南海桂城街道南平西路广东夏西国际橡塑城一期4号楼首、二层A402物业租赁项目

（一）项目基本情况

1.招/出租人：佛山市南海区梦里水乡置业投资有限公司

2.项目信息：

备注：

（1）标的物1、标的物2与标的物3整体租赁，不单独竞投出租。

（2）标的物1的合同金额=最终成交价×77.992%、标的物2的合同金额=最终成交价×7.739%、标的物3的合同金额=最终成交价×14.269%。

3.产权证照情况：部分有证，粤（2025）佛南不动产权第0081604号，证载土地用途为文化设施用地，证载建筑物用途为文化活动中心。粤(2021）佛南不动产权第0122770号，证载土地用途为公园与绿地（作停车场使用）。竞买人须自行承担由此产生的经营风险。

4.租金收取方式：每月15日前支付当月租金，出租方收取租金开具有效发票。

5.租赁期自租赁物移交之日起共20年，竞投中标价为首年月租金。标的物1和标的物2设10个月建设改造期，标的物3设1个月的建设改造期。租赁期首年每月支付的租金为：[竞投中标价*（标的物1与标的物2的租金占比之和，即85.731%）*2个月+竞投中标价*标的物3的租金占比（即14.269%）*11个月]÷12个月，从第13个月起以竞投中标价月租金支付租金。建设改造期均计入租赁期及租金递增周期，租金从第6年第1个月开始按8％递增。

6.竞得人须于装修进场前向招标人缴交改造保证金人民币50万元。在竞得人改造完成，并由双方共同委托第三方评估或审计机构审定租赁物改造投入金额大于或等于300万元后，出租方无息退回改造保证金。若第三方评估或审计机构审定租赁物改造金额小于300万元的，出租方有权在改造保证金中扣除差额部份，改造保证金不足以抵扣差额部份的，不足部份需于出租方书面通知限期内补足，如竞得人逾期仍不补足，出租方有权在履约保证金中扣除；改造保证金、履约保证金能足额抵扣差额部份的，扣除差额后的剩余部份予以退回。委托第三方评估或审计机构的服务费用由竞得人承担。

（二）竞买资格及要求

1.本项目竞投人必须是在中华人民共和国境内成立的企业法人，不接受联合体、个体工商户、自然人参与竞投。申请人为企业法人的，须以企业法人开立的银行账户交纳保证金。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.竞投人没有被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单。根据中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn/shixin）或信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）主体信用记录信息进行查询。（提供“中国执行信息公开网”或“信用中国”相关查询记录截图，以招标人于招标截止日当天在以上网站查询结果为准，如查询结果显示没有相关信息，视为没有上述不良信用记录；如相关失信记录已失效，竞投人需提供相关证明资料失效。）

4.意向人可登录“佛山市资产交易网上交易系统”（网址：https://ggzyjy.zsj.foshan.gov.cn:55524/fswz/zcjy/asset_trade.html）下载本项目交易文件；意向人申请参与竞价的，点击右上方“登录系统”按钮，进行登录操作。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

5.首次参加项目的竞买申请人需通过“广东省公共资源交易平台（佛山市）”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440600/index）注册“广东省统一身份认证平台”账号，完成实名核验，完善基本信息，可信等级须达到4级及以上，角色选择“响应方 - 投标人”。

具体操作详见附件《佛山市公共资源交易综合管理云平台资产交易业务操作手册（竞买人）》及《佛山市公共资源交易云平台-主体注册及登录操作手册》，参与竞买前请务必认真研读上述操作手册。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,请使用Edge、360、谷歌等主流浏览器。请勿使用IE浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。

7.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2026年9月18日至2026年9月23日16时30分止；

2.竞买保证金到账截止时间为2026年9月23日17时；

3.网上报价时间：2026年9月24日9时00分至9时30分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）特别提示

1.招/出租人承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山市公共资源交易中心南海分中心对招/出租人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心通过佛山市资产交易网上交易系统及粤公平网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、租赁期限、合同条款等）并不构成佛山市公共资源交易中心南海分中心对项目的任何交易建议。意向竞买人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向竞买人一经申请参加竞买，即视为知晓、认可项目现状，佛山市公共资源交易中心南海分中心对此不承担任何法律责任。

（五）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权，招/出租人主管部门对交易过程进行监督管理，对质疑投诉进行处理。

（六）联系方式

1.如遇技术问题或需技术支持，请联系云平台运维团队，联系电话：0757-83991581。

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系电话：0757-86322057、81631272

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.招/出租人:佛山市南海区梦里水乡置业投资有限公司

联系人：汤小姐 联系电话：0757-85119576

地址：佛山市南海区里水镇和顺沿江北路6号投资集团

佛山市三水区国有建设用地使用权网上拍卖出让公告

经佛山市人民政府批准，受佛山市自然资源局三水分局委托，本中心将对下列地块的国有建设用地使用权进行网上拍卖出让，现将有关网上拍卖事项公告如下：

一、地块基本情况

本地块其他规划指标和要求按《规划条件》（编号：440607202600073）相关规定执行。

二、竞买资格和要求：

（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可单独或联合申请参加竞买。

（二）被自然资源部门、佛山市中级人民法院列入土地交易黑名单的单位或个人，不得参加本宗地网上拍卖活动。

三、本地块网上拍卖起始价为人民币贰仟贰佰陆拾伍万元（大写）（CNY22,650,000.00），增价幅度为人民币壹佰壹拾万元（大写）（CNY1,100,000.00）/次，并设有保密底价。按照价高者得原则确定竞得人及成交地价款。

四、本地块竞买保证金为人民币肆佰陆拾万元（大写）（CNY4,600,000.00）；竞买保证金以美元交纳的，则为陆拾陆万美元（大写）（USD660,000.00）；竞买保证金以港元交纳的，则为伍佰壹拾贰万港元（大写）（HKD5,120,000.00）。

五、有意参与竞买者可于2026年9月18日后登录网上交易系统下载B01-440607-2026-0012-010-2026-00地块的《佛山市三水区国有建设用地使用权网上拍卖出让文件》。

申请人应于2026年10月8日14时之前登录网上交易系统提交竞买申请，选择银行，获得随机保证金账号，并向此指定账号一次性足额交纳竞买保证金。竞买保证金须于2026年10月8日14时之前到达本中心指定账户后（请自行留意银行办公时间），申请人方获得竞买权限。申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交。以美元或港元交纳竞买保证金的，竞买申请人应详尽了解国家关于外资及外汇管理的相关规定。

六、该宗地的公告期自2026年9月18日至2026年10月8日止；网上拍卖时间从2026年10月9日15时开始。

七、上述时间均以网上交易系统的服务器时间为准。具体的竞价规则见该地块的交易文件。

八、需要到拍卖地块现场踏勘的竞买人请与佛山市公共资源交易中心三水分中心联系。

九、本次网上拍卖仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

十、自本次公告起至网上拍卖截止期间，如有关于本地块网上拍卖文件的修改、澄清、说明等将通过网上交易系统、广东省公共资源交易平台、佛山市自然资源局三水分局网站发布，请有意参与竞买者密切留意。其它未尽事宜，详见该地块的交易文件。

十一、联系方式

（一）佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统：

https://ggzyjy.zsj.foshan.gov.cn:55524/fswz/tdjkyqjy/land_mining.html

（二）联系人及联系电话：

1.网上拍卖业务咨询联系人：刘先生、冯小姐，联系电话：0757-87731903

2.系统使用咨询联系人：刘先生、冯小姐，联系电话：0757-87731903

地址：佛山市三水区西南街道同福路10号2号楼