佛山禅城“中国民间文化艺术之乡”示范性交流展示活动将启动
8月11日晚,“中国民间文化艺术之乡”示范性交流展示暨岭南文化艺术周系列活动将在美陶湾启动,五省民间文化艺术项目将共聚一堂,在南国陶都这片热土上交流展示,共同展现“中国民间文化艺术之乡”魅力。
此次交流活动为何在美陶湾举办?事实上,美陶湾所在的石湾镇街道,已4次入选“中国民间文化艺术之乡”,今年还入选“中国民间文化艺术之乡”建设典型案例,是佛山唯一入选的单位。
立足陶瓷文化资源优势,石湾高标准规划建设美陶湾,建设文旅载体,培育“文化+”融合生态,打响品牌,集聚人才,让传统陶文化传承出新意,有广度更显温度。
“陶文化+”跨界融合
佛山石湾是我国陶文化发展演变、延续传承的重要区域,也是传统陶瓷产业发源地、古代海上丝绸之路的起航点,被誉为“南国陶都”,具有近5000年的制陶史,“石湾瓦,甲天下”的美名传遍海内外。
作为佛山的重要文化名片和独特城市标识,石湾陶浓缩了佛山发展的文脉根基,有着突出的文化价值与意义。
如何以这张传统文化名片为城市铸魂赋能?石湾着重推动文化跨界融合,激发陶文化传承支撑力。
一方面,石湾将旧厂房、旧仓库、旧陶工宿舍等改造提升成公共文化设施、文创空间、新业态消费场所等,孵化本土IP,使老城区重新焕发“青春”。其中,南风古灶保留烟囱及建筑的文化肌理,改造为陶文化融合发展空间。您好·智谷产业园将旧陶瓷厂房改造为文化发展载体,引入美术馆、艺术馆,打造城市IP文创孵化基地。
同时,石湾打造出8号艺术码头、陈太吉酒庄等富有陶瓷工业遗产韵味的园区以及文化景观,建成以广东石湾陶瓷博物馆、广东新石湾美术馆、岭南酒文化博物馆等为代表的各类文化馆36家,让更多人感受到石湾陶塑艺术魅力,为陶文化传承发展提供阵地支撑。
另一方面,石湾创新陶文化展示传播模式,引入文化餐饮、直播基地、陶文化酒店、特色民宿、网红体验馆等“陶文化+”多元业态,开发陶文化IP新产品。
今年以来,美陶湾举办多场音乐会和创意市集,将音乐文化、咖啡文化、露营文化、粤菜文化等融入传统陶文化,让传统陶文化变身“新时尚”融入百姓日常生活,实现“老”文化与“潮”生活的融合。
陶文化的传承与创新
文化需要在传承和传播中获得持续的生命力。
为构筑陶艺文化高地,石湾连续举办多届中国(佛山)陶瓷创意周,10届“石湾杯”青年陶瓷大赛、14届石湾陶艺生肖大赛等品牌活动,吸引来自全国各地的“青创力”齐聚陶都,推动陶文化创造性转化、创新性发展。
在对外传播陶文化的同时,石湾也以文脉滋养城脉,每年举办超过200场次专题展览、特色民俗、文艺表演、讲座论坛、艺术沙龙、文化体验等群众文化活动,提升文化传播的广度。同时,与佛山本地中小学校共建石湾陶瓷教育基地,启动育“陶”树计划,在中小学生心中种下陶文化传承的种子。
此外,美陶湾上线全省首个数字陶瓷文化博物馆,以佛山陶瓷历史发展脉络为主线,利用5G、VR、全景技术等技术手段,打造既传承厚重历史文化又时尚新颖,能吸引年轻人的数字博物馆。
陶文化是佛山对外交流的一扇窗口。近年来,石湾积极推动陶艺文化走进西班牙、瑞士、芬兰,以及澳门、台湾、大连、上海、成都等地展览,吸引国内外观众超千万人次,让更多人了解美陶湾。
文化的传承离不开人才的支撑。近年来,石湾先后出台《关于鼓励石湾陶艺对外推广的扶持办法》《佛山美陶湾文化创意产业集聚区发展扶持办法》等扶持政策,从艺术创作、引培人才、创业服务、企业引进、文化赛事、理论研究等方面给予全方位扶持奖励。
同时,石湾实施青年人才扶持计划、设立大学生实习基地与创新创业孵化平台、建设青年人才公寓等,形成涵盖陶艺大师、顶尖专家、专业人才、青年创客等在内的多元人才发展格局。目前,石湾拥有国家级陶艺大师27位,省、市级陶艺大师147位,中青年陶艺家超300名,文创设计人才近2万人。
将陶之美融入城市肌理
近期,禅城启动城市品质提升暨城市格调三年行动计划,将通过“绣花功夫”精雕细琢,展现禅城的艺术之美、人文之美、空间之美、现代之美。
近年来,石湾不断将陶文化美的元素融入校园周边环境提升、道路天桥、公园景观、重要交通节点等城市设计中。
