精品来袭!广州设计之都北区这里的城市设计批啦
近日
广州设计之都云创智谷城市设计
获批啦!!!
广州设计之都云创智谷位于湾区规模最大设计产业集群广州设计之都北区的嘉禾望岗地区。为承接广州设计之都产业外溢,点燃发展引擎,白云区谋定嘉禾望岗片区作为设计之都产业发展新载体——广州设计之都北区继续发力,升级赋能战略,打造湾区设计智芯。
因此,这里作为广州设计之都北区的重点核心区,规划设计一直都备受瞩目。
白云区自2018年起,便开展了该片区的城市设计编制工作。经过反复优化打磨,现在终于呈现出最后的精品成果,以此拉开广州设计之都北区发展的新序幕。
云创智谷城市设计方案
已于2023年8月经白云区政府批复同意实施,
以高品质、精细化设计指引打造广州设计之都北区精品工程。
这个精品设计到底有什么亮点,
让我们一起来看看吧!
Part1:自我介绍
嘉禾望岗片区位于白云区中部,规划总体定位为白云新城嘉禾望岗商务核心区、产城融合的TOD综合开发示范区。在衔接片区总体规划的基础上,本次项目重点谋划片区内38公顷(570亩)区级储备地块,聚焦“智+总部”“智+服务”“智+应用”“智+园区”“智+城市”五大“智慧+”产业,构建集总部办公、文化休闲、娱乐服务功能一体的智慧城市综合功能片区。
Part2:设计定位
结合产业及人才需求,采用智慧4R社区模式,(Research研发、Residence居住、Recreation休闲 、Resilience海绵城市)片区在融合居住、研发、休闲功能的同时提升海绵城市机能,实现职住平衡、环境优美、服务便捷,打造一个生产、生活、休闲、生态高度融合的白云区智慧城市示范区、区域“科创总部经济区”、智慧产业创新中心。
Part3:构建三个“两”空间结构
城市设计构建“两轴、两心、两组团”的空间结构:以智慧4R社区及活力T轴实现产业、生活高度融合;以蓝绿网络营造更优质的景观环境,建立与地铁便捷联系的慢行系统。
“两轴”:以空港大道及T字水轴实现产业、生活高度融合,并建立与地铁门户节点之间的便捷慢行联系。
“两心”:通过蓝绿景观格局塑造、产业设施围合形成文体公园、创享花园两大核心公共空间
“两组团”:以水系为界,形成东西两大功能组团
Part4:突出五大重点策略
#策略一#
·功能融合,打造融合居住、研发、休闲等多功能的产城社区·
结合景观价值及土地价值布局5大“智+”功能组团,沿地铁站点周边及主干道沿线布局总部及综合体,塑造园区形象;中间布局多种业态空间的产业及公服设施,弹性适应市场需求。
#策略二#
·重点塑造5处形象界面,加强设计引领·
结合功能布局、交通体系、慢行空间等方面,重点打造5处城市界面,引导高品质城市风貌。
空港大道形象界面:通过连续整齐的裙楼界面和塔楼后退,形成集聚有序的总部经济城市界面。
松园路车辆段界面:通过两侧鼓励设置退台,形成舒缓、积极的街道界面;通过设置过街天桥、二层连廊,进一步加强地块与北侧车辆段的联系。
公园沿线街区活力界面:西南侧组团中,结合慢行空间,沿文体公园打造;利用建筑退线空间形成连续骑楼商业界面,增加商业活动空间;通过裙楼将中小规模的商业零售、餐饮与大型商业进行混合搭配。
中部规划路街区活力界面:结合中部东西向规划路引导形成连续商业骑楼界面,并充分利用建筑退线空间形成富有活力、具有人情味的公共空间,为休憩、商业外摆等多种活动提供平台。
永泰涌滨水界面:优化河涌两侧街道断面,营造宜人的商业氛围和景观环境,提供多样化慢行及活动体验。
#策略三#
·开放共享,构建多维的绿地开敞空间·
在落实控规绿地的基础上增加导控绿地、立体花园、公共通廊等开敞空间,共计9.9公顷。
#策略四#
·形成站-城-车辆段互联的复合交通体系·
从慢行系统、公共交通系统、车库互联共享三个方面来打造站-城-车辆段互联的复合交通体系,加强园区内部联系以及与地铁站、车辆段的联系。
#策略五#
·营造疏密相间、错落有致的空间形态布局·
以西南角建筑群为统领,总体形成西高东低的形态过渡。同时对地块内的塔楼位置及建筑组团进行高度分区管控,打造丰富的城市天际线。
Part5:多层级、多要素的管控体系
为实现精细化管控,针对地块的公共空间、建筑布局、地下空间、重点界面等内容形成3大类14小类的详细地块导则,细分强制性原则及建议性设计指引,为后期建设的方案多样性预留弹性。
广州设计之都云创智谷城市设计将持续指导片区地块的开发建设,以精细化的设计指引片区精品工程的落地,将片区打造为广州设计之都北区的点睛之笔,进一步做大做强广州设计之都品牌。
去年超20万人游览穗东街龙头山森林公园
穗东街在龙头山精心打造“海丝国际音乐”品牌。受访单位供图
登顶远眺,听风在林中穿梭,海丝美景尽收眼底:珠江烟波浩淼,舟帆点点,群山起伏,烟霞缭绕。环视山中,山林幽径,清而不静,树藤漫山遍野,劲松婀娜多姿,奇石千姿百态,沉淀亿年时光。
这里是位于黄埔区穗东街的龙头山森林公园,由侏罗纪造山运动时代形成,距今有一亿多年历史,山上布满巨斑黑云母花岗岩石。因山间有一清溪蜿蜒而流,状如飞龙起舞得名。山中群峰耸立,山泉奔涌;山下平原沃野,方圆三千多亩。绿意盎然,气象万千。
龙头山森林公园是穗东街道推进绿美广东建设、实施“百千万工程”的重要抓手。
2023年,穗东街对龙头山周边绿地景观等进行改造,在龙头山森林公园建设多彩林约200亩,推动龙头山森林公园总体规划报批及实施,最近又预备在龙头山附近开展“一带一路”轻越野赛线路,希望能让龙头山韵“出山”又出彩,为黄埔建成公园城市贡献穗东力量,为绿美广东生态建设增一抹“绿”,高位、高效、高质推动“百千万工程”开好局、起好步。
在近20年前,就有专家称龙头山为广州“东肺”,去年有20多万人来此游览。那么,龙头山究竟是座什么山呢?
