佛山市南海区第六人民医院后勤支持系统服务（运送、陪护）竞争性磋商公告

（一）项目基本情况

1.招租人： 佛山市南海区一四三二产业投资有限公司

2.项目信息：

3.产权证照情况：其中3项物业有房产证，见附件1。竞买人须自行承担由此产生的经营风险。

4.租金收取方式：

（1）基础租金：租金采用先交付后使用的方式，承租人于每月10日前向出租人缴清当月基础租金。租赁期内，租金每满三年在上一期租金基础上递增5%。租期前5年为培育期，第1、2、3、4、5年的租金分别按成交价的17%、33%、50%、67%、83%计收。

（2）额外租金：省佛通衢、三圈公园广场作配套场地使用不计算租金，移交后由承租人负责广场及配套设施的管养和维护。如承租人在广场范围内进行经营，须经出租人同意且出租人按承租人在广场范围内的营业收入（包括但不仅限于租金、管理费等）的30%收取额外租金。

5、考核条件：自租赁物移交之日起5年内，承租人在租赁物范围内的固定投入不少于1000万元，包括但不限于灯光、标识、租赁物室内装修等，投入金额以第三方有资质的审计机构审定为准。如未达到上述要求，视为承租人违约。承租人须在招租人书面通知违约之日起30日内，按投入差额部分（即1000万元减去实际投入金额）一次性支付违约金给招租人或招租人指定单位。若承租人逾期 30 日未缴纳违约金的，视承租人根本违约，招租人有权按照相关约定追究承租人违约责任。

6、如政府或出租人需无偿借用租赁物范围内的公共空间场地举办活动，出租人提前30日通知承租人，承租人需积极配合。

7、租赁期内承租人须按商业、文化、餐饮等文旅产业业态进行招商。

8、承租人需按大沥镇“大市政”运营项目（城区清扫保洁）部分作业要求对盐步直街范围2550平方米的公园广场及4个公共厕所进行保洁维护，并负责3个公厕的风貌改造工作（省佛通衢公厕除外），移交管理后产生的费用由承租人负责。位置示意图及作业要求详见附件。

9、租赁期间，承租人负责修理、重作、更换租赁物的相关设备、设施及建（构）筑物（包括但不限于安装消防喷淋、智能烟感器等），使之能达到消防安全管理的相关规定和要求，由此所产生的一切费用及相关责任概由承租人承担。

10、出租人按租赁物现状移交承租人。若承租人需要新建、增建、改建或装修原建筑物的，必须将改造方案上报出租人，改造方案通过大沥镇风貌管控审核后承租人才能开展改造工作，由此所产生的一切费用及相关责任概由承租人承担。

11、租赁期内由承租人对项目范围内的计租建筑物进行修葺加固，并委托第三方检测机构出具房屋结构安全鉴定报告，确保加固后建筑物达到安全使用要求再使用，鉴定报告需提交出租人备案。由此所产生的一切费用及相关责任概由承租人承担。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人，且在中华人民共和国境内工商部门注册资本不少于人民币1000万元（含1000万元），不接受联合体报名。

2.2020年2月至2025年2月在广东省内具有对占地面积不少于1万平方米（含1万平方米）的商业项目的管理经验，须出具相关合同或资料证明。

3.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

4.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

5.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招租人联系。

6.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2025年5月8日至2025年5月14日下午5:30截止（北京时间），竞买人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请。

2.竞买保证金到账截止时间为2025年5月15日16时；

3.网上报价时间：2025年5月16日10时00分至10时30分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

4.交易公告未尽详细明确的相关事宜，以本交易文件后面部分中的交易须知、交易方案及合同协定的内容为准，请务必认真通读整份交易文件。

（四）招租人对本《交易文件》拥有解释权。

（五）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系电话：0757-86322057、86396255

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.招租人:佛山市南海区一四三二产业投资有限公司

联系人：王先生、黎小姐 联系电话：0757-85513888、85593038

地址：佛山市南海区大沥镇博爱东路6号

5月8日上午

佛山市文聚实验高级中学

在禅城正式揭牌

致力于打造

以科技与艺术融合为特色的

佛山市优质民办普通高中

该校总投资约5亿元人民币，办学总规模超2000人，计划于2025年9月正式开学。学校的设立，将优化区域教育资源配置，为禅城教育高质量发展注入新动能。

禅城区副区长、南庄镇委书记叶华，禅城区副区长梁锦棠，以及禅城区教育局、禅城区城建集团、南庄镇紫南村等相关代表出席活动共同见证。仪式现场，市、区、镇、村四级领导与校方代表共同为新校名揭牌。

据悉，佛山市文聚实验高级中学总投资约5亿元，占地面积约100亩，以“现代风格+绿景园林”为肌理，建有10万㎡教学建筑群的生态校园。学校办学总规模超2000人，计划于2025年9月正式开学。届时，将根据入读学生的个性特点与文化基础水平开设聚优班、聚贤班、聚才班等班型。

活动上，佛山市文聚实验高级中学校长王临生宣读了佛山市教育局关于批准设立佛山市文聚实验高级中学的批复文件。

随后，其就学校的办学理念与策略发表讲话。他表示，学校高扬“以学生发展为本”的办学理念，坚持“依法治校、以德立校、科研兴校、管理强校、质量铸校、和谐昌校”的办学思路，坚持“生命为先、育人为本、能力为重、全面发展”的育人思想。

接下来，学校将持续以规范管理为重点，以师资队伍建设为核心，以课程建设为抓手。学校致力于塑造“健康、自强、负责、包容”的核心价值观，并致力于打造一所以科技与艺术融合为特色的佛山市优质民办普通高中。

“创办佛山市文聚实验高级中学，需要拥有广阔的教育情怀，也要扛起肩上的使命与担当。”学校董事会董事长刘宗阳表示，佛山市文聚实验高级中学作为禅城教育版图的新成员，定将不负使命，为禅城教育的发展做出应有的贡献。

文聚实验高级中学扎根于禅西，在全市高标准建设环两江区镇村高质量发展先行区的核心地段。禅城区教育局党组成员、招生办办公室主任谢燕妮在致辞中寄语学校要以本次转型升级为契机，立足优质高中的办学要求，锚定建设全市一流优质民办高中的目标定位，力争在尽量短的时间内将学校打造成老百姓欢迎的优质学校。

一直以来，南庄镇始终高度重视教育事业的发展，积极响应全区“一级办学、区镇（街道）协同”的办学管理体制改革。南庄镇副镇长李瑞表示，接下来，南庄镇还将完善各学段优质教育体系，希望佛山市文聚实验高级中学能立足南庄、面向全市，努力打造具有南庄特色的佛山品质民办教育品牌。