佛山农贸市场“颜值”提高啦！

南海重磅推出21宗优质成熟住宅用地

涵盖禅桂核心区、千灯湖北轴等热门板块

土地面积达2150亩

南海最新交通谋划和惠企政策同步发布

企业家、投资人参与热情空前高涨

土地市场呈升温趋势

8月22日上午，南海区举行“活力新南海 人城产共融”——南海区2022年度下半年商住用地推介会，通过搭建优质的土地招商平台，以优质地块提振市场信心，以优惠地价释放利润空间，发布最新的交通谋划、最全面的产业信息、最诚意的惠企措施，助力房企抢抓市场发展机遇。

多家房地产优质企业齐聚一堂，面对南海建设广东省城乡融合发展改革创新实验区的机遇，一众企业家、投资人参与热情空前高涨，推介会精彩纷呈，高潮迭起。

南海重磅推出21宗靓地

土地面积达2150亩

本次活动围绕“七湖三湾一站一园”等核心区域，集中推出21宗优质成熟住宅用地，土地面积达2150亩，涵盖禅桂核心区、千灯湖北轴、里水展旗峰、狮山南国桃园、丹灶翰林湖、西樵听音湖、九江儒林湾等诸多热门板块。

会上，南海区各镇街领导亲自“带货”，立足各镇街自身发展优势，积极推介重点片区的主打“靓地”，均各有千秋，颇具投资价值，引爆推介会高潮。

南海区域价值凸显

投资南海正当时

在会议期间，桂城街道清风东路南侧、夏东路西侧一宗2.18公顷（32.8亩）的住宅用地以近9亿元的价格成交，由越秀和南控集团联合竞得。

随后，8家知名、实力雄厚的房地产企业，带着坚定的信心和必胜的决心，与南海区人民政府现场签订项目投资意向书，这8家房地产企业未来几年将在南海投资近1600亿元。

当前，南海区的经济活力、产业基础、交通优势进一步增强，区域价值更加凸显，一个宜居宜业宜创新的现代化活力新南海正向大湾区敞开怀抱。

01、8国铁+7城际＋16地铁+17有轨电车

会上，南海区交通局发布了最新的南海区交通谋划，提出构建四网合一的轨道网络，规划“8国铁+7城际+16地铁+17有轨电车”，并开展佛北中心区、西部生态文旅区等交通研究，推动广佛全域同城再西延，逐步实现南海全域城市化。

未来，南海将致力于构建广佛一体“环线+放射”路网体系，规划“五纵七横半环”高速路网，加密建设 “六横六纵”快速干线体系、循环畅通的普通路网，全方位提速广佛全域同城，实现从“主动脉”到“毛细血管”的全面畅通和无缝对接。

南海区交通布局示意图。

根据最新规划，广佛规划18条衔接轨道中南海占13条；广佛规划80条衔接道路中南海区占50条，其中建成18条，在建2条，启动9条。未来，南海是全市广佛衔接轨道通道和客流最多、轨道规划里程最长、启动轨道项目最多、拟建TOD项目最多的地区。同时，南海区也是全市干线路网最成型、连通性最好、密度最大的地区，统一按照现代化的高标准建设。依托开放便捷的路网，可高效联通粤港澳大湾区，广佛交通往来顺畅，实现全区任一位置平均15分钟以内进入高快速路。

厚植交通优势，南海区将通过综合立体交通网络的轨道、车道、绿道、水道、慢行道，串联 “一山三江，九片八廊多节点”的自然资源，实现自然资源的可达、可见、可玩和可游，打造宜居、宜业和宜创新的现代化活力新南海。

02、企业缴纳50%地价款可申请开发报建

从土地整理到房产销售，会上，南海发布一系列针对性的惠企政策，全链条助力房企发展，亮点纷呈。

土地整理程序简、手续快。

无论是旧村改造项目允许授权表决、容缺选取市场改造主体，还是履约保证金可用银行保函代替，审批端跑出加速度，助力土地空间加快释放，让土地整理全链条跑出南海新速度。

缓交钱、少交钱，减轻房企资金压力。

降低土地出让价，减少单宗土地出让体量，降低企业拿地门槛，放宽土地出让金缴纳期限，企业缴纳50%地价款即可申请开发报建，提前进入建设周期，激发土地竞买市场活跃度，吸引大中小企业落子南海。

