佛山市高明区荷城街道照明路以北、恒昌路以东网上拍卖出让

根据《广东省企业投资项目备案证》批准，并且图纸和技术资料满足施工需要，佛山粤海置地发展有限公司现对佛山季华项目标段1精装修工程进行施工专业承包公开招标，选定承包人。

一、工程名称：佛山季华项目标段1精装修工程

项目代码：2212-440604-04-01-285646

二、招标单位：佛山粤海置地发展有限公司

联系人： 许工 联系电话： 020-38248052

联系地址：佛山市禅城区石湾镇街道汾江南路38号世博金融中心19层06-07室

招标代理机构：广东省机电设备招标有限公司

联系人：陈吴锐、谭贤伟 联系电话：020-83540304、83547070

联系地址：广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦

招标监督机构：佛山粤海置地发展有限公司

监督电话：020-38248052

联系地址：天河区天河路208号粤海天河城大厦44楼

三、建设地点：佛山市禅城区汾江路西侧、绿景路北侧、绿影西街东侧。

四、项目概况： 规划总用地面积约40642平方米，总建筑面积约15.45万平方米，计容总建面积约118200平方米。主要建设高层住宅、公共配套用房、商铺、写字楼及地下车库等。

五、标段划分及各标段招标内容、规模和最高投标限价：

1.标段划分：本工程划分为1个标段。

2.招标内容：包括但不限于：（具体工作内容以招标文件、施工合同、施工图纸及有关资料说明为准）：

2.1根据发包人提供的招标文件、招标施工图（包括技术需求书、本项目建筑图及结构图等）、工程量清单及有关资料，完成装修施工图深化设计（优化设计）、装修图纸所涉及区域装修及二次机电工程，主要包括但不限于以下内容：

2.1.1装修工程：佛山季华项目A1、A5、A7、B1、B2栋户内、首层大堂、标准层公区、地下室负一层大堂、B2栋地下室负二层（大堂）、电梯轿厢、架空层天花等装修工程深化设计与施工，具体装修区域的墙身、地面、天花（含天花风口）的装修；配套设施的供货安装（包括但不限于入户门、室内门、电器、空调、洁具、卫浴、橱柜、木制作等）；

2.1.2给排水工程：自给水管入户阀门（不含该阀门）后至用水末端的管道、阀门、角阀、管件及末端设备等；排水包括装修区域内地漏、洗脸盆、龙头、淋浴器、坐便器及洁具配套等的供货安装（包括卫生间防水及沉箱回填）；

2.1.3机电安装工程：自户内配电箱（不含箱体及元器件）至用电末端的电线电缆、排气扇、插座、开关及灯具等，不含预埋电线管；公区装修区域包括各栋电梯厅、大堂、公共走廊自公共配电箱（不含箱体及元器件）至用电末端的电线电缆、插座、开关及灯具等；

2.1.4电梯轿厢工程：电梯轿厢的装修，包括各塔楼电梯轿厢的电线、灯具、到站灯的安装；

2.1.5其他工程：等电位连接；配合其他专业开孔开洞及收口或恢复；清洁开荒、成品保护等；

2.1.6施工措施：施工需要的材料及设备的租赁、搭设、维护、拆除、退场等施工；

2.1.7发包人委托的其他工程。

2.1.8承包人作为专业承包人纳入总承包人的管理，服从总承包人的协调管理，配合总承包人做好质量、进度、安全、文明施工、验收等方面的工作。在总承包人的总体协调管理下，做好与各专业单位的交叉施工与协调管理工作，按各专业工种界面做到有序施工；承包人施工用水、用电等。

3.最高投标限价：人民币68,262,887.62元。

六、资金来源：自筹资金

七、公告发布日期、递交投标文件时间与开标时间：

1、公告发布日期（含本日）：2024年6月7日15时00分至2024年6月28日9时00分

凡有意参加投标者，请登录广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心交易平台网站下载电子招标文件。

注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至投标截止时间止。

2、开标开始时间：2024年6月28日9时00分。

3、递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。递交投标文件截止时间后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。

4、投标人通过广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心交易平台递交电子投标文件。投标人应在递交投标文件截止时间前，登录广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心交易平台网站办理网上投标登记手续。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心网站。

八、招标文件获取方式：

本项目招标文件随招标公告一并在广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心交易平台网站发布。招标文件一经在广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心交易平台发布，视为发售给投标人，招标文件由投标人自行在广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心交易平台网站下载。

九、投标人合格条件：

1.投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

2.投标人均具有独立法人资格，按国家法律经营。

3.投标人均持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书及安全生产许可证。

4.投标人应具备以下资质：

投标人具有承接本工程所需的建筑装修装饰工程专业承包壹级资质，或相应的建筑装饰装修工程设计与施工资质（以资质证书许可范围为准，在有效期内）。

投标人拟担任本工程项目负责人的人员为：建筑工程专业一级注册建造师。

注：①资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)的要求设置。招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。

投标人还应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。

②根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。

若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名应与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。

