佛山三水中心城区又一商住用地被拿下,配建幼儿园
4月20日,佛山市三水区出让一宗商住用地,由三水区淼城建设投资有限公司以6.82亿元竞得。
出让地块位于三水区云东海街道三达路北延线以西、荷园路以北地块一,紧挨博文小学。地块地面价约9000.75元/㎡,竞配建面积约75771.43㎡,折合楼面价约3750元/㎡(扣除配建折合楼面价3853元/㎡)。
地块竞拍信息。
据此前出让文件显示,出让地块总占地面积75771.43㎡,绿地率≥30%,15%≤建筑密度≤25%,建筑高度≤100m。
按照规划,该宗地建设住宅户型套数不少于1350套;建筑面积100㎡以下住宅户型,不得少于总住宅户型套数的20%。整个项目须于1年内动工,3年内竣工。
出让地块位于三水区云东海街道三达路北延线以西、荷园路以北地块一,紧挨博文小学。
配套方面,除了配备社区公共服务用房外,还须配套1所18班幼儿园,其中幼儿园的计容建面不得低于4860㎡。
从地块所在位置来看,地块位于三水新城核心片区,靠近三水森林公园和三水荷花世界。教育资源方面,有博文小学、三水中学、三水中学附属初中。片区还配套规划有三水体育中心。
地块建设要求。
近年来,随着三水新城城市配套不断完善,区域价值逐年攀升,成为辖区投资热土。当下,云东海街道正对标一流加速三水新城建设,聚力打造三水城市客厅。
据统计,“十四五”期间云东海街道将投入超100亿元推进城市配套建设,目前有30多个城市配套项目正在建设中,今年将重点推动三水新城水轴建设,进一步提升三水新城品质,打造“城市三水”新标杆,凸显“城市客厅”新魅力。
三达路塘福路人行天桥目前已完成桥梁吊装施工
预计今年6月底前
该人行天桥就能完成全部工程
缓解中心城区的拥堵问题
2022年4月20日,三水区西南街道三达路塘福路人行天桥主梁部分已架装完成,该天桥座落于塘福路口,横穿过三达路马路。
4月20日,记者在三达路与塘福路平交口看到,该人行天桥已完成桥梁吊装施工,天桥主体初现。在施工现场,不少工人绑着安全绳正在主桥上施工作业,桥下的三达路通车如常。
据悉,三达路人行天桥位于三达路与塘福路平交口东侧,为4.8m+36m+4.8m三跨连续钢桁架结构,主桥全长45.6米,净空5.5米,人行道净宽3米。全桥设置两条梯道和两部垂直电梯接入现状人行系统。
三水区交通建设投资有限公司有关负责人介绍,三达路人行天桥项目属于三水区中心城区拥堵治理项目——三达路拓宽改造工程的一部分。三达路拓宽工程起点位于三达路与新华路平交口,路线往北经过广海大道、张边路,终于三达路与一环西路的平交口,路线大致呈南北走向,全长约1.68km。
拓宽工程主要是对三达路(新华路至一环西路段)东侧路段进行拓宽改造,改造内容为通过破除东侧现状边绿化分隔带,全线拓宽一条车道,拓宽后为双向八车道。同时,工程在三达路与塘福路平交口东侧设置人行天桥一座。
2022年4月20日,三水区西南街道三达路塘福路人行天桥主梁部分已架装完成,该天桥座落于塘福路口,横穿过三达路马路,现场起重机正在进行楼梯的吊装作业。
2022年4月20日,三水区西南街道三达路塘福路人行天桥主梁部分已架装完成,该天桥座落于塘福路口,横穿过三达路马路,施工现场一片繁忙,起重机正在进行楼梯的吊装作业。
上述负责人表示,截至4月18日,三达路塘福路人行天桥的主梁已完成吊装。人行天桥计划4月底完成梯道的吊装以及主梁和梯道的焊接,6月底完成天桥装饰、装修等全部工作。
在三水区云东海北湖附近,佛高区云东海生物港(以下简称“云东海生物港”)多个项目建设如火如荼。作为佛北战新产业园的核心起步区,该产业园以开局即冲刺的姿态推进建设,预计今年底,园区部分项目建筑有望完工。
该园区坐落在三水区云东海街道。今年以来,云东海积极抢抓机遇,勇担当谋发展,制定“一轴两芯三片区”发展主线,统筹谋划80项重点工作,助力核心起步区建设,聚焦城产共融蓄能发展,全力建功佛北新战场。