其中,佛山地铁2号线石湾地铁站内使用3D全息投影以及新材料技术,以“流动的博物馆”作为主题,全面展示石湾文化特色和底蕴。
同时,石湾在城市公园、道路街巷等增设陶文化主题景观,实现传承陶文化与城市规划的深度融合,让民间文化艺术成为城市发展的驱动力。
此外,石湾还计划在东平河北岸打造陶艺文化广场、佛山左岸文化艺术走廊以及美陶湾大道等,全面提升城市格调。
石湾镇街道相关负责人表示,将围绕改环境、补功能、造氛围、拓空间、建载体、搞活动、引人才、优服务、育产业的工作主线发力,加快美陶湾建设,做好“陶”文章,谱写陶文化传承新篇章,为高质量建设“中国民间文化艺术之乡”提供典型示范。
佛山市顺德拍卖行有限公司(下称:拍卖人)受佛山市顺德区容桂时光文旅产业有限公司(下称“出租人”)委托,定于2023年8月22日下午15:00在佛山市顺德区容桂街道桂新西路22号容桂公共资源交易中心交易室【导航搜索:容桂街道桂新西路22号】对位于佛山市顺德区容桂街道东风社区东堤路20、21号地块公有物业(下称“租赁物”详见附表1)的物业承租权进行公开竞投,现将竞投的有关事宜公告如下:
一、租赁物竞投基本情况
(一)租赁物的情况、用途及租赁要求:
1、本次竞投的租赁物共壹宗【竞投物业明细详见附表1】,租赁面积详见附表1或附件2(宗地平面图),以最终测量为准。
2、租赁物用途:按现状出租,承租方经相关职能部门批准该地块可放置可移动集装箱,总高度不超过8米,用作与文创相关的产品销售、特色餐饮,私自转租或分租的,出租人有权单方解除租赁合同。
3、竞投人已充分了解租赁物的权属、面积(含实用面积)、现状、用途、规划、位置、相关行政部门的使用要求、所处环境、所处气候等,竞投人接受前述租赁物的条件,没有任何异议,愿意按现状承租该租赁物。竞投人完全接受租赁物一切已知和未知的瑕疵并自负责任。
竞得人不得以租赁物存在任何瑕疵为由向出租人主张任何责任,向出租人索取赔偿、补偿等款项、拖欠租金或单方要求解除租赁关系(合同的特别约定除外),出租人不承担租赁物的瑕疵保证。
(二)租赁期限:租赁期3年,以《移交确认书》约定之日起计算,租赁期内免租1个月。
(三)竞价方式:明标。
(四)竞投底价:¥ 7396.00元/月。
(五)竞价阶梯:起投价低于10000元每次举牌递增人民币50.00元/月;起投价超过10000元每次举牌递增人民币100.00元/月。主持人可根据实际情况调整“竞价阶梯”。
(六)租金递增情况:3年租赁期,租赁期内不递增。
(七)租金标准及支付方式:签订合同之日起5日内支付首期租金,之后竞得人必须于每月十五号前缴付当月租金给出租人,支付方式为银行代扣,拖欠租金不得用履约保证金抵扣。
(八)竞投保证金:详见附表1。
(九)履约保证金:竞得人须于成交公告公示期满之日起5个工作日内向出租人一次性支付履约保证金,租赁期为3年的标的物的履约保证金按3个月租金计算以出租人收款账户到账时间为准【如竞得人在竞得该标的物后没有在规定时间内向出租人缴交足额的履约保证金的,出租人将上述行为视为该竞得人属于不诚信行为,出租人有权全额没收竞得人的竞投保证经并对竞得人追讨由上述行为给出租人带来的一切经济损失,赔偿金额按计算方式:按该标的物中标金额/30日*从本竞投公告公示之日起至本标的物再次招租成功并签订《租赁合同》(以签订《移交确认书》为准)之日期间的天数。同时,出租人可将物业收回重新招租。】
(十)交易代理服务费:由竞得人支付。竞得人须支付的交易代理服务费按租赁期内合计总租金的1%收取(服务费一次收取),但不超过5万,交易代理服务费从竞投保证金里扣除,如竞投保证金不足以抵扣交易代理服务费的,竞得人需在签订合同之日起3个工作日内补缴欠缺的交易代理服务费,逾期不交者,出租人有权视为竞得人放弃竞得资格,出租人有权与竞得人解除已签订的租赁合同,已缴交的竞投保证金将不予退回,出租人可将物业收回重新招租,出租人有权向竞得人追讨因此而造成一切损失和重新招租的费用,竞得人应承担相应法律责任。赔偿金额按计算方式:按该标的物中标金额/30日*从本竞投公告公示之日起至本标的物再次招租成功并签订《租赁合同》(以签订《移交确认书》为准)之日期间的天数。
