南海宝藏小岛，如何跑出一场“高质量发展马拉松”？

土地市场再迎好消息！

南海又一宗靓地出让

 近22亿元成交！

热土实力吸金

12月11日，保利发展华南公司旗下的佛山保玥置业有限公司以21.96亿元的总价，成功竞得位于南海区大沥灯湖中轴的一线江景宅地（下称“大沥沿江西地块”）。

该地块位于南海区大沥镇佛山水道以北、河西社区黎边路以东，总占地面积70394.13㎡，容积率不高于2.6，绿地率不低于25%，建筑密度不高于28%，建筑限高150米。

根据出让文件显示，宗地整宗地块的开发投资总额不得低于7.32亿元，且须于1年内动工，4年内竣工。

按照规划，宗地除了须配建体育健身设施、社区养老居家服务设施等社区用房、警务室等常规配套外，还须满足以下要求：

1、竞得人须无偿配建宗地红线范围内北侧市政设施预留用地，市政设施预留用地（人行道）宽约1.5米宽，面积约425.20㎡。

2、竞得人须无偿移交出让宗地红线范围内南侧市政设施预留用地。出让宗地南侧预留市政设施建设用地面积约1985.99㎡。

3、竞得人须无偿配建宗地红线范围内南侧开放公园绿地。开放公园绿地用地总面积约8013.52㎡。

4、竞得人须无偿配建地块出让范围外东侧总面积不少于7145.96㎡的公园绿地。

5、竞得人须无偿配建项目地块用地红线范围外西侧的黎边路。黎边路长度约189米，宽度约19米。

6、竞得人需按监管单位的要求投资不少于1000万完成地块周边高压线迁改及架空线电缆化改造工程。

地块地理位置优越，位于大沥河西板块核心区域，坐拥一线江景资源，与千灯湖中央商务区（CBD）隔江相望。

同时，地块处于片区高端住宅聚集区，西靠建发灯湖缦云，东邻同属保利旗下的保利天瓒。目前，片区还有在售保利·灯湖天珺、建发·灯湖天峯等项目，这些楼盘凭借出色的产品力和建筑设计，已成为佛山人居标杆和沿岸靓丽风景线。

备受瞩目的九年制公办学校——石门灯湖中轴学校建设已实现封顶，为项目提供了优质的教育资源。学校总用地面积超4.3万平方米，规划小学36班、中学18班，可提供2000多个学位。按照规划，学校将配套体育馆，超1000㎡图书馆，室内恒温双泳池等多功能场景。

同处周边的南海艺术中心片区已正式动工，未来将集大剧院、博物馆、体育中心等顶级文化公建于一体，一座城市级文化芯正在崛起。

此外，根据规划，地块南侧将建设一座横跨佛山水道的沥桂人行景观桥，目前已完成工程勘察设计招标。该桥约长150米，将直接连通北岸的沿江公园与南岸的桂城滨江公园，打通与千灯湖核心区的慢行系统，实现沥桂两岸联动融合，大幅提升出行的便捷性与片区活力。

这宗地块是保利年内在南海拿下的第四宗宅地。前三宗分别是狮山博爱湖的保利湖光里二期、狮山的湖光里三期地块以及桂城石𬒔文海围地块。此次落子，是对南海城市发展方向的又一次积极响应。

在周边高品质项目与高端改善市场的支撑下，结合一线江景、稀缺区位以及文化、交通、教育的多重利好，该地块有望被打造为又一个高端人居标杆项目，为千灯湖城市天际线再添新彩。

12月10日，侨脉承初心 青春汇全球——“3+X”全球顺德青年交流活动在郑裕彤中学启动，顺德区委常委、统战部部长梁伟沛出席活动，马来西亚和中国香港、澳门、顺德本地四地青年学子、教育工作者及侨团职首近150人参加。

以“侨”为桥，机制启新

构建青年常态化交流平台

作为“全球顺德青年英才领袖”发展计划的延续与发展，活动首次启动“3+X”活动机制，努力打造顺籍青年经贸文化交流提供新载体、新模式。其中，“3”锚定顺德、香港、澳门三地青年，依托湾区区位优势，夯实核心圈层的乡情联结与协同发展，“X”面向海外各国顺德侨社、侨校青年，构建开放、动态、包容的全球网络。

