雕琢城市空间 品质跨越提升

全力打造“佛山之心”，禅城推出8宗黄金靓地，并在全市率先落实城市首席设计师制

禅城将以高品质规划为引领，锚定重点区域的开发建设，通过实施首席设计师机制，雕琢城市空间，聚集城市中心能量。

　　起步冲刺，唯快不破。

　　禅城不止有“靓地”，更有大格局、大设计、大信心！

　　今日(10日)，“禅释规划 城载未来”禅城区高品质规划暨土地推介会举行，作为今年全市首个举行的土地推介会，禅城将一口气推出8宗共计453亩的城芯靓地。更为特别的是，这次会议还是禅城的高品质规划推介会，深入解读禅城区最新的城市发展新格局、谋划禅城区近期重点建设区域，并在全市五区中率先聘任首席设计师团队，为禅城未来的城市建设、风貌管控出谋划策。

　　不谋全局者，不足谋一域。城市建设及城市发展，规划是前提。继去年发布《佛山市重点地区首席设计师制试行办法》后，2023年佛山市政府工作报告再次提出，要强化城市规划建设管理。

　　作为佛山中心城区，禅城区一直是城市高品质规划的先行者和实践者，本次推介会，既是落实市委、市政府重点工作部署的集中体现，更是禅城打造具有强大辐射带动能力的“佛山之心”，实现从中心城区到城市中心重大跨越的重要举措。

　　推介会正传递出清晰的发展信号：禅城将以高品质规划为引领，锚定重点区域的开发建设，通过实施首席设计师机制，雕琢城市空间，聚集城市中心能量。“双十年华”的青春禅城，正以一往无前之姿，在建设万亿佛山“强中心”的道路上奋力前行。

　　高处谋划

　　一区一城两轴三带塑造城市发展新格局

　　城市未来的发展，离不开高瞻远瞩的规划。

　　当前，禅城正聚焦中心城区向城市中心的重大跨越，通过实施“中部强核”策略，让城市中心能量更聚，打造具有强大辐射带动能力的“佛山之心”。

　　城市中心要有更高价值，城市中心要有更大格局，必须要放在全市、全省以及大湾区来规划功能定位。

　　围绕城市中心思维，聚焦重点片区、重点轴带建设，禅城提出要构建“一区一城两轴三带”城市发展新格局。

　　一区是指聚力中央活力区，一城是指提速禅西新城，两轴是指建靓东平水轴和擦亮岭南文轴，三带分别指季华路金融商务产业带、魁奇路科技数字产业带、禅西大道科创智造产业带。

　　新发展格局的构建，需要重点片区的建设引领。禅城提出近期重点推进广湛高铁枢纽新城、佛山古镇（莲升片区）、环文华公园活力区、美陶湾及东平云谷片区的建设，充分发挥重点片区毗邻“水道+轨道+大道”的独特区位，叠合“三道”与生俱来的景观优势、交通优势、密度优势，筑起禅城发展之脊、形象之脊，为禅城推动全域中心化，进一步打造“佛山之心”奠定基础。

　　其中，广湛高铁枢纽新城将成为禅城链接国际空港、快速融湾同城的枢纽地区；成为生产性服务、旅游服务、高端生活服务集聚的综合性城市服务中心，城市中央活力区的重要支撑。

　　佛山古镇（莲升片区）将成为领略岭南文化、感受岭南生活、享受岭南美食的全域旅游示范区。

　　环文华公园活力区将成为集聚经济活力、文化活力、生态活力和人口活力的城市发展轴线的交汇区；汇集金融产业、创意产业、创意设计、创意文化多种业态，激发内生增长动力，建设创新发展的动能聚变核。

　　美陶湾及东平云谷片区将成为“传统技艺+新兴科技”融合创新的前沿、未来大湾区文化创意经济生长的沃土、数字产业集聚发展的龙头。

　　精心设计

　　首席设计师制度提升城市颜值

　　城市高品质建设，离不开精心雕琢的设计。

　　当前，禅城正坚定不移打造具有强大辐射带动能力的“佛山之心”。

　　纵观国内外，具有影响力、集聚度和辐射力的城市中心，无一不是美丽的城市。

　　近年来，城市美学的概念在国内城市建设过程中频繁出现，越来越多的城市重视“颜值”，正说明随着城市经济的高速发展，人民群众越来越重视城市的美态，美是一种生产力，将城市建设得美丽，让生活在城市里的居民产生感情、有自豪感，使城市的游客流连忘返，城市的历史与现代文明交相辉映，这些都是城市未来发展的软实力。

　　禅城作为千年佛山古镇的所在地，从如今留下的精美岭南古建筑来看，禅城城市的美学基因源远流长。然而，改革开放以来，作为制造业大市的中心，禅城跟国内许多城市一样，多个村级工业园把城市空间切成了无数个细小的碎片，城市空间品质与新一线城市差距越来越大。禅城新时期的品质化城市建设，由东平水轴线建设奠定了高起点。2020年起，陆续开展了东平路提升、青年公园及洲尾围公园建设、佛山新港及澜石港改造等系列品质工程，东平河沿线景观品质显著提升。

