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1

招标公告第2.2项项目概况及规模

珠影粤港澳大湾区电影港（珠影粤港澳大湾区电影博物馆）项目位于广州市海珠区丽影广场南侧，建设包括东、西两个地块：西侧地块 AH030906（以下简称地块一）和东侧地块 AH031003（以下简称地块二）。本项目可建设用地面积为49999平方米，建设内容包括新建建筑、拆除建筑和保留改造建筑三大部分。项目拟拆除建筑面积13042.11平方米。新建与改造总建筑面积163094.98平方米，其中新建总建筑面积140644平方米（含计容建筑面积90333平方米，不计容建筑面积50311 平方米）；拟保留改造建筑面积22450.98 平方米（含地上建筑面积18361.48平方米，地下建筑面积 4089.5 平方米）（最终以报批报建批复为准）。

珠影粤港澳大湾区电影港（珠影粤港澳大湾区电影博物馆）项目位于广州市海珠区丽影广场南侧，建设包括东、西两个地块：西侧地块 AH030906（以下简称地块一）和东侧地块 AH031003（以下简称地块二）。本项目可建设用地面积为49999平方米，建设内容包括新建建筑、拆除建筑和保留改造建筑三大部分。项目拟拆除建筑面积13042.11平方米。新建与改造总建筑面积163094.98平方米，其中新建总建筑面积140644平方米（含计容建筑面积90333平方米，不计容建筑面积50311 平方米）；拟保留改造建筑面积22450.98 平方米（含地上建筑面积18361.48平方米，地下建筑面积 4089.5 平方米），最大单体建筑面积为45644平方米，最大高度为120米。（最终以报批报建批复为准）。

2

招标公告第2.4.2招标内容

负责本项目（含新建及改造部分，以可研报告中投资估算建安工程费用包含范围为准）的设计、采购、施工、工程总承包管理、试运行至工程竣工验收、移交、工程保修，配合招标人办理报建、报批、相关部门结（决）算审核、配合招标人的审计和审计的调查、项目建设阶段全过程的综合协调等工作（具体详见设计任务书和合同约定条款）。本项目根据政府相关要求，设计单位需要由规划协会、工程勘察行业名录内设计大师参与本项目建筑设计方案优化工作，相关费用包含在设计费内。

负责本项目（含新建及改造部分，以可研报告中投资估算建安工程费用包含范围为准）的设计、采购、施工、工程总承包管理、试运行至工程竣工验收、移交、工程保修，配合招标人办理报建、报批、相关部门结（决）算审核、配合招标人的审计和审计的调查、项目建设阶段全过程的综合协调等工作（具体详见设计任务书和合同约定条款）。

3

招标文件第二章 投标人须知

3.1.2资格审查文件主要包括下列内容：2、企业营业执照或事业单位法人证书扫描件（联合体投标的，联合体所有成员均出具）

3、企业资质证书扫描件（联合体投标的，联合体所有成员均出具）；

4、建筑施工企业安全生产许可证扫描件；（联合体投标的，由联合体牵头方出具）；

5、项目负责人的建筑工程专业一级建造师证书扫描件；（联合体投标的，由联合体牵头方出具）；设计负责人一级注册建筑师资格或备案的业务范围相当于一级注册建筑师的香港专业人士证书扫描件（若为联合体投标，由承担设计任务方提供）；（注：打印建造师电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，扫描件未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效）；

6、项目负责人安全生产考核合格证书（B类），或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书的打印页；专职安全人员的安全生产考核合格证（C类），或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书的打印页（C3）（按投标登记时选择拟派专职安全员）。项目负责人与安全员不为同一人；（联合体投标的，由联合体牵头方出具）；

3.1.2资格审查文件主要包括下列内容：2、企业营业执照或事业单位法人证书（联合体投标的，联合体所有成员均出具）

3、企业资质证书（联合体投标的，联合体所有成员均出具）；

4、建筑施工企业安全生产许可证；（联合体投标的，由联合体牵头方出具）；

5、项目负责人的建筑工程专业一级建造师证书；（联合体投标的，由联合体牵头方出具）；设计负责人一级注册建筑师资格或备案的业务范围相当于一级注册建筑师的香港专业人士证书（若为联合体投标，由承担设计任务方提供）；（注：打印建造师电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效）；

6、项目负责人安全生产考核合格证书（B类），或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书；专职安全人员的安全生产考核合格证（C类），或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）（按投标登记时选择拟派专职安全员）。项目负责人与安全员不为同一人；（联合体投标的，由联合体牵头方出具）；

