南海大沥河西聚豪地块摘牌！未来城市新地标建筑群！

佛山城市更新再迎新进展！

南海大沥镇河西聚豪片区项目地块摘牌

将打造城市新地标建筑群！

7月13日上午10点，南海区大沥镇桂澜路西侧地段（聚豪旧改项目）地块摘牌成交，由佛山保玥置业有限公司竞得，成交价62.17亿元，总出让面积129354.57平方米，折合楼面地价14979元/平方米。

该地块用途为住宅兼容商服，土地面积194亩，总建筑面积约41.5万平方米，其中可配建不高于10万平方米的服务型公寓，是今年以来南海成交土地面积最大的一宗住宅商业文体综合开发项目地块，也是今年以来佛山市出让成交总价最高的商住用地。

河西聚豪片区项目作为大沥在今年城市更新大会现场推出的36个城市更新项目之一，根据规划，项目将打造成集商业、娱乐、住宅等于一体的综合体项目，力争成为南海城市中轴的新地标。

毗邻多个重点项目

将打造城市新地标建筑群

本次摘牌的项目毗邻大沥镇多个重点改造项目。其中有位于南海城市中轴、将于近期出让的亚洲集团会展中心二期改造项目，这里将由政府牵头引入公办性质的大沥实验初中及附属小学，打造中轴上的教育高地。

另一边，项目南邻南海艺术中心片区。未来南海艺术中心片区规划对标广州珠江新城，将围绕中心湖打造南海城市封面，将建有中心湖、沥桂同心桥、大剧院、音乐厅、会展中心、博物馆、运动中心等CBD顶级城市配套，是集居住、商务、休闲、娱乐于一体的城市地标建筑群，部分场馆将于年内动工。

此外，河西沿江片区与千灯湖片区一河之隔，沿着佛山水道，西至桂和路，东到佛山一环，未来将集中提升沿河一侧居住环境，打造全新城市沿河景观。

可以说，河西聚豪片区项目不仅毗邻南海艺术中心、南海大剧院、音乐厅、会展中心、博物馆等顶级城市配套，还将配备优质的教育资源、便利的轨道交通等。待项目落地建成后，整个项目片区将成为集居住、商务、休闲、教育、娱乐等为一体的城市新地标建筑群。

大沥城市更新重点项目

近年来，大沥镇作为南海城市中轴北延的桥头堡，在城市更新、全域土整等方面持续精准发力，同时，抓紧南海区建设广东省城乡融合发展改革创新实验区的建设机遇，着力推进大沥镇旧村居改造项目，改造出不少区位优越、周边配套完善、环境优美的项目地块。

河东东城工业区改造项目

具体位置：项目位于河东中心路与盐秀路交汇处，出让面积约119亩，其中居住用地约98亩，商务用地约21亩。

该项目地处“广佛湾”核心，紧邻广州芳村。因在佛穗莞城际线、佛山地铁10号线“三眼桥站”的辐射范围内；穗盐路10分钟到广州荔湾区，河东中心路往北1.2公里到达广佛放射线（黄岐立交）接驳广州环城高速，交通条件便利。周边金地悦湾、雅居乐雍景豪园等小区早已发展成熟，河东小学、雅翠学校等配套完善。周边环境优越，配套完善，区域发展成熟。

亚洲集团会展中心二期改造项目

具体位置：项目位于桂和路以东、奇槎大道以南、岭南路以西、穗盐路以北，出让面积约97.3亩（其中居住用地约85.8亩，商务用地11.5亩），位于南海城市中轴。

项目在佛穗莞城际线、佛山地铁6号线穗盐西路站辐射范围内；桂和路、桂澜路、奇槎大道接驳海八路、广佛新干线可于20分钟到达广佛中心区，享双地铁资源。大沥镇政府将牵头在此引入公办性质的大沥实验初中及附属小学，全力打造为中轴上的教育高地，享名校配套。毗邻南海之眼、南海大剧院、音乐厅、会展中心、博物馆等，享顶级城市配套。

泌冲大沙工业园改造项目

具体位置：项目位于沿江路以东、浔峰西路以西、广佛高速以北，出让面积约250亩。

该项目位于广佛交界，紧邻广州白云区，周边有珠江河畔，三江交汇，尽享一线江景；1公里到广州地铁浔峰南站，距广佛高速泌冲出入口800米，通过建设大道、广佛大桥、浔峰洲路、沿江路5分钟到达广州白云区，交通便利。此外，该项目为全域土整标杆示范，紧邻万科四季花城大型居住小区、中山大学附属外国语学校等，周边配套完善。

奇槎西片区改造项目

具体位置：项目位于文华北路以东、贵广高速铁路以南、桂和路以西、佛山水道以北，项目面积约821亩。

项目地块位于南海城市中轴，文华北路与佛山水道交汇处，周边水头创客片区、奇槎创客片区、时代天韵等已成熟，形成“产、城、景、人、文”和谐共融的区域效应。该项目拟重点引进“两高四新”现代产业体系，推动产业向中高端迈进，提高产业核心竞争力，以产业吸引人才，以人才促进产业，形成“产城人”融合新标杆，推动经济高质量发展。

雅瑶社区桂澜路北延线旧村居改造项目

具体位置：项目位于大沥镇岭南路以东、雅瑶水道以南、香基河以北，项目面积约660亩。

项目所在的雅瑶社区东部位置，毗邻广佛路、桂和路、广佛高速和广三高速，是南海城市中轴北拓的重要片区。通过桂澜路北延线、建设大道、广佛大桥，15分钟直达广州市中心城区。

东秀社区高村连片改造项目

具体位置：项目位于西环高速以东、穗盐路以南、牛肚湾涌以西、广州花地河以北，项目面积约1085亩。

该项目地处广佛交界，毗邻花地河，为广佛湾先行区战略风眼，是“广佛湾”规划范围的核心区、城市重点发展的战略地区。通过项目改造，东秀高村有望从“边界地”变成“中心区”，成为“产、城、景、人、文”和谐共融的发展典型。

盐步城乡融合示范区项目

具体位置：项目位于佛山一环以东、佛山水道以北，致力打造为广佛湾产城人融合发展试点项目。

片区蕴含千年老龙的深厚历史文化资源，周边环境优美，三江环绕，人文与景观优势得天独厚，未来将通过对历史古村活化、产业旧城升级、新型城镇建设、产业园区改造，将该项目打造成产城人文融合、宜居宜业宜商的品质新城。