今年第一季度,云东海街道多项工程迅速推进,在城市配套、产业工程等领域有7个省重点建设项目。该街道以项目为牵引持续高标准打造城市新标杆,让城市生态更美、生活更富、生产更旺,探索“三生融合”云东海路径。
谋划80项重点工作
全力建功佛北新战场
货车满载建材驶入园区,塔吊机伸长“大臂”运输材料……在云东海生物港,广东医谷·云东海生命科学园、云东海生物港科创中心、海港路市政工程等项目施工繁忙。今年底前,广东医谷·云东海生命科学园有望建成首批建筑。
工程迅速推进,招商工作也毫不停歇。继“牵手”两大超百亿元项目后,云东海生物港又迎来了50亿元项目签约入驻,目前,园区储备项目近70个,意向投资额约400亿元,加速打造成湾区生物医药新增长极。
核心起步区迅速推进的背后,离不开市、区、镇三级联动的密切配合。作为核心起步区所在地,云东海街道积极配合上级部门开展多项工作,助力云东海生物港跑出建设“加速度”。同时,云东海以“一轴两芯三片区”为发展主线聚焦城产共融发展,统筹谋划全年80项重点工作,以目标倒逼责任,以时间倒逼任务,积极建功佛北新战场。
在产业方面,围绕云东海生物港、佛高区云东海电子信息产业园和大塱涡智造产业园三大片区,云东海街道加速打造高品质园区,集聚生物医药、电子信息、智能制造等战略性新兴产业。今年第一季度,各园区皆按下发展快进键。
在佛高区云东海电子信息产业园,联信5G科技城加速建设,有望今年全面完工;总投资16亿元的中南高科·高端电子信息港项目正式动工,将牵手中科院南京宽带无线移动通信研发中心共建创新园区。在大塱涡智造产业园,多个新签约项目的土地平整、出让等前期工作迅速推进,加快步伐让新项目落地园区。
不久前,佛山市重点项目工作局公布《广东省2022年重点建设项目计划(佛山市)》,三水区共有23个项目纳入省重点建设项目,位于云东海辖区的有7个项目,其中5个为产业工程类项目。
一个个项目加速落地建设,为高质量发展注入强劲动力。云东海街道党工委书记刘勇海表示,要保持“产业定力”,依托大产业平台加强招商引资工作,聚集一批战新产业项目,要做好企业服务,促进项目落地见成效,加速构建特色现代化产业体系,助力佛北战新产业园建设与发展。
“十四五”投入超百亿
丰富城市客厅内涵
在云东海生物港几公里外,云东海街道又一所公办小学——佛山市三水新城小学在今年3月正式动工,预计明年9月建成投用,可新增超2000个优质小学公办学位。
“要留住人才,不仅要有发展潜力大、前瞻性强的产业体系,也要有高品质的城市配套。”云东海街道办事处主任邓颖娟说。作为三水新城主阵地,云东海对标一流加速三水新城建设,以标杆之姿强势崛起,城市吸引力不断提高。在第七次全国人口普查中,该街道共有常住人口近10万人,所占三水人口比重迅速上升,成为三水人口增长最快的镇街。
站在新的发展站位,云东海街道迎来集聚战新产业与高素质人才的现实需要,呼唤更高品质的城市新标杆。邓颖娟说,“十四五”期间,云东海计划投入超100亿元,进一步提升城市配建,让城市客厅内涵更加丰富。
今年第一季度,多项城市配套项目已相继动工或加速建成。在新城小学不远处,南方医科大学珠江医院三水医院施工繁忙,有望在今年底迎来试运营;在云东海生物港,一座九年一贯制学校正在选址规划;在城市交通方面,三水北站附近的人行天桥刚建完了桥墩,各城市道路的自行车及电动车专用道正加紧铺设。
新的发展阶段,生态美也成为人们美好生活不可缺少的部分。3月初,云东海国家湿地公园的试点建设通过省级验收,将在下半年迎来国家级验收。环绕该公园,周边的湖畔乡村纷纷蝶变,种植花海、引入民宿等项目,吸引游客驻足观光,乡村发展与生态保护和谐并进。
生态美也正在诠释城市美。近段时间以来,三水新城水轴项目相继推进方案修编与土地征收等工作,未来将连通云东海北湖、三水新城TOD片区等重要城市节点,成为城市生态主动脉,在水城共融中擦亮城市宜居底色。
在这里,一座生态美、生活富、生产旺的现代化新城正在崛起,书写“三生融合”的云东海样本。
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