佛山市禅城区南庄镇晋泰资产开发有限公司公有物业竞租（2023年第3期）竞租结果公告

　　项目概况

　　南庄镇家庭综合服务中心购买服务采购项目的潜在供应商应在广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/获取采购文件，并于 2023年05月19日 09时30分 （北京时间）前提交响应文件。

　　一、项目基本情况

　　项目编号：440604-2023-01400

　　项目名称：南庄镇家庭综合服务中心购买服务

　　采购方式：竞争性磋商

　　预算金额：3,000,000.00元

　　采购需求：

　　合同包1(南庄镇紫南家庭综合服务中心购买社工服务采购)):

　　合同包预算金额：600,000.00元

　　本合同包不接受联合体投标

　　合同履行期限：自合同签订之日起2年。

　　合同包2(南庄镇龙津家庭综合服务中心购买社工服务采购):

　　合同包预算金额：600,000.00元

　　本合同包不接受联合体投标

　　合同履行期限：自合同签订之日起2年。

　　合同包3(南庄镇湖涌家庭综合服务中心购买社工服务采购):

　　合同包预算金额：600,000.00元

　　本合同包不接受联合体投标

　　合同履行期限：自合同签订之日起2年。

　　合同包4(南庄镇吉利村家庭综合服务中心购买社工服务采购):

　　合同包预算金额：600,000.00元

　　本合同包不接受联合体投标

　　合同履行期限：自合同签订之日起2年。

　　合同包5(南庄镇人和社区家庭综合服务中心购买社工服务采购):

　　合同包预算金额：600,000.00元

　　本合同包不接受联合体投标

　　合同履行期限：自合同签订之日起2年。

　　二、申请人的资格要求：

　　1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

　　1）具有独立承担民事责任的能力：(包2，包3，包4，包5）具有独立承担民事责任的能力：有效的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或其他具有独立承担民事责任的能力的有效证照）扫描件。(包1）有效的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或其他具有独立承担民事责任的能力的有效证照）扫描件。

　　2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：(包1）提供响应截止日前6个月内（含响应截止时间当月，并往前顺推）任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。 如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的， 提供相应证明材料。(包2，包3，包4，包5）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供响应截止日前6个月内（含响应截止时间当月，并往前顺推）任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。 如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的， 提供相应证明材料。

　　3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：(包2，包3，包4，包5）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：财务会计制度情况，须提供下列任一项证明材料：①2021年度或2022年度经审计的财务报告及财务报表（资产负债表、利润表和现金流量表）扫描件（要求：审计报告由第三方会计师事务所出具，须包含会计师事务所的盖章页）； ②基本开户银行出具响应截止前6个月内（含响应截止时间当月，并往前顺推）任意1个月的资信证明，并同时提交开户（基本户）许可证或银行开具的《基本存款账户信息》（公户账户主档）或其他能体现资信证明是由基本户出具的证明资料扫描件，以上文件均需加盖银行印章。(包1）财务会计制度情况，须提供下列任一项证明材料：①2021年度或2022年度经审计的财务报告及财务报表（资产负债表、利润表和现金流量表）扫描件（要求：审计报告由第三方会计师事务所出具，须包含会计师事务所的盖章页）； ②基本开户银行出具响应截止前6个月内（含响应截止时间当月，并往前顺推）任意1个月的资信证明，并同时提交开户（基本户）许可证或银行开具的《基本存款账户信息》（公户账户主档）或其他能体现资信证明是由基本户出具的证明资料扫描件，以上文件均需加盖银行印章。

　　4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：按投标（响应）文件格式填报设备及专业技术能力情况。

　　5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：(包2，包3，包4，包5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照响应承诺函相关承诺格式内容。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（对于“较大数额罚款”，根据《财政部关于<中华人民共和国政府采购法实施条例>第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见》（财库〔2022〕3号），明确《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条第一款规定的“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。(包1）参照响应承诺函相关承诺格式内容。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（对于“较大数额罚款”，根据《财政部关于<中华人民共和国政府采购法实施条例>第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见》（财库〔2022〕3号），明确《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条第一款规定的“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。