4

招标文件第二章 投标人须知

（2）目录；

（3）《投标函》(按招标文件的要求填写)；

（4）《技术投标书》；（按招标文件的要求填写）

（5）《投标承诺书》；(按招标文件的要求填写)

（6）《法人代表证明书》、《授权委托书》；

（7）《设计主要负责人配备表》；

（8）《拟投入本项目主要负责人员简历表》；

（9）《拟投入本项目施工人员一览表》；

（10）《施工工程业绩表》、《投标人获奖情况表》；

（11）工程施工组织设计；

（12）《参与编制工程总承包实施方案技术投标文件人员名单》；

（13）投标担保；

（14）合作设计协议书；

（15）危险性较大的分部分项工程清单及超过一定规模的危险性较大的分部分项工程清单（按照招标文件要求填写）

（16）投标人认为应该提供的其他资料；

（2）目录；

（3）《投标函》(按招标文件的要求填写)；

（4）《技术投标书》；（按招标文件的要求填写）

（5）《投标承诺书》；(按招标文件的要求填写)

（6）《法人代表证明书》、《授权委托书》；

（7）《拟投入本项目主要负责人员简历表》；

（8）《企业类似工程业绩信息表》；

（9）《投标人获奖情况表》；

（10）施工组织设计；

（11）《参与编制工程总承包实施方案技术投标文件人员名单》； (按招标文件的要求填写)

（12）投标担保；

（13）合作设计协议书；

（14）危险性较大的分部分项工程清单及超过一定规模的危险性较大的分部分项工程清单（按照招标文件要求填写）

（15）投标人认为应该提供的其他资料；

5

招标文件第三章评标办法（综合评估法）评标办法前附表2.2.4（3）

评标委员会按“当评标价等于评标基准价时得100分，评标价每高于评标基准价1%，扣0.3分，每低于评标基准价1%，扣0.2分，最多扣100分”的标准，计算出工经济部分得分，精确到小数点后两位。

评标委员会按“当评标价等于评标基准价时得100分，评标价每高于评标基准价1%，扣0.5分，每低于评标基准价1%，扣0.3分，最多扣100分”的标准，计算出经济部分得分，精确到小数点后两位。

6

招标文件第三章评标办法（综合评估法）附表1《资格审查评审表》

注3.资格审查资料按招标公告附件一要求提供。

删除

7

招标文件第三章评标办法（综合评估法）附表2《设计方案评分表》

对设计方案的理解：在投标人提供的初期设计成果的基础上，提出各专业分析和理解，包括但不限于对方案设计的要点分析、重点难点、主要设计控制点、主要风险点等；方案响应充分、理解清晰、分析科学合理。

优：得50分，良：得30分，一般：得10分，无提供不得分。

对设计方案的理解：在招标人提供的初期设计成果的基础上，提出各专业分析和理解，包括但不限于对方案设计的要点分析、重点难点、主要设计控制点、主要风险点等；方案响应充分、理解清晰、分析科学合理。（可通过文字、图片等方式进行描述）

优：得50分，良：得30分，一般：得10分，无提供不得分。

8

招标文件第三章评标办法（综合评估法）附表2《设计方案评分表》

设计方案优化建议：在投标人提供的初期设计成果的基础上，就外立面、功能布局、分区、空间划分、园区交通、交通流线设计、园区空间利用、设计创新等方面，以及绿色建筑、节能、环保等提出具有可操作性的后续优化建议。

优：得50分，良：得30分，一般：得10分，无提供不得分。

设计方案优化建议：在招标人提供的初期设计成果的基础上，就外立面、功能布局、分区、空间划分、园区交通、交通流线设计、园区空间利用、设计创新等方面，以及绿色建筑、节能、环保等提出具有可操作性的后续优化建议。（可通过文字、图片等方式进行描述）

