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在沥桂交界

一座南海“城市客厅”正在崛起

交通路网工程全面铺开

片区建设如火如荼

一起来看看

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近日，南海艺术中心片区地下环路工程启动勘测，工程车陆续进场进行土质地质钻探。同时，该工程计划在今年12月动工，力争于2026年12月建成，构建南海艺术中心片区立体交通。

南海艺术中心片区地下环路工程勘测现场

南海艺术中心地下环路勘测动工

南海艺术中心片区地下环路是环中心湖的新建地下道路，由主环路、匝道 A、B、C、D、E 组成的地下道路系统， 总长约2.29公里，投资金额约13.04亿元。

南海艺术中心片区现状航拍

南海艺术中心片区地下环路示意图

2022年7月，南海区政府网站发布了《佛山市南海区NH-B-02-03-01街坊（艺术中心片区）控制性详细规划局部调整》批前公示，首次出现“南海艺术中心片区地下环路”。

紧接着在2023年3月，南海艺术中心片区地下环路道路系统工程勘察、初步设计项目启动招标，因涉及岳利沙村改造范围，投资估算中包含工程建安费估算约10.7亿元。

到了今年4月，南海艺术中心片区地下环路道路系统工程勘察、初步设计项目公布中标结果，由广州市市政工程设计研究总院有限公司、广东佛山地质工程勘察院、广东华珑工程技术有限公司中标，中标价约1510.53万元，承诺90日历天内完成初步勘测。

调整后的控规图显示，南海艺术中心片区地下环路主环路为艺术中心下方环形地下道路；匝道A、匝道B、匝道C、匝道D连接岭南路、穗盐西路、滨江路、环湖东路等，匝道E则与南向过江隧道相连。过江隧道与过江隧道西侧的人行天桥均在前期研究，有序推进。

而这，正是南海艺术中心片区的“心脏地带”，地下环路的施工，将全面激活片区的交通脉络，为灯湖中轴“北延过河”迈出了历史性的一步。

对大沥来说，地下环路的优势是什么？

实现人车分流，构建高效的交通网络系统，实现区域的连片发展。

例如：广州珠江新城花城广场将经济建设、生态建设、社区建设完美地融合在一起，高楼大厦在地上，中央公园在地面，车辆和行人都可以在这里自由穿行，而这让珠江新城成为了中国最具活力的CBD之一。

对于南海艺术中心片区来说，政府规划地下环路，是立足于全面对标珠江新城花城广场、万博CBD等核心商圈，从交通底层逻辑上构建一个极具前瞻性的蓝图，全面解决大城市交通拥堵的痛点。

未来两三年，随着南海艺术中心片区地下环路、过江隧道、滨江路等工程陆续完工，灯湖中轴片区交通路网将全面升级。

可以想象，驾车到南海艺术中心看展览、看艺术表演等，从地下环路直接进入建筑地下停车场，乘坐扶手电梯进入大厦内部，畅享高效、便捷的品质生活。

河西两宗望江靓地7月开拍

近期，南海艺术中心片区除了地下环路工程有新进展外，土地市场亦相当火热。

6月1日，南海艺术中心片区连挂两宗河西沿江靓地，起拍总价超25亿，均在7月3日开拍。（点击查看详情→）

01-07地块

（1）01-07地块南侧的滨江路（岳利沙新村大街—联河路）道路建设工程道路宽度25m，长约558m。

总投资：约4665.16万元。

项目进度：该项目在施工建设中，预计2023年年底完工。

（2）01-07地块东侧景观人行天桥沥桂同心桥在施工建设中，建成后将连接南海艺术中心片区和桂城千灯湖公园。

（3）南海艺术中心片区地下环路，总长 2290m。

总投资：约13.7亿元。

项目进度：该项目施工建设中，建成后将有效组织片区交通。

3D地块

规划八路（联河路—广佛江珠高速辅路）建设工程效果图

（1）3D地块西侧联河路两侧辅路（穗盐西路—滨江路）及掉头匝道建设工程，道路宽度9.5-10.5m，长约768m。

项目进度：项目施工建设中，预计2024年1月完工。

（2）3D地块北侧规划八路道路宽度16-20m，长约872m。

项目进度：一期工程已招标，有望于6月份完工，二期工程计划年底启动；

（3）3D地块南侧规划九路道路宽度26m，长约1720m。

项目进度：计划年底启动。

根据规划，两地块均为商住用地，将打造为集金融服务、文化休闲、高端商业及公共配套于一体的城市发展核心区。

值得一提的是，项目地块位于佛穗莞城际（原广州地铁28号线）及佛山地铁6号线穗盐西路站辐射范围内。佛穗莞城际预计今年9月底开工，将来该片区居民可实现20分钟内快速到达广州与佛山中心城区。

大沥，正以看得见的速度

 向中心前进！

 一起期待吧！

（一）竞投项目基本情况

1.招租人：佛山市南海区大沥资产经营管理有限公司

2.项目信息

3.产权证照情况：无房产证。

4.租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，承租人于每月10日前向招租人缴清当月租金。租赁期内，租金每满一年在上一期租金基础上递增3%。首月装修期的租金按成交价的75%计收。

（二）准入条件

中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人均可参与本次网上竞投。

（三）竞投注意事项

1.本次网上竞投采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定最终成交价及竞得人。

2.竞投人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞投人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价的幅度不得小于交易方案规定的增价幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3.经相关部门及招租人认定出现下列情形之一，招租人有权取消其竞投人资格，交易保证金全额不予退还且招租人有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：

（1）竞投人相互串通竞投的；

（2）竞投人采用不正当手段竞得标的物的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

（4）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交履约保证金等违反《租赁合同书》行为）；

（5）其他法律法规规定的情形。

（四）有意参与竞投者可点击佛山市公共资源交易网>交易信息>资产交易>南海区资产交易公告页面（网址：http://ggzy.foshan.gov.cn/）或点击南海区人民政府网>部门导航>大沥镇人民政府>镇属公有资产交易信息公告页面（网址：http://www.nanhai.gov.cn/）下载本项目网上竞投出租文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞投者密切留意。其它未尽事宜，详见本项目网上竞投出租文件。

如有意向提交竞买申请（报名）及参与竞价请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作。（详细操作指引请查看出租文件中交易须知内容）

（五）交易时间（以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准）：

1.提交竞买申请（报名）时间：2023年6月27日上午8:30至2023年7月3日下午5:30截止（北京时间），竞投人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请；

2.交易保证金到账截止时间为2023年7月4日下午4:00，超过截止时间达账则不能参加竞投；

3.网上报价时间：2023年7月5日上午10:15-10:45(注：网上报价时间结束后，若有竞投人愿意参加网上限时竞价的，则自动进入网上限时竞价环节）

（六）本次网上竞投仅接受网上竞买申请和竞投报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（七）本项目最终解释权归招租人所有。

（八）联系方式

1.佛山市南海区大沥镇公共资源交易所联系人：沈小姐  叶小姐

联系电话：0757-85583010、85583020

招租人联系人：谭先生、原先生      联系电话：0757-81187958、85539368

2.地址：佛山市南海区大沥镇振兴路54号行政服务中心大院四号楼交易所一楼