南海撬动多元化金融资源超1300亿元！

你愿意还房贷还到多少岁？

50岁？60岁？

还是……80岁？

近日，“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”一事颇受关注。据广西南宁当地媒体报道，南宁地区多个楼盘已开始加大宣传这一房贷新政策。

随着该消息在网络热传

网友们纷纷对此发表评论

“退休金都要用来还房贷？”

“先设个活到80岁的小目标！”

“65岁退休再买房也不迟……”

银行回应：确有此事，但并非鼓励80岁老年人购房

据南国早报报道，2月10日，南宁多个楼盘在宣传这一房贷新政策。其中有一楼盘售楼部已打出了“再添利好，购房贷款年龄最长可到80岁”的宣传语。置业顾问小玉说，该楼盘与中信银行进行合作推出了该项房贷政策，只要征信正常，男女购房者均可享受。

2月13日，南宁当地多位中介接受媒体采访时证实了该政策的真实性。中信银行南宁青秀区某分行个贷经理曹经理表示，“可以延长至80岁，例如您父亲51岁了，他就可以申请29年的房贷。”另外据他了解，目前南宁只有中信银行在推行此政策，其他银行没有。

中信银行南宁分行负责人接受媒体采访时表示，要强调的是并非鼓励80岁的老年人购房，贷款人的年龄要求不能超过70岁，且是“年龄与贷款期限之和最长不超过80年”。截至目前，新规定尚未有业务落地。

据了解，目前在国内银行办理住房按揭贷款业务，普遍要求借款人年龄在18岁到65岁之间，借款人年龄加贷款期限不超过65年，部分银行可延长至70年。

此外，南宁并不是首个将房贷年龄期限延长到80岁的城市。

早在2018年年底，杭州就有银行执行了最长80岁的贷款政策。据悉，当年杭州该银行的这一政策，是为了防止银行风险，推出的一款“接力贷”产品，最高贷款年限仍为30年。实则相比原先规定最长可贷到70周岁，延长了10年。

所谓接力贷，即以父母的购房资格买房，当父母的贷款年限或偿还贷款能力有限时，子女在作为共同借款人的同时为父母提供担保，双方共同承担还贷责任。但从目前了解到的情况来看，南宁目前执行的银行，是正常房贷贷款的年限，主贷人年龄与借款期限之和不超过80年即可。

另据潇湘晨报13日报道，湖南地区已有中信银行调整了按揭贷款年龄期限方面的限制，个人住房按揭贷款借款人年龄最高不超过70岁，年龄与贷款期限之和最高不超过80年。目前，湖南地区该行相关合作楼盘均可执行。当地的中国建设银行、长沙银行等多家银行暂未收到相关调整举措。

业内：促进高龄购房者置业积极性

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，此举可以激活加杠杆买房的情绪，对年龄较大的购房者有一定的促进作用。加上延迟退休提上议事日程、人均寿命延长，也有延长房贷年限的合理性。

上海易居房地产研究院测算了此类政策落实下的减负效果。在房贷年龄期限延长至80岁的情况下，40-59岁年龄段的中年人更容易增加10年的贷款期限。

据此，假设：某购房者目前为50岁，其申请了100万贷款本金。不考虑房贷利率下调的因素，若按过去模式，需要20年内偿清贷款。而现在则可以调整为30年。统计显示，政策实施前该购房者的月供额为6113元/月，而现在则为4832元/月。如此对比，其可以减少1281元/月，即月供压力减少了21%。

“所以此类政策客观上具有积极的减负效应，或者说可以为中年人的购房减轻负担。”上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示。

人没了，贷款没还完，怎么办？

有不少人关心，如果房贷没还完，贷款人已经去世，剩下的贷款如何处理？

据中国新闻网报道，北京金诉律师事务所主任王玉臣介绍，如果有担保人，那么在借款人去世后，可以先就借款人的遗产进行清偿，或者由继承人继续还贷。当没有遗产可以清偿或者无继承人偿还时，银行可以要求担保人承担清偿责任或者直接依约要求担保人承担担保义务。

“如果没有担保人，则只能就借款人的遗产进行清偿，或找借款人的继承人清偿。当继承人不愿意继承遗产和债务时，银行就不能再让继承人清偿，债权就无法实现了。”王玉臣说。

“南宁的新政策和以往的接力贷虽然看起来有所不同，毕竟相关主体的叫法还是有所不同，但是在某些程度上还是比较类似。”王玉臣认为，因为一旦年龄大的购房人贷款，往往需要提供担保，而这种担保很多时候其实就是自己的子女或其他亲人。

