佛山活禽市场休市时间有调整！

二手住宅个税拟降至1%，21城出限跌令......一波波政策牵动着无数买家的心。

央行最新数据表示，房地产贷款投放明显提速，楼市君随即致电了12家银行咨询现况。

工行、广发、邮储、汇丰重回5字头，有银行审批通过即放款。

4银行重现“5字头”利率

工行：不用排队，审批通过即放款

今天，中国人民银行公告显示：

为维护银行体系流动性合理充裕，2021年11月15日人民银行开展10000亿元中期借贷便利（MLF）操作（含对11月16日和30日两次MLF到期的续做）和100亿元逆回购操作，充分满足了金融机构需求。

MLF，也就是中期借贷便利，是中央银行提供中期基础货币的货币政策工具，对象为符合宏观审慎管理要求的商业银行、政策性银行，采取质押方式发放。

具体到佛山，房贷利率又有什么新变化呢？

楼市君对比10月底发现，工商银行、农业银行、广发银行、招商银行、邮储银行、汇丰银行的利率均有所下调。

四大行中，工商银行重回5字头，首套利率低至5.95%，农业银行首套也降至6%。

其余银行也有不同程度的回调，其中广发银行下调幅度最大，首套利率下降了55个基点，现为5.8%。

至于放款时间方面，大部分银行都表示最近放款加快了，时间具体情况而定。

工行个贷经理透露，现在基本审批通过就放款，不用排队等资金规模。

截图来源：中国人民银行公众号

关于首付问题，则又有新惊喜，两成首付重回视野。

非限购区方面，农业银行三水某支行表示，本地人最低可做两成首付，不过仅限公务员等具备资质的客户。

而中信银行则透露，交满两年佛山社保的人群可做两成首付。

至于限购区，邮储银行和中信银行表示，“双外客”在限购区和非限购区置业均为三成。

三大利好信号

佛山楼市暖意，感受到了吗？

其实，最近市场的积极信号表现，不止信贷窗口松动。

上周地产股集体上涨，也让市场感受到了明显的暖意。具体到佛山，这三大置业信号，你留意到了吗？

信号一

促销初显成交

10月新房成交“触底”反弹

一口价、工抵房、首付分期......

虽说买涨不买跌，但佛山近1个多月来的这波让利促销，在市场端已初显成效。

据佛山市房产信息网显示，佛山新房网签在8月“大刹车”之后，终于在10月迎来反弹。

10月新房共网签6920套、75.48万平，高于2、8、9月三个时间段。

换言之，经历惨淡金九之后，佛山楼市终于有了起色。

在楼市君的交流群中，购房者对低价房源的信息，也相当敏感。

同时，在房贷发放加快的带动下，只要价格到位，越来越多人已经出手。

信号二

激活二手市场交易

住宅交易个税将由2%降至1%

新房成交扭转，二手也“不甘”落下。

11月9日，佛山市税务局发布个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率新政征求意见稿。

其中透露，二手住宅交易个税将由2%调整为1%，下月执行（详情）。

来源：佛山税务局

打个比方，一套总价200万的房子，假如原本要交4万元税费，12月10日起之后，只需2万。

对刚需买家占主导的二手市场来说，在年底置业旺季，无疑是一大入手的利好消息。

信号三

21城发布限跌令

部分楼盘收回折扣，且买且珍惜

面对大范围的促销优惠，还在保持观望的买家。

不得不提醒一句，这一局面，或许很快将有新变化。

据财联社消息，截止目前全国至少已有21城发布“限跌令”，限制房企恶意降价。

迫于市场环境和去货回款压力，在广州、佛山也推出了不少“工抵房”（详情）。

在回暖信号频现的环境下，佛山部分楼盘开始收回折扣，且买且珍惜吧。

最近看房，不仅首付门槛降下来，有买家反映现在买房，基本1个月就能放款，上半年的购房焦虑不复存在，快乐终于回来了。

随着市场信心不断增强，你会出手吗？

符合资质的机构速报名！

狮山镇校内课后素质拓展服务征集中

南海区教育局印发的《义务教育阶段学校课后服务实施方案》明确，校内课后服务以基本托管为主，与素质拓展服务相结合。学校可通过引入第三方服务机构开展科技、体育、音乐、劳技等素质拓展课后服务。

为了进一步满足新时代广大家长对义务教育阶段学生的个性化、多样化需求，根据上级相关文件精神，并针对狮山镇的实际情况，现向社会公开征集第三方服务机构，开展义务教育阶段学校素质拓展课后服务。

一、素质拓展服务时间、地点、内容

时间：学生正常上课日下午放学后

地点：各义务教育阶段学校校内

内容：包含但不限于以下类型

音乐类（歌唱、器乐、语言艺术、戏曲戏剧、舞蹈等）

体育类（各种体育项目、棋艺等）

美术类（绘画、雕塑、摄影、手工等）

科技创新类（STEAM教育、科普、信息技术、创客等）

其他类（传统文化、非遗项目、劳动实践等）

二、素质拓展第三方服务机构征集方式

资质要求

1.依法取得营业执照或办学许可证的社会机构。机构在报名时须明确有资质和实力服务的具体培训课程项目名称，并注明能同时提供多少所学校多少学生的课后服务。

2.机构所聘请的专业人员中，需具有一定数量和相应资质的体育、音乐、书法、语言艺术与表演等项目的专业培训人员（聘请专业人员与机构经营范围相对应），能承担面向义务教育阶段学校学生相应的培训和辅导活动。

3.机构在体育、音乐、美术、书法、科学、语言艺术与表演等项目中，具有特色创意或有较高影响力的优质特色课程。

4.能针对学校的服务规模，开发并提供相应的校内课后服务方案。

5.本次征集第三方机构主要是针对资质审核，机构必须审核通过才具备开展校内课后服务的资格。最终由学校和家长代表遴选具体的机构和素质拓展项目。

6.机构与学校签订服务协议后，不得转包给第三方。如出现违法违规、一票否决等情况，将从狮山镇义务教育阶段学校校内课后素质拓展服务机构“白名单”中除名的，不得再次申请。

备注：开展素质拓展服务的收费，不得由校外培训机构收取，且收费标准应不高于本区域青少宫同类课程收费标准。如在执行期间国家、省、市、区有发布校外培训机构有关规定及收费标准的，则按上级最新规定实施。

申报要求

报名时间：11月16-17日，上午9:00-12:00，下午14:00-17:30

报名地点及联系人：狮山镇教育发展中心（狮山镇狮城路风尚蓝湾五楼）何老师，0757－86689662。

报名要求：需提交狮山镇校内课后素质拓展服务机构资格审核报送材料清单的材料（详见附表1、2）。

备注：已在狮山镇义务教育阶段学校开展素质拓展课后服务的第三方服务机构，可按上述报名要求直接将所有申报材料交由该校转狮山镇教育发展中心。相关学校需按上述报名时间、地点上交资料到镇教育发展中心。

三、结果公示

狮山镇教育发展中心将组织审核小组，对提交的资料进行审核，并将审核结果通过“狮山教育”微信公众号向社会公示。