市水务局党组书记、局长姚汉钟带队到市北部市管水利设施事务中心和市南部水网流域事务中心开展主题教育调研督导并检查防汛备汛工作

房地产广告时时见

微信公众号、抖音等自媒体平台

更是房地产广告的热门投放渠道

但地理位置、交通距离等房地产广告常见的描述

却容易构成《广告法》所规定的的违法情形

房地产广告有哪些常见违法情形？

一起来学习典型案例

避免误触法律红线！

房地产广告宣传项目位置

不得使用到达参照物的所需时间来表示

案例一

大良街道某房地产公司在其公众号对楼盘进行宣传，推文中带有“5分钟车程抵达番禺，10分钟抵达广钢新城、广州南，20分钟抵达海珠、荔湾……”、“5分钟到广钢，10分钟到海珠，30分钟到珠江新城”等内容，当事人发布以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置的房地产广告，违反了《中华人民共和国广告法》中相关规定，大良市场监管所执法人员对其进行立案，并作出罚款的行政处罚。

案例二

龙江某市场推广宣传公司受客户委托，在其公众号发布了一篇关于楼盘推销的推文，该推文发布有“位于五大产业园区黄金C位 5-10分钟车程……”“4铁6轨交通圈 坐享资产升值加速度”“坐享地铁、城轨价值双加持……资本增值速度无可比拟”“……生活、居住价值高企，未来升值空间无限”等广告内容。当事人作为广告发布者，未严格审核广告内容，发布的广告含有升值或者投资回报承诺、以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置，违反了《中华人民共和国广告法》中的相关规定，龙江市场监管所执法人员依法对其作出没收广告费、罚款的行政处罚。

法律法规知多D

《中华人民共和国广告法》第二十六条规定房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：

（一）升值或者投资回报的承诺；

（二）以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；

（三）违反国家有关价格管理的规定；

（四）对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。

发布房地产广告需在宣传页面

标明房地产的预售或销售许可证号

案例一

顺德区市场监管局根据互联网监测平台检测的违法线索发现，伦教某房地产公司在其公众号对楼盘进行宣传时，未清楚标明楼盘的预售或销售许可证号。经查，该房地产公司尚未取得商品预售许可证，违反了《房地产广告发布规定》中的相关规定，执法人员依法对其进行立案处理。

案例二

陈村市场监管对辖区内某房地产营销中心进行检查时，发现其在公众号对商品楼进行宣传时，存在“低总价 高收益 优质投资首选”、“房价对比于陈村乘坐广州地铁7号线，15分钟可直达的XXX与XXX相比，租金相差无几，故性价比及回报率也更高”等字样，并且该文章未标注楼盘的销售或者预售许可证号，违反了《广告法》和《房地产广告发布规定》中的相关规定，陈村市场监管所执法人员依法对其进行立案处理。

法律法规知多D

《房地产广告发布规定》第七条规定发布房地产预售、销售广告，必须载明以下事项：

（一）开发企业名称；

（二）中介服务机构代理销售的，载明该机构名称；

（三）预售或者销售许可证书号。

@房地产广告相关从业者

在工作中要主动规避广告发布风险

请收下这份房地产广告发布

提醒告诫书

佛山市顺德区市场监督管理局关于规范房地产广告发布的提醒告诫书

为促进我区房地产市场健康发展，保障消费者合法权益，营造良好的房地产广告市场秩序，现依据《中华人民共和国广告法》《房地产广告发布规定》的规定，对规范房地产广告发布作出提醒如下：

一、坚持正确的政治导向、舆论导向和价值取向，不得借国家重大活动名义进行商业广告宣传或者发布具有社会不良影响的违法广告。

二、房地产广告应当真实、合法、科学、准确，不得含有虚假或者引人误解的内容。

三、房地产广告宣传不得混淆、模糊房屋土地使用性质和房屋功能用途，欺骗、误导消费者。

四、房地产广告不得含有下列内容：（一）升值或者投资回报的承诺；（二）以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；（三）违反国家有关价格管理的规定；（四）对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传；（五）能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺；（六）风水、占卜等封建迷信内容；（七）出现融资或者变相融资的内容。

五、房地产广告及营销宣传的房源信息应当真实，房地产广告内容中所使用的数据、统计资料、文摘、引用语等，应当真实、准 确，表明出处，引证内容有适用范围和有效期限的，应当明确表示。

六、房地产广告及营销宣传中用地图表示地理位置的，应该使用测绘管理部门公布的标准地图为基准，按比例表示，不得通过隐匿街区、错标参照物、调整比例等方式欺骗、误导消费者。