加快房产销售，促进房企资金良性循环。

符合装配式建筑认定和其他条件的，即可申请预售。后续预售资金监管，符合条件的，可用现金保函等额替换监管资金。南海的惠企政策诚意满满、精准发力，全方位、多领域助力房企在南海遍地开花。

未来，南海区将持续推出投资和开发价值突出的优质地块，满足各类企业开发经营需求，为南海高质量发展持续长期赋能，推动建设人城产共融的现代化活力新南海。

受广东省佛山市顺德区容桂街海尾股份合作经济社（下称“出租人”）的委托，佛山市顺德区容桂街道公共资源交易中心定于2022年8月30日下午15:00在容桂街道公共资源交易中心交易大厅（下称“交易中心”）对位于容桂街道合华路11号（下称“租赁物”）的承租权进行公开竞投，现将竞投的有关事宜公告如下：

一、租赁物竞投基本情况

（一）租赁物相关情况：

1、租赁物位于容桂街道合华路11号，无证，占地面积623.1平方米，建筑面积623.1平方米（具体面积按实测为准）。

2、租赁物用作厂房用途，未经出租人同意不能擅自改建、转租或分租。

3、在租赁期内，竞得人对承租用地的建设利用和经营管理等各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。

（二）出租的起止期限：叁年（2022年9月至2025年8月，具体日期按签订合同时间为准）。

（三）竞投底价：人民币20元/平方米/月。

（四）租金递增情况：不递增。

（五）租金收取方式：每年付。

（六）竞投保证金：伍万整（￥50000元）。

（七）租赁物的使用范围：按合同要求。

二、竞投人资格及要求

（一）中华人民共和国的公民、在境内设立的法人和其他组织,除法律另有规定外，均可申请单独或联合参加竞租；其中以个人名义参加竞投的，必须为年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民。

（二）凡是拖欠出租人租金的意向竞投人，须在缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞投。

（三）出租人有权拒绝曾经违反竞投规定、对出租人利益造成损害的意向竞投人参加竞投。

（四）对于曾经违反竞投会场纪律、扰乱竞投秩序的意向竞投人，交易中心可拒绝其参加租赁权竞投会。

三、竞投方式

本次竞投项目按照价高者得方式成交，每次举牌竞价将提高0.2元/平方米/月，竞价时主持人可根据现场情况调整加价幅度）,请详细阅读《竞投须知》。

四、竞投公告发布媒体

竞投公告将于以下媒体发布：容桂人民政府网、顺德区人民政府网、容桂街道海尾社区公告栏、租赁物现场。

任何关于本租赁权竞投的事项（包括公告、澄清、修改等）均于上述媒体发布。

五、文件获取方式

有意参加竞投的可于容桂人民政府网自行下载《竞投文件》，或于本公告发布之日起至2022年8月 29日上午8:30—12:00、下午2:30—5:30（节假日除外），到容桂街道金纺路1号海尾股份合作经济社处免费领取《竞投文件》。

六、竞投保证金的缴交和退回

（一）竞投人必须在竞投当日（2022年8月30日）上午8:00前（以银行达账时间为准）将相应的竞投保证金以转账方式汇入以下账户之一：

1）收款单位名称：佛山市顺德区容桂街道农业农村办公室；开户银行：中国农业银行顺德青松支行；竞价保证金账号：44-492201040019308-0000000029；

2）收款单位名称：佛山市顺德区容桂街道农业农村办公室；开户银行：广东顺德农村商业银行股份有限公司容桂桂洲支行；竞价保证金账号：801101001133818712-000029；

