佛山择优招标代理有限责任公司受佛山市高明区明城民诚置业有限公司（以下简称：招标人）委托，定于2023年1月19日上午9时30分（北京时间）在佛山市高明区明城镇公共资源交易所对明城镇烟花爆竹零售点租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的竞投者报名。

一、竞投标的物基本情况

（一）项目编号：ZY20230101

（二）项目名称：明城镇烟花爆竹零售点租赁

（三）零售点位置：佛山市高明区明城镇明五路511号102、103铺。

（四）零售点面积：约117平方米。

（五）租赁用途：作为明城镇烟花爆竹零售点，经营烟花爆竹（C、D级）。

（六）租赁期限：13个月。

（七）零售点的交付：招标人与竞得人签订合同后，即视为双方按零售点现状交付完成，双方不另行签署交付使用文件。

（八）交易底价（13个月）：人民币伍万元整（￥50000.00元 ）。

（九）竞投保证金：人民币壹拾万元整（￥100000.00元）。

（十）竞价方式：明标，按照价高者得原则确定中标人。

（十一）经营方式：招标人不参与经营，竞得人负责全部经营；招标人收取固定租金，不承担任何经营风险，竞得人承担经营所产生的一切债务、税费、安全生产责任等风险。

（十二）租金支付方式：租金分两期支付，第一期支付租赁期前7个月的租金，合计租金=中标金额÷13×7(保留两位有效小数，第三位小数四舍五入到第二位小数)，第二期支付租赁期后6个月的租金，合计租金=中标金额÷13×6(保留两位有效小数，第三位小数四舍五入到第二位小数)。第一期的租金在合同签订之日起5个日历天内由竞得人向招标人支付，第二期的租金，竞得人须在第一期期满前5个日历天内向招标人支付完毕（即先付款后使用）。

（十三）合同保证金：竞得人在合同签订后5个日历天内向招标人支付合同保证金，合同保证金为3个月租金合计金额。合同依法终止、解除或合同期满之日起30个日历天内，招标人不计利息向竞得人退回全部合同保证金。

（十四）其它情况说明：

1、竞得人在合同签订后30个日历天内，须取得《营业执照》及《烟花爆竹经营(零售)许可证》，主要负责人及安全管理人员（不能为同一人）须取得安全培训合格证书，未按要求取得证照及证书的，招标人有权终止合同，没收全部合同保证金，已收取的租金全额退还竞得人（温馨提示：为加快《烟花爆竹经营(零售)许可证》的办理流程，竞投人可提前安排主要负责人、安全管理人员等参加安全培训。本建议只作温馨提示，竞投人自行考虑是否办理，由此产生的一切风险由竞投人自行承担）。

2、竞得人须在指定地点（佛山市高明区明城镇明五路511号102、103铺）进行烟花爆竹零售活动。

3、因政府政策变动或其它不可抗力因素而造成零售点要停止经营的，所造成的损失一概由竞得人自行承担，与招标人无关。经营停止当月的租金不予收取，合同保证金及当期多收取的租金招标人按实退还给竞争得人，并双方解除合同。

4、其它要求详见合同。

二、合格竞投人准入条件

1、中华人民共和国境内的法人、其他组织、个体工商户、自然人（应具有完全民事行为能力）。

2、本项目不接受联合体报名。

三、确定竞得人的原则

明标方式确定中标人的原则：明标指符合资格的竞投人可多轮提出不低于交易底价的报价，一般报出最高有效报价的竞投人为竞得人。

步骤：

1、竞投开始时，主持人先宣读交易底价和增价幅度。

2、第一个竞投人举牌即视为对交易底价人民币50000.00元最低竞投价的接受。

3、以后每次举牌叫价为在当前最高报价的基础上作出3000.00元或3000.00元整倍数的递增。

4、竞投人可连续报价，主持人在竞投人应价的基础上再唱出该竞投人的报价，经三声报价及再无竞投人应价时，便可确定以最高价成交，而该应价的竞投人即为竞得人，竞得人须与招标人当场签署《成交确认书》。

