佛山高明积极落实佛山房地产新政
5月13日,佛山市住建局等九部门联合印发《关于持续推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》,从13个方面对楼市政策进行优化,预计将为佛山房地产市场的稳定与健康发展提供支撑。
新政出台 有利刺激需求
本次公布的13条新政,涉及供给端和房企端多项政策调整。
比如,在土地供应方面,新政要求实行市级统筹,坚持净地出让、好地出让、纯地出让。坚持市场需求导向;在项目配建上,新政提出,除法律法规和控制性详细规划明确要求的配套公服设施外,新出让住宅用地可以不再设置其他配建要求;在土地竞买上,新政允许银行保函作为土地竞买保证金,扩大保函覆盖面;在企业缴税上,同意企业经批准可延长税款缴纳时限。
高明区住建水利局相关负责人介绍,这些政策的实施,能进一步为企业减负,为居民改善居住条件提供支持,从长远来看,将为佛山房地产市场的稳定与健康发展提供支撑。
“例如,新政优化容积率计算规则,允许新出让住宅用地套内阳台‘折半’计容面积上限提升,同时取消对单个阳台的进深和面积限制,取消凸(飘)窗窗台与地面高差小于0.45米需计容要求。这将大大提高新建商品住宅的实用率,有利于提高新建商品住宅的品质及市场竞争力。”上述负责人说。
除此之外,调整开竣工违约责任核算规则,实施土地出让价款分期支付,能为房地产开发商减轻资金负担;鼓励住房以旧换新,能支持居民改善居住条件;加大对市房地产融资协调机制“白名单”项目融资安排与支持,可精准满足项目融资需求;放宽购房入户,有助吸引人才,推动城市发展。调高公积金缴存余额计算倍数,可整体提高住房公积金贷款的可贷额度;居住公寓执行民用水电气价格标准,有利激发更多潜在需求。
做好服务 促进政策落地
据悉,新政中的部分内容已在高明落地。
比如,在精准满足项目融资需求方面,今年初,区住建水利局已按照市场化、法治化原则,通过房地产融资协调机制推送两批“白名单”,为名单内的新建房地产开发项目获得金融支持提供帮助,有力保障了项目后续开发建设。
在入户方面,去年,高明已经落实购房入户政策,只要在区内持自有合法产权住宅房屋,就可在房屋所在地入户。5月13日出台的新政更是进一步放宽高明入户门槛:只要在高明区办理居住登记且连续居住半年以上,有合法稳定住所(含租赁)就可以申请入户高明,共同居住生活的配偶、未成年子女可以随迁。
公安户政部门相关负责人介绍,根据办理规范,在高明区持自有合法产权住宅房屋的,在房屋所在地入户;在该区没有合法产权住宅房屋的,可迁入居住地政府公共集体户。
为配合新政实施,高明公安户政部门更是提供全方位服务,通过容缺受理、压缩时限、开设专场、延时办公等方式,全力以赴为群众办理入户提供最大便利。
高明相关负责人介绍,申请人可以通过“省内一站式”“跨省通办”办理户口迁移,即申请人只需向拟迁入地公安机关提出申请,由迁入地、迁出地公安机关协同办理户口迁移,无需前往迁出地办理户口迁出手续。
此外,对申请入户高明的人员,申请材料中的非关键证明材料欠缺的,一律先行受理,在申请人完善申请材料后及时办结。同时,进一步加快内部流转审批,市外迁入审批由20个工作日压缩到10个工作日。对于入户需求多的企业,利用晚上或者周末时间开设专场,为企业员工办理业务提供便利。
从静态发展走向“动静相宜”,禅城区推动优秀传统文化活态传承
即将到来的5月18日是国际博物馆日。
博物馆日逛博物馆,在佛山禅城,除了刚刚晋升国家一级的祖庙博物馆外,以岭南园林“入博”的禅城区博物馆同样是“必打卡点”。
依托“广东四大名园”之一的梁园建馆,使禅城区博物馆成为佛山市内唯一“馆园一体”的区级博物馆。禅博将岭南园林的景观“入博”,实现了欣赏园林美景、岭南建筑与品鉴文物融为一体。
如今,“文博热”席卷全国,让博物馆从过去的相对静态发展走向“动静相宜”。禅城区博物馆同样紧随时代发展的步伐,在佛山争当传承岭南广府文脉领头羊、禅城打造岭南文脉之城的指引下,积极推动古镇的优秀传统文化活态传承。
在岭南园林中读懂佛山古镇
以“梁园”为关键词在社交平台上搜索,许多园林美照随即显示出来。摄影师用独特的镜头语言描绘出梁园的格调:于奇石空洞中窥探对岸的庭园,畅意湖中氤氲之气增添几分诗意。
