张槎街道大江联胜创意园4#楼、6#楼租赁项目招标公告

　　佛山市禅城区张槎街道大江村联胜股份经济合作社现定于2023年5月8日15:00在佛山市禅城区张槎街道公共资源交易所举行“《联胜创意园4#楼、6#楼租赁项目》”竞投会，本项目采用暗标方式进行，欢迎有意参加的竞投单位前来竞投。

　　一、招标项目基本情况

　　1、项目地块情况：联胜创意园4#楼、6#楼租赁项目地位于佛山市禅城区张槎街道大江村联胜工业区6路2号（联胜创意园4#楼）、6号（联胜创意园6#楼），集体土地建设用地使用证号：佛禅集用（2010）100003。本项目租赁范围内地上建筑物未具备报建手续（本项目租赁物业的具体情况竞投单位应知悉，竞投单位可自行咨询招标人了解情况），本项目总租赁面积：22693.17平方米，其中包组①：联胜创意园6#楼1-3层租赁面积：13918.18平方米，租赁停车位28个；包组②：联胜创意园6#楼4层及联胜创意园4#楼租赁面积：8774.99平方米，租赁停车位12个（实际租赁面积以招标人最终交付中标人使用的面积为准）。租赁范围的建筑物为钢筋混凝土结构的四层工业厂房，建筑物楼面荷载不超1000 KG/平方米。本项目租赁范围详见（附件一：租赁范围红线图）。

　　2、本项目租赁物业的经营用途：包组①可用作工业厂房用途，包组②只可用作仓库（仓储）用途；包组①和包组②均不可设置住宅及经营公寓, 不可经营高噪音产业、高危产业、养老产业、重大污染源行业以及普惠性幼儿园。

　　3、由于政府开路于2022年9月26日发文征收我村位于大江村联胜工业区的租赁物业，征收面积为11208.58平方米，为补偿因政府开路征收原有物业对原承租人造成的损失，经招标人同意，已征收原有物业承租人在参与本项目包组①竞投过程中享有按最高报价的优先应标权。

　　4、租赁期：租赁期为15年，其中包含免租期2个月。

　　5、竞投保证金：包组①人民币1,000,000.00元（大写：壹佰万元整）；包组②人民币1,000,000.00元（大写：壹佰万元整）。

　　6、竞投单位在缴纳竞投保证金后即表示承认、接受本项目的所有现状及未知风险，愿意遵守本项目竞投方案和《租赁合同》中的全部约定，故竞投单位应充分了解本项目的所有现状情况并考虑本项目一切风险。

　　二、竞投单位的准入条件

　　（1）在中华人民共和国境内注册并合法经营的独立法人机构；

　　（2）具有完全民事责任的自然人；

　　（3）不接受联合体参与竞投。

　　三、竞投方式

　　1、包组①：采用暗标方式，以（不低于底价）竞投价高者得确定中标人，如有2家或以上的竞投单位参与竞投，且已征收原有物业承租人参与竞投的，若已征收原有物业承租人的竞投报价不是最高报价，或已征收原有物业承租人与其他竞投单位报出相同的最高报价时，已征收原有物业承租人可按最高报价享有优先应标权，已征收原有物业承租人为：林坚宏。

　　2、包组②：采用暗标方式，以（不低于底价）竞投价高者得确定中标人。

　　3、本项目共分开2个包组进行独立竞投，竞投单位可同时报名参与包组①和包组②的竞投，包组①和包组②分别根据各自的竞投方式确定中标单位，包组①和包组②的中标单位可为同一竞投单位。

　　四、领取资料

　　有意竞投单位可2023年4月26日至2023年5月5日上午8:30至11:00，下午14:30至17:00（节假日除外），携带相关资料到佛山市虹采工程项目管理有限公司（佛山市禅城区古大路长弓16科创园A601）报名参与竞投并领取竞投方案（竞投人参与报名时可同时参与包组①和包组②的竞投，报名期间需注明参与竞投的包组编号，报名费为每个包组人民币500元，该费用不予退还）。携带证件及资料明细如下：

　　1、企业购买：法人须携带营业执照、法定代表人身份证（如法定代表人不能前来办理需委托他人办理的，还须提交授权委托书、受委托人身份证）（所有资料加盖企业公章）；

　　2、自然人购买：自然人身份证（如自然人不能前来办理需委托他人办理的，还须提交授权委托书、受委托人身份证）（所有资料需由自然人本人签名并加盖指纹）。

　　3、企业购买的，所有资料加盖企业公章；自然人购买的，所有资料需由本人签名并加盖指纹。

　　五、实地查看

　　1、本项目由竞投单位自行实地查看本项目租赁范围的具体位置及了解基本情况，如需招标人提供协助的，竞投单位可自行联系招标人。

　　2、本项目“《联胜创意园4#楼、6#楼租赁项目》”的地址是佛山市禅城区张槎街道大江村联胜工业区6路2号（联胜创意园4#楼）、6号（联胜创意园6#楼）。

　　六、竞投保证金

　　竞投单位必须在2023年5月6日17:30前按照约定方式缴纳竞投保证金。

　　七、提交竞投文件

　　本项目采用于竞投会现场提交竞投文件的竞标方式，截止时间2023年5月8日15:00前，竞投单位需在此时间前将竞投文件递交到佛山市禅城区张槎街道公共资源交易所。竞投单位参与每个包组的竞投时只能提交唯一竞投文件及报价，如竞投单位在开标过程中在同一包组出现两份或以上的竞投文件及报价，均视为无效竞投，并取消该竞投单位的竞投资格。竞投文件需用信封密封完好，并在信封表面签竞投单位的名称及竞投包组的编号。

　　八、确认竞投资格

　　请已报名的竞投单位于2023年5月8日14:45至15:00时间段内，携带缴纳竞投保证金的银行回单、《保证金承诺书》、《关于物业瑕疵的承诺书》、出席竞投会议的身份证明文件、企业公章（企业参与竞投时必须携带）到张槎街道公共资源交易所开标室，由招标代理机构确定竞投单位的竞投资格。竞投单位逾时确认竞投资格，视为竞投单位放弃投标。

　　九、招标竞投会

　　经确认竞投资格的竞投单位请于2023年5月8日15:00在张槎街道公共资源交易所参与竞投会。

　　十、信息发布

　　信息发布网站和地点：佛山市公共资源交易中心禅城分中心网站、佛山市禅城区张槎街道办事处网站、张槎街道公共资源交易所公告栏及项目所属村组公开栏。

　　十一、联系方式

　　招标人：佛山市禅城区张槎街道大江村联胜股份经济合作社

　　联系人：冯先生    

　　联系电话：137 2857 7708

　　招标代理机构：佛山市虹采工程项目管理有限公司

　　联系人：曾小姐    

　　联系电话：0757-82067680

　　报名地址：佛山市禅城区古大路长弓16科创园A601

　　开标室地址：佛山市禅城区张槎街道公共资源交易所开标室[张槎一路125号2座3层之一]

　　佛山市虹采工程项目管理有限公司

　　2023年4月25日