　　为全面提升禅城的空间品质，禅城以国际化的视野、前瞻性的谋略，在佛山五区率先聘任设计大师及专业团队，并在2月10日举办的禅城区高品质规划暨土地推介会上，隆重举办城市首席设计师团队签约仪式。

　　禅城聘任的总设计师及专业团队，将为禅城区未来2~3年的城市建设、风貌管控提供技术指引和咨询服务。这一方面是基于重点片区铺开城市风貌的工作，让城市品质提升惠及每一位市民；另一方面要完善城市设计、城市风貌的管控体系，使项目谋划、规划管理更能落到实处，保证城市的建设品质。

　　未来，禅城将选取岭南大道、季华路“一横一纵”沿线的重点项目，以建筑形态、城市色彩、立面景观等方面为抓手，打造一批新的城市地标、景观亮点。

　　总设计师团队还将对全区的控制性详细规划、地块开发细则、城市设计等详细规划提出风貌提升的咨询意见，为全区的品质建设与风貌提升提供指引。未来高品质的城市风貌将为禅城向城市中心的跨越式发展、高质量发展提供有力的支撑。

　　迅速行动

　　8宗靓地惊艳亮相

　　城市未来的建设，离不开市场的积极参与。

　　本次的推介地块高度契合禅城区未来发展格局。禅城区重点推介的8宗（其中，南庄2宗、石湾1宗、张槎3宗、祖庙2宗）合共用地面积453亩的城芯靓地，均分布在“一区一城两轴三带”的核心区域，极具中心区位优势和投资价值。

　　其中，禅城计划近期推出的南庄湖涌4号留用地和张槎大富村地块，以及南庄镇罗南村全征地、张槎街道莲塘滨江地块同处“一城”禅西新城内。禅西是禅城的最大空间所在，按照规划，禅城将发挥季华路、魁奇路快速通道及地铁2号、4号线、广佛环线轨道交通优势，加快崛起禅西新城，聚合城市功能，进一步强化和凸显对佛山制造腹地的辐射服务能力。

　　石湾镇街道东平云谷14号地、张槎街道省六建海四地块、祖庙街道通济大院地块、祖庙街道佛照明南侧地块均处于由祖庙-环文华公园、千灯湖、广湛高铁佛山站片区组成的中央活力区中。近期，禅城将加快“环文华公园活力区”建设发展，打造“城市客厅”。高标准推进广湛高铁枢纽新城建设，融合连接千灯湖片区，相互赋能、融入广州，打造佛山城市中心“极核”，该地块所在的区位将成为辐射带动佛山全域发展、服务引领湾区西部的强劲引擎。

　　坚定信心

　　经济稳步发展成为投资热土

　　信心比黄金更重要，在禅城从来不缺信心。

　　如果用8个字来形容过去一年的禅城，便是笃定前行、行稳致远。2022年禅城地区生产总值达2283.81亿元，同比增长约3.1%，第三产业增速全市第一，彰显万亿城市中心城区的发展质量和发展速度。

　　同时，禅城区位列2022年全国市辖区高质量发展百强第8名。获评全国“企业家幸福感最强市（区）”，为广东唯一入选的县级市（区）。

　　取得这样的成绩并不是偶然。从古代“四大名镇”之一到今天，禅城历来是工商业高度发达、资源配套高度集聚并辐射带动佛山全域的中心城区，亩产GDP追赶深圳，为全市五区之最，可谓是“寸土寸金”。

　　从2002年建区以来，禅城土地市场从无到有，从有到优，先后经历了培育发展和快速成长时期，现正处于成熟稳健阶段。经过多年的房地产市场调控，禅城土地市场呈现出越发规范、越发聚集、越发开放、越发活力、越发备受瞩目等特点，总体维持供需平衡的良性状态，土地市场价值坚挺，土地区位及竞争优势明显。

　　作为万亿级城市的中心，禅城是佛山轨道交通最密集的区域，现已开通广佛线、佛山地铁2号线一期、佛山地铁3号线首通段等，在建佛山地铁4号线、广佛环线、广湛高铁等，必将进一步赋能佛山禅城，成为粤港澳大湾区版图上的枢纽城市、交通要塞。

　　禅城始终坚持科学规划，合理统筹土地供应量，优化土地供应结构，围绕教育、医疗、文化、产业等领域，不断加大公共配套建设投入，首位度和美誉度大幅提升。

　　一组数据可以看见禅城的信心：今年，禅城区将推动226个重点项目建设，年度投资超300亿元，全年滚动推进总投资1675亿元。一季度将有46个项目陆续破土动工，其中，重点项目中怡亚通新经济链创新中心、世纪德远车 MALL 方汽车产业园项目、季华荟文创活力生态圈、湾区智造港（吉利园）、张槎智能电气产业城等已陆续动工。

　　冲寒已觉东风暖，慎终如始勇向前。新的征程已开启，禅城正以开放的姿态，良好的营商环境和城市环境，邀请国内外企业一道奔赴“六最”现代化禅城，共同开创美好明天。