“衡岳归来兴未阑,壶中蓄石当烟鬟。登高腰脚输人健,不看真山看假山。”梁九图一首《自题十二石斋》,咏出以奇石造园的志趣。而这份奇趣在200年后依然存于梁园。
“旧时王谢堂前燕,飞入寻常百姓家。”时至今日,梁园的秀水奇石、亭廊桥榭成为了国风潮人的慕名之地。每逢节假日,梁园倩影翩翩,俊男美女身着汉服凭栏垂袂,以光影记录美好年华。
作为清代粤中四大名园之一,梁园造园组景格调高雅、布局精妙;园内佳果盈枝、鸟语花香;亭廊桥榭、堂阁楼台式式俱备;园中奇石遍布,讲究一石成形,独石成景,在岭南园林中独树一帜,也体现了造园主对个性和自由人格的追求。园中的秀水、奇石、名帖并称“梁园三宝”。
梁园当属禅城区博物馆最具代表性的“藏品”了。禅城区博物馆馆长叶华东介绍,以岭南园林“入博”实现“馆园一体”,禅博是佛山市内唯一。
2021年梁园及周边环境改造提升工程完成。该工程包括复建历史景观、新建佛山古镇历史风貌展示馆及修缮梁园老园、适安里等。一个新的梁园片区诞生了。
而把梁园与一旁的佛山古镇历史风貌展示馆、适安里古民居群连在一起观看,一部立体生动的佛山古镇历史便铺陈开来。
佛山古镇历史风貌展示馆通过专题展厅配合多媒体互动的形式,以佛山古镇的历史发展为脉络,分为冶铸、中医药、武术、民俗文化、商业文化、陶艺珍品六个专题展厅,以全方位多方面的内容充分展示了佛山丰富的历史文化与非遗特色。
适安里则成为多个非物质文化遗产项目的集中展示区。游客可以在此了解、体验佛山剪纸、佛山彩灯、香云纱、佛山陶艺等非遗项目。
梁园不仅是岭南园林文化的集中展示处,观者还可从中了解梁氏家族作为佛山“侨寓”的发展史,从一个家族中读出佛山古镇走向繁盛的历程。一代岭南名园的神韵,反映的正是老佛山工商立市的精神。
“动起来”激发文博新活力
如今,随着佛山提出争当岭南广府文化领头羊、禅城提出建设岭南文脉之城,梁园与禅博也不甘于“静态”展示,禅城文博正在积极“动”起来,寻求创新。
叶华东介绍,近年来,禅博立足服务群众,以“月月有活动、季季有精彩”为目标,举办一系列精品活动和展览,切实提高博物馆的知名度以及公众的参与度。例如,去年禅博推出了“梁园结良缘”文化活动品牌,这是梁园片区专属的首个文化品牌。
如同昔日梁氏叔侄喜好结交朋友并邀请至梁园做客一样,禅博通过“梁园结良缘”将梁园作为迎客厅,以文博与社会各界人士开展交流。比如,今年春节的“梁园结良缘”系列活动期间,书法家免费写挥春,文创市集展示各项非遗文创产品,醒狮表演、功夫表演、古琴演奏轮番奉上,非遗传承人在“禅博学堂”上为青少年开课……“动”起来的梁园让春节期间参观人数与去年同期相比增长约99.27%。
“梁园结良缘”文化品牌建设还在持续推进中。姻缘、友缘、学缘、业缘等各种缘分皆可在禅博结下。
在展陈方面,禅博亦在积极“走出去”和“请进来”。今年3月,“华彩裕固——裕固族传统服饰展”在禅博开幕,展示了甘肃省肃南裕固族的华美服饰。
4月,乘“禅南荔”联合打造国家文化产业和旅游产业融合发展示范区的东风,由禅南荔三区博物馆合作的“广府印记——2024年广府饼印文化联展”于今年4月初首次走进甘肃,向省外观众展示岭南广府地区的饮食文化。
5月初,禅博与安徽省的淮北市博物馆(国家一级博物馆)合作,将禅博原创的笔刨藏品展与其馆藏砚台相结合举办联展,共同演绎兼具古典文化底蕴和当代生活美学的书房文化。
据介绍,今年禅南荔三地博物馆还将联合围绕清代通草画举办主题联展。该展览将展出三地收集的晚晴通草画作品,以呈现当时广佛地区社会经济与民俗民风。
对此,叶华东表示,立足粤港澳大湾区面向全国,是禅博今后办展的主要思路。
紧跟国潮筹划发展多元业态
禅博既然要立足大湾区面向全国,就不能不思考席卷全国的“文博热”所蕴含的发展意味。
有媒体指出,自2015年《博物馆条例》实施以来,博物馆不断深入挖掘文物藏品的文化内涵,创新文化传播的表现形式和表达方式。让文物故事以公众喜闻乐见的形式走入寻常百姓家,让收藏在博物馆里的文物、陈列在广阔大地上的遗产、书写在古籍里的文字都活起来,已成为文博人的共识。博物馆主动寻求与人们的互动交流,沉浸式、体验式、互动式玩法已成了“标配”,传统与时尚并行不悖。
