禅城区彩虹二街8月3日6时起占道施工40天

近三年来，佛山全市累计供应土地面积超过3.73万亩，排名全省第一。其中，2022年全市供应工业用地1.45万亩、2023年供应1.68万亩、2024年上半年供应0.6万亩。

切实保障工业用地

支持制造业企业健康发展

工业用地是保证实体经济可持续发展的关键，无论是传统制造业转型升级，还是战略性新兴产业的布局建设，都离不开工业用地的有效供给。近年来，佛山工业用地出让频繁，项目涵盖战新产业、传统产业、特色产业等创新型年轻态现代化制造业体系。

佛山以项目集聚逐步破解“工业不连片、产业不成带”的困局，保障了星源材质华南新能源材料产业基地项目、邦普一体化新材料产业基地项目、德国SEW（赛威）华南制造基地项目、国家电投华南氢能产业基地项目、京东湾区智能制造产业园项目等多个重大基础设施和民生保障、重大产业等项目建设用地需求。

在加大标准厂房用地供应力度，佛山也不遗余力，积极引导中小微企业集聚发展。在编制标准厂房用地供应方案时，根据具体需求明确园区主导产业方向为战略性新兴产业，引导产业链上下游企业“轻装入驻”，形成上下楼成“上下游”、一栋楼即“一条链”的集聚发展局面。与此同时，进一步降低企业拿地成本，鼓励土地使用者在符合规划的前提下，通过厂房加层、厂区改造、内部用地整理等途径提高土地利用率。

优化项目用地程序

推动项目“拿地即开工”

大批项目“扎堆”落户，离不开佛山营商环境的持续提升。佛山深化工业用地“标准地”供应改革，通过简化、优化、标准化工业项目供地程序，减轻企业负担，促进工业项目尽快落地，提高用地出让效率。确保产业空间资源向产业升级的重点方向、重点领域、重点行业和重点企业配置，以更精准的空间资源安排支撑更长时期、更高质量的产业发展。

同时，大力推行“带方案”出让，将建设工程设计方案纳入挂牌文件，充分利用土地挂牌的审批“空窗期”，对建设用地规划、施工许可等事项进行模拟审批，实行“容缺受理+告知承诺”制度。土地摘牌后，正式受理企业审批申报，将模拟审批意见转为正式审批文件，实现不动产权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等多证核发，助推海天集团大健康产业基地、中集智园-智能电子与智慧家居产业园、京东湾区智能制造产业园等项目实现了“拿地即开工”。

今年7月18日，佛山印发了《佛山市国有工业用地使用权及房屋所有权分割和不动产登记管理办法》，针对部分市场主体对商品厂房项目不能预售、项目地下停车位不能分割销售反映强烈的问题进行了补充修订，进一步提高我市工业用地节约集约水平，降低制造业企业成本，促进实体经济发展。

接下来，佛山市自然资源局将继续加强土地集中连片整备，提高土地资源配置水平，推动项目快速落地建设，切实做好自然资源要素保障工作。聚焦重大签约项目，及时了解项目用地需求，提前介入用地保障工作，重大产业项目组建要素保障专班，高效解决项目用地问题，做实、做细、做优项目服务保障工作，全方位满足项目建设用地需求，助推重点项目建设提速增效，定期梳理已供用地开工建设情况，协调解决项目动工存在的困难，鼓励企业尽快开工建设。

  佛山高铁未来城城市规划描绘了禅城北门户的新蓝图，让社会各界看到了万亿佛山城市中心的巨大潜力。

  如何将发展潜力化为发展实力？7月28日，在广湛高铁佛山站建设启动仪式暨佛山高铁未来城高质量发展行动计划发布大会上，广湛高铁禅城指挥办副主任，祖庙街道党工委副书记、办事处主任梁劲钊解读《佛山高铁未来城高质量发展行动计划》（以下简称《计划》）

  回顾佛山高铁未来城规划筹备历程，从2019年广湛高铁动工到2024年广湛高铁佛山站建设启动，各相关单位协同发力、迎难而上，片区涉铁征拆工作难点、堵点问题逐步得到解决，超1200亩土地、近60万方建筑的征拆工作进入收尾阶段。

  此次启动建设的佛山高铁未来城，将实现“一个枢纽”（佛山超级TOD）与“两个同心圆”（禅南同心主阵地、广佛同心新极点）的叠加，开启一个拥有无限可能的未来城市平台，为城市发展腾出更为广阔的想象空间。

  围绕“轨道上的智慧都市区、广佛芯的科创引领区、大湾区的英才荟聚区”三大定位，佛山高铁未来城将依托广湛高铁佛山站的综合交通枢纽地位，探索运用云计算、大数据、物联网等先进科技融入城市规划、建设和管理全过程，建设成为一个集智慧交通、智慧管理和智慧生活于一体的未来都市区；立足广佛中心，以科创为引领，塑造“一个大脑、两个中心”（佛山智造大脑、科技服务中心、高端商贸中心），打造科产贸融合示范区；在科技、环保、文旅、教育、智能、健康等领域不断创新和提升，以高品质生活吸引高层次人才，实现“天下英才圆梦在佛山”。

