顺德区住房保障家庭经济收入和资产情况申报（年审）表

　　顺德国土城建和水利局在其官网上发布了《关于公布顺德区住房保障工作有关申请条件和标准的通告》，对本区户籍家庭租赁补贴的申请条件和有关标准进行调整，另外也对申请公租房配租做出了新的规定。

　　新规作了哪些调整?

　　该份《通告》主要调整了户籍家庭申请租赁补贴的条件。在家庭经济收入方面，新规要求，家庭成员人均月收入不高于上年度统计部门公布的城镇居民人均可支配月收入的比例，由现行的60%上调至70%。

　　依此，顺德区2015年城镇常住居民人均可支配收入为42259元，人均可支配月收入的70%即2465.1元，如果按照现行的60%来算，则是2112.95元，上浮幅度较大，相当于放宽了租赁补贴门槛。

　　在家庭成员人均资产方面，标准仍然规定了不高于年最低生活保障线的7倍。由于全市2016年城乡最低生活保障标准由原来的590元/人·月提高到630元/人·月，因此意味着人均资产的限制也大大放宽。

　　户籍家庭申请租赁补贴的标准也将进行调整。该《通告》提出，家庭成员人均月收入低于或等于1260元，即最低生活保障线的2倍的，仍按照原有的补贴计算方法;当家庭成员人均月收入高于1260元，低于或等于上年度城市居民人均可支配月收入的70%的，月补贴标准将减少一半，即2465.1元。

　　本区户籍家庭申请公租房配租的条件也相应放宽，规定家庭成员人均月收入不高于上年度统计部门公布的城镇居民人均可支配月收入的70%，人均资产不高于年最低生活保障线的7倍。

　　该份新《通告》将于2017年1月1日起施行。

　　要判定一套住房是否为普通住房，有成交价格、容积率、单套住房建筑面积等标准。8月9日，禅城区公布2019年下半年普通住房标准，其中成交价格标准为21766元/平方米。

　　根据禅城区2019年下半年普通住房标准的通告显示，禅城区2019年下半年普通住房的标准为住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下;实际成交价格按建筑面积计算低于21766元/平方米。且必须全部满足以上三个条件。

　　禅城普通住房标准

　　禅城区公布2019年下半年普通住房标准。普通住房标准必须同时符合以下条件：

　　住宅小区建筑容积率在1.0以上;

　　单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下;

　　实际成交价格按建筑面积计算低于21766元/平方米。

　　与2019上半年普通住房标准相比，前两项条件没有变化，但实际成交价格的标准则有所上调，从原来的低于17874元/平方调整至低于21766元/平方米。值得一提的是，该标准通常也被视为楼价风向标，表明上半年房地产市场较为平稳，没有大起大落。

　　普通住房标准如何确定?

　　禅城区普通住房标准每半年调整一次，根据禅城区上一个半年新建住宅的平均交易价格确定。