三水59 个项目计划改造，涉及商业城、健力宝南路...

3月8日，三水区发布《2023年“三旧”改造年度实施计划》的批前公示，（下称“实施计划”），并开始公开征求意见。据悉，三水今年计划改造项目 59 个、今年计划启动改造项目18个，涉及“工改工”“工改居”“工改商”等内容。

实施计划显示，三水今年计划改造总体目标包括改造项目 59 个，面积4946.77亩。在上述 59 个项目中，需完善历史用地手续的项目 30 个、面积 2185.55 亩；涉及工业用地增改平衡项目 15 个、面积 920.66 个。其中，今年计划启动改造项目 18 个、面积共2466.91 亩。

“工改工”“工改居”“工改商”等项目是今年三水“三旧”改造的重中之重。根据《佛山市村级工业园升级改造工作领导小组办公室关于坚持以“工改工”为主推进村级工业园升级改造工作的通知》中“年度‘工改居（商）’项目改造面积不应超出新增工业用地面积”的要求及 2023 年新增工业用地供应计划，今年三水区计划新增工业用地面积 6425 亩，可实施“工改居（商）”面积 6425 亩。

在本计划的 59 个项目中，“工改工”项目 32 个，面积2543.26 亩，“工改商”项目 3 个，面积 260.79 亩，“工改居”项目 14 个，面积 1675.64 亩，“工改其他”项目 3 个，面积 113.68 亩。此外，旧村庄改造项目 2 个、面积 279.88 亩（其中 1 个、14.65 亩项目为村内公共设施改造项目，非整村改造项目），旧城镇改造项目 5 个、面积 73.52 亩。

其中，西南街道的商业城改造项目、健力宝南路44号地块改造项目二、建设一路西侧地块一改造项目二、广海大道西 27号一、二、三座征拆改造项目、三达路 2 号（粮食储备库）征拆项目、颐安天朗名庭改造项目、颐安雍悦华府改造项目将于今年改造完成。从公示可以看到，目前，7个镇街有部分项目是正在实施中，有部分项目是已经接近尾声，还有部分项目正在筹备中。

而在今年计划启动的18个项目中，有6个涉及工改居（商）、旧村庄改商业项目，涉地面积共1247.76亩。这6个项目分别为董营村广三以南片区改造项目、沙头片区旧厂房改造项目、南边片区“三旧”改造项目、芦苞渔村村改项目、欧边砖厂村改项目和四联村委会商业项目。