●南方日报记者 吴雨伦
通讯员 黄晓霞
山间再添新“山韵”
一亿多年前,侏罗纪造山运动开始了,诞生了如今的龙头山。
从山脚信步,卧龙湖水绿如碧玉,静如明镜,四周绿荫环绕,花丛点缀岸边。湖面有一座石拱桥静静伫立,石拱清晰倒映水上,与湖面共绘“一圆”,两岸的古树遥相辉映。它是飞龙桥,是龙头山地标之一。一路走上顶峰,迎旭亭耸立,汉白玉构筑,三层黄瓦,四角飞檐,是典型粤式园林风格。
这里是广州市区难得的观日出之地,早在2004年的时候,凌晨3时半开始就有人上山看日出。于此看日出,又是别样景象:天边云朵由白变红,一轮红日冲破层层锁绕山中的云雾,于群山之顶绽放光芒。
龙头山森林公园森林覆盖率达到了75%,植被群落基本上是人工林,以马尾松林为主,在公园西北角的华坑村背,有一片被当地群众称为“风水林”的林区,面积达108亩,是广州市附近难得的典型地带性天然次生林——南亚热带季风常绿阔叶林,主林层的乔木平均高达13米以上。
山林掩映下,奇石点缀其间,其中,形成于1.4亿年—1.5亿年前的花岗岩石蛋是龙头山森林公园最具特色的奇石景观,大的像一座座坚固的碉堡,屹立山中,守卫着穗东村民不受外袭。小的又像一只只山羊,在绿色的山坡上嬉戏。
这样的自然风貌造就了一座天然“氧吧”。
一般而言,当空气中负离子含量高于每立方厘米1000个时,对人体健康有利。据检测,龙头山森林公园内大部分地方空气负离子含量都达到每立方厘米1000个以上,位于龙头山西南坡的小溪流旁更可达到每立方厘米5000个。按照国家有关规定,综合评定公园内生态环境条件总体质量为A级。
山间少不了山味和山韵。
为了助力乡村振兴,2020年8月,龙头山泉纳米小龙虾科研养殖基地揭牌,开启了小龙虾产业领衔乡村振兴、原生态养殖保卫绿水青山的新征程。
随着山味的不断丰富,山韵也添“新声”,穗东街在龙头山精心打造“海丝国际音乐”品牌,集合广东本土著名乐队与国外知名乐队,原创民谣音乐、经典摇滚音乐、广东流行音乐、经典布鲁斯音乐一应俱全,音乐节在广东省音乐家协会艺术指导下为游客提供国际一流水平的音乐指导和表演。让大家在品山味,呼吸大自然新鲜空气同时,享受国际化的音乐盛宴。
通山达海有朋自来
在与萝岗区合并之前,黄埔区是一个少山的城区,旧黄埔区内绿地面积不多,森林更少,区内的林地多数为零星分布,像龙头山这样地形地貌与林分景观较好、有山有水的地方在区内确实不可多得。
多年以来,穗东街乃至黄埔区都一直在思考:如何让龙头山更好“走出去”?如何让人与山,走向共生共荣?