　　2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

　　合同包1(南庄镇紫南家庭综合服务中心购买社工服务采购))落实政府采购政策需满足的资格要求如下:

　　采购包整体专门面向中小企业；监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。（注：中小企业以供应商填写的《中小企业声明函》（见投标格式）为判定标准，残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》（见投标格式）为判定标准，监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。）

　　合同包2(南庄镇龙津家庭综合服务中心购买社工服务采购)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:

　　本采购包专门面向中小企业；监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。（注：中小企业以供应商填写的《中小企业声明函》（见投标格式）为判定标准，残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》（见投标格式）为判定标准，监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。）本项目标的按照《中小企业划分标准规定》（工信部联企业[2011]300号）划分行业为：其他未列明行业。

　　合同包3(南庄镇湖涌家庭综合服务中心购买社工服务采购)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:

　　本采购包专门面向中小企业；监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。（注：中小企业以供应商填写的《中小企业声明函》（见投标格式）为判定标准，残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》（见投标格式）为判定标准，监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。）本项目标的按照《中小企业划分标准规定》（工信部联企业[2011]300号）划分行业为：其他未列明行业。

　　合同包4(南庄镇吉利村家庭综合服务中心购买社工服务采购)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:

　　本采购包专门面向中小企业；监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。（注：中小企业以供应商填写的《中小企业声明函》（见投标格式）为判定标准，残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》（见投标格式）为判定标准，监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。）本项目标的按照《中小企业划分标准规定》（工信部联企业[2011]300号）划分行业为：其他未列明行业。

　　合同包5(南庄镇人和社区家庭综合服务中心购买社工服务采购)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:

　　本采购包专门面向中小企业；监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。（注：中小企业以供应商填写的《中小企业声明函》（见投标格式）为判定标准，残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》（见投标格式）为判定标准，监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。）本项目标的按照《中小企业划分标准规定》（工信部联企业[2011]300号）划分行业为：其他未列明行业。

　　3.本项目的特定资格要求：

　　合同包1(南庄镇紫南家庭综合服务中心购买社工服务采购))特定资格要求如下:

　　(1)未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单（即税收违法黑名单）或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。【以采购代理机构于磋商截止日当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料】。

　　(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包） 投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。投标（报价）函相关承诺要求内容。

　　(3)本项目不接受联合体磋商。

　　合同包2(南庄镇龙津家庭综合服务中心购买社工服务采购)特定资格要求如下:

　　(1)未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单（即税收违法黑名单）或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。【以采购代理机构于磋商截止日当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料】。

　　(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包） 投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。投标（报价）函相关承诺要求内容。

　　(3)本项目不接受联合体磋商。

　　合同包3(南庄镇湖涌家庭综合服务中心购买社工服务采购)特定资格要求如下:

　　(1)未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单（即税收违法黑名单）或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。【以采购代理机构于磋商截止日当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料】。

　　(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包） 投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。投标（报价）函相关承诺要求内容。

　　(3)本项目不接受联合体磋商。

　　合同包4(南庄镇吉利村家庭综合服务中心购买社工服务采购)特定资格要求如下:

　　(1)未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单（即税收违法黑名单）或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。【以采购代理机构于磋商截止日当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料】。

　　(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包） 投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。投标（报价）函相关承诺要求内容。

　　(3)本项目不接受联合体磋商。

　　合同包5(南庄镇人和社区家庭综合服务中心购买社工服务采购)特定资格要求如下:

　　(1)未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单（即税收违法黑名单）或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。【以采购代理机构于磋商截止日当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料】。

　　(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包） 投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。投标（报价）函相关承诺要求内容。