5、竞投人报价为当前最高报价时，不得宣布弃权，否则没收竞投保证金。

四、报名时间及地址

（一）报名时间：2023年1月12日至2023年1月18日上午9：00—12：00，下午14：30—17：00（北京时间，节假日除外）

（二）报名地址：佛山市高明区明城镇公共资源交易所（地址：佛山市高明区人民政府行政服务中心明城服务大厅一楼，明城镇城五路16号）。

（三）报名时需携带的资料：

1、法人申请：营业执照复印件（加盖公章）、《法定代表人/负责人证明书》；

2、其他组织申请：该组织合法存在的有效证明文件、《法定代表人/负责人证明书》；

3、个体工商户申请：营业执照复印件、经营者身份证复印件；

4、自然人申请：自然人身份证复印件。

注：①法人及其他组织委托办理人报名的，还应提交《法定代表人/负责人授权委托书》；②个体工商户须由经营者办理报名；③自然人须由本人办理报名。

五、报名前竞投意向人可自行到实地勘察竞投标的物，了解实际情况。

六、竞投保证金

（一）各竞投人应按竞价文件要求在指定时间内将竞投保证金存入竞价文件指定账号，提交方式：银行转账。

（二）竞投保证金必须以竞投人的名称并向指定账号一次性足额交纳竞投保证金。

（三）竞投人报名时必须按竞价文件要求，将竞投保证金于2023年1月18日17:00时前汇入以下银行账户，汇款单上注明项目名称和竞投人名称。

开户名称：佛山市高明区明城镇公共资源交易所

开户账号：80020000005624957

开户银行：佛山市农商银行股份有限公司高明明城支行

（四）竞投保证金必须到银行提交，缴款人必须与竞投人一致。

（五）竞投人缴交竞投保证金后凭银行相关凭证到本交易所一楼窗口开具保证金收据，保证金以银行到帐为准。

（六）未按要求交纳竞投保证金的，视为未取得竞投资格。

七、竞投环节

（一）竞投会议签到时间：2023年1月19日9：00 至9：30（北京时间）。

（二）竞投会议地址：佛山市高明区明城镇公共资源交易所开标室（佛山市高明区人民政府行政服务中心明城服务大厅一楼，明城镇城五路16号）。

（三）竞投人出席竞投会议的证明资料：

1．企业法人或其它组织负责人竞投，须持有《法定代表人/负责人证明书》、法定代表人/负责人身份证原件和竞投保证金收据原件；法人、其他组织负责人委托他人竞投的，应提交《法定代表人/负责人证明书》、《法定代表人/负责人授权委托书》、被委托代理人的有效身份证原件和竞投保证金收据原件。

2、个体工商户竞投，须持营业执照复印件、经营者身份证原件及复印件、竞投保证金收据原件。

3、自然人竞投，须持有自然人身份证原件及复印件、竞投保证金收据原件。

4、竞投人必须凭证明文件、二代身份证原件参加竞价会议，独立法人机构或其他组织最多只能派2人参加，个体工商户只限经营者本人参加，自然人只限本人参加。

5、招标人将对竞投人的资料进行核查，逾期提交资料作弃权处理，招标人恕不接受其竞投资格。

（四）竞投会议开始时间：2023年1月19日9：30（北京时间）。

（五）独立法人机构或其他组织最多只能派2人参加，个体工商户只限经营者本人参加，自然人只限本人参加。

（六）如竞投人在竞投环节开始后离开竞投现场，将视为放弃本次竞投。

八、招标代理服务费

本项目招标代理机构按规定向竞得人收取本项目代理服务费为人民币5000.00元。

招标代理服务费由竞得人转入以下招标代理机构帐户：

开户名：佛山择优招标代理有限责任公司

开户银行：佛山农村商业银行股份有限公司

账号：80020000013302747 

相关事宜联系人：伍小姐    

联系电话：0757-88636683

九、处罚机制

（一）经相关部门认定其有下述行为的竞投人，将取消其竞投资格，如造成本次交易失败的，竞投保证金全额不予退还：

严重扰乱竞投会议现场秩序。

（二）竞投人出现下列情形之一，竞投保证金全额不予退还和招标人有权追讨其造成第二次竞价的租金差额：

1、竞投人相互串通竞投的；

2、竞投人采用不正当手段竞得标的物的；

3、竞投人提供虚假材料或虚假情况的；

4、竞投人在竞价会议开始后结束前未经许可，擅自离开竞投现场并造成本次交易失败的；

5、竞投人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《成交确认书》、拒绝签订合同、无缴交合同保证金）；

6、其他法律法规规定的情形。

十、联系方式

招标代理机构：佛山择优招标代理有限责任公司

联系人：关小姐

联系电话：0757-88636683

招标人：佛山市高明区明城民诚置业有限公司

联系人：吕小姐 

联系电话：0757-88838998  

佛山择优招标代理有限责任公司

2023年1月11日