竞投人必须确保存入的保证金在（2022年8月30日）上午8:00前以竞投人实名达账(银行转账单上必须注明：容中农立〔2022〕0729号，否则不能参与竞投。同一宗竞投项目每个实名进账账号只能参加一次。)。

（二）所有竞投人以任何渠道汇入中国农业银行顺德青松支行保证金的，均需带本人有效身份证原件、竞投保证金银行进账单原件到下表三家农业银行办理保证金托管和退回信息登记手续（代办的需要携带代理声明、本人签名的身份证复印件）；竞投人汇入顺德农村商业银行容桂桂州支行的，无需办理保证金托管手续，竞投人可到下表三家顺德农商行网点办理回执打印。

（三）竞得人与出租方签订合同，按合同约定交付租赁抵押金，并按上述要求办理退回信息登记手续后，竞投保证金将在合同送容桂街道农业农村办公室存档备查后十个工作日内无息退回竞得人；未能竞得租赁权的竞投人保证金将在竞投结束后，由竞投人按上述要求办理退回信息登记手续后，将在竞投结果公示后十个工作日内无息退回，由于保证金退回信息登记手续资料作为退款的必要资料，因此竞投人需要在竞投结果公示后五个工作日内到农行办妥保证金退回信息登记手续。

（四）竞投人必须确保竞投保证金足额、按时达帐。如竞投保证金不能足额、按时到达指定帐户，而继续提交资料报名参加竞投，且竞投成功的，出租人将取消其竞得资格，保留追讨赔偿的权利。 如属于申请人故意将竞投保证金全部或部分中途撤回，致使竞投保证金无法足额、按时到达指定帐户的，除按上述方法处罚外，还根据情况追究其刑事责任。

（五）凡缴交竞投保证金的个人或机构，视为已承诺一定会参加本标的物的竞价租赁并接受不低于竞投底价作为起始报价参与公开竞投。在竞投会期间，必须亲自或与被委托人一同前来容桂街道公共资源交易中心交易大厅进行竞投登记手续，参与报价竞投标的物。如没按本竞投文件约定，前来容桂街道公共资源交易中心交易大厅（下称“交易中心”）办理竞投登记手续，或低于竞投底价报价参与竞投标的物的，视为竞投人放弃竞投资格，招租人将不予退回已缴交的保证金。

七、其它事项

（一）竞投人必须在竞投会开始前30分钟内（2022年8月30日下午14:30-15:00）到佛山市顺德区容桂街道公共资源交易中心交易大厅签到处办理竞投登记手续。

（二）竞投人若迟到或缺席竞投的，视为自动放弃办理竞投登记手续，存在其他违规行为（如干扰会场迭序、违反竞投规则、互相串通等）的，取消其竞投资格，并将其逐出竞买会场、及没收其保证金。具体按本竞投文件及《容桂街道农村集体资产公开交易流程》的相关规定处理。

（三）本项目竞投有关事项详见《容桂街道合华路11号承租权竞投文件》（文件号：容中农立〔2022〕0729号）。

（四）招租人不组织勘察标的物现场，各竞投人自行安排。

（五）竞得者需自行办理水、电设施报装和工商、税务、消防验收等申报有关手续。

八、联系方式

（一）出 租 人：广东省佛山市顺德区容桂街海尾股份合作经济社

地    址：佛山市顺德区容桂街道金纺路1号

联 系 人：周先生 联系电话：0757-28395177

（二）交易场所：佛山市顺德区容桂街道公共资源交易中心                      

地    址：佛山市顺德区容桂街道桂新西路22号

联 系 人：关先生   联系电话：0757-28381006

（三）监督部门：佛山市顺德区容桂街道纪检监察办公室

联 系 人：胡小姐   联系电话：0757-28381179

（四）保证金托管、退还：中国农业银行顺德青松支行

联 系 人：吴小姐   联系电话：0757-28886248或28889472

（五）保证金托管、退还：顺德农商银行容桂支行

联 系 人：罗小姐   联系电话：0757-28381046

广东省佛山市顺德区容桂街海尾股份合作经济社

二〇二二年八月二十二日