  建设中，片区将主要瞄准“城市、产业、生活”三个维度，大力实施“旧改焕城、枢纽筑城、数智联城、科创耀城、品质塑城”五大行动，建成“科技赋能、未来已来”的佛山高铁未来城，成就万亿佛山城央的“三个未来”，即未来城市、未来产业、未来生活。

  梁劲钊透露，目前，佛山高铁未来城已有一批项目在积极筹备。已拆除完成的佛山照明地块正在进行后期工作，预计将在今年年底或明年年初推向市场，文昌桥复建以及彩虹桥施工等交通项目预计都将在今年年底进入全新阶段。“我们将以服务全市的诚心，走在前列的决心，奔赴千亿的雄心，全力实施佛山高铁未来城高质量发展行动计划，进一步做强创新中心极核，向心而生，共赴未来。” 梁劲钊说。

  【相关链接：佛山高铁未来城高质量发展五大行动】

  行动一：旧改焕城行动

  旧改焕城行动，未来城由国内一流的规划设计机构“深城交”携手华工教授袁奇峰团队共同规划，打造“一带十里，两轴贯通，双核驱动，一环串联，复合组团”的空间规划结构。在这个规划引领下，通过全力推动郊边、敦厚等城中村改造，将系统有序盘活约4000亩土地空间，1900亩土地用于补齐片区短板，提升片区公共配套，释放过千亩产业用地有力推动整个片区全域连片开发。按照计划，目前已顺利完成2220亩土地整备土地工作，并计划在未来三年整合出让980亩土地。禅城以郊边村旧村改造项目为示范标杆，探索以“区属国资+街道公资”做地模式推进城市更新工作。该项目成功获得国开行、农发行全国首批城中村改造专项授信88亿元作为强大保障，在一期收储土地298亩完成交付运营的基础上，加快推动二期收储土地700亩年内交付运营，同步启动村民安置房建设。

  行动二：枢纽筑城行动

  以广湛高铁佛山站建设为驱动，计划投入110亿元构筑“高铁+地铁+公交”三位一体的综合交通体系，无缝衔接轨道3号、7号、15号线，打造佛山超级TOD综合型枢纽，主动融入大湾区1小时生活圈。同时，计划投资78亿元，构筑“四横四纵”骨架路网，同步推进东鄱路北延，文昌路西延等多条主干道路以及跨铁路道路工程，聚力打通“主动脉”，畅通“微循环”，构建层次清晰、高效畅通的骨干道路系统。利用佛山站构建道路+轨道快速接驳系统，采用南进南出、北进北出的高铁进城枢纽交通组织方案，20分钟覆盖佛山主要城市节点，全面接入广佛地铁一张网。

  行动三：数智联城行动

  依托佛山站建设，应用云计算、大数据、数字孪生、物联网等新型前沿技术，建立智慧运维调度平台，实时感知、智能分流、个性化引导。探索无人驾驶网约车、公交车，试行分时段灵活交通管制，构建智慧街道系统，满足集约高效、万物互联的交通体验。以数字技术驱动现代化城市治理，以综合管理服务平台推动城市“一网统管”，实现生态环境智能监测、小区楼宇智慧运维等，以“科技赋能”构建数据驱动、感知融合的城市神经系统。拓展智能化服务，打造都市智能生活圈，依托物联网与AI，实现智能生活、健康管理、远程教育、数字政务服务的一体化集成，实现智慧生活全场景普及。

  行动四：科创耀城行动

  将全力打造“一个大脑+两个中心”。一个大脑是指佛山智造大脑。在“制造业当家”战略框架下，坚持“科创回城、城市向心”，以佛山高铁未来城为灯塔领航，以超600万方高端产业载体为依托，充分发挥“最强大脑”作用，重点发展以科技创新为引领的带动型经济，向东赋能现代商贸产业，向西赋能机场空铁产业，向南赋能高端制造产业，向北赋能战略性新兴产业，进一步做强创新中心强核，加速形成“中部强核、东西两带、南北两圈”高效联动产业格局。两个中心是指瞄准新质生产力培育和未来产业发展，打造以科研检测、孵化转化、数字经济、科技金融为主的科技服务中心，和以科技商贸、科技会展、精品商务为核心的高端商贸中心，成为面向广佛都市圈的科产贸融合示范区。

  行动五：品质塑城行动

  将致力于提升高层次人才吸引力，加快发展高铁特色文旅，推出覆盖全年、联动五区的佛山“精典”旅游产品，打造佛山旅游第一站。结合“双碳”发展目标，开展专项设计打造“近零能耗站房建设”示范。计划投入约30亿元，精心雕琢约4.4万方轨道上盖生态绿洲，梳理扩容约125万方蓝绿公共空间，巧妙布局汾江水岸新十景，实现“推窗见园，出门亲水”。聚力优化公共服务。大力引进优质教育、医疗资源，配套完善高品质的文化娱乐、健身体育、商业服务设施，构建城市美好生活圈。同时为青年创业者提供一系列从项目孵化、资金支持到市场推广等全方位服务，共同塑造一个充满活力与机遇的梦想港湾，实现人才与城市共赴“星辰大海”。