③项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。

5.项目负责人持有安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书；

6.投标人拟担任本工程技术负责人的资格要求为：具有建筑工程类相关专业高级或以上职称。项目负责人和技术负责人不为同一人。

7.专职安全员须具有在有效期内的安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3类）。

注：C类指安全考核证书未分类前的综合类证书，C3类指安全考核证书分类后的综合类证书；部分省份无C3类分类的，提供代表综合或土建的C类证书即可。

8.投标人自2019年1月1日至今完成过质量合格的类似工程业绩（类似工程是指合同额4500万元（含）及以上建筑装修装饰工程）。

注：

①业绩需同时提供施工合同关键页、质量验收资料关键页或业主方证明扫描件；

②完成时间以分部工程质量验收记录时间为准或业主方证明时间为准（业主方证明文件须具有业主方盖章）。验收记录至少具有建设单位（或监理）、施工单位盖章；

③单独发包的建筑装修装饰工程：业绩金额以中标通知书为准，中标通知书上没有金额或免招标的，以施工合同（不含补充合同）为准。如中标通知书与施工合同均不能单独体现建筑装修装饰工程金额，投标人须提供载明建筑装修装饰工程业绩金额的相关证明材料；

④总承包依法分包建筑装修装饰工程：业绩金额以分包合同中约定的合同金额为准；

⑤施工总承包（含装饰装修工程）工程：投标人需提供子分部工程质量验收记录或业主证明扫描件证明该施工总承包工程业绩中装饰装修工程为投标人完成，业绩金额以总承包施工合同载明的装饰装修工程金额为准，如施工合同不能单独体现装饰装修工程金额，投标人需提供载明装饰装修工程金额的相关证明材料；

⑥以联合体形式完成的装饰装修工程业绩：投标人需提供联合体协议书或子分部工程质量验收记录或业主证明扫描件证明该联合体业绩中的装饰装修工程为投标人完成；业绩金额以合同载明的装饰装修工程金额为准，如合同不能单独体现装饰装修工程金额，投标人需提供载明装饰装修工程金额的相关证明材料；

⑦不符合上述要求的业绩证明资料，该项业绩不予认定。

9.投标人已按照附件一的内容签署盖章的投标人声明。

注：投标人声明中签字的项目负责人和技术负责人与本项目拟派的项目负责人和技术负责人一致。

10.关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。

11.投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第八条内容进行评审）。如不同投标人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则视为无效投标。

12.投标人未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被本项目招标人拒绝投标的。具体名单详见招标公告附件二《被本项目招标人书面拒绝投标的企业名单》。

13.未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。

注：未在招标公告第九条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。

十、资格审查方式：

本工程采用资格后审方式，由评标委员会负责资格审查。

十一、资格审查结果将在广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心交易平台和广东省招标投标监管网公示，公示时间不得少于3日。

十二、满足资格审查合格条件的投标人不足3名或通过有效性审查的投标人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

十三、投标人和中标候选人的重大变化告知义务：投标人发生可能影响其资格条件或者招标公正性的重大变化、中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为的（包括但不限于：合并、分立、破产、重大财务变化、项目负责人等主要人员变化、被责令关闭、被吊销营业执照、被暂扣安全生产许可证、一定期限内被禁止参加依法必须招标项目的投标等情形），应当及时书面告知招标人。

十四、投标文件全部采用电子文档，投标人按招标文件要求提交投标文件，投标人应采用单位数字证书，按招标文件要求在相应位置加盖电子印章。投标文件中需个人签字或盖章的，应加盖个人电子印章或在线下完成后扫描上传。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心网站，投标人须要办理广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心的机构数字证书来完成投标文件电子签章、加密和开标时解密，个人数字证书非强制要求，可线下完成签字盖章后扫描上传，电子投标文件制作、电子签章、加密、解密操作请提前熟悉，如遇问题可联系广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心，咨询电话：020-22360006；凡有意参加投标者，请在投标截止时间前，登录广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心网站，办理网上投标登记手续，确认投标并下载招标文件，点击本项目招标公告页面“确认投标-下载招标文件”完成招标文件及附件下载操作；否则将无法递交投标文件，递交投标文件备用光盘开始时间为投标截止时间前30分钟，地址为：广州市天河北路28号时代广场中座7楼开标室（以屏幕显示为准），投标文件备用光盘为电子招标投标解密失败及突发情况的补救，由投标人自行考虑是否递交，但开标时投标人必须完成投标文件解密工作。

十五、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前向招标人书面提出。

异议受理部门：佛山粤海置地发展有限公司

异议受理电话：020-38248052

地址：广州市天河区天河路208号粤海天河城大厦44楼

招标人廉政举报电话：020-38332829

招标人廉政举报邮箱地址：广州市天河区天河路208号粤海天河城大厦44楼

招标人上级单位：广东粤海控股集团有限公司；投诉电话：020-83742515

注：潜在投标人或利害关系人可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提出异议的，应通过交易平台提交，招标人也应通过交易平台答复线上提出的异议。具体按照交易平台相关指南进行操作。作出答复前，应当暂停招标投标活动。

