佛山46.9亿挂牌三龙湾南海片区商住地 拟建“香港城
3月27日,佛山南海桂城街道三龙湾南海片区文翰湖板块挂牌1宗商住地,起拍总成本46.9亿元,将于4月27日10时网拍。
该地块位于泰山路西侧、广珠西线东侧、贵广高铁以南、环岛南路北侧,总占地面积178,079.76㎡,其中,轨道交通车辆段上盖占地123,103.99㎡,容积率≤2.7,总计容建筑面积为480,815.352㎡。
出让文件规定,地块可建住宅计容建面为33.6万㎡,另规定可建服务型公寓计容建面≤40000㎡。项目自持物业至少4万㎡,包括教育培训机构建面10000㎡、医疗中心建面10000㎡及20000㎡商业物业。此外,项目配建面积至少32600㎡。
地块起拍成本为46.91亿元,若按最高计容建面480815㎡扣减54430㎡配建,并计算各项成本后,初始楼面价约12293元/㎡。
根据《转让合同》要求,竞得单位须建设人行天桥,将地块与有轨电车三山新城北站连通。
此外,竞得人另需支付7.96亿元,用于受让宗地红线范围内在建的4类建筑物,具体包括二层车库,面积约86101.17㎡;消防车道(汽车坡道坡),面积约3547.71㎡;27#-33#塔楼基础,面积约3081.27㎡;由乙、丙双方共同使用不可分割需要分摊成本的部分则为首层用房盖板(指盖板与上盖开发的基础分摊)。
值得注意的是,竞得人需与佛山中德工业服务区管理委员会南海片区建设局、佛山市南海区桂城街道办事处签订《监管协议》。
具体要求包括,竞得人将地块上≥30000㎡的住宅建筑面积向港澳地区的居民销售;引入一家香港教育培训机构,并配建计容面积不少于10,000㎡;须在相应规划地块建设一家营利性质、计容面积不少于10,000㎡的港式医疗中心;竞得人须在本宗地上盖地块配建25000㎡的配建住房,且须按照《规划条件》要求配备不少于200个产权车位。
此外,项目必须集中规划不少于20000㎡商业物业。该商业须于《出让合同》约定的整体竣工验收之日起24个月内开业运营,届时开业进驻香港品牌或国外品牌总个数不少于10个,且持续运营时间不低于5年。项目须引入香港的产业元素,包括但不限于金融企业、服务企业,含律师事务所、保险机构、会计师事务所等。
禅城区广大出租屋业主和企业家:
莫道春光难揽取,浮云过后艳阳天。新冠肺炎疫情爆发以来,湖北人民、武汉人民识大体顾大局、自觉配合疫情防控工作,为全国疫情防控取得阶段性成果作出了巨大牺牲。当前,国内疫情防控形势持续积极向好,有序推动复工复产已成为经济社会发展的最紧迫任务。
近期,滞留湖北人员将陆续返回禅城,和我们一起推动各行各业复工复产,为禅城经济社会发展作出新的贡献。在此,我们向禅城区广大出租屋主和企业家发出倡议:
一、周到细致照顾好湖北来禅人员的工作和生活湖北人民不畏艰险、顽强不屈,勇敢同疫情做斗争,用一己“隔离屏障”,护山河手足无恙。我们要感谢和善待湖北人民。来到禅城就是禅城人,我们要照顾好每一位来禅的湖北人员,让他们有房能住、有厂能进、有难能助,提供力所能及的人文关怀和实际帮助,切实维护他们的合法权益,使他们在禅城工作和生活安心舒心顺心。
二、切实做好防护,维护湖北来禅人员身心健康我们希望大家主动指引湖北来禅人员提前做好离鄂、抵禅的资料准备,如提前登记获取相关健康码等。抵禅后,协助他们第一时间到所在村居登记报备。各镇(街道)、村(居)做好了一站式服务准备,可提供免费核酸检测等服务。同时,动员他们到禅后居家休养14天,并提供相应帮助。返回工作岗位后,努力为他们创造安全工作环境,维护他们身心健康。
佛山市禅城区新冠肺炎疫情防控指挥部衷心感谢您的支持配合。只要我们携起手来,万众一心,就一定能够渡过难关,战胜疫情。
佛山市禅城区新冠肺炎疫情防控指挥部办公室
2020年3月28日
提交保存 返 回昨日,佛山市气象局发布:今明两日我市有阵雨袭扰、气温回升,后日起雷雨再趋明显,4月2日起将有持续性强降雨天气。
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