优：得50分，良：得30分，一般：得10分，无提供不得分。

9

招标文件第三章评标办法（综合评估法）附表3《工程总承包实施方案技术部分评分表》

/

新增：《项目管理机构人员要求汇总表》（详见附件2）

10

招标文件第三章评标办法（综合评估法）

附表3《建筑安装工程费投标报价综合评分表》

附表4《建筑安装工程费投标报价综合评分表》

11

招标文件第三章评标办法（综合评估法）

附表4《建筑安装工程费投标报价算术复核表》

附表5《建筑安装工程费投标报价算术复核表》

12

招标文件第六章投标文件格式

格式1：《投标函》

4、本投标文件的有效期至投标截止日后120日历天有效，如中标，有效期将自动延至设计施工总承包合同终止日为止。

格式1：《投标函》

4、本投标文件的有效期至投标截止日后180日历天有效，如中标，有效期将自动延至设计施工总承包合同终止日为止。

13

招标文件第六章投标文件格式

格式1：《经济标投标书》

说明：建筑安装工程费报价=建筑安装工程费最高投标限价×(1-投标下浮率)。

格式1：《经济标投标书》

说明：建筑安装工程费报价=（建筑安装工程费最高投标限价-暂列金）×(1-投标下浮率)+暂列金。

14

招标文件第六章投标文件格式《工程总承包项目管理团队人员信息表》

详见原文。

详见附件3。

序号

类别

数量

任职条件

施工部分人员

1

项目指挥长

1

应由施工方现任单位领导班子副职或以上级别的领导担任，且应已任该职务满半年或以上。

2

项目负责人

1

满足本项目招标公告资格合格条件的相关要求

3

技术负责人

1

满足本项目招标公告资格合格条件的相关要求

4

技术员

1

具备建筑相关专业的初级或以上级别职称

5

BIM工程师

5

具备建筑相关专业工程师初级或以上职称

6

工程经理

1

工民建或相近专业中级或以上级别职称

7

施工员

3

具备建筑相关专业的初级或以上级别职称

8

幕墙工程师

2

具备“建筑或结构”或相近专业中级或以上级别职称

9

钢结构专业工程师

2

工民建或相近专业中级或以上级别职称

10

精装工程师

2

室内设计或相近专业中级或以上级别职称

11

园林工程师

1

园林或相近专业中级或以上级别职称

12

质量负责人

1

工民建或相近专业中级或以上级别职称

13

质检员

3

具备建筑相关专业的初级或以上级别职称

14

测量员

2

具备建筑相关专业的初级或以上级别职称

15

资料员

2

具备建筑相关专业的初级或以上级别职称

16

商务经理

1

持有一级注册造价工程师资格证

17

造价工程师

2

持有注册造价工程师资格证

18

材料管理员

2

具备建筑相关专业的初级或以上级别职称

19

安全负责人

1

工民建或相近专业中级或以上级别职称，持有在有效期内的安全生产考核合格证书（C 类）

20

专职安全员

3

满足本项目招标公告资格合格条件的相关要求

21

机电经理

1

具备电气相关专业中级或以上级别职称

22

电气工程师

3

具备电气相关专业中级或以上级别职称

23

给排水工程师

2

具备“给水排水”或相近专业中级或以上级别职称

24

通风空调工程师

2

具备暖通或相关专业高级或以上级别职称

25

智能化工程师

2

具备弱电或智能化相关专业中级或以上级别职称

26

计划部经理

1

工民建或相近专业中级或以上级别职称

27

计划工程师

2

工民建或相近专业中级或以上级别职称

设计部分

1

设计负责人

1

满足本项目招标公告资格合格条件的相关要求

2

设计技术负责人

1

8年相关设计经验且中级以上技术职称

3

建筑专业负责人

1

具备建筑相关专业中级或以上技术职称

4

建筑专业设计人

3

具备建筑相关专业的初级或以上级别职称

5

结构专业负责人

1

一级注册结构工程师且获得中级或以上技术职称

6

结构专业设计人

3

具备建筑相关专业的初级或以上级别职称

7

给排水专业负责人

1

具备给排水相关专业中级或以上技术职称

8

给排水专业设计人

2

具备给排水相关专业的初级或以上级别职称

9

电气专业负责人

1

具备电气相关专业中级或以上技术职称

10

电气专业设计人

2

具备电气相关专业的初级或以上级别职称

11

暖通专业负责人

1

具备暖通相关专业中级或以上技术职称

12

暖通专业设计人

2

具备暖通相关专业的初级或以上级别职称

13

智能化专业负责人

1

具备智能化相关专业中级或以上技术职称

14

智能化专业设计人

1

具备智能化相关专业的初级或以上级别职称

15

幕墙专业负责人

1

具备建筑相关专业的中级或以上技术职称

16

幕墙专业设计人

2

具备建筑相关专业的初级或以上级别职称

17

精装专业负责人

1

具备建筑相关专业的中级或以上技术职称

18

精装专业设计人

3

具备建筑相关专业的初级或以上级别职称

19

景观专业负责人

1

具备园林景观相关专业的中级或以上技术职称

20

景观专业设计人

2

具备园林景观相关专业的初级或以上级别职称

21

BIM负责人

1

具备建筑相关专业的中级或以上技术职称

22

BIM各专业设计人

4

具备建筑相关专业的初级或以上级别职称

23

概预算专业负责人

1

具备造价相关专业的注册造价工程师

24

概预算专业编制人

3

具备造价相关专业的初级或以上级别职称