禅博也在积极谋划。“未来,我们希望打造一个具有岭南园林特色的历史文化街区。”叶华东介绍,今后计划以更多样化的文旅业态与文博内容充实发展,把梁园片区打造成为禅城区标志性的文商旅综合体。
夜游梁园将是一个重要的切入点。“夜游的吸引点在于,能够将景区以与白天不同的新形式呈现。”广东首批国家级夜经济消费集聚区评委、时代文旅董事长熊晓杰在接受媒体采访时表示。
新形式意味着新的体验感。今年元宵节期间,梁园片区首次开放夜游。这是禅博开启新业态的一次尝试。“我们计划结合岭南园林的特点,进一步美化、亮化梁园,同时引入新技术增添沉浸式的体验。”叶华东表示,禅博正在筹划引入第三方运营商,在夜游增加多媒体声光电数字技术,并与粤剧等传统文化相结合,打造具有特色的夜游梁园。
除此以外,梁园的南片区也将打造成为精品的民宿休闲区,以增加整个梁园片区的文旅消费体验。在梁园内,禅博亦有计划进一步盘活古建筑,注入诸如阅读空间、文创空间等元素,丰富游客体验。
今年禅城区工作报告提出,丰富高品质文化供给。发挥国家文化产业和旅游产业融合发展示范区牵引作用,强化文旅、文数、文产融合,变事业为产业,关注文旅热点爆点,动态优化调整业态,做大做强文化产业。
一个更具活力的禅博值得让人期待。
■简介
禅城区博物馆
禅城区博物馆是禅城区的综合性博物馆,下辖佛山梁园、佛山古镇历史风貌展示馆、适安里古民居群非遗体验区、广东粤剧博物馆、佛山鸿胜纪念馆、陈铁军故居、李广海医馆旧址、国公古庙等场馆或旅游景点,以点带面辐射、盘活优秀传统文化资源,促进岭南广府文化活态传承。博物馆馆藏以各个历史时期的佛山地方文物为主,兼陶瓷、书画、铁器等民间风俗文物。
该博物馆以地方性、历史性、展示性作为指导思想,以禅城区历史最为辉煌的清代时段,开展藏品收藏体系建设工作。截至2023年底,藏品数量达到5015件套、珍贵文物344件套,其中二级文物94件套、三级文物250件套。这些藏品共同体现了佛山历史变迁、社会发展、对外交流的重要价值。
例如,具有省级意义的馆藏二级文物清雍正三年“隆盛炉造”款龙纹蒲牢钮铁钟对研究佛山铸造和商业贸易史有重要的参考价值。具有省级意义的馆藏二级文物《寒香馆法帖》为佛山梁园主人之一梁九章所刻。该法帖用料讲究,全部采用肇庆端石,刻工精良,收录历代名家书法22种,与吴荣光的《筠清馆法帖》、叶梦龙的《风满楼法帖》并称“清代岭南三大名帖”,是研究佛山乃至岭南地区书法史、收藏史、文人生活等重要实物佐证。
5月13日,顺德举行企业“走出去”(东南亚)机遇与挑战专题交流会,邀请多位资深专家分别对东南亚市场的投资环境、投资策略、法律、税务和风险保障等方面进行精准讲解,帮助企业解决境外投资和经营中的问题,抢抓RCEP发展机遇扬帆出海。
2024年,对于外贸企业来说,是充满机遇与挑战的一年。随着共建“一带一路”倡议的持续推进,新兴市场前景广阔。特别是RCEP正式生效,为顺德企业在区域内的产业布局带来更加稳定、开放、透明、便利的投资环境,东南亚地区成为顺德企业对外投资的首选目的地之一。
顺德区经济促进局党组成员、顺德贸促会会长何绮君介绍,近年来,顺德企业走出去的步伐不断加快,截至今年第一季度,顺德已备案开展对外投资业务的企业主体共有146家,直接对外投资项目达到215个,以美的、格兰仕、科达制造等为代表的顺德大型企业加快全球布局,各个领域的重点企业纷纷启动对外投资计划。2023年,顺德新增直接对外投资项目备案23个,同比上升了28%。
境外投资是企业充分利用国内国际两种资源、有效开拓国际市场的重要手段之一。不过,企业在“出海”过程中也会遇到各种风险,举办本次交流会就是为了帮助企业把握“出海”机遇,有效规避风险,对投资东南亚有更清晰的判断。何绮君表示,顺德区经济促进局将持续关注顺德企业海外投资的发展动态,并联合相关机构为企业提供更多有效和专业的信息和服务。
此次活动充分发挥中国企业“走出去”综合服务基地在政策咨询、项目对接和专业服务方面的资源优势、服务优势,更好地支持企业开拓国际市场,推动顺企合法合规“走出去”。
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