(十一)租赁物的使用范围:按合同要求。
(十二)竞得人主要权利义务:
1.签订租赁合同之日前,竞得人需根据本公开招租文件的要求缴交履约保证金。
2.竞得人不得以任何瑕疵为由向出租方主张任何责任,向出租方索取赔偿、补偿等款项、拖欠租金或单方要求解除租赁关系,出租方不承担租赁物的瑕疵保证。若租赁物内存在占用方,竞得人需自行清退占用方,竞得人不得以任何瑕疵为由向出租方主张任何责任,向出租方索取赔偿、补偿等款项、拖欠租金或单方要求解除租赁关系,出租方不承担租赁物的瑕疵保证。
3.租赁物按现状出租,承租方经相关职能部门批准该地块可放置可移动集装箱,总高度不超过8米,用作与文创相关的产品销售、特色餐饮,竞得人不得私自对租赁物进行转租或部分转租(特殊说明除外),私自转租的,出租人有权单方解除租赁合同。
4.竞得人应保持租赁物的环境卫生整洁,并在租赁物范围内设置垃圾桶,定时对租赁物进行保洁。
出租人有权对竞得人履行本款项约定的情况进行监督检查,竞得人应无条件配合。经出租人监督检查,发现竞得人未按本款项的约定履行义务的,出租人有权向竞得人发出整改通知,要求竞得人限期整改,若竞得人未按出租人的要求在限期内进行整改的,视为竞得人违约,竞得人有权选择租赁合同第八条任一条款的约定要求竞得人承担违约责任。
5.租赁期限内,因拆迁、征用、城市规划改造、其他政府原因(包括但不限于相关政府部门需要收回租赁物的)、不可抗力(如地震、水灾、台风等自然灾害或战争等)等原因导致本合同无法继续履行的,出租方有权解除本合同,竞得人应当按实向出租方支付租金,出租方已收实际使用期间的租金无需退还。竞得人应于前述原因发生之日起60日内或政府要求的时间内交还租赁物给出租方,双方互不负违约或赔偿责任。竞得人的投入及其他损失,出租方不作任何赔偿或补偿,竞得人不得向出租方主张任何违约金或损失赔偿款,只退回竞得人的履约保证金(无息)
6.标的物内现时已有自来水以及电力供应,由竞得人需自行支付水电费用。竞得人不得以租赁物存在任何瑕疵为由向出租方主张任何责任,向出租方索取赔偿、补偿等款项、拖欠租金或单方要求解除租赁关系,出租方不承担租赁物的瑕疵保证。
7.在租赁期间内,竞得人应按照租赁合同约定提供日常运营管理服务和内部、公共洗手间以及外部周边)的清理整洁工作,具体的服务内容包括设备、人员、开放时间等。
8、竞得人在租赁范围内提供的服务必须符合国家有关法律、法规的规定,若因竞得人产品质量原因导致人身损害由竞得人承担全部责任,与出租方无关。
9.出租人有权对竞得人履行本款项约定的情况进行监督检查验收,竞得人应无条件配合。经出租人监督检查,发现竞得人未按本款项的约定履行义务的,出租人有权向竞得人发出整改通知,要求竞得人限期整改,竞得人拒不整改的,出租人有权单方解除租赁合同。
(十三)其他事项(具体内容详见《租赁合同》模板,若本竞价公告的相关要求与《租赁合同》模板的约定不一致的,以《租赁合同》为准,本招租公告内的《租赁合同》仅供参考,以最终签订版本为准。)
二、竞投人资格及要求
(一)竞投人必须是在中华人民共和国合法运作且具有有效的营业执照的独立法人机构或具有民事责任能力的自然人,本项目不接受联合体竞价。
(二)信誉良好(无犯罪记录、无拖欠出租人包括但不限于租金、税项、费用等、无不良的竞投记录)。
(三)出租人禁止曾经违反竞投规定(包括但不限于悔拍、恶意竞价、围标串标等行为)、对出租人利益造成损害的意向竞投人参加竞投。
(四)对于曾经违反竞投会场纪律、扰乱竞投秩序的意向竞投人,拍卖人禁止其参加本次租赁权竞投会。
三、竞投方式
本次竞投项目按照价高者得方式成交,起投价低于10000元每次举牌递增人民币50.00元/月;起投价超过10000元每次举牌递增人民币100.00元/月,竞价时主持人可根据现场实际情况调整加价幅度,请详细阅读《竞投须知》。
四、竞价公告发布媒体