七、房地产广告对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限，不以虚假价格广告欺骗、误导消费者。

八、房地产预售、销售广告，必须载明下列事项：（一）开发企业名称；（二）中介服务机构代理销售的，载明该机构名称；（三） 预售或销售许可证书号。

全区各房地产经营单位应对照有关法律法规规定开展自查，对本单位制作发布的房地产广告逐一审查核对，发现问题及时整改。我局将持续加大广告监管力度，畅通 12315、12345 举报渠道，严肃查处违法违规房地产广告宣传行为。

佛山市顺德区市场监督管理局

2023年5月19日

5月19日，省交通运输厅召开全省交通运输安全生产重大隐患排查整治和重大风险防范化解2023行动动员部署会议，学习贯彻党的二十大精神和习近平总书记视察广东重要讲话、重要指示精神，深入贯彻落实习近平总书记关于安全生产的重要论述精神，全面落实全省重大事故隐患专项排查整治2023行动动员部署专题会议精神，对全省交通运输领域专项行动进行动员部署。省交通运输厅党组书记、厅长林飞鸣主持会议并讲话。

会议强调，要不断增强做好交通运输安全生产工作单位的责任感、使命感和紧迫感，坚决把交通运输安全生产重大隐患排查整治和重大风险防范化解专项行动摆在突出重要位置，紧盯行业各关键部位、薄弱环节，压实责任、强化监管，以系统治理推动交通运输安全生产重大隐患动态清零、重大风险有效防范化解。

1、要压实企业主体责任。

要推动企业全面落实安全生产保障，充分发挥主要负责人在企业安全管理中的主导作用，企业主要负责人要经常性研究组织并带队检查本企业重大事故隐患排查整治和重大风险辨识管控情况，建立健全安全生产责任机制、隐患风险清单台账，落实全员安全生产岗位责任。

2、要强化行业监管责任。

要细化明确重点检查事项，建立健全工作机制，细化工作措施和责任分工，加强对各领域“条”上的统筹推动。

3、要强化重大隐患排查整治。

要坚持把重大事故隐患当成事故来对待，以清单形式明确每一条重大事故隐患的整改责任人、跟进人、时限、措施及闭环销号等情况，及时跟进、更新本地区本领域排查整治情况，对重大事故隐患盯紧不放。

4、要强化重大风险防范化解。

要坚持底线思维，严格道路旅客运输、水上旅客运输、危险货物运输企业等安全准入，严把营运车船技术关和从业人员资格准入关。

5、要严格精准执法。

要加强监管执法人员的业务培训，创新监管方式，加强帮扶指导，企业排查整治不力导致重大事故隐患长期存在或发生事故的，要依法实施“一案双罚”。

6、要切实提高监管执法质量和水平。

实施安全监管执法责任倒查机制，对明明有问题却查不出或查出后跟踪整改不到位导致发生事故的，依法依纪严肃追责问责。

会议强调，要强化组织领导、狠抓落实，从严从细落实重大隐患排查整治和重大风险防范化解2023行动各项任务。

1、要提高政治站位，加强组织领导。

要认真落实国家、省关于安全生产的决策部署，不断完善安全生产体系，提升本质安全水平。

2、要坚持点面结合，推进行动精细化。

既要全面深入摸排本地区、本单位安全生产风险隐患，又要坚持问题导向，以重点突破带动行业安全水平整体提升。

3、要加强协同联动，形成工作合力。

要加强上下联动，加快推动出台行业领域重大事故隐患判定标准指南，强化专项行动业务指导。

4、要强化督查督办。

继续保持分片联系制度，坚持重点时段“一日一联系，一日一提醒，一日一督促”，综合运用通报、约谈、警示、曝光等措施加强督办。

5、要强化标本兼治。

结合开展主题教育、大兴调查研究等工作，着力堵漏洞、补短板，加强交通运输安全生产全链条监管制度、机制的建设完善，鼓励和引导广大群众特别是企业员工发现举报重大隐患和违法违规行为，群策群力群防群治，夯实安全生产基础。同时，会同气象、应急等部门密切关注汛情雨情风情变化，全力做好交通运输防汛防风工作。

会上，省交通运输厅党组成员、副厅长杨俊波传达学习全省重大事故隐患专项排查整治2023行动动员部署专题会议精神，解读《广东省交通运输安全生产重大隐患排查整治和重大风险防范化解2023行动工作方案》。