佛山公积金:买房后不能办理公积金购房提取?
关于公积金购房提取
你是否有过疑问?
购买自建房、购买公寓、购买车库…
能不能办理住房公积金购房提取?
买房后不能办理公积金购房提取
什么原因呢?
今天,我们把这些常见的问题都整理出来
看看能否解答你的疑惑!
一、购买不同性质的不动产的提取问题
01、购买自建房(宅基地上的房屋),能否申请提取住房公积金?
住房公积金制度只支持职工购买、建造依法取得产权证的住房。
对既未取得房屋所有权证,又没有符合国家规定的购房手续资料的,不能认定购房的合法合规性。
如果购买的住房能依法取得房产证,且能按公示的手续须知提供相关资料的,可根据本人所占房产份额申请购房提取。
02、购买公寓可以提取住房公积金吗?
职工购买自住住房可提取本人的住房公积金,商业性质的公寓不属于住房公积金保障的范围,不可提取。
03、购买车库可以提取住房公积金吗?
不可以。依据:国务院《住房公积金管理条例》规定住房公积金的使用范围是:职工购房、建房和大修理住房。购买车库不属规定使用范围。
04、个人购买法院拍卖的住宅能不能申请住房公积金提取?
可以。拍卖所得的房屋在办理房产证后,可按照手续须知提供资料办理住房公积金提取。
05、购买房改房能否申请住房公积金提取?
这里有两个概念:
一是按房改优惠政策向单位购买公有住房,这种情况是不能申请住房公积金提取的。
另外一种是从个人手中购买房改房,即是将按房改优惠政策买下的房改房再出售,这种行为是二手房买卖行为,可以提取住房公积金。
06、职工购买经适房能否申请提取住房公积金?
可以。按手续须知提供资料(在未领取房产证的情况下提供备案的购房合同)申报住房公积金提取。
二、获取产权提取问题
01、非购买方式取得的房产或产权份额可以提取住房公积金吗?
不可以。“赠与、转移、析产、继承”等非购买方式取得的房产份额,一般情况下,按条例的规定,不属可提取范围。
02、婚姻存续期间,办理产权补充变更登记可以提取住房公积金吗?
可以。若夫妻其中一方购买了房屋(只登记一个人名字),婚姻存续期间办理产权补充变更登记(加上另一方名字,确认为夫妻共有财产),补充登记的一方可以提取住房公积金(不受取得方式的限制)。
03、非婚姻存续期间一方购房,婚后配偶是否能以该房屋办理提取?
根据《民法典》规定,非婚姻存续期间购买的自住住房,如只登记一人姓名,不能确认为夫妻共有财产,应依法认定产权证上确认的所有权人。非购房人依照《住房公积金管理条例》的规定,是不符合条件提取公积金。如果夫妻双方自愿认定为共有房产,应到房产交易管理部门依法办理产权变更登记后,再到住房公积金管理中心前台办理提取手续。
三、其他问题
01、是否可两套房屋同时申请提取住房公积金?
不可以。住房公积金的使用提取原则上是提取完一套房屋再使用另一套房屋提取,若职工拥有多套房屋,应待第一套房产提取完毕后,再使用第二套房产办理提取。若第一套房产提取额度未满,但职工坚持用第二套房产办理提取,先声明停止第一套房产的提取,才可用第二套房产办理提取。用第二套房屋申报提取,请按照手续须知提供资料。
02、已出售的房屋是否可继续申请提取住房公积金?
不能。已出售的房屋,就算该房屋未曾提取完额度,都不能再继续申请住房公积金提取。职工应及时申报,以免影响个人信用。
03、已拆除的房产或回迁的房产能否申请提取住房公积金?
1.已拆除的房产不能提取住房公积金。
2.回迁的房产,若无增购部分的,不属购买,不能提取住房公积金,若有增购部分的,可以增购部分提取住房公积金。具体按手续须知提供资料办理。
04、在我市缴存住房公积金,在外市购买自住住房能否提取住房公积金?
根据规定,在异地(佛山以外)购买、建造、翻建、大修自住住房的,如申报提取住房公积金,需是职工在本人或其配偶户口所在地购建住房。
05、职工购房时的钱是向私人借的,是否可以申请提取住房公积金?
根据《住房公积金管理条例》二十四条的规定,购买自住住房可以提取。按手续须知办理,以购房为由办理提取,不能以偿还购房贷款本息为由提取。
06、什么情形不允许提取住房公积金?