十六、本公告在广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心（网址：https://www.gdgczb.com/）、广东省招标投标监管网（网址：http://zbtb.gd.gov.cn/）、“粤采易”阳光采购平台（https://www.gdycy.com/）和中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）发布，本公告的修改、补充，在广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心网站发布。

十七、本招标公告及招标文件使用GZZB2018-3招标文件范本。本公告与范本内容不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本公告的组成部分，同其他部分具有同样的效力。

十八、招标公告网上发布时，同时发布招标文件、施工图纸、最高投标限价。本工程根据国家和省有关计价规范设置最高投标限价。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于20天。

十九、招标人将在2024年6月8日至2024年6月17日（09：00至17：00）展示本项目的招标实物样板，投标人如需勘验招标实物样板，可提前联系招标人或招标代理自行前往勘验、查看、拍照、录像，如有疑问可联系。

特别提示：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝1年内参与招标人后续工程投标：

1.将中标工程转包或者违法分包的；

2.在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；

3.存在围标或串标情形的；

4.在投标文件中提供虚假材料的；

5.存在行贿情形的;

6.拖欠农民工工资的；

7.未按照国家、省、市有关建筑施工实名制管理和工人工资支付分账管理的规定执行，被行政监管部门处罚的；

8.中标人在项目实施过程中选取的专业分包单位或劳务企业或劳务班组长与投标时不一致的（如有）。

9.履约评估不合格的。

招标人：佛山粤海置地发展有限公司

招标代理：广东省机电设备招标有限公司

2024年6月7日

经佛山市顺德区人民政府批准，受佛山市自然资源局顺德分局委托，本中心现采用网上挂牌出让以下地块的国有建设用地使用权，现将有关网上挂牌事项公告如下：

一、地块基本情况

该地块其他规划设计条件具体见该地块的交易文件中所附的顺规条件（2024）0064号《佛山市顺德区建设用地规划条件》。

二、竞买资格和要求：

（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人（具有完全民事行为能力）和其他组织均可申请参与本次竞买，法律、法规另有规定者除外，均可单独或联合竞买该地块。

（二）申请人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，申请人及其控股股东不得参与本地块挂牌竞买活动：

1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3.因用地者自身原因导致土地闲置、尚未处理完毕的土地使用权人；

4.被佛山市中级人民法院列入《启动执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》内的失信被执行人；

5.列入顺德区违法建设失信联合惩戒管理的对象；

6.列入重大欠薪失信联合惩戒管理的对象。

7.法律法规规定的其他情形。

三、本次国有建设用地使用权网上挂牌采用增价方式进行报价，按照价高者得的原则确定竞得人。

四、该宗地网上挂牌起始价为人民币：叁佰贰拾肆万元整（大写）（¥ 3240000.00），另设保密底价，增价幅度为人民币：叁万伍仟元整（大写）（¥ 35000.00）/次；竞买保证金为人民币：陆拾伍万元整（大写）（¥ 650000.00）。

五、有意参与竞买者可于 2024年6月7日后登录网上交易系统下载TD2024(SD)WG0041地块的《佛山市顺德区国有建设用地使用权网上挂牌出让文件》。

申请人应于2024年7月7日9时之前登录网上交易系统提交竞买申请，选择银行，获得随机保证金账号，并向此指定账号一次性足额交纳竞买保证金（申请人有意参与多宗地块竞买的，必须按照各宗地块的保证金分笔缴纳）。竞买保证金须于2024 年7月7日9时之前到达本中心指定账户后（提示：竞买人须充分了解银行划转账的流程和时限，须跨省跨行支付的建议尽早缴纳竞买保证金），申请人方获得竞买权限。申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交，且保证金必须以人民币支付。

六、该宗地的公告期自 2024年6月7日至 2024年6月28日止；网上报价期限为 2024年6月29日 8 时 30 分至 2024年7月9日16时止。

七、上述时间均以网上交易系统的服务器时间为准。具体的竞价规则见该地块的交易文件。

八、需要到挂牌地块现场踏勘的竞买人请与佛山市顺德区大良土地发展中心联系。

九、本次网上挂牌仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

十、自本次公告起至网上挂牌截止期间，如有关于本地块网上挂牌文件的修改、澄清、说明等将通过网上交易系统、佛山市顺德区公共资源交易中心网站发布，请有意参与竞买者密切留意。其它未尽事宜，详见该地块的交易文件。

十一、联系方式

（一）有意参与竞买者可登录佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统（下称“网上交易系统”，网址：http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/index.html）或佛山市顺德区公共资源交易中心网站（网址：http://www.shunde.gov.cn/ggzy/）下载本网上挂牌文件。

（二）联系人及联系电话

1.顺德区公共资源交易中心地址：佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼

联系电话：0757-22837810（梁先生）、22837820（陈小姐）

2.大良土地发展中心（现场勘察）联系电话：0757-29938488（吴小姐）

3.系统使用咨询电话：0757-83990765（龚工）

4.数字证书办理地址：佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼2楼办事窗口

数字证书咨询电话：0757-22837875（林小姐）