禅城南庄生态所召开企业“换水换炭”操作培训会

  一、竞租资产的基本情况

  二、竞租报名方式和竞租保证金缴纳

  （一）竞租资格审查及报名：凡具有完全民事行为能力、无不良记录的中国公民或中国境内具有民事行为能力和民事权利能力的企业（含农民专业合作社）均可申请参加竞租，不接受联合体。有意参加竞租者于2023年8月30日至2023年9月5日（每天上午8：30至12：00，下午14：00至17：30，法定公休日、法定节假日除外，注：2023年9月5日的报名截止时间为下午16：00），携带自然人/企业法人报名登记所需资料（详见下表）到佛山市三水区南山公有资产投资管理有限公司（以下简称：南山公投公司）进行资格审查并办理报名手续（地址：佛山市三水区南山镇明华新村1座首层3-4号，联系人：李小姐/刘先生，联系电话：0757-87219708）。

  （二）竞租保证金缴纳：经南山公投公司审查符合竞租条件并作竞租意向报名登记成功的意向竞租者，请于2023年9月5日（星期二）下午17：00前将竞租保证金汇入佛山市三水区南山镇公共资源交易所银行账户：

  三、竞租方式

  本次竞租项目采取公开叫价方式，每次举牌叫价不得低于本竞租项目的竞租底价（4,329.60元/年），在首次已报价格基础上，每次以百元整数倍递增叫价，最终以价高者得的方式进行竞投。

  四、竞租时间、地点和出席人员要求

  （一）竞租时间：2023年9月6日（星期三）上午9：30。

  （二）竞租地点：佛山市三水区南山镇行政服务中心办公楼二楼南山镇公共资源交易所开标室（201室）。

  （三）出席人员要求：

  1.自然人：竞租人需携带本人有效身份证原件（若授权委托他人参加竞租的，代理人须提交授权委托书原件、授权人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件，且所有复印件资料一式两份，复印资料须由证件持有人签名并加盖指纹）及竞租保证金汇款或转账凭证单据原件给南山镇公共资源交易所核查。

  2.公司法人：需携带加盖单位公章的营业执照正本/副本复印件、法定代表人身份证原件（若授权委托他人参加竞租的，代理人须提交法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件，且所有复印件资料一式两份并加盖单位公章）及竞租保证金汇款或转账凭证单据原件给南山镇公共资源交易所核查。

  注：存在以下情形的，不得进入交易场所参加竞租：①竞租保证金未在规定时限内实名到账；②竞租保证金已到账，但汇款/转账凭证单据上的缴款人与南山公投公司登记的报名人不一致，或汇款/转账凭证上没有注明本次竞租项目的名称；③竞租保证金已实名到账，但汇款人没有在规定时限内到南山公投公司办理报名登记手续或没有通过资格审核。

  五、竞租人须知

  （一）资产承租权竞得人办理完竞租手续后视同竞得人已到资产物业现场对资产物业现状进行确认（确认内容包括建筑物现状、水电现状、其他管理费用等情况），交付资产物业时竞得人不得向出租方就物业现状提出任何异议。房屋交付时间由出租方与竞得人自行协商，若房屋存在物业管理费等其他相关费用的（包括但不限于物业管理费、垃圾处理费、卫生费等），由竞得人负责支付租赁期内的所有上述费用。竞得人在租赁期内必须无条件接受出租方的例行消防检查，若有违反消防安全法律法规的，出租方可立刻收回房屋。

  （二）房屋交付均以现状交接，竞得人（即承租人）接收房屋后，如需对房屋进行维护修缮，须书面向出租方申请，经出租方同意方可施工，所有维护修缮不得改动房屋结构。修缮房屋所需费用由竞得人自理并自行承担安全责任。租赁期满交还房屋时不得对房屋改造更换部分和更换之门窗等设施（如有）进行破坏性拆除或更换。出租方有权监督和验收房屋维护修缮工程质量。

  （三）租赁期内，如遇法律、法规、政策和城市建设需要拆迁、拆除或改造租赁土地等原因（非出租方的原因），而致租赁合同需要提前终止的，承租人应无条件予以配合。

  六、其他

  （一）意向竞租者应保证其提供的联系方式（包括电话、电子邮箱及手机号码等）一直有效，以保证有关信息能及时通知传达。否则，由此引起的一切后果由意向竞租者自行承担。

  （二）资产承租权竞得人需在竞租结果公示结束之日起五个工作日内签订《佛山市房屋租赁合同(住宅）》，签订合同前须足额缴纳首年房屋租赁费、履约保证金（履约保证金为首年租金）及三个月的水电保证金（水电保证金按物业面积3元/月/平方米计算，面积低于67平方米的则按200元/月/间计算）。逾期不签不缴即视为竞得人自动放弃竞得资格，届时南山公投公司将竞得人缴交的竞租保证金转为违约金，不予退还，同时南山公投公司将重新组织竞租。

