佛山市南海区兴夏物业开发有限公司B613A物业租赁项目（二次）

（一）项目基本情况

1.招标人：佛山市南海区梦里水乡置业投资有限公司

2.项目信息：

3. 产权证照情况：无。

4.开园时间要求：里水镇同声第一幼儿园须于2026年9月1日前开园；里水镇同声第二幼儿园须于2025年9月1日开园。

5.运营费收取方式： 竞投中标价为首年运营费，每年9月15日前支付当年运营费，招标人收取运营费开具有效发票 。开园前免收运营费，若因教育部门招生需要，同声第一幼儿园须提前开园，提前开园的运营费按首年运营费除以12月乘以实际运营月份计算。

6.交付标准：按物业现状交付，物业明细详见《移交清单》。

7.项目运营要求:

（1）竞买人主要以非盈利性办学为主，接受行业主管部门的监管，非办学期间允许开展部分盈利性拓展项目。其中，非盈利性办学部分，竞买人须严格按公办幼儿园有关要求依法依规开展办学，可免费使用办学空间，竞买人承担装修及日常费用，以及承担按公办幼儿园办学的所有权利义务等；盈利性拓展项目部分竞买人需要支付一定的运营费。竞买人运营期间自负盈亏。

（2）竞买人对公办幼儿园物业进行装修及教学设备采购的方案须经过里水镇教育发展中心、招标方审核后实施。

（3）竞买人必须承诺同意按照教育主管部门要求的相关管理制度运营公办幼儿园。

（4）公办幼儿园的园长任命或者聘任须经当地教育主管部门的审批同意。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内成立的企业法人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动，本项目不接受联合体竞投。

2.竞买人营业执照登记的注册资本须达到壹佰万元或以上。

3.竞买人或其法定代表人有举办幼儿园的业绩。

【注：（1）竞买人须提供竞买人或其法定代表人或其控股公司作为举办者举办幼儿园的中华人民共和国民办学校办学许可证正副本复印件，并加盖单位公章。（2）上述资料均须提供原件核验。】

4.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

5.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

6.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招标人联系。

7.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

8.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2025年3月21日至2025年3月27日17时30分止；

2.竞买保证金到账截止时间为2025年3月28日16时；

3.网上报价时间：2025年3月31日9 时00分至 9时30分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）招标人对本《交易文件》拥有解释权。

（五）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系人：苏生 联系电话：0757-86369923

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.招标人: 佛山市南海区梦里水乡置业投资有限公司

联系人： 黄嘉彬 联系电话：0757-85108816

地址：佛山市南海区里水镇和顺沿江北路6号里水投资集团

（一）项目基本情况

1.招/出租人： 佛山市南海区兴夏物业开发有限公司

2.项目信息：

3. 产权证照情况：无产权证照，竞投人须自行承担由此产生的经营风险。

4.租金收取方式：租金按月缴纳。在租赁期内，承租方必须于每月15日前足额缴纳当月的租金、综合设施配套服务费及上月的其它相关费用（如水、电费等）。租赁期内，无递增。禁止用作违法经营及危险易燃易爆行业，不得经营饮食行业。（物业内不准住人）。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。

5.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间： 2025年3月21日至2025年3月27日17时30分止；

2.竞买保证金到账截止时间为 2025年3月28日16时；

3.网上报价时间： 2025年3月31日15时00分至15时30分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权。

（五）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话:0757-83990765

2. 佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系人:苏先生 联系电话:0757-86369923

地址:佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.招/出租人:佛山市南海区兴夏物业开发有限公司

联系人：陈生 联系电话： 13902811254

地址：南海区桂城街道南平西路广东夏西国际橡塑城二期6号楼B638铺