南海桂城街道科创路东侧、林岳大道北侧土地使用权租赁

项目概况

2025-2026年顺德区机关大楼后勤综合服务招标项目的潜在投标人应在广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/获取招标文件，并于 2025年03月14日 09时00分 （北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：TC2025（SD）WZ0001

项目名称：2025-2026年顺德区机关大楼后勤综合服务

采购方式：公开招标

预算金额：4,959,800.00元

采购需求：

采购包1(2025-2026年顺德区机关大楼后勤综合服务):

采购包预算金额：4,959,800.00元

本采购包不接受联合体投标

合同履行期限：拟自2025年4月1日起至2026年3月31日，共12个月，具体起止时间以采购合同实际约定时间为准。

二、申请人的资格要求：

1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本扫描件。

2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供《政府采购供应商资格信用承诺函》（格式见采购公告附件）或提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。

3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供《政府采购供应商资格信用承诺函》（格式见采购公告附件）或以下两种证明材料之一：1、提供2023年度或2024年度财务状况报告，财务状况报告须由第三方会计师事务所出具，能清晰显示第三方会计师事务所的印章，并能反映审计结论；2、提供投标截止日前6个月内基本开户银行出具的资信证明，并同时提交开户（基本户）许可证扫描件，开户（基本户）许可证已取消的，应提供能体现基本开户银行的“基本存款账户编号”的相关证明。

4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供《政府采购供应商资格信用承诺函》（格式见采购公告附件）或按投标（响应）文件格式填报设备及专业技术能力情况。

5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供《政府采购供应商资格信用承诺函》（格式详见招标公告附件）或参照投标（报价）函相关承诺格式内容。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购包1(2025-2026年顺德区机关大楼后勤综合服务)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:

本项目以合同分包的形式预留合同金额40%或以上的份额面向中小企业采购。投标人须符合以下情形之一： 1、投标人不属于中小企业的，须将允许分包的内容分包给不多于3家的中小企业，中小企业承担的合同份额占合同金额的比例达到40%或以上(其中小微企业承担部分须达到合同金额的28%或以上)，须提交《分包意向协议书》和《中小企业声明函》（接受分包的中小企业情况）。 2、投标人属于中型企业的，须将允许分包的内容分包给不多于3家的小微企业，小微企业承担的合同份额须达到合同金额的28%或以上，须提交《分包意向协议书》和《中小企业声明函》（投标人及接受分包的小微企业情况）。 3、投标人属于小微企业的，是否分包（仅限于允许分包的内容）不作强制要求，如分包，分包给小微企业的家数不多于3家，且不得将合同分包给大中型企业，须提交《分包意向协议书》和《中小企业声明函》（投标人及接受分包的小微企业情况）；未分包的则提交《中小企业声明函》。 注：（1）本项目允许分包的内容为：公共区域清洁保洁服务和安保服务。（2）《中小企业声明函》填写要求①本项目为服务类项目，须根据本项目采购类别选择对应的《中小企业声明函》填写。②根据中小企业划分标准，本项目所属行业为物业管理。③《中小企业声明函》应完整填报所有信息。（3）监狱企业、残疾人福利性单位视同为小型、微型企业。监狱企业要求：提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。残疾人福利性单位要求：提供《残疾人福利性单位声明函》。

3.本项目的特定资格要求：

采购包1(2025-2026年顺德区机关大楼后勤综合服务)特定资格要求如下:

(1)投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法黑名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于响应截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。

(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本采购项目投标。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参与本项目投标。

三、获取招标文件

时间： 2025年02月21日 至 2025年02月28日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间,法定节假日除外）

地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

方式：在线获取

售价： 免费获取

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2025年03月14日 09时00分00秒 （北京时间）

递交文件地点： 广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

开标地点： 广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目采用电子系统进行招投标，请在投标前详细阅读供应商操作手册，手册获取网址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/transaction/download.html。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过020-88696588 进行咨询或通过广东政府采购智慧云平台运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。

2.供应商参加本项目投标，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南，指南获取地址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/problem/。

3.如需缴纳保证金，供应商可通过"广东政府采购智慧云平台金融服务中心"(http://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/)，申请办理投标（响应）担保函、保险（保证）保函。

4.线上开标地点：广东省政府采购网（https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/）现场开标地点：佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼区公共资源交易中心开标室403。

5.本项目的开标方式为远程电子开标，投标人无需到达现场参加开标活动。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：佛山市顺德区机关事务管理局（佛山市顺德区机关服务中心）

地 址：佛山市顺德区大良街道德民路3号

联系方式：0757-22833996

2.采购代理机构信息

名 称：佛山市顺德区公共资源交易中心

地 址：佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼区公共资源交易中心

联系方式：0757-22837868

3.项目联系方式

项目联系人：苏小姐

电 话：0757-22837868

（一）项目基本情况

1.招/出租人：佛山市南海区桂城土地资源开发有限公司

2.项目信息：

3.产权证照情况：无土地证，竞投人须自行承担由此产生的经营风险。

4.租金收取方式：租金实行先缴交后使用的原则，分4期（按6个月为一期）收取租金，根据《土地租赁合同》条款执行。

5.租赁土地范围内有属招/出租人的苗木，由招/出租人在签订租赁合同之日起三个月内对地上苗木进行出售，依法依规处置。苗木出售后招/出租人才能移交土地给竞投人。如未能在三个月内完成苗木出售而不能交地的，租赁合同终止，互不承担违约责任，退还合同保证金。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。

5.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2025年2月21日至2025年2月27日17时30分止；

2.竞买保证金到账截止时间为：2025年2月28日16时；

3.网上报价时间：2025年3月3日9时00分至9时30分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权。

（五）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系人：苏先生 联系电话：0757-86369923

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.招/出租人:佛山市南海区桂城土地资源开发有限公司

联系人：周小姐 联系电话：0757-86787176

地址：佛山市南海区桂城街道南港路8号建委大楼五楼