。具体情况可到西樵镇官山城区长堤路35号（公有物业招商中心）了解。

3.产权证照情况：_________/__________。

4.租赁费用收取方式：租赁费用采用先交付后使用的方式，承租人于每缴交周期15日前向招租人缴清当期租赁费用。租赁期内，商业类、办公用途类标的租赁费用每3年在上一期租赁费用基础上递增10%(约定除外）。

5.上述物业均按现状招租。表内面积数据仅供参考，以实际交付面积为准，不影响租赁费用标准。

6.租赁物的水电费收取：租赁物的水、电能计量装置由供水、供电部门提供计量装置的，租户需直接与以上部门办理水电费扣费业务；租赁物的水、电能计量装置由公司直接提供计量装置（分表）的，租户需向公司缴交水电费，收费标准与供水、供电部门的标准有区别，详细情况需咨询招租单位。为保证租户有信用使用水电，签定租赁合同时收取水电费保证金。

（二）准入条件

中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人均可参与本次网上竞租。

（三）竞租注意事项

1.本次网上竞租采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定最终成交价及竞得人。

2.竞租人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞租人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价的幅度不得小于交易方案规定的增价幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3.经相关部门及招租人认定出现下列情形之一，招租人有权取消其竞租人资格，交易保证金全额不予退还且招租人有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：

（1）竞租人相互串通竞租的；

（2）竞租人采用不正当手段竞得标的物的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

（4）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交租赁保证金、水电保证金等违反《租赁合同》行为）；

（5）其他法律法规规定的情形。

（四）有意参与竞租者可点击广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权点击进入（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目网上交易竞租文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞租者密切留意。其它未尽事宜，详见本项目网上交易竞租文件。

如有意向提交竞买申请（报名）及参与竞价请选佛山市公共资源交易信息化综合平台 点击进入-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作。（详细操作指引请查看竞租文件中竞租须知内容。）

竞租人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由竞租人自行负责承担。

（五）交易时间（以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准）：

1.提交竞买申请（报名）时间：2025年1月14日至2025年1月20日下午5:30截止（北京时间），竞租人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请；

2.交易保证金到账截止时间为2025年1月21日下午5:30，超过截止时间达账则不能参加竞租；

3.网上报价时间：

序号1-10物业标的报价时间（2025年1月22日上午9:00 -9:30）

序号11-20物业标的报价时间（2025年1月22日上午9:30 -10:00）

序号21-30物业标的报价时间（2025年1月22日上午10:00 -10:30）

序号31-38物业标的报价时间（2025年1月22日上午10:30 -11:00）

(注：网上报价时间结束后，若有竞租人参加网上限时竞价的，则自动进入网上限时竞价环节）

（六）本次网上竞租仅接受网上竞买申请和网上竞租报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（七）本项目最终解释权归招租人所有。

（八）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系人：苏先生

联系电话：0757-86369923

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3. 佛山市樵昇资产经营管理有限公司

联系人：黎先生

联系电话：0757-86897212

地址：佛山市南海区西樵镇官山城区长堤路35号（公有物业招商中心）