佛山青年人才夜市招聘嘉年华即将举行

“房子老了，住得不踏实，想拆了重建，能行吗？”不少佛山老街坊都动过这个念头。如今，政策有了回应。

9月30日，佛山市住房和城乡建设局等六部门联合印发《佛山市城镇老旧住房自主更新试点工作方案》，按照“政府引导、群众自愿、社会参与、共建共享”原则，探索方向共商、方案共定、资金共筹、改造共管、成果共享的自主更新模式。

通俗地说，老旧住房自主更新，就是业主自己出资，依法把老房子拆掉、在原地重建，消除安全隐患、改善居住条件。

哪些房屋可以申请方案列明五类情形：经鉴定危险等级为B、C、D级，或评定为严重损坏房、危险房的；没有独立厨房、卫生间等非成套住宅，功能不齐全、配套不完善的；砖木结构房屋，建筑结构差，影响居住安全及生活品质的；使用未经处理海砂建造的房屋及预制板房，存在严重安全隐患且缺乏维修加固价值的；其他经市或区人民政府研究同意实施的。

怎么实施《方案》明确“四步走”▽

第一步邻居们先商量好

镇街、属地主管部门先调查摸排、宣传政策，对符合条件、居民意向集中的小区，指导开展意愿征集。申请主体可由房屋产权所有人、业主委员会，或产权所有人依法委托的第三方机构担任。

关键是要过“表决关”：专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决，参与表决面积和人数四分之三以上同意，才能继续。说白了，就是大部分邻居都点头，这事才能往下走。

第二步向政府部门报名

申请主体填写申请表，写清楚项目范围、房屋现状、产权构成、大家愿不愿意、谁来实施、初步方案等，经镇街初审、区相关部门审核后，由佛山市住房和城乡建设局筛选报市政府同意，列入试点清单。这一步相当于“挂号”，进了清单才好享受政策服务、对症下药。

第三步定方案、签协议

请有资质的单位做权属调查、测绘和评估；产权所有人依法表决确定实施主体，由实施主体编制实施方案。方案要经全体房屋产权所有人表决同意，报区人民政府批准。批复后签改造协议，整体签约比例达到100%后，才能实施改造。

第四步开工重建、验收办证

实施主体办理规划、施工等许可，组织建设并完成验收登记。钱由镇街、实施主体、房屋产权所有人共同监管，按约定预缴；实施主体现金缴存不低于其应分摊总额的30%。全体产权所有人腾房并足额缴存后，组织拆除重建。验收备案后，按规定缴纳住宅专项维修资金及套内新增计容部分地价款，并办理不动产登记。

接下来，市有关部门将按照“更新有需求、政策有供给”原则，研究出台配套政策，对实施过程中遇到的堵点难点问题及时跟进、动态完善。

老房换新颜，业主自己说了算。你家老房子符合条件吗？

带你读懂《佛山市城镇老旧住房自主更新试点工作方案》

10月9日，佛山市卓颖新材料制造有限公司（佛山市顺德区海进纳新材料实业有限公司控股子公司）、广东明华汽车装备科技有限公司成功摘得顺德高新区二期两宗工业用地，两宗地块总面积约53.78亩，总成交价为5917万元。两家企业拟投资建设企业总部及智能化生产基地，预计总投资额约4.13亿元，达产后预计年产值超5.5亿元。

海进纳新材料总部项目

打造顺德新材料产业标杆

海进纳新材料总部项目占地34.85亩，总投资额约3亿元，总建筑面积约7万平方米。项目将建设集研发中心、中高端功能薄膜及超薄铝塑热复合装饰材料生产基地于一体的企业总部。项目规划建设多条10万吨级无尘共挤高速生产线，配建3万立方米智能立体仓库，打造顺德新材料数字化智造工厂标杆。