竞价公告将于以下媒体发布:佛山市顺德区公共资源交易中心网站、容桂政务网、顺德拍卖行网站。任何关于本租赁权竞投的事项(包括公告、澄清、修改、成交公告等)均于上述媒体发布。
五、文件获取方式
有意参加竞投的可于佛山市顺德区公共资源交易中心网站、容桂政务网或顺德拍卖行网站自行下载《公开招租文件》,或联系顺德拍卖行袁先生,电话:13612625021(微信同步)领取相关资料。
六、竞投保证金的缴交和退回
(一)竞投人必须在竞投会的一个工作日前(即 2023年8 月21日下午17:30 前,以银行达账时间为准)将本公开竞价公告规定的全部竞投保证金以转账方式汇入以下账户。账户名称:佛山市顺德拍卖行有限公司,开户银行:顺德农村商业银行股份有限公司大良鉴兴支行,账号:13098800000119(汇入保证金后须及时联系拍卖人核实是否到账)。
同时,必须确保存入的保证金在2023年 8月 21 日下午17:30 前以竞投人实名达账【银行转账单上必须注明:对应标的竞投保证金(如:容桂街道XX竞投保证金,否则不能参与竞投,如有遗漏需补充相关说明)。】
(二)竞得人按竞投文件约定交付合同履约保证金给出租人并与出租人签订合同后,竞投保证金将在扣除相应的交易代理服务费后将剩余部分退还竞得人,如竞投保证金不足以抵扣交易代理服务费的,竞得人需在签订合同之日起3个工作日内补缴欠缺的交易代理服务费,逾期不交者,出租人有权视为竞得人放弃竞得资格,出租人有权与竞得人解除已签订的租赁合同,已缴交的竞投保证金将不予退回,出租人可将物业收回重新招租,出租人有权向竞得人追讨因此而造成一切损失和重新招租的费用,竞得人应承担相应法律责任。赔偿金额按计算方式:按该标的物中标金额/30日*从本竞投公告公示之日起至本标的物再次招租成功并签订《租赁合同》(以签订《移交确认书》为准)之日期间的天数。
(三)竞投人必须确保竞投保证金足额、按时达账。如竞投保证金不能足额、按时到达指定账户,而继续提交资料报名参加竞投,且竞投成功的,出租人将取消其竞得资格,并保留追索赔偿的权利。如属于竞投人故意将竞投保证金全部或部分中途撤回,致使竞投保证金无法足额、按时到达指定账户的,除按上述方法处罚外,还根据情况追究其法律责任。
(四)凡缴交竞投保证金的竞投人,即视为已承诺一定会到场参加本标的物的竞价租赁,在指定时间内,必须亲自或委托代理人前来佛山市顺德区容桂街道桂新西路22号容桂公共资源交易中心交易室办理递交竞投资料并登记核实(下称:竞投登记手续),参与报价竞投标的物。如未按本公开招租文件规定,前来佛山市顺德区容桂街道桂新西路22号容桂公共资源交易中心交易室办理竞投登记手续的,出租人将视为竞投人自愿放弃本次竞投资格并不予退回已缴交的竞投保证金。
七、其它事项
(一)竞投人必须在竞投会开始前90分钟内即 2023 年 8 月 22 日下午13:30至15:00到佛山市顺德区容桂街道桂新西路22号容桂公共资源交易中心交易室统一办理竞投登记手续【当天15:00后不再接收新竞投人的竞投申请(如有遗漏资料的须在15:00前补齐),已交保证金但未按规定提交资料视为缺席或放弃】。
(二)竞投人若迟到或缺席竞投的,视为自动放弃办理竞投登记手续,存在其他违规行为(如干扰会场秩序、违反竞投规则、互相串通等)的,取消其竞投资格,并将其逐出竞投会场以及没收其已缴交的全部竞投保证金。具体按公开招租文件的相关规定处理。
(三)本项目竞投有关事项详见《佛山市顺德区容桂街道东风社区东堤路20、21号地块公有物业招租竞投承租权招租项目》(交易存档号: 容时公【2023】20230724号)。
(四)租赁物集中展示日期: 8月 15 日、8 月16 日,预约电话:(0757)22232433,详情咨询手机(微信):13612625021袁先生 ,其余时间可自行前往。