一、同一人近12个月内多次(三次或以上)变更婚姻关系购房的。
二、非配偶或者非直系亲属共同购房(偿还购房贷款本息除外)且产权人为三人及以上的。
12月8日,中美联泰大都会人寿保险有限公司(以下简称“大都会人寿”)正式推出兼顾家庭两代人的360Future家庭养老解决方案。该方案不仅协助客户及早构建兼顾财务保障与身心呵护的综合性养老准备,还为客户及其父母提供康养、安居等一站式家庭养老关怀和多维度享老支持。
近年来,人口老龄化、少子化等社会现象频上热搜,养老焦虑日渐加剧。据国家卫健委数据,截至2021年底,全国60岁及以上老年人口达2.67亿,占总人口的18.9%,预计“十四五”时期,60岁及以上老年人口总量将突破3亿,占比将超过20%,这意味着我国将进入中度老龄化。另据民政部调查数据显示,我国老年人口中空巢老人占比目前已超过一半,部分大城市和农村地区,空巢老年人比例甚至超过70%,大量老年人不与子女或其他家人共同居住生活,面临着居家养老的许多生活不便或困难,甚至是安全风险隐患。
据国家卫健委数据,我国养老体系已形成“9073”格局,约90%的老人选择居家养老,但是面对老龄化和少子化的加深,以及日益稀缺的专业养老服务,如何让父母和未来的自己拥有理想的养老生活,成为了越来越多人的难题和痛点。只有提早规划并切实落实居家养老的准备,才有可能在现在和未来让更多的中国家庭安享“百岁人生”。
大都会人寿此次推出的360Future家庭养老解决方案,是围绕居家养老核心场景,针对不同客户家庭的多样化需求所推出的一站式养老解决方案,从三个阶段为两代人即刻共享家庭养老支持服务提供倾力支持。首先是从容准备:为帮助客户尽早预防并延缓衰老所带来的身心健康问题,大都会人寿为客户提供兼顾财务保障与身心呵护的综合性养老准备,帮助客户为养老生活做好全面准备;其次,是安心养老:照顾好家人是为自己准备养老的前提,大都会人寿支持客户和父母共享康养、安居等一站式家庭养老关怀,帮助客户为未来自己的自主养老生活做好全面准备的同时也能在当下兼顾对父母养老生活的关爱;最后,是愉悦享老:为帮助客户和父母轻松开启充实的退休生活,大都会人寿为客户提供兼顾老年心理健康以及生活方式的多维度支持,助力客户及其父母顺利过渡并全情享受充实的第二人生。
理想的养老生活不仅需要坚实的财务基础,更应该兼顾财务寿命和健康寿命的平衡,让财务寿命和健康寿命双双延年益寿。如何从多维度解决养老问题、让两代人安心共享家庭养老,大都会人寿360Future给出了针对性的养老解决方案。
大都会人寿将继续坚持以“客户为中心”,致力于为客户提供覆盖不同人生阶段核心需求的综合解决方案,并继续积极参与国家第三支柱养老保障体系建设,为更多家庭提供真正有价值的养老支持,与广大客户共驭美好未来。
关于中美联泰大都会人寿保险有限公司
中美联泰大都会人寿保险有限公司(以下简称“大都会人寿”)是由美国大都会集团下属公司和上海联和投资有限公司合资组建而成。凭借美国大都会集团在保险业的丰富经验以及上海联和投资有限公司对中国市场的深刻认识,大都会人寿致力于为中国消费者提供值得信赖和专业的保险方案。大都会人寿通过顾问行销、银行保险、直效行销及数字营销等多元渠道,为全国各地近三十个城市的消费者提供人寿、健康、意外伤害及年金保险产品等保险服务。
中方股东
上海联和投资有限公司作为上海市国资委下属的国有独资投资公司,始终围绕“战略新兴产业投融资平台”、“科创成果转化孵化功能平台”两大定位,重点聚焦信息技术、能源和智能制造、生命健康、现代服务等领域,在推动战略性新兴产业发展,加快前沿科技成果转化等方面充分发挥了引领作用,成为国资国企参与上海科创中心建设的重要平台。
美方股东
美国大都会集团(NYSE: MET)是全球化的金融服务公司,旗下拥有众多子公司和关联公司(“大都会人寿”),提供保险、年金、员工福利和资产管理,以帮助个人和机构客户共驭美好未来。美国大都会集团成立于 1868 年,目前在全球超过 40 个市场开展业务,在美国、日本、拉丁美洲、亚洲、欧洲及中东占据着市场重要地位。
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2、申请人社会保障卡
3、生育证明材料(出生医学证明、居民户口簿、出院小结、医院诊断书、死亡证明等材料之一)
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(1)若申请人社会保障卡处于制卡中、未激活、挂失补办等状态,需提供申请人身份证及银行存折借记卡;
(2)若委托他人申领失业保险待遇的,还需提供申请人书面授权委托书和代办人有效身份证件;
(3)以上证件资料均需提供原件及复印件.
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(一)线上申领:登录粤省事小程序,或广东省人力资源和社会保障厅网上服务平台办理。
(二)现场申领:在工作日携带所需资料到参保所属镇(街道)社保经办机构办理。
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2、窗口办理
(1)办理地址
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(2)办公时间
咨询参保所属镇(街)社保分局/办事处
3、有无支持自助终端机办理
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咨询监督
全市各区社会保险经办机构咨询电话:12345
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(二)计发标准
生育当月本人失业保险金的三倍。
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