海进纳新材料是一家深耕新材料领域多年的国家高新技术企业，长期聚焦高性能功能薄膜与复合材料，拥有多年保护膜、粘结膜工艺积累，在新型保护膜细分赛道竞争优势突出，核心客户覆盖比亚迪、蓝思科技、美的集团等头部家电、电子制造企业及其上下游供应链。海进纳新材料还将联合北京理工大学材料学院等高等院校，发力超薄热复合装饰材料工艺研发，探索建筑装饰材料轻薄化技术突破。

在“双碳”和新建建筑节能标准趋严背景下，传统建筑材料逐步让位于更轻、更薄、可回收的热复合材料方案，新型建筑材料防火、可回收、超薄化已经成为市场标准新趋势；海进纳新材料依托共挤、无溶剂热复合核心工艺，具备快速抢占市场的先发优势。海进纳新材料企业总部项目将按“总部+研发+智能工厂+立体仓”模式一体化建设，以超薄热复合装饰材料切入国内新型建筑材料等场景。

明华汽车装备总部项目

入局全球家电消费高增赛道

明华汽车装备总部项目占地18.93亩，规划建设集车载冰箱、车载制冰机、车载空调及配套研发于一体的企业总部。项目投资方广东明华汽车装备科技有限公司（以下简称“明华汽车装备”）产品覆盖微型压缩机、便携式冰箱、驻车空调、帐篷空调以及车顶行李箱、车顶帐篷等车顶系统，构建起"移动制冷+车顶装载"完整产品供应体系。企业旗下自有品牌「TIEFU 铁夫」在户外移动生活装备出口赛道销量稳居国内及北美行业前列。

在全球传统家电市场面临饱和的趋势下，户外制冷设备正成为行业一道逆势而上的“大美风景”。Google Trends数据显示，近一年“mini fridge”“portable fridge”“car fridge”等关键词在欧美市场持续保持较高热度，便携式车载冰箱在TikTok美区家电类目持续位居大家电细分类目销量榜首。其中，美国市场2024年便携式冰箱市场规模约6.1亿美元，中国市场以11%的复合增长率成为增速最快的区域之一，近期，中国户外冰箱第一品牌英得尔已启动IPO辅导，冲刺上市。

明华汽车装备依托新总部建设机遇，拓展更广阔的发展赛道。目前企业正围绕可移动的超低温冰箱——供临床使用的超低温存储解决方案进行研发破题。全球疫苗接种计划的增加、生物制剂和其他温度敏感药物的开发，以及血库和研究中心数量的不断增长，推动了市场对可靠冷藏解决方案的需求。相对于家用式户外冰箱，便携式医疗冰箱对精确温度控制和监控系统等技术标准提出了更高要求。目前企业正联合科研院所，对接国内外医疗客户需求，共同开发新一代可移动医用超低温冰箱。

产业链接赋能发展

高新品牌亮点纷呈

两个项目同日摘牌，两条赛道同时强链，正是顺德高新区近期贯彻落实传统产业优化提升、新兴产业发展壮大、未来产业前瞻布局“三箭齐发”战略的生动实践。今年三季度以来，顺德高新区紧抓园区二期拓展机遇，出台“全员、全域、全时”招商机制。充分发挥园区13家上市企业的链主优势，系列推出“链接高新、企待相逢”、“双高协同、未求先应”、“企业合伙人”等企业服务和招商品牌，迅速提升了顺德高新区的区域品牌度和影响力。

正如悍高集团独角兽五金制造基地封顶之际，又在顺德高新区二期再摘252亩打造高端五金生产基地。随着新一代信息通信技术产业园揭牌、二期开发建设再提速，顺德高新区迎来了园区“二次创业”的黄金机遇。顺德高新区将聚力建链、强链、补链、延链，加速前沿产业集群成型成势，营造“热带雨林式”产业生态，擦亮“智造顺德、动力高新”产业名片，为顺德现代化产业体系注入科创动能、筑牢强大支撑。