(五)竞投人在参加本项目的竞投前,应自行到相关的主管部门了解租赁物的性质、用途、国土、规划、建设要求;相关部门的使用要求等与租赁物有关的一切情况。竞投人参加本项目的竞投并缴纳竞投保证金的,即视为竞投人已清楚了解租赁物前述所有情况,竞投人不得以租赁物的前述情况为由向出租人主张损失赔偿款、违约金等款项。若竞投人在竞得租赁物后,以租赁物的前述情况为由不与出租人签订租赁合同的,出租人有权没收竞投人的全部竞投保证金,并要求竞投人赔偿因此给出租人造成的经济损失(包括但不限于租赁物的租金损失、重新招租的损失),经济损失的赔偿金额按计算方式:按该标的物中标金额/30日*从本竞投公告公示之日起至本标的物再次招租成功并签订《租赁合同》(以签订《移交确认书》为准)之日期间的天数。同时,出租人可将物业收回重新招租;若竞得人在签订租赁合同后,以租赁物的前述情况为由要求解除租赁合同的,出租人有权依租赁合同的约定要求竞得人承担违约责任。
【本公开招租文件遵守《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规编制,本资料中“出租人”即佛山市顺德区容桂时光文旅产业有限公司;“拍卖人”即佛山市顺德拍卖行有限公司,“主持人”即国家注册拍卖师】
八、联系方式
(一)出 租 人:佛山市顺德区容桂时光文旅产业有限公司
地 址:佛山市顺德区容桂街道小黄圃社区居委会科技创新中心四座12楼
联 系 人:陈卓辉 联系电话:13824506098
(二)交易代理机构:佛山市顺德拍卖行有限公司
地 址:佛山市顺德区大良鉴海北路118号顺德拍卖行二楼
联 系 人:袁先生联系电话:13612625021 0757-22232433
(三)监督部门:佛山市顺德区容桂街道财政办公室
联 系 人:何小姐联系电话:0757-28981592
九、争议调解
采用竞价、拍卖方式的产权交易项目,交易过程中发生争议时,当事人可以向代理机构申请调解。争议涉及代理机构时,当事人可以向监管部门申请调解,调解无效时,可以按照约定向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
监督管理部门:佛山市顺德区容桂街道财政办公室
联系人:何小姐
联系电话:0757-28981592
出租人:佛山市顺德区容桂时光文旅产业有限公司
交易代理机构:佛山市顺德拍卖行有限公司
2023年8月10 日
近日,南海区桂城街道灯湖“职工·家”社会服务项目为期两周的“感受佛山,快乐成长”灯湖职工家“四有”青少年暑期夏令营结营,职工子女在职业体验、语言艺术、生活技能培训等系列课程中,提高了综合素质,拥有了一个特别的暑期体验。
“这里看到的是工作间,大家吃到的美味汉堡都是在这里制作的。”7月底,参加夏令营的职工子女走进“汉堡王”工作间,工作人员对餐厅的场所设置和运作流程等进行简要介绍。随后,还为学员们介绍了制作汉堡的食材、烘烤的时间、材料搭配的比例等,“大家在面包底皮上依次放上肉、生菜、番茄和芝士片等,还可以抹上番茄酱等酱料,盖上面包‘盖’,一个美味的汉堡就出炉啦!”
放蔬菜、加肉块、挤酱料……学员们戴上手套立即变身“汉堡大师”,在工作人员的指导下做出专属的美味汉堡。“这个汉堡,我想带回家给妈妈吃。”有小学员高兴地说。
除了职业体验,项目社工还与学员们探讨理想大学与职业,协作完成专属的能量图,挖掘自己的闪光点;采访不同行业的职工,了解不同的职业,学习职业规划。
今年暑假,“职工·家”社会服务项目关注新市民职工家庭在子女品格教育及社区融入的需求,通过“四有”青少年队伍培育等形式,丰富职工子女文化生活,同时为社区凝聚一群“有理想、有活力、有学问、有爱心”的青少年。
为此,此次暑期夏令营设置了“有理想”梦想成长营、“有活力”小小主持人、“有学问”我是生活小能手和“有爱心”反诈小演员等四个活动内容。职工子女不仅能学到贯口、配音、演讲等语言艺术,还能学习烘焙、植物种植、清洁场室等生活技能;更将学习的反诈骗知识排演拍成短片。
活动共服务了360人次。“这次的夏令营,学员们不仅锻炼了能力,也加强了团队合作意识,希望能用在他们的日后生活和学习中。”项目相关负责人说.
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