　　(3)本项目不接受联合体磋商。

　　三、获取采购文件

　　时间： 2023年05月09日 至 2023年05月15日 ，每天上午 09:00:00 至 12:00:00 ，下午 14:00:00 至 17:30:00 （北京时间,法定节假日除外）

　　地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

　　方式：在线获取

　　售价：免费获取

　　四、响应文件提交

　　截止时间： 2023年05月19日 09时30分00秒 （北京时间）

　　地点：佛山市禅城区南庄镇公共资源交易所（远程开标）

　　五、开启

　　时间： 2023年05月19日 09时30分00秒 （北京时间）

　　地点：佛山市禅城区南庄镇公共资源交易所（远程开标）

　　六、公告期限

　　自本公告发布之日起3个工作日。

　　七、其他补充事宜

　　1.本项目采用电子系统进行招投标，请在投标前详细阅读供应商操作手册，手册获取网址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/transaction/download.html。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过020-88696588进行咨询或通过广东政府采购智慧云平台运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。

　　2.供应商参加本项目投标，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南，指南获取地址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/problem/。

　　3.如需缴纳保证金，供应商可通过"广东政府采购智慧云平台金融服务中心"(http://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/)，申请办理投标（响应）担保函、保险（保证）保函。

　　/

　　八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

　　1.采购人信息

　　名  称：佛山市禅城区南庄镇公共服务办公室（佛山市禅城区南庄镇党群服务中心）

　　地  址：佛山市禅城区南庄镇南庄大道西4号

　　联系方式：13760800531

　　2.采购代理机构信息

　　名  称：广东中煌项目管理有限公司

　　地  址：广东省佛山市禅城区石湾镇街道港口路11号三座六层602/604

　　联系方式：13527232542

　　3.项目联系方式

　　项目联系人：李安璐

　　电  话：13527232542

       附件：南庄镇家庭综合服务中心购买服务相关文件.zip

广东中煌项目管理有限公司

　　2023年05月08日

佛山市顺德区陈村镇赤花股份经济合作联合社屯教西路十一巷2号南边地块租赁权竞投项目网上公开竞价的公告

　　佛山市顺德区陈村镇集体资产交易管理所（以下简称“镇交易所”）受佛山市顺德区陈村镇赤花股份经济合作联合社委托，将于2023年05月16日09：00分起至2023年05月16日12：00分止止（延时的除外）在网上资产交易平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a219w.7475002.courtTabs.1.bd8M10&user_id=3895443988，户名：陈村镇农业农村办公室）对屯教西路十一巷2号南边地块进行公开招租，现公告如下：
   注：2023年05月16日09：00分起至2023年05月16日12：00分止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

　　1. 本项目竞投范围、交易底价、保证金及用途要求:

　　2.竞租人资格要求

　　2.1佛山市顺德区陈村镇赤花股份经济合作联合社拟对屯教西路十一巷2号南边地块进行公开竞投招租。

　　2.2中华人民共和国境内的均无欠本集体任何租金的自然人、法人和其他经济组织。其中以个人名义参与竞投的，必须为年满18 周岁且有完全独立民事能力的中国公民。

　　2.3凡是拖欠招租人租金的竞租人，须在缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞租，不接受联合竞投。

　　注意：参与网上竞价的，需自行判断是否符合竞租人资格要求。如成功竞得租赁物租赁权，但不符合竞租人资格要求的，招租方将没收竞价保证金，并重新组织交易。

　　2.4、承租方不得从事任何违法经营活动，不得对竞价标的物进行任何违章搭建，不得对地块擅自填土等。

　　2.5、重要事项：

　　2.5.1在合同租赁期内，如遇政府、招租方建设使用需要收回或实施推进“三旧”改造等情况时，自通知之日起两个月内将资产无条件交还给招租方，本合同同时提前终止，在承租方无发生违约行为条件下，招租方无息全额退回履约保证金及已交纳未使用期限的租金给承租方，除此之外，招租方不需再作任何赔偿或补偿给承租方，自通知之日起两个月内属承租方的所有物料由承租方自行处理完毕。承租方逾期清理，则视为承租方授权招租方自行清退租赁物，所造成的损失由承租方自行承担，并且招租方可没收履约保证金及已交纳的租金和追究相关责任。