  （三）竞租保证金退还：

  1、竞得人：南山公投公司在竞得人签订合同后出具保证金退还通知单，镇交易所接到南山公投公司书面出具的保证金退还通知单后，在5个工作日内无息退还该通知单上准予退还的竞租人竞租保证金。

  2、非竞得人：南山公投公司在竞租会结束后出具保证金退还通知单，镇交易所接到南山公投公司书面出具的保证金退还通知单后，在5个工作日内无息退还该通知单上准予退还的竞租人竞租保证金。

  （四）合同期满后，双方无合同利益纠纷，出租方将无息退还履约保证金给竞得人。

  （五）意向竞租人已报名或已交竞租保证金，统一视为已知悉这份竞租公告的全部条文。

  七、竞租信息发布方式

  （一）本次竞租公告在佛山市三水区政府网（三水区南山镇）（http://www.ss.gov.cn/gzjg/ssqnsz/ggzyjyxx/）发布。

  （二）本次竞租公告张贴于佛山市三水区南山镇行政服务中心办公楼首层公告架、南山公投公司信息栏及南山镇漫江居委会、东和居委会、择善居委会、六和村委会信息栏。

  八、联系方式

  本次公有资产（公房）的公开竞租由南山公投公司负责组织和解释，如需了解租赁情况，可亲临或致电南山公投公司咨询，地址：佛山市三水区南山镇明华新村1座首层3-4号，联系人：李小姐/刘先生，联系电话：0757-87219708。

  附件1：授权委托书（模板）.docx

  附件2：竞租保证金退还确认书（模板）.docx

  附件3：《佛山市房屋租赁合同(住宅)》（模板）.pdf

佛山市三水区南山公有资产投资管理有限公司

2023年8月29日

  佛山市三水区南山镇公有资产（公房）竞租公告（盖章版）.pdf

  近年，因窨井盖引发的安全事故，在多地时有发生。为守护市民“脚下安全”，禅城区目前推进窨井盖防坠装置加装工作，并在城市主干道窨井盖试点加装智能井盖传感器，通过日常巡查与智能化手段结合，不断提升窨井管理效率，织密市民脚下的安全网。

  据介绍，此前，禅城城管部门围绕窨井盖安全隐患“发现难”问题，推动开展全区窨井盖普查建档工作。目前，全区窨井盖已实现“一盖一编号、一井一档案”，并设置了统一标识，由此，为普查建档数据接入市、区数字化城市管理平台做足了准备。

  随着窨井盖管理纳入数字化城市管理平台，禅城区已民建立起全区统一的数字城管窨井盖处置机制。当窨井盖出现问题，数字化城市管理平台便会快速派遣，要求相关权属单位在规定时限内完成整改。“根据不同的问题类型，责任单位最快可接到通知后2小时内到达现场并完成警示防护。”上述负责人说。

  据介绍，各相关权属单位还开展了窨井盖专项整治工作，例如对缺失井盖进行补装，对于低洼、易涝等地区的窖井逐步加装防坠装置，对已确认为废弃的无主窨井进行填埋等。

  同时，禅城区城管办将窨井盖安全管理工作纳入城市管理考评，并成立专项队伍日常对禅城窨井盖进行抽查、巡查，促进窨井盖管理水平的提质增效。

  目前，禅城区以季华路为试点，在季华路人行道安装了1800个智能井盖传感器，涵盖通讯、排水、供水等10种类型的井盖，实现季华路10.84公里双向市政人行道智慧窨井盖全覆盖。

  在季华路，工作人员展示了路旁的“智能井盖”。窨井盖的背后，装载了一个立方体小盒子。“这是智能传感器，通过延伸向下的金属探头，可对井盖倾斜度、井内温度、水位等进行24小时监测。”禅城区城管办相关负责人说。

  该负责人表示，这些设备能检测井盖是否出现倾斜、损坏、非法打开的情况，以及井中水位状态是否正常、电缆表面温度是否过高等问题。

  若出现上述问题，设备会实时报警，并把信息上报无线网络云端，管养单位能通过手机或电脑看到报警进行应急处理。“通过智能井盖平台的建设，不仅能让城市井盖使用变得更安全，也为城市管理大数据分析补充加入了井下数据支撑。”该负责人说。