“当然，如果不是自己的子女家人担保，是朋友或者其他第三方担保，和接力贷就不一样了。”他表示。

新春伊始，风高火险

森林防灭火工作形势异常严峻

为有效遏制森林火灾高发态势

切实保护森林资源和人民群众生命财产安全

现公布一批森林火灾典型案例

希望广大人民群众吸取教训

引以为戒，提高防火意识

自觉遵守法律法规，杜绝侥幸心理

严禁一切野外用火，严防森林火灾发生

案例一：不守禁火令，更合一男子被行拘5日

2020年10月22日下午，高明区森林派出所接到市民报警称，更合镇泽河村某花木场内冒出大量浓烟，怀疑发生山火，森林派出所立即联合更合派出所出警处置。警察赶到现场发现，一名40多岁男子在花木场中间的空地焚烧枯树枝。民警马上上前制止，并扑灭现场明火。

经鉴定，男子焚烧树枝的位置属于林地，三面环山，位于高明区划定的森林防火区范围内，原本就不允许有野外用火行为；加上事发时全区森林防火橙色预警信号正在生效，男子行为涉嫌违反《广东省森林防火条例》第二十四条和二十八条有关规定。根据《广东省森林防火条例》第四十四条规定，公安部门依法对该男子处以5日行政拘留处罚。

案例二：更合一男子野外违规用火被罚款

2021年10月18日，更合镇林业工作站接报，更合镇停步村附近发现有违规野外用火现象，镇自然资源管理所迅速响应，林业执法人员赶到现场处理。

经调查，外来务工人员张某在停步村“岗行咀”（土名）临时租住，被发现时正用火烧生活垃圾及树枝。张某以上行为已违反《佛山市高明区人民政府森林防火禁火令》的有关规定。为有效预防和遏制森林火灾发生，切实保护森林资源和生态环境，保障人民群众生命财产安全，根据《森林防火条例》《广东省森林防火条例》，镇林业部门当场下达行政处罚决定书，对当事人责令停止违法行为，予以警告并罚款。图片

相关部门对涉嫌擅自露天焚烧杂草的当事人进行立案处理

案例三：拒不执行禁火令违法拜祭被拘留

2021年4月4日（清明节）早上11时，明城镇明西村村民源某拒不执行高明区人民政府发布的禁火令，在拜祭祖先时燃烧纸钱、元宝蜡烛造成森林火灾，过火面积1.3亩，情节严重。公安部门根据《中华人民共和国治安管理处罚法》五十条第一项的规定，对源某处以行政拘留五天的处罚。

案例四：烧黄蜂引燃山火杂草被拘留罚款

2021年9月21日19时30分，高明区明城镇明南村委会长身岗村附近山体发生森林火情。由于指挥得当、措施有力、人员到位迅速，在村委会、村民和森林消防综合救援队、干部职工等100多人的全力扑救下，至20时15分将火情扑灭，造成失火面积0.5亩。此次森林火情是由佛山市高明区欧朗板业有限公司员工赵某在山上烧黄蜂引发，对该公司相关责任人予以警告，对赵某在森林防火区内烧黄蜂的行为处以拘留并处罚人民币3000元。

提 醒

近段时间，天干物燥，是森林火灾高发期，市民群众应严格遵守森林防火规定，严禁一切野外用火。

一、做好森林防灭火宣传。牢固树立“森林防火、人人有责”意识，积极行动起来，在掌握安全用火知识、学会自救本领的同时，向家人、亲朋好友传递森林防灭火、自救互救和安全避险知识，形成人人参与、群防群治的森林防火浓厚氛围。

二、落实森林防灭火规定。《广东省森林防火条例》规定：全年实行森林防火，每年十月一日至次年四月三十日为森林特别防护期，禁止携带火种、易燃易爆及其他引发森林火灾的物品进山入林。《佛山市高明区人民政府关于划定森林防火区及加强森林防火工作的通告》规定：我区所有林地及距离林缘地带30米范围内划定为森林防火区。防火区内禁止下列行为：

1.上坟烧纸、烧香点烛等；

2.燃放烟花爆竹、孔明灯等；

3.携带易燃易爆物品；

4.吸烟、野炊、烧烤、烤火取暖；

5.烧黄蜂、熏蛇鼠、烧山狩猎；

6.炼山、烧杂、烧灰积肥、烧荒烧炭或者烧田基草、甘蔗叶、稻草、果园草等；

7.其他容易引起森林火灾的用火行为。违反上述规定的，给予行政处罚；造成损失的，依法承担民事赔偿责任；涉嫌犯罪的，移送司法机关依法处理。

三、从严管控野外用火。要关注辖区内森林防火情况，参与森林火险排查、巡查，对发现的野外违法违规用火行为，坚决予以劝阻与制止；对不听劝阻或制止不了的，应及时报告所在村（居）或镇（街）有关部门。一旦发现森林火灾，请立即打110报警。

森林防灭火重在防范

希望广大市民积极行动起来

自觉遵守森林防灭火规定

从我做起，从自身做起

从严防范森林火灾

保护绿色家园

坚决杜绝森林火灾