　　2.5.2租赁期满或因其它原因双方终止合同时，承租方在合同期内不论是否经出租方同意增加的建筑物、搭建的附属设施、装修、及增设的水、电、消防、配套管线等一律归甲方所有，承租方不得拆除。若承租方强行损坏或拆除以上附属设施，履约保证金不予退还，由此造成的一切经济损失及法律责任由承租方负责(有补充协议约定除外)；；标的物涉及水、电的申报、安装由中标方自行负责；租赁期满或因其它原因双方终止合同时，包括但不限于水、电须办理好过户手续给出租方。

　　2.5.3本次竞投采取标的物现状租赁，中标方使用时和合同到期或中标方不再租赁时，使用期间地块的附属设施的维护等费用由中标方负责。

　　2.5.4 中标方在竞投公示结束后5个工作日内签订合同并缴交合同履约保证金，签订合同后的5个工作日内，需一次性缴纳当年度的租金（标的物以“先交租后使用”的方式），下一年度的租金需在当年12月份前一次性缴纳。

　　2.5.5中标方需承担标的物宗地图测量费用，约400元。

　　2.5.6免租期（整理期）30天，为合同签订租期的首个30天，原租户与中标方（含原租户）需在此时间内完成整理与交接。

　　2.5.7资产权属属于佛山市顺德区陈村镇赤花股份经济合作联合社，资产的占地面积、建筑面积以资产宗地图、现状为准。请竞租方向招租方咨询清楚方可参与竞租，镇交易所、出租方不承担标的物的瑕疵责任。请慎重决定竞租行为，竞投意向人一旦作出竞租决定并参与本次公开竞价，视同对竞租标的已进行过尽职调查，且知悉竞租标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷镇交易所和招租方均不承担任何法律责任和赔偿义务。

　　2.5.8招租方是以资产标的物/元/年招租，请意向竞投人自行核定物业状况包括但不限于面积误差、位置等，并自行解决居住或经营条件、设施问题包括但不限于水电等。

　　3.竞租方式

　　3.1本次竞价于网上资产交易平台（阿里拍卖）进行公开竞价，采用明价竞价（参与竞价人员信息由平台保密处理，以“竞买号”代替展示）。

　　3.2本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延至5分钟,直至竞价结束，以系统提示为准。

　　4.交易保证金（竞价保证金）、软件服务费缴纳要求

　　4.1参与本次竞价每个标的需缴纳竞价保证金人民币：详见文本第1点竞价保证金。

　　具体缴纳方式及注意事项详见本项目竞 投须知。

　　4.2本项目标的物租赁权竞得人（承租方）需承担本项目发生的软件服务费（手续费）。竞得人成功竞得标的物后，需根据页面提示，完成软件服务费支付工作。如竞得人需要开具发票，可根据淘宝订单界面“开票入口”指引，申请发票开具。（详见本项目竞投须知）。

　　5.发布公告的媒介

　　本次竞投公告同时在顺德区人民政府网、顺德区农业农村局网、陈村镇人民政府网、阿里拍卖平台等网站上发布，且在招租人所在范围内发布。

　　7.联系方式

　　招租人：佛山市顺德区陈村镇赤花股份经济合作联合社

　　联系人：陈先生            联系电话：23814005

　　竞投平台：网上资产交易平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a219w.7475002.courtTabs.1.bd8M10&user_id=3895443988，户名：陈村镇农业农村办公室）

　　监督部门：顺德区陈村镇农村集体资产交易项目审核小组办公室

　　联系人：梁小姐，联系电话：0757—23830054

　　佛山市顺德区陈村镇赤花股份经济合作联合社

　　2023年05月08日