2023年初,穗东街对龙头山周边绿地景观及龙头路人行道、周边停车场进行改造,增加园路及休憩亭,同时优化提升外围绿化景观、公用停车场和人行道建设约3.2万平方米,项目将于今年完成验收。山上还开展了“厕所革命”,在区城管局的大力支持下,龙头山森林公园已新建公厕,已完善一体化污水处理设施。
行山要有山道。
此前,龙头山路一遇到暴雨连绵的天气情况,因排水系统不佳,往往引起“水浸街”,阻塞交通。此外,由于年久失修以及货车运输,泥沙堆积在行人道,路径几乎消失,群众爬山受阻,也易引发交通安全问题。
这一问题将在不久的未来得以解决,就在最近,黄埔区龙头山路市政道路项目迎来新进展,其全长994米,宽度20米,南起黄埔东路,北接广深沿江高速隧道。工程内容包括道路、给排水、照明、电力、交通及绿化景观工程等。项目按照标准化市政道路建设,有利于满足周边地块商业及住宅居民出行需要、提升南海神庙大景区景观环境,有效引导和支持道路两侧的土地开发和经济发展。今年以来,穗东再现“铁军”本色,精准发力,施工队已入场,项目建设蓄势待发。
同时,穗东街也在推进约200亩的龙头山森林公园多彩森林建设,对公园内桉树进行改造,优化园内现有不合理的桉树景观林,提升景观整体布局和多样性。该街道还对现状卧龙湖进行疏浚,将新建水闸1座,净宽1.9米。
通山达海,有朋自来。
未来,穗东街将以龙头山森林公园为基础,整合山水林田湖草资源进行统筹规划,打造农文旅融合发展样板,建成“同呼吸、共生长、可持续”的都市台地森林氧吧,吸引更多来自五湖四海的游客,围绕黄埔区“园中建城、城中有园、推窗见绿、出门见园”的目标,积极探索山水人城和谐相融的新实践,为黄埔区打造成为广州及大湾区新时代公园城市典范贡献穗东力量。
(南方日报 2023年8月29日)
附件下载:
相关信息
- 项目名称:广州市培英中学(鹤洞校区)校园配套设施完善工程监理
- 项目编号:JG2023-4923
- 本项目采用资格审查方式:资格后审
- 项目所在区域:广东省广州市白云区
- 投标登记时间:2023年8月30日 18时0分~2023年9月22日 10时0分
- 投标登记方式:网上登记
- 是否允许联合体投标登记:否
- 保证金金额(万元):不收取保证金
- 最高投标限价(万元):143.9349
- 投标人资格条件:3.1本次招标要求投标人须具备以下资质,具备以下业绩: 3.1.1投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业乙级(或以上)工程监理资质。香港企业参加投标的,须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目资质要求。 注:①住房和城乡建设部或广东省各级住房城乡建设主管部门核发的工程监理企业资质,资质证书有效期《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》(建办市〔2021〕30号)、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》(建办市函〔2022〕361号)和《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》(粤建许函〔2022〕846号)执行。 ②依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》(粤建规范〔2020〕1号,详见链接:http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html),自2021年1月1日起,经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的香港企业参加监理项目的投标,允许经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的香港专业人士担任监理项目管理团队中的相应职务。满足前述内容的香港企业及香港专业人士参与本次投标的,应按招标文件要求提供满足评审的相关证明文件。 3.1.2投标人类似工程监理业绩:不要求。 3.2本次招标不接受联合体投标。 3.3拟派总监理工程师须具有本科或以上学历;具有建设部2006年4月1日后核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书,且注册专业为房屋建筑工程,注册执业单位为投标人。或已在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的资格相当于注册监理工程师的香港专业人士。 3.4其他要求: ①投标人参加投标的意思表达清楚,投标人代表被授权有效。 ②投标人具有独立法人资格,持有工商行政(市场监督)管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机关颁发的事业单位法人证书,按国家法律经营。 ③投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》(格式详见附件一); ④在形式评审、资格评审和响应性评审前,投标人须在广州市住建行业信用管理平台建立企业信用档案及拟担任本工程总监理工程师须是本企业信用档案中的在册人员。(信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台企业信息录入指引》http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/) ⑤投标人未出现以下情形:与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的(按投标人提供的《投标人声明》进行评审)。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形,则相关投标均无效。 ⑥未被纳入失信联合惩戒名单且被限制参加财政投资工程或政府投资工程或建设工程投标的(具体名单以递交投标文件截止时间“信用广州”https://credit1.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew公布的“失信黑名单”为准);)。【注:因联合惩戒措施表述存在细微差别,惩戒措施与上文不完全一致但措施内容相同的,也应属于被限制参与相关项目的投标。】 注:未在招标公告第3条单列的投标人资格要求条件,不作为资审不合格的依据。
- 投标人拟担任本工程项目负责人要求:拟派总监理工程师须具有本科或以上学历;具有建设部2006年4月1日后核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书,且注册专业为房屋建筑工程,注册执业单位为投标人。或已在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的资格相当于注册监理工程师的香港专业人士。
- 使用企业库数据源:市住房和城乡建设局企业库
- 开标时间:2023年9月22日 10时0分 - 2023年9月22日 11时0分
- 开标地点:第02开标室(天润路333号)
- 投标文件递交时间:2023年8月30日 18时0分 - 2023年9月22日 10时0分
- 资审申请文件递交时间:/
- 资审申请文件递交地点:/
- 递交电子光盘备用(投标)时间:2023年9月22日 9时45分 - 2023年9月22日 10时0分
- 递交电子光盘备用(投标)地点:第02开标室(天润路333号)
- 自助签到日程安排:/
- 公告发布时间:2023年08月30日
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