广东省佛山市顺德区陈村镇南涌股份合作经济社旧迅发商业街24号租赁权竞投项目网上交易失败公告

佛山市顺德区陈村镇赤花股份经济合作联合社赤花社区赤花工业区五路南5号厂房等一批租赁权竞投项目网上公开竞价的公告

　　佛山市顺德区陈村镇集体资产交易管理所（以下简称“镇交易所”）受佛山市顺德区陈村镇赤花股份经济合作联合社委托，将于2023年05月16日09：00分起至2023年05月16日12：00分止止（延时的除外）在网上资产交易平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a219w.7475002.courtTabs.1.bd8M10&user_id=3895443988，户名：陈村镇农业农村办公室）对赤花社区赤花工业区五路南5号厂房等一批进行公开招租，现公告如下：
   注：2023年05月16日09：00分起至2023年05月16日12：00分止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

　　1.本项目竞投范围、交易底价、保证金及用途要求:

　　2.竞租人资格要求

　　2.1佛山市顺德区陈村镇赤花股份经济合作联合社拟对赤花社区赤花工业区五路南5号厂房等一批资产进行公开竞投招租。

　　2.2中华人民共和国境内的均无欠本集体任何租金的自然人、法人和其他经济组织。其中以个人名义参与竞投的，必须为年满18 周岁且有完全独立民事能力的中国公民。

　　2.3凡是拖欠招租人租金的竞租人，须在缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞租，不接受联合竞投。

　　注意：参与网上竞价的，需自行判断是否符合竞租人资格要求。如成功竞得租赁物租赁权，但不符合竞租人资格要求的，招租方将没收竞价保证金，并重新组织交易。

　　2.4承租方不得从事任何违法经营活动，不得对竞价标的物进行任何违章搭建，对标的物不得擅自破坏主体结构、破坏砖墙、地面及道路等。

　　2.5重要事项：

　　2.5.1在合同租赁期内，如遇政府、招租方建设使用需要收回或实施推进“三旧”改造等情况时，自通知之日起两个月内将资产无条件交还给招租方，本合同同时提前终止，在承租方无发生违约行为条件下，招租方无息全额退回履约保证金及已交纳未使用期限的租金给承租方，除此之外，招租方不需再作任何赔偿或补偿给承租方，自通知之日起两个月内属承租方的所有物料由承租方自行处理完毕。承租方逾期清理，则视为承租方授权招租方自行清退租赁物，所造成的损失由承租方自行承担，并且招租方可没收履约保证金及已交纳的租金和追究相关责任。

　　2.5.2租赁期满或因其它原因双方终止合同时，厂房上盖物及承租方在合同期内不论是否经出租方同意增加的建筑物、搭建的附属设施、装修、及增设的水、电、消防、配套管线、厂房地面、道路、厂内设施等一律归甲方所有，乙方不得拆除；若承租方强行损坏或拆除以上附属设施，履约保证金不予退还，由此造成的一切经济损失及法律责任由承租方负责(有补充协议约定除外)；标的物涉及水、电的申报、安装由中标方自行负责；租赁期满或因其它原因双方终止合同时，包括但不限于水、电须办理好过户手续给出租方。

　　2.5.3本次竞投采取标的物现状租赁，中标方使用时和合同到期或中标方不再租赁时，厂房增加的建筑物、搭建的附属设施、装修、及增设的水、电、消防、配套管线、厂房地面、道路、厂内设施等及维修所产生的费用由中标方负责。

　　2.5.4 中标方在竞投公示结束后5个工作日内签订合同并缴交合同履约保证金，签订合同后的5个工作日内，需一次性缴纳当年度的租金（标的物以“先交租后使用”的方式），下一年度的租金需在当年12月份前一次性缴纳。

　　2.5.5中标方需承担标的物宗地图测量费用，约400元。

　　2.5.6免租期（整理期）30天，为合同签订租期的首个30天，原租户与中标方（含原租户）需在此时间内完成整理与交接。

　　2.5.7资产权属属于佛山市顺德区陈村镇赤花股份经济合作联合社，资产的占地面积、建筑面积以资产宗地图、现状为准。请竞租方向招租方咨询清楚方可参与竞租，镇交易所、出租方不承担标的物的瑕疵责任。请慎重决定竞租行为，竞投意向人一旦作出竞租决定并参与本次公开竞价，视同对竞租标的已进行过尽职调查，且知悉竞租标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷镇交易所和招租方均不承担任何法律责任和赔偿义务。

　　2.5.8招租方是以资产标的物/元/年招租，请意向竞投人自行核定物业状况包括但不限于面积误差、位置等，并自行解决居住或经营条件、设施问题包括但不限于水、电等。

　　3.竞投方式

　　3.1本次竞价于网上资产交易平台（阿里拍卖）进行公开竞价，采用明价竞价（参与竞价人员信息由平台保密处理，以“竞买号”代替展示）。

　　3.2本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延至5分钟,直至竞价结束，以系统提示为准。

　　4.交易保证金（竞价保证金）、软件服务费缴纳要求

　　4.1参与本次竞价每个标的需缴纳竞价保证金人民币：详见文本第1点竞价保证金。

　　具体缴纳方式及注意事项详见本项目竞投须知。

　　4.2本项目标的物租赁权竞得人（承租方）需承担本项目发生的软件服务费（手续费）。竞得人成功竞得标的物后，需根据页面提示，完成软件服务费支付工作。如竞得人需要开具发票，可根据淘宝订单界面“开票入口”指引，申请发票开具。（详见本项目竞投须知）。

　　5.发布公告的媒介

　　本次竞投公告同时在顺德区人民政府网、顺德区农业农村局网、陈村镇人民政府网、阿里拍卖平台等网站上发布，且在招租人所在范围内发布。

　　7.联系方式

　　招租人：佛山市顺德区陈村镇赤花股份经济合作联合社

　　联系人：陈先生            联系电话：23814005

　　竞投平台：网上资产交易平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a219w.7475002.courtTabs.1.bd8M10&user_id=3895443988，户名：陈村镇农业农村办公室）

　　监督部门：顺德区陈村镇农村集体资产交易项目审核小组办公室

　　联系人：梁小姐，联系电话：0757—23830054

　　佛山市顺德区陈村镇赤花股份经济合作联合社

　　2023年05月08日