“全球顺德青年英才领袖”发展计划实施两年来，从搭建成长平台、提供政策扶持，到精准对接资源，全方位为海外及港澳顺德青年赋能。目前，已搭建起“全球顺德青年人才智库”并逐步扩大规模，累计培育118名各领域优秀青年才俊，配套实施“全球顺德青年英才领袖培育计划”，33位优秀顺德学子获颁激励、立志奋进，促成勒流江义初级中学、杏坛伍蒋惠芳实验中学分别与香港学校结盟合作、资源共享、合作共赢，让各地青少年在寻“根”传承中铸“中华之魂”。

以“青年发展、经贸投资”为主题，顺德区委统战部正推进筹备明年在澳门举办的第十四届顺德恳亲大会，计划在大会上颁授新一批“顺德荣誉邑贤”、第三批“全球顺德青年英才领袖”，联谊天下、同心前行，凝聚世界顺德人。

以文化为魂，心声交融

四地青年共叙传承发展

活动由澳门濠江中学充满活力的开场舞拉开帷幕，来自顺德郑裕彤中学、马来西亚新文龙中华中学、香港马陈端喜纪念中学、澳门濠江中学的学生代表依次上台，分享各自对文化传承、青年责任与跨地域交流的思考。

精心策划的文艺表演环节展现四地文化的独特魅力与青春气息。马来西亚代表团带来独特风情大合唱和《扯铃》表演，香港同学深情演绎流行歌曲，澳门濠江中学则带来粤剧、歌曲、书法创作的综合性表演，郑裕彤中学呈现中国传统舞蹈，以多元文化交融奏响青春共鸣的华彩乐章。

近年来，顺德区委统战部把培育“文化认同”作为凝心聚力的重要举措，努力讲好美食、龙舟、咏春等顺德文化故事，年内举办“寻根之旅”夏令营、“滋味湾区·梦想家园”等特色交流活动超110场次超5000人次参加，在共同“文化基因”中厚植桑梓情怀，以岭南广府文化为纽带传递“植根中华文明”的发展理念。

以乡情为脉，同根共源

携手共绘青春同心圆

顺德作为著名侨乡，爱国爱乡的赤子情怀是联结世界的精神纽带，新生代青年是传承侨脉薪火的关键力量。此次活动特别组织全体领导嘉宾、四地青年学子共唱《顺侨之歌》，这首凝聚着顺德侨乡精神与文化认同的歌曲，是顺德践行人文经济学、推动侨文化建设的系列成果之一。

当前，区委统战部正在推进顺德华侨史纪录片制作，先后打造马承宽艺术馆、李兆基博士生平展、郑裕彤博士和郑裕彤博士伉俪铜像等重点项目，全面展现顺籍华侨华人、港澳同胞爱国爱乡、泽被桑梓的家国担当。探索以侨文化为内涵的新经济形态，帮助法属留尼汪港口市市长、马达加斯加驻华大使等外国政要、侨团职首寻根问祖，支持侨团组织举办“澳洲顺德功夫美食节”“世界美食之都（中国）荟聚濠江”等跨地域交流活动，带动顺德家电、家具、预制菜等优质产品走向世界。

“让全球顺德青年在思想碰撞中凝聚共识，在合作共赢中抢抓机遇，让顺德成为大家逐梦启航的‘创业热土’、情系桑梓的‘心灵家园’。”梁伟沛表示，顺德既需要扎根故土的奋斗者，也需要联通世界的开拓者，期待青年朋友们主动参与交流、积极引领创新，把顺德的发展机遇、惠民政策传递给更多海外乡亲，携手书写“侨助顺德兴、青春建新功”的精彩篇章。

据介绍，四地青年学子们还将走进北滘莘村中学、黄龙村，以艺术共创、文化交流为纽带，在中外交流互鉴中推进文化传承发展。

未来，顺德将进一步推动全球青年在文化传承、经贸合作、创新创业等领域的深度对接，让侨乡文脉在青春接力中生生不息，让青年力量在湾区建设和民族复兴的征程中绽放更加璀璨的光芒。